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ごんべぇさん [更新日時] 2009-03-02 17:39:00

タワー型マンションの生活ってのに憧れてます。
クロスタワー大阪ベイより、住環境がマシで個人的にも職場に近いし、
谷四駅前のアップルタワーより全体的にゆったりしてそうなんで、いいかな〜?とか思ってますけど、
モデルルーム行かれた方おられます?どうでした?

所在地:大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目
交通:大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
    大阪市営地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分



こちらは過去スレです。
ビオール大阪大手前タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-03-15 09:35:00

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ビオール大阪大手前タワー口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名はん

    管理人さん
    ↑の奴消してください。
    ぜんぜん関係ないし、あちこちに出没して、これを活用している人がいい迷惑です!

  2. 282 匿名はん

    24階の工事に入っています。早いです!!!

  3. 283 匿名はん

    >277 さんに便乗して
    SBIモゲ−ジのフラット35が金利安いみたいですがどんなものかご存知の方いらっしゃいませんか?

  4. 284 匿名はん

    277さん、新生銀行のローン使用者です。金融関係者ではりませんが、非常に良いですよ。何がよいかというと、手数料が安い、金利が安い、口座に一定額以上あれば自動的に繰上げ返済される、の3点です。特に自動的な繰り上げ返済は、早く返済する効果大です(ただし、口座にはお金が設定額以上たまらないので、返済は進むけれど、残高が増えないという点で、いつも貧しい?不思議な気分ですが)。私の中でぜひ次回も利用したいローンの最有力候補です。新生は、振込みが月5回無料、郵便局で出し入れ無料など、非常に使い勝手良いです。
    283さん、SBIは使ったわけでなく、自分で調べた範囲の感想のみですが、最初の手数料が結構高い、というのが印象です。35年まるまる時間をかけて返済する場合は、ある程度最初に一定額を支払っても、金利が固定されて安い方がメリットが大きいです。しかし、20年程度で返済できるのではないか、ただし、確信できないので、ややゆとりのある返済期間を設定して、早めに返していく、という場合(私はむしろこちらです)、現段階ですが、みずほや東京三菱の20年、15年ローンが安くてよいと思います。
    つまり、30年近くは返済に時間を要するのであれば、SBIも選択肢に入るけれど、20年程度を想定するのであれば、当初の金額が逆に割高?というのが私個人の見解です。

  5. 285 277番です

    284番さん ありがとうございます
    新生には口座を作って 振込手数料無料なのでネットショッピングの決済なんかに便利に使ってます
    と言うかそんな事のためにしか使っていないのでなんだか申し訳ないなあって思ってます
    一度検討する価値有りそうですね ただ店舗が少ないのでこんな重要事項の時はちょっと不便かなあって
    思います  入居まで一年を切りそろそろ具体的に決めなければいけないこと増えますね
    いますんでるマンションの売却とか… 皆さんは何時ぐらいからアクションを起こされるのですか

  6. 286 匿名はん

    うちは賃貸ですから、自宅を売却する方は特に大変ですね。うまく売れるとよいですね!

  7. 287 匿名はん

    住宅ローンは、ソニー銀行か、東京スター銀行を考えています。
    アクションは、もうそろそろ、動き出すつもりです。
    強烈に忙しいですね!

    ところで、私は、3/11(土)1:00からの「ランドケープ説明会」に参加するつもりでいます。
    建築状況確認できる最後のチャンスかも?
    残、3戸ですものネ!

  8. 288 匿名はん

    残り3ですか。モデルルームも今月いっぱい?なごり惜しいです。スター銀行は気になっていますが、金利も安いのでしょうか。金利の予約が出来ない銀行ローンは、年末の金利が気がかりですね。

  9. 289 匿名はん

    2・3日前NHKで上町断層についての特集ニュ−スをやってましたが、
    上町断層は西側の地盤が東側の地盤の下にもぐりこんでいて
    もしそれが動いた場合、断層の東側に大きな揺れが起きるとのことでした。
    また阪神大震災では断層に近いところほど倒壊家屋が多いというグラフも出ていました。
    上町台地は地盤がいいと信じきっていた私にはショッキングなニュ−スでした。
    まあ過去数千年に1度も動いていない断層がもし動いたらと心配しても仕方ありませんが・・・。
    皆さんはどのようにお考えでしょうか?

  10. 290 匿名はん

    私は阪神大震災の経験者なので、確かに恐ろしいです。
    ですので、今回この物件を購入するにあたっては、地盤から歴史から大阪府危機管理室にまで問い合わせをして、調査しまくりました。
    素人ながら、わかったことは、上町断層の最新の揺れは推定1万年前以上らしく、私が生きている間に揺れれば、それも宿命とあきらめるつもりです。
    また、この断層が揺れれば、東や西やと言っている場合じゃなく、大阪市内全域がやられることと思われます。
    まあ、免震マンションと上町台地、これがどういう結果をもたらしてくれるかは、わかりませんが・・・、私なりに納得して購入を決めました。

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  12. 291 匿名はん

    25階が立ち上がり始めましたね!

  13. 292 匿名はん

    独立行政法人防災科学研究所のサイトでシュミュレーションすると
    上町台地はそんなに揺れないです。海側が揺れるようです。

    <a ** target="www.j-shis.bosai.go.jp _blank">www.j-shis.bosai.go.jp </a><br>

  14. 293 匿名はん

    284さん、新生銀行いつから、無料の振込回数が毎月5回に減ったんですか?
    うちは、新生銀行開店当初からずーっと毎月30回、無料で使ってますよ。

  15. 294 284

    293さん
    すみません「前月末残高が1,000万円以上の場合は30回まで無料」でした。我が家はそんなに預金がないので、月5回でした。

  16. 295 匿名さん

    近所に勤める者です。外観かっこいいですねぇ
    なんかマンションっぽくない。とにかくでかい!
    あれでまだ28階でしょ? でも外窓どうやって
    拭くんだろ。体乗り出したら危ないのでは?

  17. 296 匿名はん

    295さん、ご心配ありがとうございます。
    今、25階だそうです。
    外窓は、ゴンドラ清掃を年4回してくださるので、外窓がついてる住居はある意味楽です。

  18. 297 匿名はん

    今日のランドスケープ説明会ってどんなでしたか?
    参加された方からの情報をお願いいたします。

  19. 298 匿名はん

    >上町断層の最新の揺れは推定1万年前以上らしく・・・・・
    かなり動いてないようですが、まだ活きているんですかね。
    死んでいてほしいですね。

  20. 299 匿名はん

    大阪城の梅園に行きましたが、京橋付近からも工事中の外観が見えましたよ。

  21. 300 匿名はん

    清水谷や上本町など、最近発売されたタワーは、強気の値段設定ですね。高い買い物ですが、ビオールは質と比較してリーズナブル。買えてラッキーでした。地価上昇気配の今後、この値段設定は二度とないかもしれない、と思っています。

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