「CITY TOWER大阪福島」part2

もうメニュープランは選択できないんですね。
まだ販売していない住戸もあるのでしょうか？

連休中に現地周辺を見に行こうかなぁと考えています。
このスレッドを見ていても単身ないし二人でなど世帯人数は様々みたいですね。
お子さんのおられるご家族の方も多くおられるのでしょうか・・

うちは　４人家族です。　子供はそんなに小さくは有りませんが。

そうなんですね。
私は二人の予定です。
↑さんは部屋のタイプはどれを選ばれたのでしょうか？
私も子供ができたら部屋をどうしようかなぁって悩んでいました。
もし差し支えなければお教え下さい。

私は、とりあえず１人です。
メニュープランは選べませんでしたよ。
たまたま、リビングが広い２ＬＤＫプランの部屋があったのでラッキーって感じでした。

メニュープランは選択出来ないと思いますよ
既に37階まで出来ていますからね。
一度聞かれてみたら如何でしょうか。
もしくは希望のタイプと間取りからマッチする物があるか聞いてみるとか。
まだ販売していない住戸はあるようです。

外観は申しぶんないです。
内部も満足できればいいなあ・・
私はモデルルームと同じタイプのメニュープランにしました。

４６さんは階層はどのあたりですか？私は予算の関係で低層階を検討しています。
この週末にモデルルームに行ってみようと思っていますが、低層階はまだ残っているのかな
と思って…差し支えなければ教えてください。

内装は期待出来るんじゃないかと思います。
実は、気になるので、他の住友の物件（タワーじゃない物も含めていくつか)で
完成住戸を見に行きました。
合格点かと思いましたよ。

検討中、契約済みの方でバルコニータイルをしようとされている方いますか
バルコニータイルの良い所ってなんでしょうか
見た目には部屋の感じを良くしていいと思うのですが。

低層階に人気があるようですが、高層階との価格メリットはどのくらいあるのでしょうか？

バルコニータイルは見た目という理由が大きいのではないでしょうか？
私も悩んでいますが、これは後でもいいのかなぁって思っています。
低層階と高層階の価格メリットはどうなんでしょうね？
ちなみに僕は初期に契約して、高層階にしてしまいました。
せっかくタワーなんだから一度は高層階に住んでみたかったから・・

高層はやはり眺望でしょう
色々言われますが、全体的には高層は人気もあります
あと、こちらの物件は、高層と低層の価格の開きが、
思った以上に差が大きくない事がポイントかと

バルコニータイルのメリットとしては
味気ないコンクリートの床を簡単にグレードアップ出来ると言うことが一番です。
そのため、バルコニーが明るく見えて、高級感を演出できる。
リビングの延長のような活用も出来ます。
通常、奥行きが１ｍ未満だと用途としては洗濯物干し程度の活用しか意味がないので不要ですが、
ここは、１．８ｍ程度あるので、スペースを楽しめると思います。
例えば、ティータイムを楽しめるスペースが有るならお勧めかもしれません。
また、ここはバルコニー部分の外壁が透明なので、うまく使えば気持ちのいい環境を作れると思います。

実用的な面では、バルコニーの輻射熱を和らげたり、椅子やテーブルや物を置いて、
脚等でバルコニーの床を傷つけない。
汚れが目立たないと言うことでしょうか

低層階と高層階の１ｍ２あたりの単価の差はいくらぐらいなのでしょうか？
掲示板では大きな開きがないと書いてありますが、価格メリットで低層階を購入決定
された方の書き込みもあり、低層階の価格差のメリットが知りたいです。

大きな開きと言っても低層と高層では37階もありますから開きますよ
1階上下の数階の間の事の開きを言っているのだと思います。
普通、他のタワーマンションだと中層以上になると価格の開きが大きくなるのですが、
このマンションでは他のタワーマンションにくらべて開きが出ていないと言うことでしょうね。
全体的に低層は安いと思いますね。

以前の誰かの書き込みで、約60〜68万円／㎡と書かれていた記憶があります。

ここは第何期分譲というような形体はとってないのでしょうか？
いったい今どれくらいの％が分譲され契約済みなんでしょう・・

契約された方、シスコンからのいろいろな物品の購入どうされるおつもりですか？
そろそろ少しずつそろえていこうかと思っていて、ベッドも考えているのですがシモンズなどはどれくらいディスカウントあるのかなぁ・・
この前クレジットカードのメーカーのギャラリーフェアで20％offでマイルも２倍だし、配送・組み立て無料でした。６か月は保管してくれるようだしどうしようかなぁって迷っています。
いったい家具でシスコン通した方が安い場合ってあるのでしょうか？

58さん
低層階なら60万を切ると思います。
あと契約数はよくわかりませんが、以前、6割は越えていると聞いた記憶がありますが、
定かではありません。
今はどうなんでしょうね。

家具は堀江で買う方が安いと思いますよ

シスコンはお高いと思いますよ。
家具はやはりショップか堀江とかが良いのでは。
クレジットカードのメーカーのギャラリーフェアっていいですね

堀江以外にお勧めの家具屋さんとかありますでしょうか。
よろしければ教えてください。
今のところBoConceptがお気に入りなのですが安く手に入るお店ありませんか

12月にローン金利決定で契約ですよね
住宅減税も延長＆拡大されて少しは助かります

入居は3月 or 4月？

シスコンにはファイルムと造作家具を一部頼むつもりです
あとは入居前、入居後に徐々に揃えようかと思っています

堀江は色んなお店があっていいと思いますよ
休日に行かれてみては？
　http://www.kagu.ne.jp/orange/index.html

家電はエアコン含めてやはり量販店にされますか？

シスコンさんは本体がお高いようなので、エアコンは量販店にしようかと思います。

先日、モデルルームと現地を見てきました.
意外に便利で野田を使えば近いと感じました.
千日前線は始発ですが、朝は混みますでしょうか？
東西線までは、地下道を歩くので少し距離は感じましたが、苦にはならない感じです.
通勤先が大阪ビジネスパークor京橋なので、東西線か千日前線(西長堀乗り換え)かで悩んでいます.
あと、駅にジャスコもあり、近くにコーヨーもあり便利と感じます.
時間があったので、福島までも歩きましたが、さすがに距離がありますね.
通りに色んなお店があるので、歩くには飽きませんけど(笑)
ゴミゴミした感じを持っていたのですが、そうでもないですね.
これから検討に入りますが、間取りのメニュープランももうないのが残念です.
でも、真剣に検討したいと思いますので、これからちょくちょくのぞきますね.

うちは通勤経路は東西線なので、通勤は△
難波、梅田へのアクセス(遊びに行く)は◎
駅までの距離は○
建物は○
住環境(スーパー等)は◎
設備は○
立地は○
価格はタワーの中では◎だけど、他のマンションも見ているので、そこから比べると△
その他色々考えて、総合評価としては○
でも、悩んでいます。

エントランスの工事が進んでいます。
ガーデンや公開空き地、舗装はまだまだです

もう一枚

ジャスコから見たらこんな感じです。

コモンプラザはまだまだのようです。
今日は工事の人？が一生懸命、バルコニーのガラス壁を掃除していました(笑)

写真ありがとうございます。

うわぁ〜♪　すごいです。　さすが、CITYタワー物件ですね。

Ｃ西梅田物件は、少々お高いですが、こちらは
上手くまとまっています。　管理もさることながら資産価値も高くなるんでしょうね。
早速、いってみたいと思います。

思った以上によく出来ていると思いました。
見るとシティタワーだーーーって感じです
ガーデンや公開空き地とか出来るともっと雰囲気が変わるのではないでしょうか。
また、近くによる事があれば写真UPします。

写真のupありがとうございます。
楽しみですねぇ・・
でも悩むこともいっぱいです。

今月末にシスコン主催のINTERIOR　FAIRがありますね
家具、カーテン、照明などのフェアのようで特別価格での出展もあるようですが、
実際に安いのでしょうか。
試しに行こうかと思っております。

インテリアフェアどうなんでしょうねぇ・・
今行くかどうか検討中です。

うちは行かない方に6割ぐらい傾いてます。
時間があれば行くかもしれませんが、やはり堀江やショップで買う方が安いと思うので。
ただ、一堂に色んな物が見る事が出来るので、暇だったら行きます

エコカットをどうしようかと考えています。
リビングにする場合、どんなデザインがいいかと・・・・

エコカラット私もすることは決めているのですが、デザインやどこで頼むか考え中です。
皆さんのご意見が聞きたいです。

エコカラットはうちも悩みます。
特にデザイン。
どれにしたらいいのかさっぱり（笑）
デザインによってイメージって変わりますよね
家具にも影響しそうで。
エコカラットを決まられた方はどんなデザインにされていますか

エコカラットにデザインがあるのですか?

デザインと言うか種類はいくつかありますよ
色とかタイル調とか

参考までに
　http://ecocarat.jp/product/index.html

上記のサイトならシミュレーターあるので参考にしてみたら？

匿名さん、ありがとうございます！
参考にします！

ここのスカイラウンジは通常の利用であれば無料のようですが、
貸し切り時や夜の9時以降に使いたい場合は有料だと思うのですが、
有料時の金額は決まっているのでしょうか

64さん
　12月で金利決定＆契約でしたっけ？
　入居は3月か4月ですよね。
　そんなに早いものでしたっけ？

金消契約の事ですよね。
12月ですか？
普通は物件のお引渡しの数週間前だからそんなに早いでしょうかね
内覧会とかは1月ですかね
まだ比較検討中の身なのでよくわかりませんが。

お風呂やキッチンのフッ素加工って皆さんはされるのでしょうか？
自分で出来るスプレーってあるのですが、比較してどうなんでしょうか

http://fussokakumei.com/
http://item.rakuten.co.jp/dime/fusso_f11-s3/

フッ素革命はどうなんでしょうね。
簡単すぎて大丈夫？？？？って思いますが(笑)
業者に依頼しても永久的なものではないし考えてしまいます。
一度買ってみて、自分のうちで試してみてはとも思ってしまいます。
誰か、試された方おられますか？

住宅ローン契約は６ヶ月くらいは有効なので、大丈夫です。