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イーグルコート京都烏丸御池ってどうですか？

Name: イーグルコート京都烏丸御池
Brand: ダイマルヤ
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-03-30 23:41:01

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イーグルコート京都烏丸御池についての情報を希望しています。

所在地：京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）
交通：京都市営地下鉄「烏丸御池」駅1番出口徒歩1分
間取：2DK～3LDK
面積：45.06㎡～127.62㎡
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社合人社計画研究所

公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/karasuma/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-28 21:10:29

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イーグルコート京都烏丸御池口コミ掲示板・評判

1 契約者さん6 2025/03/28 12:37:48
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坪450万～かな?
間取りがセンスないなぁ。。。。もったいない。
2 匿名さん 2025/03/28 12:45:37
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スーモでみると57.64平米が８５７０万円、坪４９０万円なので、烏丸御池徒歩１分としては目に優しい。
地元デベで囲まれ感のある立地、2階の最低価格でしょうか。中上階はもっと高いかな？
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3 匿名さん 2025/03/28 13:27:19
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>>2 匿名さん
めちゃくちゃすごい立地。この土地を取得するとはダイマルヤおそるべし。
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4 匿名さん 2025/03/28 16:49:17
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凄いとこが出てきましたね。これは高そうですね。
5 匿名さん 2025/03/28 23:48:32
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イーグルコート烏丸御池は衣棚通に既にあるので、京都をつけただけでは、紛らわしいですね。
京都御所南プレミアム迎賓館の反省でしょうが、ほんとに間取りとネーミングのセンスはないね。土地の仕入れはうまいけど。
6 マンション検討中さん 2025/03/29 00:34:38
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>>5 匿名さん
なんならイーグルコート烏丸御池ルミエ、ルシエルもいらっしゃいます(笑)
ネーミングややこしすぎるだろ。
7 匿名さん 2025/03/29 08:08:02
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この界隈一帯、イーグルコート銀座というべきかイーグルコート横丁というべきか。イーグルコートを町名にしたいくらい多い。
8 マンション検討中さん 2025/03/29 09:50:51
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超一等地なのに、アウトポールですらないし、2dkとか賃マンみたいな間取りやし、でかい部屋も細長い洋室あるし、、、3LDKの部屋もワイドLDKじゃないのもったいなさすぎるし、センスなさすぎだろ。
ザリソシエ見習ってほしいわ。
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9 匿名さん 2025/03/29 11:10:48
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ここまでの一等地だと土地を確保できないから間取りはこれで充分頑張ってるほうなのに批判しかできない人はポテンシャルわかってないですね。
烏丸御池徒歩30秒は今後もう出てこないだろう。
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10 マンション比較中さん 2025/03/29 11:20:08
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>>9 匿名さん
３０秒のイーグルコートはすごいけど、９０秒のザ　リソシエの方が間取りや開放感を含めて好みです。
11 検討板ユーザーさん 2025/03/29 12:04:57
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>>9 匿名さん
ポテンシャルある土地なのに間取りが残念すぎてセンスないって言ってるだけです。マージで間取りが悪い。素人目でも配置変えるだけで良くなるのが分かるし11階建てノーアウトポール。なんでこの立地でもっと価格上げてでも良いマンションにしなかったのか残念でしかない。
ちなみに同じ通りの御池角地がいつかマンションになるとも限らないので、今後徒歩10秒が出てくる可能性があります。
12 匿名さん 2025/03/29 16:47:56
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設計会社がイマイチなんでしょうかね。
他物件ですが、場所は良いのに間取りが気に入らなくて
営業に伝えたら、立地が第一で中はリフォームで変えられますから
と言われましたが、中古ならまだしも新築で気に入らない間取り
を買う気になれませんでした。
13 匿名さん 2025/03/30 09:21:52
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1LDKのDタイプ、不思議な間取りですね・・・。公式で価格も出てるけどここに6000万円台は投入できないかな。場所はいいけど、間取りのセンスが感じられない。もったいない。
14 匿名さん 2025/03/30 10:36:41
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ネガキャン多いのは面白い。
ここの掲示板は的外れなので、欲しい方は殺到したほうがいいでしょう。
南向きは坪単価も高くて買い手が出るかどうかわかりませんが、北向きの値付けは余裕で手が出る人が多いと思います。
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15 マンション比較中さん 2025/03/30 14:23:55
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>>14 匿名さん
このマンションは西向きと東向きと思われます。
西向きが道路側なので高いでしょう。
16 eマンションさん 2025/03/30 14:41:01
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この前他物件見てた時に、ここは確か平均坪単価660って聞きました。広さや間取りが悪くても立地がいいから売れるでしょうねと言われましたね。
下げ
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レーベン清水五条 (64戸) | まとめ | スムラボ
プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ (63戸) | まとめ

物件概要
所在地	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅1番出口徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	38戸
そのほかの情報	構造、建物階数：RC11階建敷地の権利形態：所有権の共有

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4320万円～8630万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～71.58m²
	総戸数 146戸

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK ※S=サービスルーム
	63.98m²～131.14m²
	総戸数 65戸

	京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか
	5890万円・7290万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	58.13m²・71.3m²
	総戸数 22戸

	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1
	3740万円～6890万円
	1LDK～3LDK
	43.7m²～74.24m²
	総戸数 80戸

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