契約済みさん
[更新日時] 2009-02-22 00:30:00
いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪福島の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-28 21:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
744さん
値引きしてもらいたいなら、ご自分で、交渉して勝ち取るしかありません。
値引きしてもらえなくて、気に入らなければ買わないでいいんじゃないでしか。
金額が合わないなら検討外にして、
ご自分の買えるマンションを検討すべきです。
背伸びして、ここを検討しなくても、
探せば格安マンションはありますよ。
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752
購入検討中さん
まあ、まあ、750さん、ムキにならないで。
749は煽っているだけですから落ち着いて。
値引きを期待するならネットで聞いても仕方ないです。
751さんの書き込みのように自分で直接交渉して勝ち取るしかないです。
この周辺でタワー系で値引きを期待したいなら、
まだモデルルームが出来ていませんがBELISTA福島がいいと思います。
仕様や質は大阪福島より落ちますが、BELISTAは藤和不動産ですから、値引きは期待出来ます。
特に完成後の3月ぐらいになると期待出来るでしょう
完成は今年の12月予定ですから、1年待てるなら期待出来るかも。
ただし、立地はいまひとつです。
詳細は板違いですので、BELISTA福島の板で聞いてください。
さて、この手の話は住友のシティタワーでは結論がないので、ここらでいったんやめて、
この周辺に詳しい人にお聞きしたいのですが、鮮魚はコーヨーが品がよいみたいですが、
肉系の質のいいお店はどこでしょうか。
あと、整骨院か鍼灸院でいいクリニックがあれば教えてください
出来れば歩いてか自転車で数分の場所がいいです
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753
匿名はん
コーティングのメリットは、表面が平たくなるので、光沢が出て液体汚れが若干拭き取りやすい点にありますが、
油や皮脂汚れはやはり重曹等の洗剤を使って拭き取るしかありません。
デメリットは、細かいキズが出来た時にそこに汚れが入りこんでしまうことです。
それに対してワックスの場合は、キズが出来ても汚れを綺麗に除去して
上に塗り重ねするだけで、キズが埋まって元通りピカピカになります。
業者はコーティングのいい所ばかりをあれこれ言っていますが、
実はワックスを定期的に塗る方が、長期的にみて光沢を維持出来るのです。
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754
契約済みさん
753さん、ご説明ありがとうございます
今日は確か野田戎ですね
今宮戎みたいな派手さないけど。
肉はジャスコは意外にいいと思いますよ。
整骨院のいい所はしらないですが、
一応、いいと聞くのは吉野鍼灸整骨院、しんえつ整骨院あたり。
福島はクリニックは多いので便利です
いい歯医者や内科がありますよ
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755
契約済みさん
みなさん仲良くやりましょう。
コーティングは悩めばきりないですねぇ・・・
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756
購入検討中さん
752です
754さんありがとうございます。
野田戎ってあるんですね。
あと追加で質問ですが、吉野石膏製A-2000WISの効果ってどれくらいなんでしょうか?
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757
契約済みさん
壁厚の事ですね
遮音材、グラスウール、強化石膏ボードなどを積層した乾式壁で
耐火構造認定番号を取得した物のだったと思います。
実態的にまあまあ効能は確かという感想ですね。
シティタワーグラン天王寺も同じで友人が住んでいますが、問題ないと聞いています。
まあ、非常識な人がいたらわかりませんけど。
こればかりはどんなマンションでも言えることですが・・・・
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758
購入検討中さん
即レスありがとうございます。
再度、モデルルームに行って考えます。
福島駅近くになりますが、イル・アルバータで飲んだのですが、
美味しくてよかったです。
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759
匿名さん
コーティングは内覧会でお部屋を見てから考えてもいいのでは?
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760
契約済みさん
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761
契約済みさん
>>752 整骨院か鍼灸院でいいクリニックがあれば教えてください
あなたは接骨院、鍼灸院とクリニックの違いも分かっていないのですか???
整骨院か鍼灸院でいいクリニックなんてどこにもないと思う。。。
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762
匿名さん
まあ、細かい事はいいんじゃない?
単純に評判のいい整骨院を知りたいと聞いていると思うので、意味は通じる(笑)
先日、整骨院で、肩こりとかで、なぜ保険が聞くのかの裏話をやっていた。
なるほどと思った。違法なんだろうけどね。
施設にマッサージルームがあるけど、マッサージ機って何台置くんだろうか?
皆さん使うのでしょうか?
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763
契約済みさん
便乗質問
コモンプラザってパーティールーム的に使っても問題ないでしたっけ
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764
契約済みさん
パーティールームとして使うようになっていなくても、
管理組合が発足されて、使用方法にたいして変更承認がとれれば可能でしょう
マッサージ機の台数ってそういえば聞かなかった(^^;)
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765
契約済みさん
マッサージルームって利用ってたくさんあるのでしょうか?
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766
匿名はん
友達のマンションにもマッサージ機を置いたルームがありますが、
利用率は高くはなく、休日に使う人がいるぐらいだそうです。
こればかりは入居後でないとわからないですね
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767
契約済みさん
そんな気がします。
マッサージ機のみではあまり利用なさそう・・・
他に何かおくのでしょうか?
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768
匿名はん
友達のマンションでは、組合で無駄なので、マッサージ機をラウンジに移すか、台数減らして、パソコンルームやキッズルームへの変更の話も出ていています(笑)
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769
契約済みさん
マッサージルームは、本当に活用されるかわかりませんね
でも試しに一回は使ってみますよ。
今月もインテリアフェアがあるようですね
皆さんは行かれますか?
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770
契約済みさん
とりあえずちょっと行くつもりでいます。
オプションの相談があるので。
結局みなさん何を頼まれます?
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771
契約済みさん
私は窓フィルムは頼もうかなって思っています。
フロアや水まわりコーティングはしない方に少し傾いています。
どなたかカーテンでなく、ブラインドにされる方おられますか?
バーチカルブラインド考えています。
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772
契約済みさん
先日のインテリア相談会の後にカリモクのアウトレットに行きましたが
かなり安いです。
価格は50%から掘り出し物だと10%の物もありました。
カリモクが直営しているので安心だと思いました。インターネットでアウトレットカリモク等
で検索出来ます。
家具はアウトレット品を狙うのも手かも知れません。
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773
契約済みさん
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774
匿名はん
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775
匿名さん
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776
ポチさん
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777
契約済みさん
バーチカルブラインドって縦型ブラインドの事ですよね。
カーテンと違って何かメリットがあるのでしょうか
あとコーティングですが、今回紹介されたコーディングの硬度ですが
8Hだったと思うのですが、これだと傷は付きにくいってことでしょうか
液体ガラスのコーティングは最新みたいであまり情報ないですね
コーティングにも色々種類があるようで、調べれば調べるだけわからなくなってきました
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778
匿名さん
性能のいいフローリングに、わざわざコーティングする必要ってあるんですか?
もったないと思うのだが。
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779
入居予定さん
バーチカルブラインドは
メリットとして
天井が高く感じる
調光がしやすい
埃が建たない
スッキリしている(広く見える)
片側を目隠しにしながら光が入る
1枚単位で交換できる
等々
デメリットとして
モノによってはオフィスっぽくなる(イメージをしっかり考えて選ぶべし)
窓を開けて風が吹くとバラバラ飛ぶ
こんなもんかな
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780
契約済みさん
バーチカルブラインドは海外メーカーのがおしゃれみたいです。
でも二重カーテンにくらべて冬は寒いかもしれないですね。
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781
契約済みさん
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782
契約済みさん
確かに悪くなさそうですね。
ますます迷います。
どなたかご意見を・・・
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783
契約済みさん
フローリングのコートはこのマンションに使用されている、品物では基本的に
必要ない物です。付加価値としてさらなる光沢を求める方はされたらいいと思いますが
耐久性をコートに求めることは不可能だと思います。
その程度でお考えられたらいいと思います。
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784
契約済みさん
779さん、780さん
丁寧にありがとうございます。
バーチカルブラインドおもしろそうですね。
検討してみたいと思います。
コーティングは悩みますね
もともと不要のフローリングですから光沢の効果ぐらいでしょうか?
でも光沢があるのも捨てがたい。
お金に余裕があればするんですけどね
うちはバルコニータイルをやりたいので、悩んでいます。
バルコニータイルはシスコンは高いので、外注にしました。
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785
購入検討中さん
マンション周辺にはクリニックとかたくさんあって、ちょっとした事にはいいのですが、
大きな病院も気になります
厚生年金病院とちょっと離れた関西電力病院って評判はいかがでしょうか?
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786
匿名さん
厚生年金病院は庶民的で、産科と整形はいいと聞きますが、どうなんでしょうかね
関西電力病院はよく知りませんが、設備はいいと聞きます。
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787
契約済みさん
窓フィルムはどうされます?
私は申し込もうかなぁって思います。
玄関ミラーや洗濯機上の収納棚ってデザインよさそうならつけたいですね。
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788
契約済みさん
使われているフローリングの種類を知っている方おられますか?
LL−45等級は知っているのですが。
いいフローリングだとはよく聞きますが、実際なにがいいのですか?
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789
匿名さん
ここの売れ残りは半端じゃないみたいですね。
終わってるって感じかな。
立地が悪すぎるんでしょうね。
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790
契約済みさん
私も、フローリングにワックスがいらない、ということすら、
聞いたかどうか、あやふやです。
ここで、みなさんのご意見を聞いて、へー!って思っていました。(笑)
メーカーとか、種類とかは、公表されるもんなんでしょうか?
詳細聞かれた方があれば、おわかりの範囲で教えてください。
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791
匿名はん
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792
匿名はん
敗因は立地というより周辺環境が大きいね
ガーデンズやBELISTAが無ければ、もっと売れてたと思うよ
大阪天満を同時期に分譲するのも理解に苦しむ。完売する気あるのかと
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793
契約済みさん
うちはフロアコーティングやろうかと思っています。
大工をしている叔父に相談してみたところ、どんなにいいフローリングでもつなぎ目などから水気が入っていき徐々に悪くなってくるそうなので、コーティングをすることによってつなぎ目から入る水気もある程度防げるのではとの意見でした。
うちの場合子どもも小さいのでジュースなどこぼしたりしたりが怖いのでしようと思っています。
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794
匿名さん
意味わからん
M計画はいいのではと期待するけど、
ガーデンズは既に販売終わってるし、BELISTAが良いとは思えない。
立地は別に悪くない。
比較を間違えてるじゃない?
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
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795
マンコミュファンさん
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796
匿名はん
ガーデンズ、BELISTA、大阪天満の購入層が大阪福島に流れてたのにって意味ですよ
そこまで書かなくても理解頂けると思ったんですが…残念です。
立地は通勤経路にラブホとパチがあるので、十分マイナスポイントに値します
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797
匿名さん
俺はここの契約者ではないが、たまに読んでいる。
理由はここのマンションの話題以外でも面白いいい情報の書き込みがあるからだ。
だから、無駄なスレを伸ばすのはやめてくれ。
読むのが疲れる。
さて、マンション目の前にラブホがある天満(当然通勤途中のパチもある)や
消防署の横にあるBELISTAがいいのか?
立地はガーデンズと同じだぞ?
さらに、駅前にパチがあるのはたいていどこも同じだ。
そんなにパチが嫌いなら田舎の行け。
世の中の状況を勉強もしていないし、書いている事は矛盾だらけ。
気に入らないならわざわざ書かなくていいだろう。
周辺環境なんて検討する人は見るよ。
それで十分だろう。
BELISTAに客をつけたいのはわかるが、スレが伸びないBELISTA福島。
スレが伸びる天満(大阪福島も伸びてるが)
興味があるのはどれだ?
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798
契約済みさん
すみません。外野でやってください。
792さん。嫌なら来ないでください。迷惑です。
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799
契約済みさん
液体ガラスコートですが耐久性は良さそうですね。
793さん
つなぎ目などから水気が入っていき徐々に悪くなってくると書かれていますが、
あまり気にしすぎではと思いますが。
そんなに弱いとも思えないのですがいかがでしょうか
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800
匿名さん
797です。
誤字もあり、契約者さんにも迷惑かけました。
慎みます。
すみませんでした。
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