ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

阪急電車や新聞にも広告がでてましたね
竣工が年末になってる気がしたのですが
少し早まったのでしょうか？？

引き渡し、入居はいつになるのだろう
金利が微妙に変動しているのでかなりきわどいな−

当初から竣工は平成19年12月下旬。その後内覧会や補修工事を経て平成20年1月下旬入居のスケジュールではなかったですか。
金融市場が落ち着いて12月に利上げ…、なんてことになったら悲惨ですよね。

ちなみに広告がでていたのは阪急京都線ですか？あまり電車には乗らないもので。

そうでしたか。竣工は確認してませんでした^_^;
１月引き渡し、としか記憶に無かったので

広告はなんと神戸線でしたよ

金利が今の水準くらいで推移して欲しいですね

幼稚園について色々調べています。
千里敬愛幼稚園についてはいくつか書き込みがありますね。
山田敬愛幼稚園を検討されている方はおられないのでしょうか？
こちらは千里敬愛よりも人数も少なく、
目が届きそうですので惹かれています。

パークサイドもお披露目開始です。
今月末頃には全ての外観が見られそうな感じですね。

>526
綺麗ですね。

でも少し圧迫感がありますね。
今はやりのツートンカラーの方が良かったかも。

北東から撮ってみました。

派手さはないものの、落ち着いた外観でした。

山田敬愛幼稚園は既に兄弟枠と地元優先枠で一般枠は殆ど無いと聞いて
ガッカリしています。
千里はどうでしょうか？

５２９さま
子供が千里敬愛幼稚園の卒園生です。
千里敬愛は最近は定員割れになっているみたいです。
幼稚園のＨＰを見られたらよいかと思いますが
見学はいつでもできるので一度行かれてみたらどうでしょうか。
特に今は、お天気がよければ園庭で毎日運動会をしている時期ですので
活気に満ちた様子が見られると思います。

５３０さま、５２９です。早速の情報を有り難う御座います。
幼稚園選びには本当に頭を抱えるほど悩んでおりましたので、助かりました。
千里敬愛の方に早速見学に行きたいと思います。
活気に満ちた園が子供には１番だと思いますので、今から楽しみです。

ついにパークサイドコートもお目見えしました。

残戸数は50個くらいでしょうか。頑張れ！

大阪に転勤で引っ越してきて半年経過の購入検討中です。先週ＭＲへ行きました。４ＬＤＫが希望だったので間取りがいいなあと思った８４平米と８８平米の４ＬＤＫは完売していました。残念。（不自然にその２列だけ完売していました）。１００平米超はちょっと高すぎて手がでませんのであきらめムードです。ユニーブル千里山西って２２戸のマンションも先週みてみましたがあちらの方がぐっと安いしかなり売れ残っているようです。地元の人に聞くと新田小学校って結構評判よさそうですし（佐竹台小学校より評判ってここのレス読んだだけで悪いイメージになってしまったので）なんであんなに売れ残っているんですかね？よさそうに見えても売れ残り多いしまだ地元に不案内なので決断まよっています。どなたかジオ佐竹とユニーブル千里山西の両方検討した方ご意見お願いします。

ユニホーの評判の悪さを聞いてユニーブルはやめました。
また、確かに安いけど、ジャスコ前の道への坂が、ジオ佐竹よりはるかに急だし嫁が猛反対。結局両者意見一致で秒殺。
ユニーブルと比べると、同じ土俵に乗せるなとジオ契約者に怒られますよ。設備仕様とか比べると、かなりレベルが違うことがわかると思います。

でも、佐竹公園の茂りっぷりと坂道でジオ佐竹も嫁が猛反対で、こちらもあえなく撤退。まあ、どのみちおいらには高嶺の花でしたわ。

超個人的な意見ですが、ユニーブルにされるくらいなら、リーザス南千里の中古出るまで待ってもいいと思うくらいです。そういや一件出てましたよ、68m2で狭いけど。

リーザスって新築価格に比べて１〜２割値段が上がっているようで・・・買っておけばよかった！

本日現地に行って来ました
足場が殆ど無くなっていて
パークサイドの全貌も明らかになりました

遠めに見ると白っぽいな、と思いましたが
近くでみるとほんのりクリームがかって見えて
上品な感じをうけました

あと数カ月でここに入居になるんですねー

子供の幼稚園なんてまだ先だ、と思ってほったらかしていましたら
幼稚園によってはプレに行かせる必要がある、とのこと
（知人が敬愛に行かせていたので、それ以上深く考えて無かったのです）
よくよく考えたら来年３歳になるんだった

敬愛、玉川、佐竹以外の幼稚園に
ここから通わせるのは可能でしょうか？

私立幼稚園を色々見ていたのですが、スクールバスのルートまで
書いてあるHPが見当たらず

御近所の情報ありましたら教えて下さいませんか
玉川の人気があるという噂と
カトリック系の幼稚園もいくつかあるよ、と教えて頂いたのですけど

ここらでは、「グレース幼稚園」がレベルが高いよ「匿名だす」さん。

ありがとうございます
グレースも調べてみます

グレースの評判は高いですが、費用も高いようです。
プレはありますが、行かなくても願書配布日に願書ををもらえばOKです。
バスは来ています。
カトリックなら古江台のさゆり幼稚園ですね。たぶんバスはあると思いますが、電話でルートを確認される方が確実です。
玉川は人気があるというより募集数が多いので通われている方が多いのではないかと思います。

やっぱり色々幼稚園は見た方が良いみたいですね
調べた範囲では

○通わせられる範囲としては
　佐竹台幼稚園
　玉川幼稚園
　千里敬愛幼稚園（バスありそうなので）

○その他候補として（通園可能かどうかは未確認（バスなど））
　さゆり幼稚園
　ナオミ幼稚園
　グレース幼稚園
　関大附属

あたりがありそうです
漠然と敬愛か玉川、と思っていたのですが
かなりの大規模幼稚園ですし
さゆり、ナオミなどのキリスト系も視野にいれたいとも。。

評判等御存じの方おられましたらご指南下さいませ

山手幼稚園は？なかなか良い幼稚園ですよ。
このマンションの近くまでバスが来てるので新しくバスルート、作ってくれると思うけど

駅前は大阪でも新中古物件は１割〜２割上がっている・・・。

ここはどうだろう。。。。。

ジオブランドですから値上がり間違いなし！と思っています。

千里線、徒歩11分、中心価格帯が4,000万円台…を考えると、将来の値上がりを期待して買う物件ではないと思いますね。私自身は住み潰す予定ですので気にしていませんが。

ちなみに１割〜２割上がっている新中古物件ってどこなんですか。勉強のために教えてくれませんか。

リーザスのことじゃないんですか？

今日明日、小学校の見学ができるらしいですが、
行かれた方います?

久しぶりに現地へ行ってきました。
ようやく秋を感じさせる風景になってきましたよ。

筐体の工事はほぼ完了したみたいで、メインエントランスと一階の石垣を工事していました。

入居前説明会、金消会と入居へ向けてのカウントダウンが始まりましたね。

石垣が出来ていますが
建物が白っぽいのに石垣まで白っぽいのは、私的にはイマイチでした
もう少し重厚感があってもいいのではないかと思いました。

最近のはやりですかね。
明るい色のマンション多いですよね。
最初は違和感あると思いますが、すぐ慣れると思います。

10年ぐらいたって
汚れが目立って、濃い色がよかったなぁなんて思うことがないといいですね。(^_^;)

年内に内覧会、１月末に引き渡し
2月に引越し、、予想以上にばたばた傾向です^_^;

まずもって住宅ローン契約
１月まで金利を大幅アップしないで欲しいですね

オプションも整理しないといけないし
内覧会までまだまだ、と思っていましたらあっという間

石垣の色かぁ。そこまで見てませんでした
でも、コンクリートで黒かびするより
そのうち馴染むんではないでしょうか

月日の経つのって早いですね。
来年１月には入居できるんですよね。
ところで、入居説明会と金消会ていうのは別々にするんですか？

３時間半を予定、とあるので、連続かな？と思います
子供を連れて行かねばならないので心配です

オプション関係も決めないといけないし（まだ迷っている）
諸費用との絡みもあるし

あとは金利１月どうなるか、ですねぇ

入居説明会ってなんで平日なんですか？
確か１１月１２、１３ですよね。

あれ？うちは18日の日曜でしたけど？

金融機関によって違うのかもしれませんね

１月に引渡しとありますが、１月に引越しする人いますか？一度に集中するとエレベーターも少ないし、大変ですよね。

幹事の引っ越し会社がスケジュール調整するので大丈夫ですよ

えっ・・引越し会社って決まってるんですか？自分で好きな会社を選ぶことはできないんですか？
オプションをつけると（フロアコーティングなど）引き渡しが終わってからすぐに引越しできないし、オプションはやめようかなあと思っています。ガラスフィルムなんかも夏までに考えてもいいかな？と思うのですがどうなんでしょう。
たたみを琉球畳にしても元の畳は捨てるしかないんですか？それなら５，６年使ってから替えてもいいかな。

別にどこの引越会社を使ってもいいと思いますよ。
幹事会社が全戸のスケジュールを調整してくれるという
意味だと思います。
ただ、集中する土日などは幹事会社が優先されるのでは？
私は２月の平日にしようと思っています。

>>555

私のところは１７日ですよ。
銀行さんにわざわざ来てもらっているらしいので、日程は集約して行うと思うのですが。
私は入居説明会の場所がわからないんですよ〜。

入居説明会って金消会と同じ場所・日時じゃないんですか?

本日何とか金消会と入居説明会を終えました
はあ(@_@)　つかれた

色々説明されて色々判子ついてきましたけど
頭の中が混乱してます

とりあえずあとは年末の内覧会と資金繰りだぁ
１月金利が（都合の）良いものになりますように

引越日は決められましたか？いつ頃が多いのでしょうか？指定業者以外だと、後回しにされるんでしょうか？

引っ越しは最初の週末に集中しているそうですよ
１日１０組ある日が、と聞きました（松本引っ越しさんから）

わたしはオプション等があるので2月中旬になりそうです
平日を何とか休みにして、少しでも安くあげたい。。

駐車場の抽選通知が来ました　見事に希望場所を外しましたー。
入居後何年かしても、場所の決め直しってないですよね。

未練っぽくてすいません。

566さん
私も見事に外しました
(T_T)

この時点でかなり落ち込んでます

私も落ちこんでいます。G区画の倍率は高かったのでしょうか？

Gかどうかは知りませんが、2階の駐車場が一番人気だったみたいですよ。2階は屋根付きで居住棟までの移動も楽ですからね。

私は、賃料の安さとマンションの廊下から見下ろせて
車上荒らしにあいにくいと言われる屋上階のIブロックを希望しました。
屋根なしだからか希望どおりになりました。

雨の日は大変ですが、パークサイド側への階段も近くて
まぁ満足です。

希望が外れた方はどこのブロックに充てがわれたのでしょうか？