「CITY TOWER大阪福島」part2

契約説明会、若いカップルが多かった気がしました。
コーティングやはりしたほうがいいかなぁ・・・

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場を変更したいのですが、出来ますかね？

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契約説明会のみなさんの印象をお聞かせ下さい。
インテリア説明会や内覧会はどうされますか？

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586さんは、入居説明会はまだ先なんですか？

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契約説明会ですが、銀行関係、登記関係、マンション管理から
新聞、CATVまでいっぱいあるので、時間がかかります。
普通は順番で、最初はマンション管理、次は銀行とか流れを決めているのですが、
空いてる場所に誘導される形になります。
ただ、住友や各担当がしっかりみているので、説明を受けるのに待つ感じはないですね。
しかし、飛ばしたい説明もあるのですが(CATVや新聞とか)、
飛ばせないので一通り聞かないといけないですね。
だいたい2〜3時間くらいかかるのではないでしょうか？
印鑑(実印)、通帳、印鑑(認め印)、収入印紙、身分証明者等は必要なのでお忘れ無く。
（収入印紙は忘れたら、中央郵便局に行けば問題はないです）
色々資料を渡させるので、ちょっと重かった(笑)
住友の紙袋はあるのでいいのですが、捨てちゃいたい物もあれば、大切な物ももあるので、
家に帰って仕分けしましたけど。
あと、時間に余裕があるのであれば、シスコンが同じビルにいるので、
オプションとか気になるようであれば、あらかじめ時間をとって打ち合わせをしては如何でしょうか？
住友不動産の営業もいるので、まとめて気になる事は、当日時間をとって聞くには便利です。

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駐車場の変更は1号機、2号機、3号機で同じタイプであれば可能かと思います
タイプが違う場合はわかりませんが、すみふが押さえている範囲なら
頼めばなんとかなるのではないでしょうか。
タイプを変えたい場合は、すみふが押さえている範囲で余裕があるになると思います。
今の時期なので、言うなら早いうちがいいと思いますよ。
営業には色々相談する方がいいと思います

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コーティングは全部してもらうと30万くらい、リビングだけだと20万くらいになりそうです。
悩みますね・・
後は新しいブラインド型のカーテンも案内されていましたね。

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立地が悪いのに割高ですよね。
へんな敷地にむりやり建てた感がします。

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591さんはそう思われるならよりよいところをお探しになられたらいいと思います。
都会の敷地なんてそう簡単にきれいに取得できるわけではないので
仕方ないところもあると思います。
私は立地的にはそんなに不満はないのでいいと思っています。

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593さん
たぶん、591は煽りなのでスルーする方がいいです。
最近、ちょくちょく現れているようです。
この時期、他の掲示板でも出ているようです。

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ライバルタワマンの営業マンが荒らしてるんじゃないですか。
タワマン購買層の取り合いで必死なのでしょう。

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確かにここの立地はいいとはいえませんね。
安くて当たり前だと思います。

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他物件の契約や建築、完成間際や年末、年度末になると
色々辺な書き込みがここに限らず出てきます。
中には、なぜか中傷めいた書き方をする方もおられます。
（たぶん意図があると思いますが、背景はわかりませんので何とも言えません）
ここは中傷までとは言えませんが、一歩手前に荒らし的な書き込みが、
最近、急に増えてきた感じがします。
理由は、上記書いた通りかと思いますし、気にしている人がいるのでしょう。

真剣に掲示板で交流する当方にとっては、５９１のような書き込みは
読んでいても参考にならず、また、ネットでの嫌な書き込みばかりを読むと、
世の中くだらない人間が多いのだと感じてなりません。
特に別の板での書き込みはひどかったです。
ここは紳士な方が多く、質問をすると丁寧に答えてくれる人もおられるのでありがたいです。
変な匿名を気にせずに、是非、契約者さん、検討者さんには色々書き込みをして頂けたらと思います。

また、ここの立地がいいかどうかは、個々が判断がするべきで、
悪いと書くならある程度の理由を書くべきかと思います。
単なる書き込みは荒らしに近いと思います。

当方の印象（現地も見ました）では、確かに北側のマンション等は邪魔ですが、
嫌になる程ではありませんでした。
また、周辺に関しては生活に必要な施設が近くに多く点在しているので、
思った以上に便利だと感じました。
まだ、建築中であったためイメージがつかみにくい部分があったのですが、
結構、歩道の幅をとっていたので、出来上がったら綺麗に感じになるのではと思いました。
反対に、そこまで場所を取らなくてもいいのではと感じたのも正直な感想です。
さらに、共有施設を外に出しているので無駄ではと感じました。
コスト的には土地収得費用も考えてもマンション内に作っても問題なかったのではと思います。
おそらく周辺住民にも配慮した結果かと思います。

建物自体は住友らいしい建築物だと思います。

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すみません。一部誤字脱字がありました。
気にしないでください。
すみませんでした。

＞他物件の契約や建築　
　　↓
他物件の計画や建築

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ブラインド型のカーテンって、何か特別な素材や効果があるのでしょうか？

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カーテンの素材はグラスファイバー（間違っていたらごめんなさい）の
ハニカム構造で内部に空気層を作ることにより断熱効果を高めているらしいです。
見た目もおしゃれだとか・・
でも現物を見ていないのでわかりません。
１月のインテリア相談会には展示されるらしいです。
値段は高いような気もします。

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ここを買う人たちは生活レベルが低そうですね。
やっぱり安いマンションには所得の低い人が集まり後々問題が起こりそうなので当方はパスしときます。

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とうとう一線を越えた中傷が出てきましたね。
某板のように告訴されないように気をつけてね。

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マッサージルームには、マッサージチェアが置かれるのでしょうか？
それとも、どこかのお店と提携して、マッサージルームでマッサージを受ける事が出来るのでしょうか？
オーディオルームはAV機器が置かれると聞いていますが、マッサージルームはよく聞いていなかったので知っていたら教えてください。

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マッサージチェアを置くと聞いています。
置かれる台数は聞いていないのでわかりません。

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マッサージルームやオーディオルームって使用頻度って実際高いんでしょうか？
お客さんが宿泊してもらえるゲストルームとかがあればいいなぁって思います。

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う〜ん
しつこい荒らしがいるね
何だか反対に可哀相になってきた。
頑張ってイヤミ書くのも疲れるだろうに。

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オーディオルームは防音も出来ているから、使い方によってはカラオケルームと使えるからあってもいいかなと思っています。
マッサージルームはいらないな（笑）
ゲストルームはよくわからないや。
入居後、必要があれば管理組合で話し合ってもいいかもね

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使用頻度は高くはないんじゃないかな。
先日の説明会では、駐輪場をどうするか悩んだ。
皆さんはどうされましたか？

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そうかぁ・・確かにカラオケルームとしては使えますね。
でも飲食とかはできるのでしょうか？
マッサージルームはいらないかなぁ・・
思い出しました。駐輪場のこと・・・
僕はまだ決めていませんが、皆さんはどうされます？
外はとめやすそうだけど、防犯性や風雨に弱そうだし、
２階はスライド式や２段式や平面などいろいろな種類があるのですね・・
わかりにくそうでした。

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原付バイクなどを考えられている方はおられますか？
駐輪場はみなさん２台くらいが平均的なのでしょうか？
火災保険や地震保険はどうされます？

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共用部分の建物自身の地震保険は売主は加入していないとのお話ではなかったでしたっけ？
今後加入するのかは管理組合での話しあいということだったのでは？
間違っていましたらごめんなさい。

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617さんで正しいです。

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1月のインテリアフェアはパス。
シスコンに頼む物はあまりないし。

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引越しはアートさんでしたが、４月に引越しをずらせば安くなるかもと言っていましたが、
皆さんは3月末入居ですか？

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建物自体の地震保険ってタワーマンションの場合結構高そうな気もしますが、
どうなんでしょう？
インテリア相談会はおそらくコーティングや新作のカーテンなどもあるのでは？
家具も大塚家具の展示品があると言っていましたね。
内覧会は皆さんはご家族だけで行かれますか？

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私は引っ越しを４月にずらせば今住んでいるところが賃貸で４月分の家賃がかかるので、
３月末の方がいいかなぁと思っています。

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内覧会は家族ですね
嫁のチェックはすごいので任せようかと思います。
業者を頼む方はおられますか？

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私は内覧会の時は１人になりそうなので、
業者さんに頼むか悩んでいます。
どうしたらいいでしょうかね・・・

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引越しは未定です
急ぐ理由は自分にはないので、状況みて決めます。
内覧会は悩んでます。
住友は比較的よく出来ていると聞きますが、
自分だけでは見落としや不安もあるので、どうしましょうって感じです

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627です
うちも一人ですよ。

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やはり内覧会は準備をしっかりしないといけないんですね。
一人では不安に思えてきました。

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