「CITY TOWER大阪福島」part2

福島は西梅田と違って3年は寝かせないと思いますね。
値上げもしないと思います（値下げもなさそうですが(TT)）
ただ、天満の方は値上げの可能性があるかもしれません。

どちらにしろ西梅田は3年たったから新築とは言えず中古扱いです
今年は少しは売れたみたいですが、そろそろ完売目指しているのか、
広告に力が入ってきましたからね

今は急いで契約する時じゃないのはここの物件に限らずです。
ただ、ほしい間取り、階層、自分のとっての機会がマッチすれば買うべきかと。
人それぞれですね
ローンの率もいいし、余裕がある人は他物件含めて比較するのはこれから丁度いい時期かもね

でも、近くに建つ別のタワマンはどう考えてもここよりは高くなるでしょう〜
結局、どの時期、どの物件でも買える人が羨ましいっす。
おいらは会社の状況も不透明だし、買えないっす。
マンションズを読んで、いいなとため息しかでんよ

今の時期言い値で買う人はまずいないでしょう。

525さん
エアコンの件はデタラメだったし、値引きに成功したら報告してくれ

先日知り合いの方が、西梅田を購入しようと思って、
予算オーバーの数百万を値切ったところ、
１円も下げないと言われて断念したそうです。
住友が、そんなおいそれと値引きをするというのは、信じられません。

ま、マンションなんて、値引きの有無で購入を決めるものではないので、
我が家の将来設計をしっかりして、考えたいと思います。
個人的には、あまり大幅な値引きをしてくる物件は、敬遠しますね。

住友は価格を下げないって全くの嘘っぱちです。
去年、某シティータワーにて１割以上の値引きを提示されました。
ここもその方向に向かってますね。

このご時世どこでも少し値引きがあってもいいですよ。
そのようなお話はあまり聞きたくないですね。

私も値下げはやむなしと思います。だいいち、自分自身、もう契約したのだからどうしようもないです。

確かに契約の際、値引きはしない方針と営業さんから伝えられましたが、あくまで口頭上の話で証紙を交わしたわけでもありません。

あとから買う人が自分より安く買えるというのも、この経済状態ではしようがないでしょう。

経済が落ち込むタイミングより少し買う決心をしたのが早かったというのも結果論なので個人的には納得してます。

これって株みたいなものでしょう？素人には予測難と思ってます。

私は購入に際し、経済的に余裕があるわけではないですが、値引きうんぬんで目くじらをたてるよりはマンションの中身、生活関係について意見交換するほうが、よっぽど前向きと思います。（ただし値引きを批判するご意見もわかります）

私は値下げが事実としても、沢尻エリカばりに『別に…』（←やっぱりちょっと怒ってるやん！？）と言いたいです。

まぁ楽しくやりましょうよ。

ほんとうにそうですよ。
もう値引きのお話はできる限り終りにしてください。
今から検討・契約される方はご自身ががんばって交渉されたらいいと思います。
ところで本当に今フロアコーティングや水廻りコーティングについてするか悩んでいます。
もしするならシスコンがいいのか以外でも大丈夫なのか？
他のマンション質問スレッドも読んでいるのですが、ますます悩んでしまいます。
どなたか詳しい方おられません？

フロアコーティングなんですが、普通にフロアコーティングをやれる業者に依頼して大丈夫なんですか？
今回、シスコンが紹介したフロアコーティングって別に特殊な物ではないですよね？

フロアコーティングに限らず、ネットなんかで探すと安いお店はいっぱいありますね。
ただ、シスコンさんに頼むメリットは、同じ住友グループの会社なので、万一問題があった時もちゃんと処理してくれそうな事ですね。
住友のマンションの良さって、全部の過程で「住友」が責任を負うところですから。
なのでウチはシスコンさんに頼むつもりです。
ただし、値段交渉はきっちりやります（笑）

ショックです。噂でかなりの割引率だってききましたがほんとうですか？
買う時期が悪すぎた。

確かにシスコンへのメリットはアフターフォローと住友としての責任ですね
フロアコーディングは入居前にやるべきかなとは思いますが、SCガードはいかがでしょうか？

旦那が住宅メーカーに働いているのでオプションについて聞いてみたんですけど、シスコンに頼んだとしても結局作業するのはシスコンとは関係のない業者だと思うから高いだけであまり意味はないと言われました。
たぶんフロアコーティングも同じみたいです。

旦那としてはオプションは売主が儲ける為にあるだけで、消費者の立場としては買うだけばからしいとのことでした。
私的にはフロアコーティングなどオプションはしたいな思っていたので、旦那の意見もあるので外部で頼もうかな思っています。

そんなの常識ですよ。
わざわざ高い価格でシスコンに頼むのはバカですよ。
倍くらい高いんとちがうかな。