大阪の新築分譲マンション掲示板「ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-02-13 00:32:00

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100%自走立体平面式駐車場で来客用5台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩11分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10(地番)
交通:阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分



[スレ作成日時]2006-09-03 12:52:00

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ウェリス・ジオ千里佐竹台口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約済みさん

    500さん、

    通わせやすい範囲で考えたら、ということです。
    グレースのバスがどういうルートを走っているかよく分かりませんが、ホームページを見るとあまり手広くは走らせていないようでしたので。

    1つ抜けていました。公立の佐竹台幼稚園もありました。
    毎日弁当持参を理由に嫁さんが敬遠しているので、忘れてました。

  2. 502 匿名だす

    グレース、関大付属まで通わせるのは
    至難のわざかな〜
    道草くって、駅に行くまでが大変かもしれませんね

    たしかにグレース幼稚園は、評判いいらしいですが
    うちは車で送る事もできないので。。

    敬愛は人数が非常に多いらしいのですが
    そんなに大きな幼稚園なんでしょうか?

  3. 503 契約済みさん

    千里敬愛は年少の募集枠が245人、年中・年長は若干名
    玉川は年少が240人、年中35人、年長は若干名

    どちらもジャンボ幼稚園ですね。

  4. 504 物件比較中さん

    2年前のことですが、出口町から阪急豊津駅に行く途中のマンション前に
    グレース幼稚園の送迎のバス停があり
    バスを待つ親のマナーが悪くよっぽど幼稚園に電話をしようかと思うほどでした。
    狭い歩道なのに親が広がっておしゃべりしてなかなかよけてくれません。
    雨の日は傘を差した状態で歩道を占領しているので本当に迷惑でした。
    バス停まで自転車で来る親もいるので自転車と親で歩道いっぱいになります。
    通勤時の急いでいる時にイライラしました。
    今は転居してそこを通りませんので知りませんが
    そんな人気のある幼稚園とは知らず驚きました。

  5. 505 近隣の契約者

    青いシートに覆われている姿ばかりでしたが
    サウスコートの右半分が姿を見せていました。
    また、佐竹公園を歩いてみましたが、木陰は思った以上に涼しく、
    真夏の昼下がりですがジョギングしている人も見かけました。
    そよ風が心地良く、いつ行ってもほんとに静かできれいな公園です。
    マンションが完成すると、にぎやかな公園になるのかなぁ。。。

    1. 青いシートに覆われている姿ばかりでしたが...
  6. 506 匿名だす

    505さん
    外観がとうとう現れたのですね
    パースのCGのイメージと現物の色目の具合はいかがでしょうか?

    なかなか昼間に見に行けないので写真ありがとうございます

  7. 507 契約すみこ

    今日家族で様子を見にいきました。
    サウスコートは全て姿が見えていましたよ。
    下層階の内装も見えていましたよ

    駐車棟もチラッと見ることができました。随分出来あがっていましたよ。

    まだ入居までに5ヶ月あるけど、実感がわいてきました。

    1. 今日家族で様子を見にいきました。サウスコ...
  8. 508 契約済みさん

    皆さんの写真に誘われ、現地へ行ってみました。

    感動のご対面でした。外観はパンフの絵よりはベージュぽく、私の撮った写真よりは白っぽい感じです。値段なりの外観でしたので、一先ず安心しました。

    現地は汗ばむ暑さでしたが、佐竹公園の緑や街路樹の木陰に入ると涼しく感じましたよ。

    1. 皆さんの写真に誘われ、現地へ行ってみまし...
  9. 509 匿名さん

    幼稚園のことでお尋ねします。
    津雲台に千里幼稚園というのがありますがこちらはいかがでしょうか?
    情報をお持ちの方がいらっしゃたら教えてください。

  10. 510 契約済みさん

    写真の投稿ありがとうございます。
    なかなか現地へ行けないもので、大変ありがたいです。

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  12. 511 契約済みさん

    阪急不動産HPを見ると「最終期」と書いてありました。
    契約者としては嬉しいのですが、そんなに売れたのでしょうか。

  13. 512 匿名だす

    わたしも現地に行く機会が少ないので、写真うれしいです

    かなりシャープな外観に見えますがたまたま角だからでしょうか?
    分棟の感じも分かりやすいですね

    なんかわくわくしてきました
    これでローンさえなければもっとうれしい^_^;

  14. 513 住まいに詳しい人

    まだ27戸も残ってるみたいですね。
    今日の広告チラシに入ってました。

    全166戸中の27戸だから、16%も売れ残り状態。
    今のマンション販売逆風下では相当シンドイでしょうね。
    (よく、マンションG前通りますが、殆ど駐車場に車止まってない)

    阪急山田のマザーズヒル千里も6月完成済みなのに、
    37戸も残ってる(よく広告が入るが戸数は全然変わってない)。
    相当に阪急千里線のマンションは苦戦中と感じる。

  15. 514 匿名さん

    >513

    実態は27戸以上の残があるかどうかってことでしょ。


    それと
    166戸→163戸
    マザーズ→マナーズ

    自称とは言え、「住まいに詳しい人」ってこの程度?

  16. 515 契約済みさん

    本当に27戸なら、まだ引き渡しまで4ヶ月以上あるので順調でしょう。
    ただ、27戸というのは最終期分譲分だけの数字だと思います。

    推測ですが、1期2期の売れ残りをあわせると残り60戸程度じゃないかな?
    どなたか最近モデルルームで残り戸数チェックした人いませんか?

  17. 516 周辺住民さん

    やはり価格が高過ぎという事でしょうか?
    阪急千里線は梅田へのアクセスが不便だからと思います。
    ローレルやディアは周辺がガサガサしていますが、価格的には魅力かも!
    残り8戸の方に軍配ありですか・・・。

  18. 517 匿名はん

    佐井寺のスーパーのモリタヤなくなりますね。

  19. 518 匿名だす

    えー、モリタヤさん、なくなるんですか?
    本当なら、結局駅まででないといけませんね〜

  20. 519 ご近所さん

    近所に住んでいますが、モリタヤにはほとんど行きませんよ〜。
    まわりでも話題になりませんしあまり関係ないと思います。

  21. 520 周辺住民さん

    そうそうモリタヤには行かない。
    殆んどオアシスでジャスコにもめったに行かない。
    山田のコーヨーはお魚がいいのでたまに行く。
    意外にいいのが近くのレインボー。
    メインではないけれど牛乳などちょこっとした買い物に便利です。

  22. 521 検討中

    >ザーズヒル千里も6月完成済みなのに、37戸も残ってる・・・
    先週行ったがそんなレベルじゃない。商談中も含めて70戸近い。

  23. 522 匿名だす

    阪急電車や新聞にも広告がでてましたね
    竣工が年末になってる気がしたのですが
    少し早まったのでしょうか??

    引き渡し、入居はいつになるのだろう
    金利が微妙に変動しているのでかなりきわどいな−

  24. 523 契約済みさん

    当初から竣工は平成19年12月下旬。その後内覧会や補修工事を経て平成20年1月下旬入居のスケジュールではなかったですか。
    金融市場が落ち着いて12月に利上げ…、なんてことになったら悲惨ですよね。

    ちなみに広告がでていたのは阪急京都線ですか?あまり電車には乗らないもので。

  25. 524 匿名だす

    そうでしたか。竣工は確認してませんでした^_^;
    1月引き渡し、としか記憶に無かったので

    広告はなんと神戸線でしたよ

    金利が今の水準くらいで推移して欲しいですね

  26. 525 購入検討中さん

    幼稚園について色々調べています。
    千里敬愛幼稚園についてはいくつか書き込みがありますね。
    山田敬愛幼稚園を検討されている方はおられないのでしょうか?
    こちらは千里敬愛よりも人数も少なく、
    目が届きそうですので惹かれています。

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  28. 526 近隣の契約者

    パークサイドもお披露目開始です。
    今月末頃には全ての外観が見られそうな感じですね。

    1. パークサイドもお披露目開始です。今月末頃...
  29. 527 匿名さん

    >526
    綺麗ですね。

    でも少し圧迫感がありますね。
    今はやりのツートンカラーの方が良かったかも。

  30. 528 契約済みさん

    北東から撮ってみました。

    派手さはないものの、落ち着いた外観でした。

    1. 北東から撮ってみました。派手さはないもの...
  31. 529 契約済みさん

    山田敬愛幼稚園は既に兄弟枠と地元優先枠で一般枠は殆ど無いと聞いて
    ガッカリしています。
    千里はどうでしょうか?

  32. 530 ご近所さん

    529さま
    子供が千里敬愛幼稚園の卒園生です。
    千里敬愛は最近は定員割れになっているみたいです。
    幼稚園のHPを見られたらよいかと思いますが
    見学はいつでもできるので一度行かれてみたらどうでしょうか。
    特に今は、お天気がよければ園庭で毎日運動会をしている時期ですので
    活気に満ちた様子が見られると思います。

  33. 531 契約済みさん

    530さま、529です。早速の情報を有り難う御座います。
    幼稚園選びには本当に頭を抱えるほど悩んでおりましたので、助かりました。
    千里敬愛の方に早速見学に行きたいと思います。
    活気に満ちた園が子供には1番だと思いますので、今から楽しみです。

  34. 532 契約済みさん

    ついにパークサイドコートもお目見えしました。

    残戸数は50個くらいでしょうか。頑張れ!

  35. 533 購入検討中さん

    大阪に転勤で引っ越してきて半年経過の購入検討中です。先週MRへ行きました。4LDKが希望だったので間取りがいいなあと思った84平米と88平米の4LDKは完売していました。残念。(不自然にその2列だけ完売していました)。100平米超はちょっと高すぎて手がでませんのであきらめムードです。ユニーブル千里山西って22戸のマンションも先週みてみましたがあちらの方がぐっと安いしかなり売れ残っているようです。地元の人に聞くと新田小学校って結構評判よさそうですし(佐竹台小学校より評判ってここのレス読んだだけで悪いイメージになってしまったので)なんであんなに売れ残っているんですかね?よさそうに見えても売れ残り多いしまだ地元に不案内なので決断まよっています。どなたかジオ佐竹とユニーブル千里山西の両方検討した方ご意見お願いします。

  36. 534 匿名はん

    >>533
    ユニーブルと比較する人は少ないんじゃないでしょうか。
    規模の違いはもちろん、千里NT内という希少な立地、周辺環境(道路とか公園とか緑の多さとか)が大きな違いでしょうか。
    千里山も由緒ある土地だと思いますが、ユニーブルのすぐ北の竹藪の所は、近い将来東西に抜ける幹線道路が出来るのも考えておく必要があるかと思います(吹田市HPの都市計画の地図で確認できます)。車のアクセスは便利になるのかもですが、環境はどうなる?って感じで未知数要素が多いですよ。

    千里NT内の物件は元々住んでた人とか、一度は住んだことある人が好む傾向にあるので、そもそも比較検討外ってのもあるかもですね。

  37. 535 匿名さん

    ユニホーの評判の悪さを聞いてユニーブルはやめました。
    また、確かに安いけど、ジャスコ前の道への坂が、ジオ佐竹よりはるかに急だし嫁が猛反対。結局両者意見一致で秒殺。
    ユニーブルと比べると、同じ土俵に乗せるなとジオ契約者に怒られますよ。設備仕様とか比べると、かなりレベルが違うことがわかると思います。

    でも、佐竹公園の茂りっぷりと坂道でジオ佐竹も嫁が猛反対で、こちらもあえなく撤退。まあ、どのみちおいらには高嶺の花でしたわ。

    超個人的な意見ですが、ユニーブルにされるくらいなら、リーザス南千里の中古出るまで待ってもいいと思うくらいです。そういや一件出てましたよ、68m2で狭いけど。

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  39. 536 匿名さん

    リーザスって新築価格に比べて1〜2割値段が上がっているようで・・・買っておけばよかった!

  40. 537 匿名だす var c=parseInt(s.substring(1,3),16)

    本日現地に行って来ました
    足場が殆ど無くなっていて
    パークサイドの全貌も明らかになりました

    遠めに見ると白っぽいな、と思いましたが
    近くでみるとほんのりクリームがかって見えて
    上品な感じをうけました

    あと数カ月でここに入居になるんですねー

    1. 本日現地に行って来ました足場が殆ど無くな...
  41. 538 匿名だす var c=parseInt(s.substring(1,3),16)

    子供の幼稚園なんてまだ先だ、と思ってほったらかしていましたら
    幼稚園によってはプレに行かせる必要がある、とのこと
    (知人が敬愛に行かせていたので、それ以上深く考えて無かったのです)
    よくよく考えたら来年3歳になるんだった

    敬愛、玉川、佐竹以外の幼稚園に
    ここから通わせるのは可能でしょうか?

    私立幼稚園を色々見ていたのですが、スクールバスのルートまで
    書いてあるHPが見当たらず

    御近所の情報ありましたら教えて下さいませんか
    玉川の人気があるという噂と
    カトリック系の幼稚園もいくつかあるよ、と教えて頂いたのですけど

  42. 539 周辺住民さん

    ここらでは、「グレース幼稚園」がレベルが高いよ「匿名だす」さん。

  43. 540 匿名だす

    ありがとうございます
    グレースも調べてみます

  44. 541 匿名さん

    グレースの評判は高いですが、費用も高いようです。
    プレはありますが、行かなくても願書配布日に願書ををもらえばOKです。
    バスは来ています。
    カトリックなら古江台のさゆり幼稚園ですね。たぶんバスはあると思いますが、電話でルートを確認される方が確実です。
    玉川は人気があるというより募集数が多いので通われている方が多いのではないかと思います。

  45. 542 匿名だす

    やっぱり色々幼稚園は見た方が良いみたいですね
    調べた範囲では

    ○通わせられる範囲としては
     佐竹台幼稚園
     玉川幼稚園
     千里敬愛幼稚園(バスありそうなので)

    ○その他候補として(通園可能かどうかは未確認(バスなど))
     さゆり幼稚園
     ナオミ幼稚園
     グレース幼稚園
     関大附属

    あたりがありそうです
    漠然と敬愛か玉川、と思っていたのですが
    かなりの大規模幼稚園ですし
    さゆり、ナオミなどのキリスト系も視野にいれたいとも。。

    評判等御存じの方おられましたらご指南下さいませ

  46. 543 匿名はん

    山手幼稚園は?なかなか良い幼稚園ですよ。
    このマンションの近くまでバスが来てるので新しくバスルート、作ってくれると思うけど

  47. 544 匿名さん

    駅前は大阪でも新中古物件は1割〜2割上がっている・・・。

    ここはどうだろう。。。。。

  48. 545 契約済みさん

    ジオブランドですから値上がり間違いなし!と思っています。

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  50. 546 契約済みさん

    千里線、徒歩11分、中心価格帯が4,000万円台…を考えると、将来の値上がりを期待して買う物件ではないと思いますね。私自身は住み潰す予定ですので気にしていませんが。

    ちなみに1割〜2割上がっている新中古物件ってどこなんですか。勉強のために教えてくれませんか。

  51. 547 匿名さん

    リーザスのことじゃないんですか?

  52. 548 匿名さん

    今日明日、小学校の見学ができるらしいですが、
    行かれた方います?

  53. 549 契約済みさん

    久しぶりに現地へ行ってきました。
    ようやく秋を感じさせる風景になってきましたよ。

    筐体の工事はほぼ完了したみたいで、メインエントランスと一階の石垣を工事していました。

    入居前説明会、金消会と入居へ向けてのカウントダウンが始まりましたね。

    1. 久しぶりに現地へ行ってきました。ようやく...
  54. 550 匿名さん

    石垣が出来ていますが
    建物が白っぽいのに石垣まで白っぽいのは、私的にはイマイチでした
    もう少し重厚感があってもいいのではないかと思いました。

  55. 551 契約済みさん

    最近のはやりですかね。
    明るい色のマンション多いですよね。
    最初は違和感あると思いますが、すぐ慣れると思います。

    10年ぐらいたって
    汚れが目立って、濃い色がよかったなぁなんて思うことがないといいですね。(^_^;)

  56. 552 匿名はん

    年内に内覧会、1月末に引き渡し
    2月に引越し、、予想以上にばたばた傾向です^_^;

    まずもって住宅ローン契約
    1月まで金利を大幅アップしないで欲しいですね

    オプションも整理しないといけないし
    内覧会までまだまだ、と思っていましたらあっという間

    石垣の色かぁ。そこまで見てませんでした
    でも、コンクリートで黒かびするより
    そのうち馴染むんではないでしょうか

  57. 553 ビギナーさん

    月日の経つのって早いですね。
    来年1月には入居できるんですよね。
    ところで、入居説明会と金消会ていうのは別々にするんですか?

  58. 554 契約済みさん

    3時間半を予定、とあるので、連続かな?と思います
    子供を連れて行かねばならないので心配です

    オプション関係も決めないといけないし(まだ迷っている)
    諸費用との絡みもあるし

    あとは金利1月どうなるか、ですねぇ

  59. 555 入居予定さん

    入居説明会ってなんで平日なんですか?
    確か11月12、13ですよね。

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  61. 556 契約済みさん

    あれ?うちは18日の日曜でしたけど?

    金融機関によって違うのかもしれませんね

  62. 557 匿名さん

    1月に引渡しとありますが、1月に引越しする人いますか?一度に集中するとエレベーターも少ないし、大変ですよね。

  63. 558 匿名さん

    幹事の引っ越し会社がスケジュール調整するので大丈夫ですよ

  64. 559 匿名さん

    えっ・・引越し会社って決まってるんですか?自分で好きな会社を選ぶことはできないんですか?
    オプションをつけると(フロアコーティングなど)引き渡しが終わってからすぐに引越しできないし、オプションはやめようかなあと思っています。ガラスフィルムなんかも夏までに考えてもいいかな?と思うのですがどうなんでしょう。
    たたみを琉球畳にしても元の畳は捨てるしかないんですか?それなら5,6年使ってから替えてもいいかな。

  65. 560 匿名さん

    別にどこの引越会社を使ってもいいと思いますよ。
    幹事会社が全戸のスケジュールを調整してくれるという
    意味だと思います。
    ただ、集中する土日などは幹事会社が優先されるのでは?
    私は2月の平日にしようと思っています。

  66. 561 入居予定さん

    >>555

    私のところは17日ですよ。
    銀行さんにわざわざ来てもらっているらしいので、日程は集約して行うと思うのですが。
    私は入居説明会の場所がわからないんですよ〜。

  67. 562 匿名さん

    入居説明会って金消会と同じ場所・日時じゃないんですか?

  68. 563 匿名だす

    本日何とか金消会と入居説明会を終えました
    はあ(@_@) つかれた

    色々説明されて色々判子ついてきましたけど
    頭の中が混乱してます

    とりあえずあとは年末の内覧会と資金繰りだぁ
    1月金利が(都合の)良いものになりますように

  69. 564 入居予定さん

    引越日は決められましたか?いつ頃が多いのでしょうか?指定業者以外だと、後回しにされるんでしょうか?

  70. 565 匿名だす

    引っ越しは最初の週末に集中しているそうですよ
    1日10組ある日が、と聞きました(松本引っ越しさんから)

    わたしはオプション等があるので2月中旬になりそうです
    平日を何とか休みにして、少しでも安くあげたい。。

  71. 566 匿名さん

    駐車場の抽選通知が来ました 見事に希望場所を外しましたー。
    入居後何年かしても、場所の決め直しってないですよね。

    未練っぽくてすいません。

  72. 567 匿名だす

    566さん
    私も見事に外しました
    (T_T)

    この時点でかなり落ち込んでます

  73. 568 匿名さん

    私も落ちこんでいます。G区画の倍率は高かったのでしょうか?

  74. 569 匿名さん

    Gかどうかは知りませんが、2階の駐車場が一番人気だったみたいですよ。2階は屋根付きで居住棟までの移動も楽ですからね。

  75. 570 契約済みさん

    私は、賃料の安さとマンションの廊下から見下ろせて
    車上荒らしにあいにくいと言われる屋上階のIブロックを希望しました。
    屋根なしだからか希望どおりになりました。

    雨の日は大変ですが、パークサイド側への階段も近くて
    まぁ満足です。

  76. 571 入居予定さん

    希望が外れた方はどこのブロックに充てがわれたのでしょうか?

  77. 572 社宅住まいさん

    やはり2階が人気高かったんですね。 

    私も第一希望はずし組です。残念・・・。結局中2階に落ち着きました。

  78. 573 匿名だす

    私は結局屋外になってしまいました
    はあ(T_T)

  79. 574 入居予定さん

    私も2階外れて中2階になりました。
    どうも2階希望者は、2階の台数の倍近くの希望があったみたいです。
    今後2階の方が引っ越された場合、
    その場所を再度抽選したりしないですかね?

  80. 575 入居予定さん

    2月2日、3日の引越は多いんでしょうね?

  81. 576 入居予定さん

    もうすぐ、内覧会ですね。電気、ガス、水道が使えるかどうか聞いたところ、どれも使えないという返事。
    これで、内覧会って何をするの?
    お風呂のお湯張りや換気扇、トイレのチェックはどうしろというのでしょうか?
    阪急のマンションはこれが普通?
    上の階下の階の音のチェックなど考えている方はいらっしゃいますか?

  82. 577 契約済みさん

    内覧会時には電気・水道は使えると聞いていますが。ガスは入居後に開栓手続きが必要ということでした。

    営業担当者に確認はしてみましたか?

  83. 578 契約済みさん

    内覧会時の電気、水道の状況について確認しました。 電気については、使用できる状態でゼネコンさん側で仮設の照明を準備される様です。(どの様なものかは 詳しく確認していません。)
    水道については、確認したいと言う希望があれば開栓をして頂ける様です。
    (うちは確認いたいので、開栓をお願いしました。)

  84. 579 契約済みさん

    内覧会に行ってきました。

    フローリングの汚れ、幅木の傷など軽微な手直しが10数箇所ありました。生憎の雨で室内も暗かったため見落としたところもあると思いますが、いずれ汚れたり傷もつくでしょうから程程の指摘になりました。

    今回メインエントランスを始めて見ましたが、派手さや豪華さはないもののCGイメージよりは遥かに良い仕上がりでした。それと、エレベーターの横幅が狭く感じたのは気のせいでしょうか。

    内覧会の手続きや管理人との顔合わせをメインエントランスで行うのですが、阪急不動産のスタッフや営業マンの中で手持ち無沙汰な方が座りながら私語に興じている一方、3人の管理人は顔合わせの有無にかかわらず直立不動でいる様には違和感を感じましたね。

  85. 580 契約済みさん

    うちも内覧会行ってきました。
    細かいキズやら幅木のかみあわせやらを指摘しましたが、ほとんどはその
    ままでもいいんだけど、一応言っておいたという程度です。クロスの施工
    なんかは綺麗だったと思います。点検口の内部も見せてもらいましたが、
    丁寧に施工されていたように思いました。

    業者を連れて内覧会に臨んだ方はおられますか? 業者の方はどんな印象を
    受けたのでしょうか。

    安藤建設の担当者は良かったですね。こちらの細かい指摘にも嫌な顔1つせず
    対応していただいて、とても気持ち良かったです。

  86. 581 契約済みさん

    業者同行(1級建築士)で行ってきました。
    業者の方の感想では、施工はかなり優秀で
    この物件ほど指摘事項が少ないのは稀だと言っていました。

    内覧会全体では不満もありましたね
    アイルスやネットの説明場所がゴミ置き場でとは・・・
    集会所ですることはできなかったのでしょうか?

  87. 582 契約済みさん

    581さん、

    そうですか。プロの方でも指摘する点はあまりなかったのですか。
    それを聞いて安心しました。

    集会所は雨の中を行き来するのを嫌がって使わなかったんじゃないかなあ。

  88. 583 契約済みさん

    私も内覧会行って来ました!
    知人の建築に詳しい人についてきてもらいました

    大なり小なり色々あったので、あちこちに印をつけて来ました
    20ケ所くらい?かな
    あまり気にならないところもありましたけど。。
    共用通路の壁、モデルルームと仕様が少し変わってましたね
    ザリザリのコンクリートの壁だったと記憶しておりましたが

    施工の具合としては良いのでは?と知人も言っておりました
    自分としても、全体では納得のレベルかなと思います

    自分の部屋が立体になり、眺望も確認できました
    (図面と箱では大分雰囲気がかわりますね)

    駐車場からは4階がエントランスになり、
    さらにロビー階の表示が「L」(の後に1階、2階)のあたり、少し戸惑いそうです

  89. 584 契約済みさん

    内覧会、終わりました。
    私も安藤建設の担当者の方はとても気持ちのいい対応を
    して頂き良かったです。
    施工もいい仕上がりで、入居が楽しみです♪

    ただ、残念に思ったことがひとつ・・・
    阪急不動産の販売担当の方が若い女性で知識がなかったのか、
    ちょっとイメージと違うなっと感じた部分がありました。
    初めての購入なので、ローンの事などいろいろと
    相談したかったのですが、担当の方が頼りなく感じたので、
    (対応は悪くないのですが。。。)知人(不動産屋)に相談し、
    いろいろと教えてもらい安心して購入に至りました。
    せっかくいい物件なのに、スタッフさんの知識の乏しさは
    少しがっかりです。

  90. 585 契約済みさん

    壁の仕様は変更になると営業さんから聞いていました。
    暖かみがあってモデルルームより実物の方がいいと思います。
    少なくともモデルルーム仕様より怪我はしにくそうです。

  91. 587 契約済みさん

    壁の仕上げの変更の件は、全く聞いてませんでした
    当初、「これがデザインなので」と言っていたのに。。。
    (1年前のこのスレでも話題になってましたね)

    個人的には、585さんの御意見同様
    怪我の危険も減って良くなったと思ってます

    年末で一息、と思ったのですが、年あけると
    資金だの引越しだの、3月まではバタバタですねー

    結局の所、このマンションって買い!物件だったのでしょうか?
    売れ残りありますけど

  92. 588 契約済みさん

    内覧会のついでにマンション周辺を散歩してきました。

    佐竹台郵便局の西隣の府営団地は、PFIを使い大和ハウスによる建替えと
    新築マンションの建設をすることに決まったみたいです
    (建替が10階建て・新築が14階建て)。
    このスレでも問題になっていた夜道の暗さが少しは緩和されるかも
    しれませんね。

    利便性と環境のどちらを重視するかでマンション選びをしてきましたが、
    私にとっては買い物件だったと思います。残念ながら部屋から菩提池を
    見ることはできませんが、眼科に見下ろす千里緑地の美しさは
    全くの予想外でした。佐竹公園にも負けない美しい季節顔をきっと
    見せてくれるでしょう。

    あとは1日でも早く完売されることを祈るばかりです。

  93. 589 契約済みさん

    内覧会の際に、駐車場のチェーンゲートの説明を
    受けた方はいらっしゃいますか?
    説明を聞くのを忘れていたのですが・・・
    どんな内容だったのでしょうか?

  94. 590 周辺住民さん

    この物件はエアコン付きなのですか?
    先日通りかかった時、バルコニーにエアコンの管の化粧カバーが全室についているのに気がついて・・・。すごいですね。

  95. 591 契約済みさん

    590さん
    化粧カバーだけ ついてますよー(外部だけです)

  96. 592 匿名さん

    この間の内覧会で、洗面所のシングルレバーシャワー水栓を出してみましたか?
    シャワーといっているのに、パーっと広がるシャワーにはなっていません。太い水しか出ません。
    当然交換してもらえると思っていましたのに、それがメーカーのいうシャワー水栓ですと言う答えでした。こんなので、洗髪もできるというパンフレットの説明はおかしくないですか?
    今度の手直し確認のとき、みんなで言ってみませんか?
    うちだけで言っても、交換する気はないようですよ。

  97. 593 購入検討中さん

    購入を検討中です。
    こちらの物件は、内覧会の評判も良いのでかなり前向きに検討を考えています。
    まだ40戸も残っているので、間取りも選べるのが魅力ですし。
    ですが、洗面所のシャワーの交換をして貰えないとは、阪急さんの物件にしては誠意が
    感じられませんが、大丈夫でしょうか?
    当方、予算は4500程ですが、お薦めの間取りを教えて頂けませんか?

  98. 594 契約済みさん

    592さん
    私は全く気付きませんでした
    今週末確認してみますけど。。
    (確かにパンフにはシャワー付き水栓となっていますが
     写真では口の部分はシャワーとは違うような
     でも洗髪できる、と書いてありますね

    水栓のメーカーや品番を御存じの方居られませんか?

  99. 595 匿名さん

    592です。

    593さん。環境はいいと思うし、バルコニーからのながめはすばらしいです(池の方向)。
    是非前向きに検討してくださいね。水栓はいい答えが出たら、またお知らせしますね。
    マンション内のモデルルームに行かれたら、洗面所のところを見てください。

    594さん。水栓のメーカーはKVKだそうです。型番はわかりません。

  100. 596 契約済みさん

    シャワー付水栓の件、わたしも内覧会で確認していなかったのですが
    592さんの説明だと、水はね防止のための泡沫吐水だけのような感じがしますね。
    それだと確かにパンフと内容が違うような気がします。

  101. 597 契約済みさん

    592です
    KVK社のHP http://www.kvk.co.jp/
    から商品(洗面水栓)の画像を眺めていますと(KVKが採用されたのであれば)

    洗面用シングルレバー式混合栓(引出式)品 番KF389FMS
    の画像が近いように見えますね
    でもこれは、ただの混合栓であって、シャワー機能とは書いてありません

    シングルレバー式シャワー付混合栓(引出式)品 番 KF580GF
    も外観は近いと思いますが、こちらはシャワー付き、とうたってあります

    マンションパンフにもシングルレバーシャワー水栓、となっておりますね

    型番と機能の問い合わせを早急にした方がよいように感じます
    私も一度問い合わせしてみようと思います

    他の方で確認された方、おられればカキコしてくださいまし

  102. 598 購入検討中さん

    592さん!有り難う御座います。593です。
    池の方の眺望が素晴らしく、ほぼ決めようと思っています。
    4歳の子供がいるので、やはり静かな環境での子育てを望んでいます。
    これからも色々と教えて頂くかと思いますが、宜しくお願いしますね。

  103. 599 購入希望

    こちらのマンションはいつ頃、入居できるのですか?子供の学校のこともあり悩んでおります。鍵が渡してもらえるのはいつ頃で、引越しはいつからできるのですか?

  104. 600 契約済みさん

    594です

    597としてレスをつけた時に、自分を592って誤記してしまいました
    597は私から、592さんへのレス、です ごめんなさい
    ややこしい書き込み内容にしてしまいました

    593さん
    池がわの眺望はいいですよ
    緑と水が眺められて。。

    うちも西の池がわです。宜しくお願いします

    599さん、引渡は今月末です。以降はいつでも入れるはずです
    (ローンとか大丈夫なら)

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