契約済みさん
[更新日時] 2009-02-22 00:30:00
いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪福島の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-28 21:01:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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685
契約済みさん
サブエントランス側です
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686
契約済みさん
もう一枚です。
写真の取り方がいまいちで迫力がなくてすみません。
実際はもっといい感じで仕上がっていました。
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687
契約済みさん
これが最後です。
出来れば実際に見に行くことをお勧めします。
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688
物件比較中さん
色々考えましたが、契約する事にしました。
他の建築中、これから計画されるタワマンと比べましたが、
我が家はここが一番しっくりきている感じがしました。
これから家具とか色々考えていきます
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689
契約済みさん
私は1年前にいろいろ考えて契約しました。
その後のこの景気の変化は予想できませんでしたが、
まぁ建物の設備や周囲の環境や利便性などはいいのかなぁと思ったからです。
シスコンさんから1月のインテリア相談会の案内がきましたね。
コーティングの説明見て皆さんはどう思われました?
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690
入居予定さん
利便性は僕もいいと思います。
周辺に必要な生活環境がそろっていて、幹線道路に面していないのが
僕にとっては検討の基準だった点。
あとは休日の過ごし方、バス、鉄道、車の使いやすさを考えたら、
ここが住みやすいと思ったからです。
実際に何回も周辺を探索しましたし考えましたしね。
その他の施設や共有部分も平均点以上だと思いました。
これから維持する事を考えると、あまり不要な物を揃えて維持費をどうするかより、
維持しやすい環境が重要だと思っています。
あとコモンプラザは賛否あるようですが、
うちは別棟なので、将来、使用法の変更や改装含めて管理組合で話しやすい思っています。
コーティングは実施しようかと思います。
ただ、実施するなら引っ越し日とかの調整も必要だと思いますので、
これから考えます
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691
契約済みさん
写真ありがとうございます。
思った以上にいい感じに仕上がっていますね。
楽しみになりました。
いつもここで写真をアップしていただける方々に感謝しています。
親切な人も多そうで、新しい生活が楽しみです。
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692
匿名さん
コーティング、悩みますね。
ワックスですませるのか、コーティングするのか。
あと、バルコニータイルも悩んでますが、バルコニータイルは入居後に考えます
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693
契約済みさん
コーティングはほんとうに悩んでます。
もともといらないということだったからワックスでいいかなぁ・・
ベランダタイルは入居後ですね。
エコカラットはするなら入居前ですよね?
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694
契約済みさん
うちはエコカラットはパスにしました。
デザインだけの効果しかほとんどないし。
そのうちしたくなったら考えます〜
1月のインテリアフェアって家具が多少安い程度ですかね?
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695
契約済みさん
コーディングもエコカラットも内覧会済んでから最終判断します。
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696
匿名さん
うちはキャンセルすることに決めました。
景気の悪化と値引き販売にムカつきキャンセルを決めました。
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697
申し込み予定さん
荒らしさんご苦労様。
あなたのお陰でいい部屋が契約出来そうです。
不景気でも落ち込まないで頑張ってくださいね。
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698
匿名さん
たまに荒らす書き込みがありますが、他社さんですかね?
それとも愉快犯?
他の掲示板でも目立つ時があります。
今、検討中なんですが、
年明けは暇なんで、モデルルームに福袋もらいに遊びに行こうかと思っています。
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699
匿名さん
駅前にTSUTAYAとかありました?
あるとは聞いたのですが。
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700
匿名さん
ツタヤは海老江駅の上あたりにあります。
建築中の賃貸マンションの横ぐらい。
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701
契約済みさん
あけましておめでとうございます。
いよいよ入居の年、みなさんといろいろ情報交換していきたいです。
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702
契約済みさん
明けましておめでとうございます。
来月には内覧会ですね
これからも色んな情報交換よろしく
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703
匿名さん
あけましておめでとうございます。
いよいよ入居って感じですね。
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704
契約済みさん
インテリア相談会、内覧会、そして入居ですね。
楽しみですが、まだ決めることが多いです。
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705
契約済みさん
明けましておめでとうございます。
インテリア相談会に一度も行った事がないのですが、
一度くらい行く方がいいのでしょうか
エコカラットもコーディングもする予定ないので、
行く必要もないかなとスルーしてました。
相談会ってどんな風に対応してくれるのでしょうか?
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706
入居予定さん
インテリア相談会はネタの仕入れには有効かと思います。
あと、色々まとめてみる事が出来る点ぐらいです。
でも、家具とかは自分で好きなブランドがあるなら、直接シュールームに行く方がいいです。
あとは、入居後に考えたり、自分で調べる事が出来なるならあまり有効的じゃないかも。
暇なら見に行く程度ですかね。
うちは今、コーディングで悩んでいます。
実施した人に聞くと、綺麗で、メンテナンスも楽でするべきと勧められますが、
業者に聞くと、何ともいえないって言うし・・・・(どちらとも言えないって正直に言われました)
数年はいいと思うのですが、十数年たったらどうなるのかが判断できないですよね。
ここが悩みどころです
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707
契約済みさん
私もコーティングには悩んでいます。
でも見た目やメインテナンスは当初よくても、
コーティングには傷はつくことそしてその場合メインテナンスができないことなどを考えると
適宜掃除してワックスでいいかなぁとも考えています。
そもそもコーティングフリーって聞いていたのでいいフローリングを使っているのでは・・
みなさんのご意見をお聞かせ下さい。
特に経験者や専門業者に聞かれた方・・・
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708
契約済みさん
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709
契約済みさん
私も707さんと同じ疑問です。
もともとコーティングの必要性はないと聞いていましたが、長期間(15年くらいだったかな)傷がつかないコーティングが出ましたと言われても、実際本当に有効かどうかわかりません。
少なくとも15年使った人がいないので誰にも真実は分からないでしょう。
10万円くらいなら考えたけど、リビングや洋室すべてにすると破格です。
シスコンのアドバイスも100%信用する気にもなりません。お金が有り余っていたら考えますけど、、、。
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710
契約済みさん
リフォームの知人に聞いても、なんとも言えないって言われました。
結局はこの手のコーディングの十数年後ってわからないんでしょうね
部屋の使い方によっては、傷がついて、そこからささくれるような事も起こるわけで。
結局は住む人の使い方次第で変わる気がします。
10万くらいならやってもいいけど、結構しますからね
安ければしたいけど的な感じです。
内覧会で部屋を見てから最終判断しようかと思っています。
ちなみに内覧会は妻と見に行きますよー
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711
契約済みさん
内覧会は知人で一級建築士に同行をお願いしました。知人に建築士がいて良かった!
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712
契約済みさん
一級建築士の知人がおられるのはうらやましいですね
どうしようか悩んでいます
業者同行を検討されている方おられますか
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713
契約済みさん
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714
契約済みさん
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715
入居予定さん
内覧会もうすぐですね。
業者さんを頼むほうがよいのでしょうか?
夫婦だけでは後々困るのでしょうか。
せまってきているのに、どうしたらいいのか・・
建築士の知り合いの方もいないし、どうしましょー
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716
匿名さん
全般的に住友の物件はしっかりしていると言われますが、
不安なら業者に依頼する方がいいかもしれないですね。
個人のみで内覧会に行かれるならチェックシートなりの用意すればいいんじゃないでしょか
後、入居後でも定期点検でまずい部分は言う事も出来ると思います。
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717
物件比較中さん
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718
契約済みさん
隣に総菜がそろうスーパーがありますよ。
その他近隣には生活必需品がそろうお店があるので便利だと思います。
その点も決め手になりました。
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719
物件比較中さん
レスありがとうございます。
ついでに隣のスーパーってコーヨーってスーパーですか?
使った事がないスーパーなんですが、
どんな感じなんでしょうか?
高級志向か庶民的かどちらのタイプなんでしょうか
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720
通りすがり
福島&鷺州あたりの情報、同じ掲示板の[大阪で老後、最適な場所は?]で見ましたよ。
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721
物件比較中さん
ありがとうございます。
そちらの掲示板をのぞいてみます。
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722
入居予定さん
業者同行をお考えの方、
どちらの業者をご検討か教えていただければ幸いです。
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723
shima
コーヨーですがイカリほど高級では無いですが、少し高めのスーパーですよ!
まぁでも皆さん使ってますけどね・・・。
ただジャスコや関西スーパーの方が庶民的かな!?
ちなみに
コーヨー :徒歩15秒
ジャスコ :徒歩8分ぐらい
関西スーパー:徒歩8分ぐらい です。
まぁ自転車で行けばどこもすぐに行けますよ!
コンビニは
ローソンがコーヨーの前にあるのですぐですし、5分もあるけばファミリーマートもあります。
JR大阪駅までは徒歩で25分、タクシーでも1000円以内です。
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724
匿名さん
関西スーパーって近くにあったんですね。
知らなかった。
贅沢言えば、TSUTAYAがジャスコ側にあればなと、先日見に行って感じた。
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725
契約済みさん
コーヨーはもともと魚屋さんらしく、鮮魚がいいですよ。
トラフグ1本とか、売ってます。(^_^;)
野菜も、夕方とかのセール時間にいくと、安くなっています。
調味料とかは、ジャスコでまとめ買いがお得ですね。
関西スーパーやジャスコは、がんばったら5分くらいで行けますよ。
TSUTAYAは確かにちょっと遠い感じがしますが、
前に新橋筋商店街があるので、休日にぶらぶらするにはいいですよ。
小さいけれど、イカリのような、こじゃれた高級スーパーもあります。
お買い物には、本当に便利な場所ですよね。引っ越しが楽しみです♪
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726
契約済みさん
No.725です。
>がんばったら5分くらいで行けますよ。
「行けそうですよ」に訂正します。
shimaさんの8分というのが、実測でしたら、
そちらが正しいと思います。すみません。
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727
匿名さん
俺の足だとジャスコまで5分だったから、
まあ、実測の範囲で5分〜8分でしょう。
どたらも正しいかと。
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728
契約済みさん
最近、休みには福島・野田巡りしていますが、
確かYS?って言うワインとフレンチのお店が福島に行く商店街にありますよね。
美味いのでしょうか?
野田周辺は美味い鳥の店の話しは聞くのですが、
気軽に入れるビストロを開拓したいと思ってます。
よいお店の情報を知っていましたら教えてください。
ちなみに、うちはコーディングは見送りにするつもりです。
あんまりマンションに関係ない話ですみません。
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729
匿名さん
それはY's(ワイズ)って店です
夜は行ったことないですが、
ランチはお腹いっぱいなるくらいがっつりしてます。
美味しいですよ。
近辺にはイタリアンとか創作串、ステーキ(今泉)があって
どれも美味しいです。
色々行ってみてください。
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730
契約済みさん
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731
入居予定さん
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732
匿名はん
阪神野田駅の高架下に、ユニクロとブックファーストが入るらしい。
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733
物件比較中さん
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734
匿名さん
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