今日の朝、広告が入っていました。
南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。
一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分
[スレ作成日時]2006-09-03 12:52:00
先日ＭＲに行った方からの情報ですが、駐車場代は８０００円ぐらいで、
管理費は14000円〜ぐらい（㎡による）だそうです。
共用部分は、集会場みたいなのが一つあるだけみたいですね・・。
私も共用部分はこれで十分かと思います。
キッズルームがいらないくらい内庭が広くて遊びまわれるそうです。
＠１７０は少し高いですね。あわてずに少し待って
割引販売を待ちます。
管理費は８０㎡ぐらいだと15000円ぐらいみたいです。
駐車場は屋上だと6000円、屋内だと8000円or9000円だそうです。
15000円ですか、これは、修繕費も込みですか？別だとしたら、高めですね。駐車場代もそれなりで、やはりなかなかすぐかいっていう感じじゃ無さそうですね。。。残念。
修繕費も込みです。
駐車場代は安いほうだと思いますけど？
あまり安すぎると管理組合としての収入が少なくなり将来的に不安です。
実家のマンションは積立金プラス駐車場代収入によって大規模改修を行いました。（築30年）
HPにのっているIタイプ（105.05㎡）の間取りだと
１０階で予定価格５９００万円台だそうですよ。
もう価格発表されているのでしょうか？？
７０平米くらいだと、どれくらいの価格になるのでしょうか？
まだ各部屋の価格は決まってないようです。
各タイプでだいたいの金額帯は決まってるようですが。
ちなみに一番小さい７３㎡のお部屋（西向き）の下層階で3400万台の予定（未定）みたいです。
南向きでもう少し広いお部屋になると数百万あがってました。
11月中旬には価格もはっきり決まるそうです。
７０平米くらいの物件だと、リーザスの方がいいですね。
最上階で5900マンですか。。。んー高い。5500マンくらいを位を予想していました。とにかくMRいってきます。ところで、分譲の時期はいつくらいか御存じですか？年内あるのかな？
１２７です、高い〜１２９さんと同意見です。。
予想していたとはいえやはり高いです。
あと校区が悪いのはやはりNGです。塾やら私立やらお金かかります。
この連休で周りの物件がかなり動きそう。
どうしよう。。
結局 ここの校区はどうなの？
ここに住むなら
少なくとも小学校は佐竹台に通わせることになると思うのですが
校区についてはＮＯ．１０８位のレス読んでみたら？
あの外観がどうも気になります。一昔前の団地を見ているようです。
ＭＲを見てきましたが、やはり外壁もイマイチでした。
今までのジオシリーズとまったく違います！なぜ？
ＮＴＴ開発だから？？？
値段が値段だけにそう簡単には割り切られません・・・
う〜ん、どうしようかなぁ〜
私も135さんに同感です。
白っぽい色で、単色っぽい感じじゃなかったですか？
団地・・・確かにその言葉が頭をよぎりました・・・・・。
阪急のプレスリリースを読むとわかりますが、この物件は単なる新築マンションでなく、老朽化したニュータウンの再生という前代未聞の大プロジェクトの突端に位置づけられるものです。団地群の中にたてられるのですから、当然周囲との調和を重視した外観になります。
なるほど・・・。
ＭＲにいったらじっくり見てみたいです。
せめて白っぽくてもタイルが「まだら」とか、切り替えがあれば、いいんですが。
やはり、外観は重要です。
そのようですね、ジオシリーズとは全く別物と考えた方がいいようですね。
重厚感もないし、遠目からのイメージ図ばかりで残念です。
もっと知りたいのに。
そう言えば、気になるエントランスの写真もないですね。
MRいってきました。営業さん曰く、予想をこえる大反響で、即日完売、抽選必至とのことです。販売時期も検討者の要望により前だおしを検討中とか。。。この価格で？？と耳を疑いましたが、自信満々といった感じでした。いい物件なのはみとめますが、そこ迄の反響とは。。。ほんとなのかな？？139さんのいわれるとおり、プロモーションビデオも佐竹台公園の四季の様子やとおめのイメージばかりで、佐竹台のプロもなのか、マンションのプロモなのか？って感じで、欲しい情報はあまりとれませんでした。
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～72.96m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
