The Kitahama Part2

デベの人から分譲駐車場は違法?というのを聞いたことがあります。住戸部分はともかく、共有部分は占有面積の割合による共有なのに、その1部を売ってしまうのは2重に売ることになるという話でした。合法ならすべて分譲駐車場にすればデベはその分収益が増えるわけで各社ともそうするでしょう。つまり違法?事業主さん大丈夫ですか?問題ないという根拠を明確に示してください。後々問題になるとみんなが困ります。

>>601
全体の面積のうち、分譲駐車場の面積（相応するアプローチ面積も含む）を控除して、各所有者の割合で按分していれば何の問題もないのでは…

年が明ければ直に内覧会、金消契約となりますが商業棟の発表はその前にあるのでしょうか？
もういい加減にして貰いたいです！
このままテナントが決定する前の契約は自分的にはないです。
上記理由での解約となれば申込金の返却請求は可能なのでしょうか？

長谷工の方が、契約の段階から何度も「商業棟の発表はいつになるかわかりません。」って言ってませんでしたか。みなさん気にされていると思いますが、大半の方はそれを承知で契約していると思いますよ。

>>603
あの立地だし、ライフも近くにできるんでしょ？タワマン住んでライフで食材調達って、大阪らしいや！！
ほたるまち同様お互い中心からはずれてるんだし、過度な期待は禁物かとwww
それだけテナントにこだわるんだったら、ホテルにでも住んだら？
（フィットネスもデリも高級レストランもあるよ）
もしくは大阪駅まで出向き、デパ地下もしくはイカリで食材調達でOK？
テナント（特に小売り）は、このご時世大変なんだってっ！！
根拠はないが、向こう3年間は埋まらないんじゃwww

>>600さん
私は内覧業者を同行します。
マンションを買うのは初めてですし、どこをどう見たらいいのかわかりませんので。

ライフもできるし、ちょっと高級食材を買いたいような方には、
近所に
「Vege+Kitchen YAMATSUJI」
http://www.vegekitchen.jp/index.php
ができてますし。
周辺にこういう店ができるのは有難いことですが、逆に商業棟のテナント誘致が心配にはなりますね。でも生活するには、そんなに心配いらないと思いますよ。

>>603
契約済みの方が、自分の物件スレを煽ってどーする？これは散々ループした話題だし静観しましょう。
落ち着いた気持ちで新年を迎えようよ。

個人的にもテナントの中身は気になるけど、立派な箱も出来たことだし心配は少し和らいだかな。
多分直前まで発表せんでしょう。そう考えるのが精神衛生上よろしいかと。

603さんの言い分私は理解できますが。

今更、テナントがどうなろうがどうしようもない。
買い物は土日しかしないし、実際にはあまり活用しない可能性もありそうだし、
困らない気がしてきた。
オープンして数年で閉店されるよりマシかと。

kitahamaからキャンセルが出た際の案内が届いていますが、現在、キャンセル多いのでしょうか。

６０３さんの意見に同意です。
商業施設はもうそろそろ発表してくれても良いと思います。
３月に決算ですが、店舗が入らない状態でましてや発表のない状態では契約する気はしません。

このことに関しては反対される方もいるかも知れませんが、契約者の何割かは同じように考えておられるのではないでしょうか？

契約者の半数が投資、セカンドだから、このご時世だ、キャンセルも出るでしょう。

あけましておめでとう。
いよいよ入居ですね
よろしくお願いいたします。

あけましておめでとうございます。
また商業施設の話が出始めましたね。
契約者であれば説明を受けていると思うのですが？？
聞いていないのであれば担当者に聞いてみては？
612さんは「３月に決算ですが、店舗が入らない状態でましてや発表のない状態では契約する気はしません。」と仰っていますが、本当に契約者ですか？？

最近、契約者を名乗ってはキャンセルしましたと書き込みが他の掲示板含めて増えています。
気にしないように

６１２ですが残念ながら本当の契約者です。
フィットネスは４月中旬には入るであろうと伺いました。
しかし生鮮食品は未定で、発表できる状態でないと聞いています。
５社以上が申し出ていると聞きましたが、契約に至っておらず、またファジーな表現ばかりが２転３転しており真実が見えてきません。
そんな状態なのに７月くらいには開店するでしょうという情報も聞きましたが、それも信じて良いのかどうか分かりません。
本当の契約者なら、やはり商業施設は気になるはずです。
高価な買い物をするわけですからどうでも良いわけではありません。
一昨年の秋に契約しましたが、その時は必ずフィットネスや生鮮食品やクリニックは入りますと担当の方が言われていました。少なくとも私はそれを信じて契約しました。
商業施設の話題を打ち消すような書き込みがよくありますが、それこそ契約者以外の人の可能性もあるのではないでしょうか？
本当の契約者の純粋な御意見を是非聞かせてください。

６１７さん、私も同じ意見で契約したものです。 でも早期に契約しておりフリープランで内装をかなり変更しましたので、キャンセルとなると大損害なので不安をずっと抱いております。 契約当時に営業担当は６１７さんと同じ様な事を言い、入らなかったら、こちらのミスなのでキャンセルして頂いて結構ですと言って手付金も返す様な事を言っていましたが、口約束ですし。 今では、成るようにしか成らないと半分諦めムードですが。 但しこんな大施設に何も入らないと格好がつかないと思いますが。

617さん。
私もあなたと同じ情報しかもっていません。
商業施設は気にはなりますが、発表が遅いから解約したいとも思いません。
発表を待つしかないと思いますが？
騒ぎ立てても発表が早まることはないと思います。

618さん。
私もフリープランでかなりいじっています。
内覧会は2月組ですか？　
私は2月なんですが1月の内覧会にホールだけでも見に行こうと考えています。
楽しみに待ちましょう。

わたしも６１２＝６１７さんと同意見です。
セカンドハウスで購入予定ですが、それでも商業施設は気になります。
私も商業施設が未定のまま契約するつもりはありません。