契約済みさん
[更新日時] 2009-02-22 00:30:00
いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪福島の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-28 21:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
-
362
ポチ
家具は好みなんでしょうけどね。
Boconceptのシンプルでモダンな感じがいいと思いました。
気になるのは耐久性。どうなんでしょうね?
展示してあったコーヒーテーブル(収納付のやつ)は、
機能面、デザインともよかったのですが、奥行きが合わなくて・・・・
メーカーの人に聞いたら、いずれもう少しコンパクトな仕様の物も出るかもしれないと、
言っていましたがいつになるやら(笑)
あと、ソファも検討しましたが、カバーが全部外せないですよね。
デンマークはエコの意識がないのか!?とツッコミ入れそうになりましたけど。
座り心地はよかったのに残念です。
ソファはちょっと堅めなのが好きなんですよ。
結局なにも決めないで、見積すらもらってない(笑)
サイドボードは買おうかと思っていますが、これは余力があればです。
フロアコーティングの値段次第かも。
しかし、書き込みしていて気づいたけど、
結局気に入ったのに買うことを決めてないと言う事は買わないままになったりして・・・・
ソファも別のメーカーにしちゃったし。
Boconceptは普通にメーカーショップで買っても今なら10%OFFです。
シスコン経由で買うのは家具系では、今のところベットだけ。
あとはソファかな。
shimaさんは、Boconceptのどこに魅力を感じられているんですか?
あと、まな板っていくらでした?
キッチンに合うなら注文しようかな。
-
363
shima
ポチさん>
Boconceptについては、まずは机(板が開くやつ)を気に入りました。
リビングはシンプルにして物をあまり置きたくないので、雑誌やリモコンなどはそこに収納したと考えています。(でも大きさがJタイプのリビングに合うか心配なので、購入は入居後の予定です)
リビングは同一メーカーにしたほうが統一感がでるのでソファーもBoconceptにしようかと思ってます。
ソファーに関しては、詳しく見ていないので魅力はわかりませんが、木目調や色など同一メーカーにしないと微妙に違うのでBoconceptにしたいと考えています。
(財布と相談してからですが・・・)
-
364
ポチ
Jタイプだと大丈夫じゃないんですかね
やっぱり同一メーカーにしたほうが統一感でるんでしょうね。
そう考えていたんですが、なかなか決まらなくて、未だに結論だしていません。
TVボードもどうするか悩みます。
このまま内覧会まで決めないで時が過ぎそうです
-
365
契約済みさん
-
366
shima
私はリビングはすっきりしたのでTVボードは置かないつもりです。
DVDデッキなどは洋室にTVボードを置き、そこに置こうと思っています。
-
367
匿名さん
フロアコーティングがすごく気になります。
不要と聞いていましたが、
今回新しく紹介されたフロアコーティングだと実施出来るとか。
しなくてもよいフローティング素材を使っていると思うのですが、
今回のフロアコーティングをする価値ってどれくらいあるのでしょうか?
フロアコーティングの説明を詳しく聞かれた方いらっしゃいます?
よろしければ、展示会で聞かれた話しをお聞かせください。
お願いします
-
368
物件比較中さん
HPに載っているタイプAの3LDK 4280って階層は何階でしょうか?
-
369
契約済みさん
新しいフロアコーティングってまだ具体的に聞いた方はおられないようですね。
-
370
shima
フロアーコーティングの話はフェアに行った人は、ほぼ皆さんは聞いてるのではないでしょうか?
そのままのフローリングでも傷などは付きにくくなっているけど、液体ガラスを塗布することでさらにその効果が増すという話だったと思います。
私は今更、言われてもするつもりは無かったので、あまり詳しくは聞いてませんが結構な値段だったと思います。
-
371
匿名さん
フロアーコーティング気になりますね
インテリアフェアに行ってないので書き込み待ってます!
-
-
372
契約済みさん
フロアコーティングはシスコンさんにとっては利益的にはいいものなんでしょうね。
以前はいらないって言っていたのに、今急に出てくるなんてなんかって思います。
そこのところも詳しく聞いてほしいですね。
-
373
契約済みさん
家具とかは手数料マージンだから利益も薄いでしょうね。
外注価格と比較すると、バルコニータイル、エコカラットは結構開きがあります。
フロアコーティングも違うのではと思います。
我が家はバルコニータイルは外注で決定しました。
エコカラットはまだ実施するかは未定です。
でも、フロアコーティングは家具とか持ち込む前にやっておきたいと思います。
特に、今回は新たに出来るようなフロアコーティングが提供されたので、
外注で出来るかも詳細を聞かないとわからないと思っています。
とりあえず、シスコンさんに聞いてみます。
インテリアフェアには行かなかったので、ここでの情報提供は助かります。
ありがとうございます
インテリアフェアに行けばよかったと思っています。ちょっと後悔してます。
-
374
ポチ
フロアコーティングは価格によるけどリビングぐらいはしたいと思います。
悩みが増えますね(笑)
時間があれば、色々考えたいのですが、
年末は仕事が忙しくて、暇なしです。
-
375
契約済みさん
家具の話題が出ていますが、「IKEA」はどうなんでしょうか。
売り場も広いし値段も安いし。
自分で組み立てる面倒さはあるのですが、豊富な品揃えはすごいと感心します。
気になるのは耐久性とアフタフォロー。
使われている方おられますか?
-
376
shima
私はIKEAのベットを使っていますが、耐久性は問題ないですよ!
アフターケアは全くないけど、安いし、友人も机やソファーを使っています。
ただ、説明書はわかりにくし、部品が1つ無かったし、すべて自分で作らないとダメなので私は不器用なので、今後購入するつもりはありません。
-
377
契約済みさん
373さん、バルコニータイルはどちらで頼まれますか?
-
378
契約済みさん
373です。
バルコニータイルは生活集館さんでお願いしようかと思っています。
正式な見積等はしていませんけど、シスコンさんより安くなるし、
実績もあるし、カットもしてくれるので。
-
379
契約済みさん
みなさんエコカラットはどうされる予定ですか。
我が家は検討中ですが、予算もあって悩んでいます。
シスコンで頼むと入居前には出来上がっているんでしょうが、
今は予算が・・あとですると色々大変かな。
悩みます。
-
380
匿名さん
ポートピアのIKEAは見に行きました。
色々あって面白かったです。
コストパフォーマンスのバランスはいいと思いますよ。
デザインは好み次第ですね
耐久性は組み立てだし、値段から考えて期待がしない方がよろしいかと。
あと、パッケージのままだと大きいかも
-
381
契約済みさん
私もバルコニータイルは生活集館さんを考えています。
373さんは高層階のお部屋でしょうか?
タワーマンションでも生活集館さんでも対策を十分してもらえることを期待しています。
-
382
ビギナーさん
-
383
契約済みさん
373です。
部屋は高層(結構上です)
生活集館さんに確認し、INAX、TOTOでも飛散防止をすれば出来そうです。
実績、カットも出来るのでいいのではないでしょうか?
近いうちに概算を頼もうかと思います
-
384
契約済みさん
-
385
匿名さん
エコカラットはパスしようかと思います。
気が向いたら入居後ですね
-
386
契約済みさん
今日は寒いですね。
エントランス周辺の工事のすすみ具合はどうなんでしょう?
-
-
387
契約済みさん
フロアーコーティングは見積もり依頼すればもらえますよ
-
388
入居予定さん
-
389
契約済みさん
-
390
匿名さん
-
391
契約済みさん
部屋のタイプとかで値段が違うのかよくわかりませんが、
うちは、1畳8千円くらいだったと思います。
-
392
契約済みさん
コーテイング結構するんでしょうね。
照明とかはどうされます?
-
393
物件比較中さん
福島区や鷺洲って住環境としては如何でしょうか?
周辺を歩きましたが、病院、スーパーがあり便利なのですが、
そのほかの情報が知りたいです。
以前に鷺洲は鷺洲村と言われるくらい、
自冶体がしっかりしていて住みやすいと書かれていましたが、
近辺に住まわれている方の印象をお聞かせ頂ければと思います。
-
394
契約済みさん
照明は量販店で買った方が安いですよ。
ただ、部屋のデザイン(家具)とかを考えて選ばれた方がいいでしょうね。
そうでなければ無難な照明にするのが賢明かと。
-
395
契約済みさん
いろいろ悩み事が多くて困ります。
契約戸数もどれくらいなのでしょうか?
どのようなファミリー層なのかも少し気になりますね。
-
396
契約済みさん
地下鉄か東西線を使うのですが、
このマンションに行くにはどの降り口を使うと便利なんですかね?
やはり、野田阪神下の入り口ですか?
-
-
397
入居予定さん
スーパー、病院は過去に話題に出ていましたし、
書き込みもありますので割愛します。
相対的に住環境は良いかと思います。
人の受け止め方によって違うと思いますが、
あくまでも私の感想としてですが、
友人が近所に数家族住んでいますので、
たまに遊びに行ったり、話を聞いた範囲での事です。
自治体は結束は強く、学校行事や地域の行事への参加やまとまりはあるそうです。
これは古くから住まわれる方や商店街もあるので活動がいいのではないでしょか。
以前は多少は閉鎖的な部分もあった(古い庶民的な街なので仕方ありませんけど)そうですが、
最近はマンションも建ち転居されて入ってくる人も増えて、
それなりに、雰囲気は明るく温かくなったと聞きます。
また、子供同士の繋がりから、上手に付き合いされている方も多いと聞きます。
五条や真田山と比べてはいけませんが、小学校がいい方だとも聞きます。
公園等での治安もよく、よく遊んでいるお子さんが見受けられます。
最近は建物の建て替えが進んでいて、区画が綺麗になって来てます
あと、2号線が通るまでは、田舎の感じだったので比較的穏やかな地域だったそうです。
今では東西線、国道も走り、便利になって、都会的な面と庶民的な面が
融合された感じの街のようだと聞きます。
うれしい点は北側の道路は交通量はおおくないのと、
JRの降下があるため大型トラックが走らない事でしょうか。
梅田に近い割には荒んだ雰囲気が少ないのが特徴ですね。
-
398
契約済みさん
契約戸数は7割にいったかいってないかぐらいだと思います。
(ちゃんと聞いていないのでわかりません)
関係者に知り合いがいるのですが、内装は思った以上によいそうです。
住民層は住んでみないとわかりませんが、最初のルールや組合での
取り決めによって、マンションの住みやすさって変わります。
内々的には、いいんじゃないかなーって言っておられましたが、
何を基準に言っているのかわかりません。
一緒にいいマンションにしていきましょう。
-
399
近所をよく知る人
近隣はよいかと思います。
福島在住5年になりますが、今の所引っ越すつもりはないです。
-
400
契約済みさん
照明ってどこのお店が充実しているんでしょうね
やはり、ヨドバシかヤマダですか
-
401
ポチ
-
402
契約済みさん
鍵の渡しが3/21〜だと引っ越しは3月末ですかね。
内覧会が1/31から開始で住友が決めるそうですが、なかなか平日にはいけないのですが、
調整出来るものでしょうか?
-
403
契約済みさん
HPのブログってあんまり更新されないですね。
他の住友の物件でも更新頻度が少ないのです。
もっと、工事現場の写真や室内の様子とかUPしてくれないんですかね?
スカイラウンジやコモンプラザの内部も見てみたです
-
404
いつか買いたいさん
ジャスコの漁港との直接取引販売って定期的にやってるの?
-
405
匿名さん
定期的には行う催し事ではないと思います。
ニュースになったし、評判がよく売れ切れたし、そのうちまたやるのではないでしょうか?
-
406
契約済みさん
フロアコーティングは掲示板見てるとメリット・デメリットあるみたいですね。
私ももともといらないと言っていたのでしようかどうか迷います。
-
-
407
契約済さん
フロアコーティングは水まわりのコーティングとちがって、よっぽどこすったり、何かを引きずったりしないかぎり数十年もつとのことでしたので、うちはリビング・ダイニングのみシスコン殿に施工依頼しました。
あと、私が契約した部屋の床が比較的薄い色のタイプなので、営業さんの『床に汚れが染み込むと変色が目立つ』という宣伝文句を鵜呑みにして決心しました。
-
408
契約済みさん
-
409
匿名さん
フロアコーティングですが、うちはモデルルームと同じ色です。
実施するか悩んでます。
-
410
契約済みさん
数十年も持つってなんか・・・
ワックスとコーティングではかなりの差があるのでしょうか?
今回シスコンさんが提案する新しいコーティングってどういう種類のコーティングなのでしょう?どなたかお詳しい方おられませんか?
-
411
契約済みさん
どんな種類のコーティングなのか気になりますね
見積依頼はしたけど、カタログや説明書みたいなものってあるかな?
住宅ローン控除も使えそうだし、金利も低くなって助かります。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件