大阪の新築分譲マンション掲示板「「CITY TOWER大阪福島」part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-02-22 00:30:00

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
    大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分





こちらは過去スレです。
シティタワー大阪福島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-10-28 21:01:00

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シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判

  1. 451 比較中さん

    立地はいいと思うぞ。
    学区も悪くないし、必要な住環境も十分だしな
    一割下がるなら検討したい。
    いくらの値引きあるのかな?

  2. 452 匿名さん

    梅田なら欲しいが福島はいらん。
    資産価値はない。

  3. 453 匿名さん


    じゃ梅田買えば?
    いらないスレ読んでも仕方ないだろう(笑)

  4. 454 匿名さん

    どちらにしろ値引きなしのスミフが値引きをやりだしたなら、福島、天満はもちろん他も期待出来るかな?
    天満は今の価格から値引き交渉出来るか?
    あそこはさらに環境はイマイチだし

  5. 455 匿名はん

    このこ時世に資産価値?
    資産を考えるなら不動産ではなく金を買っておけ。

  6. 456 契約済みさん

    契約済みですが、営業に言えば多少は価格の値下げはありえるのでしょうか。

  7. 457 匿名さん

    もー最悪!
    値引きはしないっていってたのに。

  8. 458 匿名さん

    心配しなくても「住宅ローン減税」でボチボチ売れるんじゃない
    初めて聞いたけど「値引き」じゃなく何かの「サービス」の
    間違いでしょ?

  9. 459 入居予定さん

    値引きなくて、全室エヤコンサービスじゃないの?

  10. 460 匿名さん

    値引きは、真実かどうかわからないから住友に聞いた方がいいかもね

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  12. 461 契約済みさん

    エアコンサービスってどこからの情報?

  13. 462 物件比較中さん

    この大恐慌のご時世、どのマンションもある程度サービスはやむをえないんでしょうね。
    三井であれ住友であれ三菱地所であれ、みんな仕方ないんじゃない?

  14. 463 匿名さん

    でも入居説明会前ですからね(ノ_・。)

  15. 464 匿名さん

    この時期だからエヤコンぐらいのサービスあるんじゃないですか!
    たぶん、低層階はつけて販売しない販売難しいかもね。
    レスにもエコーキュートでなくすでにエアコンの室外機がついている部屋がある
    と書かれていたしーーー。
    誰かエヤコンの室外機ついている写真UPできる人はいないのかなぁー。

  16. 465 匿名さん

    火のないところには煙はたたず。

  17. 466 匿名さん

    売れなかったら値引きするのあたりまえじゃないの。四天王寺の売れ残りは18%引きで売りさばいてたのに。

  18. 467 物件比較中さん

    >誰かエヤコンの室外機ついている写真UP

    特定の部屋を狙い撃ちして写真を撮ってネット上にアップするのは
    個人のプライバシー侵害になるからマズイでしょー(苦笑)

  19. 468 入居予定さん

    どなたか金額の値引きを受けられた方いらっしゃいますか?値引きをしないって言うので購入を決めましたが、値引きがあるなら資産価値も落ちるし本当の事が知りたいです。

  20. 469 匿名はん

    福島は立地は良いけど、周辺にタワーが乱立しているから資産価値として見るのは微妙だよね。
    今分かっているだけで2号線に二つ出来るし、今後シオノギの土地にタワーが建つ可能性もあるし。

  21. 470 サラリーマンさん

    >468
    売るときに値引きするっていうはずないでしょ。
    頭大丈夫?

  22. 471 匿名さん

    二号線の二つのうちひとつは論外だよ。
    あとひとつはいい感じだけどね
    ただコンセプトはこことは違うね。

  23. 472 匿名さん

    あの写真はエコキュートの室外機だよ
    エコキュートの仕組みしらないのか?
    それにまだ済んでない部屋を撮ってプライバシーって、何を言ってるの(笑)
    煽りですか?

  24. 473 傍観者

    シオノギには建たないよ。

  25. 474 契約済みさん

    値引きしないって言っていたと思うが…聞き間違いかな?

  26. 475 匿名さん

    営業さんに聞いてみたら?
    しかし、どこの板もちょっと騒ぎ的な話が出ると愉快犯的なやつが現れるな。
    暇人か?
    買えないひがみか?

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  28. 476 匿名はん

    435の書き込みが嘘ならとんでもない営業妨害になるね。
    さて、435さんの書き込みを待とう。

  29. 477 匿名さん

    色々と騒いですが、こちらの物件、価格的にはお安いですよ。
    さらに値引きがあったならめちゃラッキーかと思います。

  30. 478 匿名はん

    まぁいずれにしても2号線タワマンの価格によって資産価値が変動するのは間違いないんだから
    それ待ちだね。いまは急いで契約する時期ではない

  31. 479 匿名さん

    今は不況だから仕方ないが二号線の東急物件は、
    結構な価格になる。
    あそこの比較は立地から考えて、
    タワー大阪、西梅田だろう。
    こちらと比較するにはちょっと違うかも
    ここと同じ住友の西梅田と比較するようなものだ。
    仮に東急が高ければ、ここは穴場的で仕様が問題なければ、狙い目になる可能性もある。
    値引きが本当なら契約者さんも、住友になんらか尋ねて交渉してみては?
    駄目元でも価値はあるよ

  32. 480 匿名はん

    資産価値って、二号線の物件の完成時期知ってる?
    まだ先だよ。
    その時は土地の評価はまたかわっている。
    二号線物件ではなく、世の中の景気に左右される。
    福島周辺は価値はよいと思う。
    大阪福島は福島より少し外れているが、
    まぁ許容範囲でしょうね。
    待っていたらいつまでも買う機会は訪れないよ。

  33. 481 比較中さん

    高島屋の福袋に難波のタワマン福袋が発売されるそうだ。
    いくらだろうか?

  34. 482 匿名はん

    完成待ちではなく価値の発表待ちって意味なんですけど。
    来年の内に発表されるはずだから、そこと比較すれば良いのではと思うんです。
    大阪福島はもうすでに完成しているんだし、来年契約してもさほど差し支えないでしょ

  35. 483 匿名さん

    ここは値引きがあっても欲しいマンションではない。
    立地が悪い。

  36. 484 匿名さん


    嫌なら書かなきゃいいのに、書くとヒガミしか見えない(笑)
    最近、どこの板も荒らしが増えたね
    東急の物件はここ物件より高級指向だよ。
    高層はプレミアム仕様だしね
    ここを検討する層とは違うかも。
    N4、タワー大阪を検討する人なら待ちでもいいんじゃない?
    それと値引きの話を無理矢理つなげるには説得力が弱い。
    東急が気になる人は待っているのは当然だよ

  37. 485 契約済みさん

    なにか噂が独り歩きして荒れかかっています。
    もし仮に新規購入の方にいくらかの値引きがあったとしても表面には出ないでしょう。
    よほどの値引きでない限り契約時の値段で希望どおりの部屋が買えたのですから
    それはある程度仕方がないのではないのかなぁと思っています。
    今回の景気の急速な悪化は予測不可能だったのですから。
    冷静にいいスレッドにしたいです。

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  39. 486 (笑)

    値引きの噂からめちゃめちゃな流れに誘導する人がいるね。
    他のデベ?
    アンチ住友?
    どちらでもいいけど、値引きの話が本当なら、気にはなるね
    天満は、安く仕様もよく魅力あるけど、場所はこちらがいいと思っている。
    外観はシティータワーシリーズで両方ともいいかんじ。
    維持費も納得。
    投資価値を考えるなら福島よりの西梅田やタワー大阪、東急物件のタワマンを選ぶ方がいいでしょう。
    投資向きではないけど、大阪福島は、住むにはよいタワマンだと思う。
    買う人のライフスタイルで基準はかわるよ。

  40. 487 契約済みさん

    もちろん気にはなりますけど、この世界情勢では仕方ないような気もしますね。

  41. 488 匿名はん

    シオノギも建て替えの情報が無い限り、将来どうなるか分からないですからね。

    キングの住人がミズノ跡地にタワマンが建つとは、
    ガーデンズの住人が阪神配送センター隣の空地に、高層マンションが建つとは、思わなかったように。
    マンションが建っていい思いをするのは、その住人と商人だけですからね。

  42. 489 住まいに詳しい人

    購入者にとっては気になる話ですね。
    仮に値引きがあってもあまり大きな金額は期待出来ないと思いますよ。
    こちらの物件については周辺のマンションと比べて
    タワーマンション、共有施設、仕様から考えて妥当な線です。
    同じ住友物件の中では仕様から考えてコストパフォーマンスとしては天満がお買い得かもしれません。
    ただ、立地がお互い違いますから、絶対とは言い切れません。
    また、近くの西梅田や新福島周辺のタワーマンションと比べたら、コストパフォーマンスはいいと思います。
    大阪福島も天満も住友の戦略がしっかり見える物件かと思います。
    低層から高層まで同じ間取りで、価格の差の階層差となっています。
    今後の維持、管理を考えても安心出来るタワーではないでしょうか。
    もちろん住む人によっては左右されますが、私はいい物件だと思います。
    投資や転売を検討されるなら、M計画プロジェクトやキタハマ、タワー大阪あたりを検討し、
    大阪福島に対しては、セカンド、住む事を主体とするなら十分いいと思います。
    上記で書かれていましたがライフスタイルで検討されては如何でしょうか。

  43. 490 契約済みさん

    ここの掲示板、最悪になってしまいましたね。いい情報の交換だと
    思っていましたのに残念です。

  44. 491 匿名はん

    購入する物件の周辺情報は、将来の眺望や陽当たりに関わることになるので、
    私は重要視すべきだと思うのですが、
    コンセプトや仕様を重視される方ばかりでみたいですので、これで失礼します。

  45. 492 匿名さん

    491さんは何を言いたいのでしょうか
    周辺情報の話をしたければ書き込みすればいい事で、
    仕様やコンセプトの話が嫌だから失礼します?
    掲示板なんて自分の思い通りにならないものですよ
    自分の都合のよい書き込みだけなら偏りますよ
    ガーデンズからみたら配送センターのタワマンって目障りな位置になるの?

  46. 493 契約済みさん

    結局、値引きの話は何だったのでしょうか?
    その書き込みがあってから、なんやら変な話ばかりで、中身がありませんね
    エアコンとかありもしない話が出るし、噂とは怖いです。
    現地レポートさん、いつも写真ありがとうございます。
    上から撮った写真がありましたがどこから撮られたのでしょうか。
    早く植樹が進むといいですね。

  47. 494 ポチ

    エントランス前の庭はライトアップされるのでしょうか。
    されると雰囲気がよくなりそうで嬉しいのですが。
    クリスマスには木をライトとかで飾ってみたいです。
    勝手には出来ないでしょうけどv(~~)v
    コーディングの情報を仕入れた方おられます?
    忙しくてシスコンに電話して聞くのを忘れました。

  48. 495 比較検討中さん

    シオノギの情報はどこからですか?
    シオノギが引っ越して、跡地に何か出来るのでしょうか?

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  50. 496 契約済みさん

    コーディングの見積もりとりました。
    結構なお値段でした。

  51. 497 匿名さん

    今日は珍しく異様なレスの伸びでしたね。
    福島のMプロジェクトはいいのではと思います。
    小学校はお隣だし。難は駅から実質10分以上かかるのと買い物が意外に不便かも。
    でも期待は出来るのではないでしょうか
    ただ、価格はそれなりの価格になるのではと噂です。
    まあ、この話はMプロジェクトの板ですべきですね。
    塩野義は何もまだ決まっていませんよ。
    豊中に新しい研究所が出来る事が決まって、そこからの噂でしょう。
    もともとはあそこは塩野義の工場でしたからね。
    もしかしたら、裏の情報を誰かが持っているのかもしれませんが。
    ちょっとした噂に流されてしまうのがネットなんですが、
    ここの話だけを鵜呑みにせずに、もっと色々調べた方がいいですよ。
    あと、将来はどこにいてもわかりません。
    10年先の街の様子がわかれば誰も苦労しないし、わかれば不動産投資で食っていけます。
    それくらい不透明な世界です。

    大阪福島はコーディングが不要なフローリングなんですね
    知りませんでした。
    でも、コーディング出来るならした方が光沢が出ていいですよ。
    ただ、それだけの事ですが、人が来たときにおおおって感じになります

  52. 498 契約済みさん

    確かにフローリングの光沢は大事ですよね。
    シスコンさんは具体的にいくらくらいのお値段を提示されているのでしょうか?

  53. 499 契約済みさん

    うちは20万ちょっとくらいの見積もりだった記憶があります。
    リビング、寝室、洋室での金額です

  54. 500 契約済みさん

    499さんありがとうございます。
    やはりしてもらうのであれば入居時には完了しておきたいし
    このフローリングに合うコーティングを探すのが難しいので
    やはりシスコンさんに頼んだ方がいいのでしょうかね。
    499さんはされるおつもりですか?

  55. by 管理担当

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