The Kitahama Part2

とりあえず、新スレ立ち上げてみた。
不手際があれば、付け足してください。
あとはテキトーに書き込んでくれ。

小学校の情報を求む。

小学校は徒歩1分のところに開平小学校があります。
ひと学年20人程度の学校です。
少人数校のため縦割りでのイベントが数多く組まれており
上級生下級生の関わりが深い。
教育にも熱心との評判です。

1階のロビーフロアと1階のマンション・エントランスのエレベーターが2機ですが、
朝の出勤時間帯を考えると少ないと思うのですが大丈夫でしょうか

あっ　すみません　11階のロビーフロアと1階のエントランスです

スーパーの情報は大切です。
何かわかりましたら、書き込みお願いします
期待しながら待ってます

５さん、ありがとうございます

９さん、５です。うちには小学校に通う子供がいてます。
９さんのところもですか？
マンションの完成が待ち遠しいですね。

はい。います。
よろしくおねがいします

１階と１１階おエレベーターですが、途中階には止まらないので２基で十分でしょう。
またセカンドハウスや投資も多いようなので朝のラッシュ時にそれほど混まないと期待しています。

スーパーは決まりかけたけど、諸事情で一端白紙になったと聞きました。
ずいぶん前の話ですが、その後はどうなったか知りません

ええっ！白紙？それはキツイですね。かといってしょぼい店舗が入ってもすぐ潰れるでしょうし難しいですね。

大丈夫。そのうちいい話がきっと発表されますよ。
果報は寝て待て

スーパーは問題なく入ると思いますよ。
うわさ話で盛り上がるのはこの辺で終わりましょう。
なぜ、問題なく入居するかの理由ですが、デベも商業地区を謳い文句にしています。
また、発表はまだとは言っていますが、モデルルームでも営業の方がスーパー、フィットネスについて入ると言っています。
もしこれで、入居がなかった大問題となります。
デベも宣伝、謳い文句に入れた以上、賃料を下げてでも必ずオープンさせると思います。
安心していいと思います。
ライフがオープンするのも、一部、キタハマの需要を見込んでいると思いますね
環境を考えたら、問題ないと判断してはいいのではと思います。
期待しましょう。

知っていたら聞きたいのですが、下層で60m2ぐらいの部屋だと賃料は如何ほどでしょうか？

無茶苦茶自信ありげに必ず入ると断言するから有力情報かと期待したら
営業がそう言ってたからって…。
そんなの皆知ってるよ。
今さらなにを…。
まあいいけどさ。

仮に店舗が決まらなかったらどうなるんですか
入居者に対して何か対策をしてくれるのでしょうか

>>13
それは、売出前に阪急が撤退したって話ではないのかな？
それならプレス発表もあったし確定情報ですね。
それ以外の話で確定的なものは出てないですね。

＞「諸事情で一端白紙になったと聞きました。
ずいぶん前の話ですが、その後はどうなったか知りません 」
この手の話題は、いまみんな敏感になっているんだから
こんな中途半端なコメントして欲しくないかな。
よく知らないのに書き込んじゃって、ハンドル名が皮肉ですね。

憶測が憶測を呼んで、スレが荒れるという前スレの悪い流れですよ。
この辺で冷静になってもらいたいもんです。

DoCoMoはアンテナが設置されていますが、auやソフトバンクってどうなんでしょうか？

>仮に店舗が決まらなかったらどうなるんですか
>入居者に対して何か対策をしてくれるのでしょうか

マンション販売とは別会社の話ですし、仕方ないですよ。
デベは商業施設について売主であるけど、所有者となるファンド会社がどんな店舗
を入れるかは基本的に干渉できないし、援助するとも思えない。　スーパーとフィ
ットネスは当初は予定されていたようですが、このご時勢厳しいと思います。　
でも何も入れないとも思えないし、何かは入るでしょう。　スーパーも小規模なも
のなら入る可能性は高いと思います。

阪急の話でしょうね。
商業施設って、スーパー、クリニック以外に何か他にも入る事ってあるんですか？

前にスーパーが入らなかったら返金しますのでキャンセルしてもらって結構ですといわれてましたが、覚書などはないので確証はないですが、決まらなかったらとんでもない事になると言われていたので最善は尽くしてもらえるとは思う。

22さんのおっしゃる通りでしょう。
法的に保証されていない以上、デベが言ったからって確定できるレベルの事じゃない。
疑心暗鬼になっても仕方ないから待つしかないですがね。
17さんのようにひたむきに営業さんを信じるのも有りかも(笑)

しかしこのご時世、この立地に新規出店しようと思うかねー？

入居説明会が１１月下旬にあるわけだし、
そのタイミングで何らかの発表があるものと期待しています。

パンフレットや営業さんからの情報を総合すると、こんな感じ？
商業棟はＢ１Ｆ〜６Ｆの７フロア
６Ｆ：フィットネス（４〜６Ｆのどこかに２５ｍプール有）
５Ｆ：フィットネス
４Ｆ：フィットネス
３Ｆ：クリニック関係テナント
２Ｆ：ショッピング（一部レストラン街）
１Ｆ：ショッピング
ＢＦ：ショッピング（生鮮食品）

＜私の希望＞
ショッピングゾーンはodonaみたくなるといいね。
とくに美味しいパン屋さんの誘致を期待したい。
odonaも平日昼・土日もけっこー空いてるのでちょっと心配。
でも現状あれこれ言うのは無意味だし。
むしろ楽しみに発表を待ちたいと思う。

１７さん２７さんの言われるとおりですね。

すみません。阪急の事でしょうね

27さんまとめてくれてありがとう。
しかし改めて見ると３フロア続きのフィットネス、ショッピングフロアなんて計画がでかすぎましたね。
先の見通しが甘かったかもしれません。
まあ確かにいまさら言っても無意味だし発表を待ちましょう。

そもそも何の根拠も無い計画ですよ！マンション内の施設共用は、規模はわかりませんが、フィットネス位じゃないですか？現実的なのは、ショッピング店は難しいのでは？だって一度見たらたぶんリピーターはすくないでしょうし本来梅田にいくでしょう〜その為の立地ですから、以上。

三越が撤退したくらいだからね。

っていうか三越が撤退したからマンションが建ったのでは(笑)
どうせなら下階層を賃貸やSOHO向けにせずに、ホテルとかにすればもっとよかったのではと思いますが、如何でしょうか

ホテルは同じプロジェクトで、裏に既にビジネスホテルを建てて開業してますよね。

いやいや、ビジネスホテルが横では・・・
一流ホテルが併設された超豪華タワーにしてほしかった。
1階〜20階ぐらいがホテル及びその関係、それ以上がマンションって感じで、
さらにホテルのサービスをそのまま住人が利用出来るが良かったな。
今でも十分かもしれないけど・・・・

スパーとかの発表は、内装工事にとりかかる、１、２カ月前　竣工半年前の発表はしないでしょうね。

それでも良い話が内定してたら漏れ聞こえてくるものですけどね…。
他の物件ではそうでした。
現段階では明らかにできる内容でもないのでしょうね。

＞一流ホテルが併設された超豪華タワーにしてほしかった。

北浜では無謀でしょう。

北浜では無理は承知で願望論を書いただけ(笑)
ホテル併設が仮にあってもアパじゃ嫌でしょう

３６さんの言うとおりだよ。
悲観的な話をする外野やよそものが多すぎ！
ある意味営業妨害だね。それとも妬み？
生鮮食品とフィットネスがあるから契約した人だって多くいるはずさ。
デベも販売もわかっているはず。
実現できなきゃ契約不履行になりかねないね。
ゆっくり発表を待ちましょう。

なんか殆どが部外者の遠吠えですね。
わたしもそうですが・・・
なんかこのスレは＊＊＊みの温床になりつつあるな。。
末端がなにを騒いでも上には届かないでしょうが・・・

契約不履行とか無知だなあ…。
契約書にスーパーの併設が書き込まれているならともかく。
そもそもそんなに必死でスーパーは来る！と主張しなくても
高層の人は上にあったようにホテルライクな暮らしを重視しているのでスーパーがなくてもさほど困らないですよ。
下層のローン組の方には大きな問題なんでしょうが…。

高層階のものですが、スーパーはなければ困ります。

東側は長谷工のブライトンホテルがありましたよね。

そう考えたらタワー大阪って時期といい周辺施設といいホント恵まれてるよな…。
ピーコック羨ましい。

↑４５はいろいろなスレで登場しているタワー大阪の中古を必死で売りたがっている人でしょう。
他のスレでいじめられたのでここに書き込んだのでしょう。
Kitahamaのみなさん、無視しましょう。

北浜は大阪の景観を変える建物ですね。だいぶ高くなって、明かりがついていますが、完成するときれいだろうなと思ってみてます。高層階の東南が買えるものなら買いたいです。

知っています。市内のタワマンのお値打ち物件のスレで、スレ荒らしをしている人ですね。
自分が買ったタワー大阪がなかなか売れなくてよほどあせっているんでしょう。無視無視。

みんな、心が狭いな。

キタハマの、今買えるお部屋で、天神祭りの花火が見られるところはありますか。