大阪の新築分譲マンション掲示板「「CITY TOWER大阪福島」part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 野田駅
  8. 「CITY TOWER大阪福島」part2
契約済みさん [更新日時] 2009-02-22 00:30:00

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
    大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分





こちらは過去スレです。
シティタワー大阪福島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-10-28 21:01:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル塚口レジデンス
ザ・ライオンズ南塚口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判

  1. 142 契約済みさん

    3月か4月が入居だと思うので、正直、カーテンと棚を作るぐらい(笑)
    家具を入れてから、部屋の中でごちゃごちゃするのは面倒だから、
    エコカラットとフィルムぐらいまでは頼むかも。
    バルコニータイルは後でもいいかと思っています。

  2. 143 契約済みさん

    やはりタワーなので高層階から検討しました。

  3. 144 契約済みさん

    うちは20階前後から検討して、結果、買える範囲で高層よりを選びました。

    コーヨーは魚がいいと聞きます。
    肉はジャスコがいいようです。

  4. 145 契約済みさん

    低層で検討しました。
    質もいいし、コストパフォーマンスがよかったから。
    景色を堪能した時はスカイラウンジ使います(^-^)

  5. 146 契約済みさん

    うちも低層ですね。
    階層は予算で決まった感じです。

  6. 147 申込予定さん

    スーパー、学校、クリニック、公園が近いですね
    駅に行けば、銀行もあるし、郵便局も近い。
    区役所が少し遠いですが、日頃は使わないのでかまわないかと。
    足を伸ばせばお洒落なお店も多いので、住環境としてはいいと思っています。
    商業地区に近いようで距離があるほどよい場所ではないでしょうか。
    すべてが満足とは行きませんが、普通に合格点だと思いましたので契約する予定です

  7. 148 物件比較中さん

    最近マンションを探しだした者で、近々こちらのモデルルームに
    行こうかと考え中なのですが、来春完成予定ということもあり、
    もうほとんど契約済みなのでしょうか?
    個人的にはマンションズに載っていたAタイプの部屋(75平米)
    に関心がありますが、人気のある部屋のタイプに関しては
    もう残ってないかもしれませんね。。。
    あと駐車場も。

  8. 149 物件比較中さん

    まだ残っているようです。
    ただ、Aは人気あるので、選べる階数が決まっているでしょうね
    一度、モデルルームに行ってお聞きになった方がよいかと
    駐車場はすみふが別にある程度確保しているみたいです。
    聞いたところによると、駐車場はなんとか希望する人に当たるような感じだとか。
    ですので、今なら、手に入る可能性が高いのではないでしょうか?
    完成後はさすがに駐車場の確保は厳しくなると思います

  9. 150 匿名さん

    完成までの完売を目指した営業していないので、住戸はありますよ。
    住友は、完成後の販売戦略をしていますからね(笑)
    でも、最近はここの物件、評判がいいみたいで、売れ行きもよいみたいです。
    ただ、不動産不況もあり、住友もある程度の売上は確保しようとしているみたいで、完成までの販売目標をあげたみたいです。
    ただ、売れているみたいなので、焦ってない(笑)
    希望があるなら、モデルルームに行った方がいいです。

  10. 151 検討中さん

    バルコニーのガラス手摺りの外側はどうやって掃除するのでしょうか?
    自分でやるとなると怖いのですが…

  11. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    クレアホームズ住ノ江
  12. 152 物件比較中さん

    149様、150様
    情報ありがとうございました!
    物件も、住環境もなかなかよさそうなので
    一度モデルルームに行ってみます!

  13. 153 契約済みさん

    記憶がはっきりしてませんが、
    バルコニーのガラス壁面は業者が掃除すると聞いてます。

  14. 154 比較中さん

    朝の千日前線は混みますか?

  15. 155 契約済みさん

    千日前線混みません。座れることも度々!!!

  16. 156 比較中さん

    千日前線が始発なんで、
    通勤経路に使えればと考えてました。
    朝、座れるとか、混み具合が気になっていました。
    ありがとうございます。

  17. 157 いつか買いたいさん

    春ごろにショールームを一度見に行って、最近再び見に行きましたが
    その頃から売れ行きはほとんど変わっていないようで
    春と同じ「第3期分譲」でしたよ。(笑)
    春ごろは「高層階は早くしないと売り切れます」と確かに言われたのですが、実際は高層階が売れていないようで、「高層階ならどのプランでも希望の部屋を」と手のひらを返して言われびっくりしました。
    全体でどれぐらい売れているか全く言わない売り方はやはり「卑怯」に感じ不信感から契約はしませんでした 今のところ値引きもするそぶりはなかったので

    ショールームが開いている時間も短くなって、どうやら完成後に売るつもりのようですが
    駅から結構歩かないといけない事は転売や賃貸の際に足かせになるので、今の不動産市況ではこの物件は「少し高い(1割程度)」と感じますが・・・去年とかなら格安物件ではありましたが

    シティタワー西梅田でのケースを実際に住民の方に聞いたのですが、完成後に販売した物件は全て「駐車場」賃貸付きとなったそうで、事前購入の方の駐車場は抽選だったのが非常に不公平だということです。(この情報はあくまで伝聞です)
    シティタワー大阪福島でもそうなるかはわかりませんが、確かに考えたら「売れ残りの完成物件」が「駐車場空き無し」では売れなくなりますよね。
    そのために事前購入者が損をする形になっているのだとしたら買い急ぐ必要はないのではないのでしょうか大阪市内のタワーマンションは今後も数件建設されるので

    最近「買いあおり」な投稿が多くて、もっと客観的で実際に経験した方の情報の投稿をみたいのですが

  18. 158 デベにお勤めさん

    完成時までに8割売りは本当のようです。
    住友がどのように言っているかは知りませんが、
    夏前頃から販売は順調のようで、これは、別の関係から仕入れた情報なので間違いないと思います。
    ただ、それでも、完売するまでの状況(契約)ではなく、
    当初の計画(当初は7割程度の販売)に若干上乗せした感じです。
    これは、利益確保もあって、目標値を上げたようです。
    ただ、完成後もうまく売るために、わざと販売していない階数&間取りがあり、
    待てば希望の間取りは手に入ると思います。
    ただ、契約された間取りに対しては偏りがあります。
    駐車場については、完成後の販売住戸に対して、
    残念ながらすべてに対して割り当てにはなりません。
    前回、既に駐車場の抽選をしており、残り戸数に対しては、
    既に希望されている割合から算出して住友が残りを確保しているので、
    これから購入を検討される方も必ず駐車場が確保される状況ではなく、
    抽選等になるかと思います。
    ただ、事前に希望された方には、ほぼすべて駐車場は当たったそうなので、
    最初から希望者が少なかったようですね
    また、値引きについては無理だと思います。

    結論か申しますと、階数を気にしなければ、まだまだ間取りは選べる状況であると言えます。
    相変わらず住友の販売戦略にのった手法を踏んでいます。

  19. 159 匿名さん

    戸数が349戸ですから、8割となると販売目標は280戸。
    残りは70戸ですよね。
    そんなに残して大丈夫なんですか?

  20. 160 デベにお勤めさん

    販売計画はきちんとされているので、大丈夫のようです。
    ただ、CT西梅田と違い、残り戸数については、
    状況によってはも早期に販売&完売をする方向になるかもしれません。

  21. 161 契約済みさん

    今の時期、多かれ少なかれ157さんの状況は間違いではないでしょうね。最終的には
    購入は自己判断ですから、お金に余裕があるなら買っておくべきでしょう。お金に余裕がないなら
    この時期はじっくりお待ちになるのが正解ですね。おそらく、年明けにはサラリーマンの方の中にはリストラ、倒産、賃下げ、ボーナス無しもあると思いますからその辺の判断も必要ですね。
    まあ、ここを購入している人にはそんな事になることはないとは思いますが、157さんもいつか買えるように頑張ってください。!!!!お金に余裕があればいつでも買えますから!!!

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西九条
Brillia(ブリリア) 伊丹

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル塚口レジデンス
カサーレ上新庄ブライトマークス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ都島
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口

[PR] 周辺の物件

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

3980万円~6490万円

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

67.75平米~75.01平米

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4850万円~5850万円

3LDK

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49平米~78.65平米

総戸数 29戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

[PR] 大阪府の物件

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸