契約済みさん
[更新日時] 2009-02-22 00:30:00
いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪福島の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-28 21:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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482
匿名はん
完成待ちではなく価値の発表待ちって意味なんですけど。
来年の内に発表されるはずだから、そこと比較すれば良いのではと思うんです。
大阪福島はもうすでに完成しているんだし、来年契約してもさほど差し支えないでしょ
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483
匿名さん
ここは値引きがあっても欲しいマンションではない。
立地が悪い。
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484
匿名さん
↑
嫌なら書かなきゃいいのに、書くとヒガミしか見えない(笑)
最近、どこの板も荒らしが増えたね
東急の物件はここ物件より高級指向だよ。
高層はプレミアム仕様だしね
ここを検討する層とは違うかも。
N4、タワー大阪を検討する人なら待ちでもいいんじゃない?
それと値引きの話を無理矢理つなげるには説得力が弱い。
東急が気になる人は待っているのは当然だよ
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485
契約済みさん
なにか噂が独り歩きして荒れかかっています。
もし仮に新規購入の方にいくらかの値引きがあったとしても表面には出ないでしょう。
よほどの値引きでない限り契約時の値段で希望どおりの部屋が買えたのですから
それはある程度仕方がないのではないのかなぁと思っています。
今回の景気の急速な悪化は予測不可能だったのですから。
冷静にいいスレッドにしたいです。
-
486
(笑)
値引きの噂からめちゃめちゃな流れに誘導する人がいるね。
他のデベ?
アンチ住友?
どちらでもいいけど、値引きの話が本当なら、気にはなるね
天満は、安く仕様もよく魅力あるけど、場所はこちらがいいと思っている。
外観はシティータワーシリーズで両方ともいいかんじ。
維持費も納得。
投資価値を考えるなら福島よりの西梅田やタワー大阪、東急物件のタワマンを選ぶ方がいいでしょう。
投資向きではないけど、大阪福島は、住むにはよいタワマンだと思う。
買う人のライフスタイルで基準はかわるよ。
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487
契約済みさん
もちろん気にはなりますけど、この世界情勢では仕方ないような気もしますね。
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488
匿名はん
シオノギも建て替えの情報が無い限り、将来どうなるか分からないですからね。
キングの住人がミズノ跡地にタワマンが建つとは、
ガーデンズの住人が阪神配送センター隣の空地に、高層マンションが建つとは、思わなかったように。
マンションが建っていい思いをするのは、その住人と商人だけですからね。
-
489
住まいに詳しい人
購入者にとっては気になる話ですね。
仮に値引きがあってもあまり大きな金額は期待出来ないと思いますよ。
こちらの物件については周辺のマンションと比べて
タワーマンション、共有施設、仕様から考えて妥当な線です。
同じ住友物件の中では仕様から考えてコストパフォーマンスとしては天満がお買い得かもしれません。
ただ、立地がお互い違いますから、絶対とは言い切れません。
また、近くの西梅田や新福島周辺のタワーマンションと比べたら、コストパフォーマンスはいいと思います。
大阪福島も天満も住友の戦略がしっかり見える物件かと思います。
低層から高層まで同じ間取りで、価格の差の階層差となっています。
今後の維持、管理を考えても安心出来るタワーではないでしょうか。
もちろん住む人によっては左右されますが、私はいい物件だと思います。
投資や転売を検討されるなら、M計画プロジェクトやキタハマ、タワー大阪あたりを検討し、
大阪福島に対しては、セカンド、住む事を主体とするなら十分いいと思います。
上記で書かれていましたがライフスタイルで検討されては如何でしょうか。
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490
契約済みさん
ここの掲示板、最悪になってしまいましたね。いい情報の交換だと
思っていましたのに残念です。
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491
匿名はん
購入する物件の周辺情報は、将来の眺望や陽当たりに関わることになるので、
私は重要視すべきだと思うのですが、
コンセプトや仕様を重視される方ばかりでみたいですので、これで失礼します。
-
-
492
匿名さん
491さんは何を言いたいのでしょうか
周辺情報の話をしたければ書き込みすればいい事で、
仕様やコンセプトの話が嫌だから失礼します?
掲示板なんて自分の思い通りにならないものですよ
自分の都合のよい書き込みだけなら偏りますよ
ガーデンズからみたら配送センターのタワマンって目障りな位置になるの?
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493
契約済みさん
結局、値引きの話は何だったのでしょうか?
その書き込みがあってから、なんやら変な話ばかりで、中身がありませんね
エアコンとかありもしない話が出るし、噂とは怖いです。
現地レポートさん、いつも写真ありがとうございます。
上から撮った写真がありましたがどこから撮られたのでしょうか。
早く植樹が進むといいですね。
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494
ポチ
エントランス前の庭はライトアップされるのでしょうか。
されると雰囲気がよくなりそうで嬉しいのですが。
クリスマスには木をライトとかで飾ってみたいです。
勝手には出来ないでしょうけどv(~~)v
コーディングの情報を仕入れた方おられます?
忙しくてシスコンに電話して聞くのを忘れました。
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495
比較検討中さん
シオノギの情報はどこからですか?
シオノギが引っ越して、跡地に何か出来るのでしょうか?
-
496
契約済みさん
コーディングの見積もりとりました。
結構なお値段でした。
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497
匿名さん
今日は珍しく異様なレスの伸びでしたね。
福島のMプロジェクトはいいのではと思います。
小学校はお隣だし。難は駅から実質10分以上かかるのと買い物が意外に不便かも。
でも期待は出来るのではないでしょうか
ただ、価格はそれなりの価格になるのではと噂です。
まあ、この話はMプロジェクトの板ですべきですね。
塩野義は何もまだ決まっていませんよ。
豊中に新しい研究所が出来る事が決まって、そこからの噂でしょう。
もともとはあそこは塩野義の工場でしたからね。
もしかしたら、裏の情報を誰かが持っているのかもしれませんが。
ちょっとした噂に流されてしまうのがネットなんですが、
ここの話だけを鵜呑みにせずに、もっと色々調べた方がいいですよ。
あと、将来はどこにいてもわかりません。
10年先の街の様子がわかれば誰も苦労しないし、わかれば不動産投資で食っていけます。
それくらい不透明な世界です。
大阪福島はコーディングが不要なフローリングなんですね
知りませんでした。
でも、コーディング出来るならした方が光沢が出ていいですよ。
ただ、それだけの事ですが、人が来たときにおおおって感じになります
-
498
契約済みさん
確かにフローリングの光沢は大事ですよね。
シスコンさんは具体的にいくらくらいのお値段を提示されているのでしょうか?
-
499
契約済みさん
うちは20万ちょっとくらいの見積もりだった記憶があります。
リビング、寝室、洋室での金額です
-
500
契約済みさん
499さんありがとうございます。
やはりしてもらうのであれば入居時には完了しておきたいし
このフローリングに合うコーティングを探すのが難しいので
やはりシスコンさんに頼んだ方がいいのでしょうかね。
499さんはされるおつもりですか?
-
501
499
499です
全ての部屋にはしませんがやろうかなと思ってます。
寝室はラグをひくのでやりません。
やっぱり新居ですし、
お財布と相談しながらやりたい事はやりますよ
コーディングは他で探すのは大変ですよね
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502
契約済みさん
やはり少なくともリビングはコーティングやった方がいいかなぁ・・・
廊下とかも・・
-
503
499
そうですね
リビングして廊下をしないのは変ですよね?
見た目重視もあるので、シスコンに聞いてやる範囲を決めます(笑)
あと、何か特別な事やられる方はおられるのかな?
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504
ポチ
-
505
契約済みさん
ポチさん、玄関ガラスに掛けいすってどういうものですか?
-
506
契約済みさん
もう入居まで3ヶ月あまりですよね。
まだほとんどなにも決めていません。
とりあえずは窓フィルムとフロアおよび水廻りコーティングは
やってもらうならもうシスコンさんかなぁとは思っていますが・・
でもフロアや水廻りコーティングはいろいろ見ていても賛否両論ですね。
実際はほんとにどちらがいいのでしょう?
ほんとにほんとに迷いますよ。
決め手はないですか?
住まいに詳しい方、今までの経験のおありの方どうか教えて下さい。
-
-
507
匿名はん
窓フィルム、フロアコーティング、バルコニータイル、SCガード、エコカラットあたりは賛否両論になりますね。
生活スタイルによって意見が分かれます。
どれもなくては困ると言えない物ばかりですからね(笑)
例えば、SCガードは永久に持たない、もって三年くらいと言います。
キッチン、バス、トイレをコーディングすると約10万。
持つ期間が仮に1200日とすると、一日あたり約84円(持つ期間が短ければコストはもう少し高くなりますが)。
掃除の楽さ、ピカピカの綺麗さを考えると、
これは安いとみるか、高いと考えるか。
毎日の缶コーヒー代より安いですし、それと比べたらどちらがいいのかと考えれば少しは見方がかわるかもよ。
-
508
ポチ
505さん
玄関の掛け椅子って写真のようなものです。
ブーツを履くときの腰掛けや年寄りが靴を履くときの腰掛けに使えるかなと思いまして。
デザイン的には、シスコンの玄関ガラスのがいいのですが、
住まいなので実用も大切かと思いました。
-
-
509
匿名さん
HPの間取りから価格が消えていますが、やはり値引きはあるのでしょうか?
検討中の方情報ください。
待ってます
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510
契約済みさん
-
511
契約済みさん
>ポチさん
これは妻と子どもが重宝しそうだ。
我が家も検討したい。
写真のカラーはオフホワイトのようですが、
モデルルームと同色の玄関に、
フィットするようなカラーがあるかな。
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512
契約済みさん
これだけ景気が悪化すればある程度の価格交渉はあるでしょうね。
でもそれはもう契約済みだから仕方ない気がします。
だからシスコンさんからのさらなるオプションの値引きを引き出したいと思いますが、
むずかしいでしょうか?
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513
ポチ
色は聞いてないです。
部屋の雰囲気に色とかあわせるといいかもしれないですね
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514
匿名さん
シスコンでオプション頼む人いてるんや〜
高いだけやのに。
同じ物で半額くらいでできるのにね。
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515
匿名さん
これだけ売れ残ってるんで売れ残りを叩けばかなり安く買えそうですね。
急いで買う必要はありませんね。
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516
契約済みさん
エコカラットを過去の書き込みから出雲タイルさんあたりに
依頼しようかと思うのですが、他にお勧めの業者ってありますでしょうか。
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-
517
サラリーマンさん
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518
物件比較中さん
商談中ですが、未だ値引きなかったですよ
交渉しましたが・・・・
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519
購入検討中さん
住友は値引きしないでしょう。これからも。
西梅田でさえ3年以上寝かせて結局値上げし続ける、
体力がある会社の戦略ですから、そうそう変えることはないでしょう。
福島でも三年以上寝かせることを恐れてはいないでしょうし、
3年といえば世の中の景気が平気で変化するながさですよ。
体力があるのに利益を削る必要なしといったとこではないでしょうか。
今すぐはありえないと思いますが、むしろ値上げのほうが怖いですよ。
高すぎるからありえないといわれ続けた西梅田が値上げし続けて、
結局売り進んでいますからねぇ。恐るべし住友。
書き込みは
購入者をあせらせる、あらしでしょう。
過剰に反応しないほうがよいと思いますよ。
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520
匿名さん
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521
匿名はん
西梅田と違ってここは安さが魅力の物件なのに、値上げしたら誰も見向きしなくなるでしょ。
三年もすればまた新たなマンションが建つだろうし
そうなるとさすがの住友でも値下げせざるをえないですよ。
値下げはあっても値上げはないと思います。
今は急いで契約する時期じゃないです。
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522
匿名さん
福島は西梅田と違って3年は寝かせないと思いますね。
値上げもしないと思います(値下げもなさそうですが(TT))
ただ、天満の方は値上げの可能性があるかもしれません。
どちらにしろ西梅田は3年たったから新築とは言えず中古扱いです
今年は少しは売れたみたいですが、そろそろ完売目指しているのか、
広告に力が入ってきましたからね
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523
購入経験者さん
今は急いで契約する時じゃないのはここの物件に限らずです。
ただ、ほしい間取り、階層、自分のとっての機会がマッチすれば買うべきかと。
人それぞれですね
ローンの率もいいし、余裕がある人は他物件含めて比較するのはこれから丁度いい時期かもね
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524
匿名さん
でも、近くに建つ別のタワマンはどう考えてもここよりは高くなるでしょう〜
結局、どの時期、どの物件でも買える人が羨ましいっす。
おいらは会社の状況も不透明だし、買えないっす。
マンションズを読んで、いいなとため息しかでんよ
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525
匿名さん
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526
匿名さん
525さん
エアコンの件はデタラメだったし、値引きに成功したら報告してくれ
-
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527
物件比較中さん
先日知り合いの方が、西梅田を購入しようと思って、
予算オーバーの数百万を値切ったところ、
1円も下げないと言われて断念したそうです。
住友が、そんなおいそれと値引きをするというのは、信じられません。
ま、マンションなんて、値引きの有無で購入を決めるものではないので、
我が家の将来設計をしっかりして、考えたいと思います。
個人的には、あまり大幅な値引きをしてくる物件は、敬遠しますね。
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528
契約済みさん
フロアコーディングの情報をインテリアフェア以降、詳しく聞かれたかたおられますか?
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529
匿名はん
信用の為に値引きしない方針は結構だけど、マンションは完売してナンボだからね。
築三年経っても完売する兆しが見えないのに、値引きよりも広告費にお金注ぎ込む営業って。
完売するまでは、売るに売れない上に不特定多数の人が出入りするのにねぇ
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530
匿名さん
住友は価格を下げないって全くの嘘っぱちです。
去年、某シティータワーにて1割以上の値引きを提示されました。
ここもその方向に向かってますね。
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531
契約済みさん
このご時世どこでも少し値引きがあってもいいですよ。
そのようなお話はあまり聞きたくないですね。
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532
契約済さん
私も値下げはやむなしと思います。だいいち、自分自身、もう契約したのだからどうしようもないです。
確かに契約の際、値引きはしない方針と営業さんから伝えられましたが、あくまで口頭上の話で証紙を交わしたわけでもありません。
あとから買う人が自分より安く買えるというのも、この経済状態ではしようがないでしょう。
経済が落ち込むタイミングより少し買う決心をしたのが早かったというのも結果論なので個人的には納得してます。
これって株みたいなものでしょう?素人には予測難と思ってます。
私は購入に際し、経済的に余裕があるわけではないですが、値引きうんぬんで目くじらをたてるよりはマンションの中身、生活関係について意見交換するほうが、よっぽど前向きと思います。(ただし値引きを批判するご意見もわかります)
私は値下げが事実としても、沢尻エリカばりに『別に…』(←やっぱりちょっと怒ってるやん!?)と言いたいです。
まぁ楽しくやりましょうよ。
-
533
比較中さん
532さんの言われる事に賛成です
自分はこれから検討しますが、正直少しでも安くなるなら嬉しいですが、
それ以上に重要なのは、やはり、ここが自分に合うかですね。
契約者さんには色々と聞きたい事も出てくると思うので、
その際はよろしくお願いします。
-
534
契約済みさん
ほんとうにそうですよ。
もう値引きのお話はできる限り終りにしてください。
今から検討・契約される方はご自身ががんばって交渉されたらいいと思います。
ところで本当に今フロアコーティングや水廻りコーティングについてするか悩んでいます。
もしするならシスコンがいいのか以外でも大丈夫なのか?
他のマンション質問スレッドも読んでいるのですが、ますます悩んでしまいます。
どなたか詳しい方おられません?
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535
匿名さん
フロアコーティングなんですが、普通にフロアコーティングをやれる業者に依頼して大丈夫なんですか?
今回、シスコンが紹介したフロアコーティングって別に特殊な物ではないですよね?
-
536
契約済みさん
フロアコーティングに限らず、ネットなんかで探すと安いお店はいっぱいありますね。
ただ、シスコンさんに頼むメリットは、同じ住友グループの会社なので、万一問題があった時もちゃんと処理してくれそうな事ですね。
住友のマンションの良さって、全部の過程で「住友」が責任を負うところですから。
なのでウチはシスコンさんに頼むつもりです。
ただし、値段交渉はきっちりやります(笑)
-
-
537
匿名さん
ショックです。噂でかなりの割引率だってききましたがほんとうですか?
買う時期が悪すぎた。
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538
匿名はん
すぐ入居するのであれば最低限フロアコーティングだけはシスコンにお願いするのがベターです。
他業者だと家具移動で料金加算されるし、コーティング前のフロア洗浄も、
角やドア枠の境目等細かい所の汚れまでとってくれる業者はごく稀です。
その上にコーティングすれば剥離しない限りずっと汚れは残ります。
完璧な仕上がりを望むのでしたら、多少値がはってもシスコンにお願いするのがいいんじゃないでしょうか。
安い業者ほどクレームの対応が悪いイメージがありますし、何かあれば嫌な思いをするのはこちらですからね。
安心料として考えれば安いと思います。
他のオプションはいつやってもいいものと私は考えますので、他業者を含めて検討していいと思います。
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539
匿名さん
確かにシスコンへのメリットはアフターフォローと住友としての責任ですね
フロアコーディングは入居前にやるべきかなとは思いますが、SCガードはいかがでしょうか?
-
540
入居予定さん
旦那が住宅メーカーに働いているのでオプションについて聞いてみたんですけど、シスコンに頼んだとしても結局作業するのはシスコンとは関係のない業者だと思うから高いだけであまり意味はないと言われました。
たぶんフロアコーティングも同じみたいです。
旦那としてはオプションは売主が儲ける為にあるだけで、消費者の立場としては買うだけばからしいとのことでした。
私的にはフロアコーティングなどオプションはしたいな思っていたので、旦那の意見もあるので外部で頼もうかな思っています。
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541
匿名さん
そんなの常識ですよ。
わざわざ高い価格でシスコンに頼むのはバカですよ。
倍くらい高いんとちがうかな。
-
542
匿名さん
倍にはならないが二割くらい高いね。
しかし、541の書き方はマナーなってないね
-
543
契約済みさん
他の掲示板を見てみたらリアルに市場価格の倍位するところもあるみたいですよ。(物によってみたいですが)
フロアコーティングに関して言えば外部の業者のほうがコーティングの種類も豊富でシスコンさんと同価格くらいでよりグレードの高いコーティングができそうですね。
ただ、どこに頼むかは悩みます。何かいい情報ないですか?
-
544
契約済みさん
まずはフロアコーティングをすべきか否か?
そしてもしするならシスコン以外でこのマンションのフローリングにあうコーティングをしていただけるいい業者さんの情報はないでしょうか?
-
545
匿名はん
シスコンが一般の業者より高いのは、
リフォーム業者が直接作業せずにそれぞれ電工・木工・壁・床の職人に依頼して、
マージン儲けるのと同じ仕組みです。
それ前提の話だと思っていたんですけどf^_^;
いい業者を見つけても実際作業するのは職人です。
基本はベテランの職人が中心になって作業します。
しかし、現場が重なるとベテランは得意先や大きい現場に回されて、
新規の顧客には中堅やヘタすると新米の職人が作業したりします。
それは業者が悪いのではなく新米を育てる上でも現場をこなす為にも仕方のないことです。
まぁそんな事情はお客様には関係ない話ですが…
要するに個人だと業者にナメられて腕の悪い職人がつくリスクがあるのに対して、
シスコン経由だといい職人がつきフォローもしっかりしているという事です。
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546
匿名さん
-
547
匿名さん
得意先からの仕事にベテランや腕のいい職人を出すのはよくある話よ
トラブルになった時に、今後の取引にも響くから、対応は早いしスムーズ
そう考えると、シスコンを使うメリットではあるとは俺も思うよ。
全てがシスコンがいいとは思わないけどね
結局は何かあった時に自分でいろいろチェックしたり、対応出来るなら直で依頼する方が格安。
でも面倒なら高くてもシスコンみたいな業者を使う。
使い分けだね
-
548
契約済みさん
よくわかりました。
そのオプションについてよくわからなければ、高くてもシスコンさんに頼むのが安心ということですね。
コーティングは頼むならシスコンかなぁ・・
でもコーティング自体がいるものなのかどうなのか・・・
現在お住まいのマンションでコーティングされている方はおられます?
-
549
匿名さん
-
550
物件比較中さん
だからもう値引き情報はいいじゃないですか・・
このような急速な景気落ち込みになったわけですし、
真に購入したい方がいろいろな物件を比較して
ご自身の許容できる範囲内で考えられたらいいことです。
今から購入を決められる方は直接担当の方と交渉されたらいいことですよ。
値引き情報を見てネットで見たからさらに値引きをとの交渉されるというのでしょうか?
電化製品を買うというのとはわけが違うのですから、
ネットにそんな情報はいらないとは思いますが・・・
-
551
物件比較中さん
相変わらずやね
値引きの話で荒らしたいならもっと具体的に書かないともう誰も反応してくれないよ。
完成間近になったり、近隣に新しいマンション計画がスタートするとどこも多くなるんだよね〜
コーティングの種類によるので正直、いいのか悪いのかは断言できないですよ
ですので、今回のコーティングがどんな種類によるかですね
たぶんガラスコーディングじゃないんですかね?
シスコンさんに聞くべきかと。
-
552
契約済みさん
確かに、ガラス系と聞きました。
あまり光沢が出るのは好きではないのだけれど、
椅子をひきずった後とか、着きにくくなるようなので、
前向きに、検討中です。(笑)
水回りのコーティングも、フッ素ではなく、シリコン系みたいですね。
実際にやった経験のある方は、いらっしゃいますか?
入居時のキレイさを少しでも長く保てるよう、
できるだけのことはしたいのですが、
なんといっても掃除が得意ではないので、
科学の力に頼りたいところです。
-
553
物件比較中さん
ガラス系コーディングならいいんじゃないですか。
体育館や飲食店の床みたいにぴかぴかになりますよ
まあ、それが嫌な人もいますが。
硬度にもよりますが、キズも従来より傷つきにくいしね
水回りについてはあまり知らないです。すみません。
-
554
匿名はん
金利1.075%まで下がってるんですね。さっきマンションズ見てびっくりしました!
日銀の動き次第でまだまだ下がる可能性ありますね。
あわてない。あわてない。
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555
匿名さん
おいらはここはいいと思うけどな。
色んなタワマンみたけど、価格は安い方だし
・スーパーまで数分
・駅まで5〜6分
・クリニック、郵便局、銀行がすべて10分以内
・駅前には三大都市銀がある
・最寄り駅は3線
・バスターミナルあり
・学区は問題なし(おいら独身なんで関係ないけど)
確かに野田なんで、ビジネス街や商業地区にあるタワマンよりは
魅力は落ちるかもしれないが、住む事を前提にすれば、すべて揃っていると思うけど。
スレ読んでいて、人の考えって色々あるんだなーと思った。
気に入らない物件なら、荒らすようなこと書かなくて無視すればいいのにと思うけど。
ちなみおいらは、ここを見たけど、今は別のタワマン検討しています。
理由は、自分にとっては野田・福島地区より中津、中崎方面がいいので。
今はローレル、 レジデンス見てる
あと気にしてるのは茶屋町。
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556
入居予定さん
うちの親父が業者の手配などの仕事をしてるのでオプションのこと聞いてみたけど、545さんの意見とは逆のこと言ってましたね。大型物件とかの一斉納品の場合はほとんどが1日に何十件もの作業をライン作業のようにこなしてくそうなので管理役にベテランがつき後はほとんどが日払いのバイト業者がやってくみたいよ。
個人からの仕事の場合だと基本的に1件ずつしかできないのと、利益率が圧倒的にいいのもあるし業者側も客の顔が顔が見えてるのもあって手は抜きずらいのではとのこと。
オプションの場合は作業する職人は全くどこのだれかもどこの会社の人間かもわからないし、業者側も日当ぐらいの利益しかないからいい職人を全部回すのは厳しいのかなと思うし。
何より他掲示板を見る限り、ほとんどの場合がオプションは高いから自分で業者の手配をするのがめんどくさいお金を持ってる人が頼むものという意見が多いのにこのスレは異様にシスコンの肩をもつ意見が多いのに違和感を感じるのは俺だけ?
あとは決めるのは本人なのであまり情報に踊らされて高い買い物はしないようにね。
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557
匿名さん
シスコンの肩をもつわけじゃないけど、結局は高くても色々頼みやすい業者にするか、
自分で時間をかけてやるかの差だね
シスコンに頼むと問題があった時に言いやすいのは同感です(笑)
ただ、シスコンに頼む、頼まないにしても、情報を貰うにはいいのではと思います
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558
入居予定さん
そこそこいいフローリングやと言ってるのに
20〜30万のフロアコーティングって必要でしょうか?
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559
契約済みさん
前にペット系の雑誌で書いてあったんですけどフローリングはかなり滑るからペットが骨折するから、コーティングをすると滑らなくなるというのを見たのでうちはしてみようと思います。
まぁやらなくてもいいんでしょうけどシスコンさんも勧めてるってことはやった方がよりいいというものなのではないでしょうか?
ただ外部でお願いするとなるとどこに頼むのかが悩みですよね。
外部の業者さんでなにかいい情報ないでしょうか?
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560
匿名さん
情報源としてはシスコンを使うのはいいと思う(笑)
聞けば何でも教えてくれそうだし。
結局は消費者がどうしたいかで、シスコンに依存するのか、自分で頑張るかの違いだよね
でもフィルムだけはシスコンに頼もうとする自分は楽しすぎ?
コーディングは調べて勉強しないとダメだね。
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561
匿名さん
もともとコーディング不要のフロアなんで、しなくてもいいのではと思います。
光沢がいいと聞きますが、どれくらい違うでしょうね
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562
契約済みさん
ピクチャーレールされる方いますか?
やはりシスコンは高いですか?
外注するならどこがいいでしょうか?
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563
匿名さん
オプションなんかどうでもいいことやとおもう。そんなことより値引き販売されてることに腹が立つ!
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564
契約済みさん
ピクチャ−レールも外注できるのですね。 私も出来れば知りたいので、どなたかご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。
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565
匿名さん
あのな。
文句あるなら営業に言え。
ここに書くなら具体的な証拠でもアップしろ
抽象すぎて、うざいだけ
管理者に通報するぞ
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566
契約済みさん
564ですが、先日のシスコンの展示会で、フロアコーティングの説明だけは受けましたが、凄くピカピカに輝いていて、細かな傷がつきにくいとの事でした。 ピカピカが好きな方は良いのかなと思いましたが。 元々コーティング不要との話しだったので、話しだけ聞いてスルーしてしまいました。 値段が高そうなので、私はパスです。
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567
匿名さん
オプションもそろそろどうするか決めないといけませんね
ピクチャーレールは気になります。
皆さんはどんなオプションを頼まれますか?
特注の依頼とかされました?
うちは、まだ具体的ではなく、フィルムと鏡くらいしか決めてません。
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568
匿名はん
566さん
ワックス塗れるか聞かれましたか?
塗れるのであればワックスにしようと考えてます。
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569
契約済みさん
ちょっとお聞きしたいのですが、シスコンの展示会でガス圧収納のベットを見たのですが、あれを購入される方いますか?
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570
匿名さん
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572
匿名さん
フロアコーディングが不要のフローティング材を使っていましたよね?
単純に外注で頼む前に住友にフローティングの材質とか聞かなくて大丈夫なんですか?
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573
匿名はん
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574
匿名さん
最近のフローリングには表面の化粧板に突板を使わずに樹脂の様なものに木目を
プリントしたものも多くあります(細かな凹凸も表現されていて素人には判別出来ません)
凹みに強くてメンテも楽です。
もしそういったフローリングの仕様であれば、コーティングは特に必要ないのかもしれませんね。
住友にフローリングの仕様をよく確認してから、検討される事をお勧めします。
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575
匿名はん
そうですね。業者側としても何も情報無いより、メーカーや材質分かってる方が何かと対応出来るし。従来のフロアと違うから尚更。
あと、廊下を含めた場所ごとの平米数も合わせて確認しておくと、
電話見積もりの段階で料金が分かるので良いですよ。
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576
契約済みさん
ガス圧収納ありましたね
価格表をもらいましたが別のベットにしました。
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577
匿名さん
入居前説明会ですね
二時間以上かかるとか。
大変ですが、近づいてきた感じしますね
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578
契約済みさん
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579
契約済さん
契約説明会は時間が長く(2時間以上)非常に疲れました。
また衛星放送とケーブルテレビの営業の方は態度が悪く、非常に残念でした。
もともと両者ともに入会予定がなかったので、長時間ですし、できればスキップしたかったです。
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580
契約済みさん
衛星やケーブルテレビの営業のお話なんてあるのですか?
そんなのいらないです。
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