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ルネグラン上石神井ってどうですか？

Name: ルネグラン上石神井
Brand: 総合地所株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-03 06:57:25

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ルネグラン上石神井についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kamishaku106/
資料請求／エントリー：https://campage.jp/r-kamishaku/entry

所在地：東京都練馬区上石神井四丁目610番18他（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：58.28㎡～91.37㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-11 18:23:22

ルネグラン上石神井

所在地：東京都練馬区上石神井４-610-18他（地番）

交通：西武新宿線上石神井駅徒歩5分

価格：未定

間取：1LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：58.28m²～91.37m²

販売戸数/総戸数：未定 / 106戸

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ルネグラン上石神井口コミ掲示板・評判

1 口コミ知りたいさん 2025/03/12 14:18:38
- 削除依頼
駅徒歩5分、小学校と中学校に隣接、効率を詰め込んだ様な立地ですね。

バルコニーが一部迫り出してるの、きらいじゃないです。
2 マンション検討中さん 2025/03/12 15:20:32
- 削除依頼
駅まで最短ルートの南側は踏切があるから高架化が終わるまでの10年程度はそれがネックかな？北側からのルートだと10分以上かかりそうですし...
いい値段しそうな気はしますが、価格出るの楽しみですね。
3 匿名さん 2025/03/13 02:35:32
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>>2 マンション検討中さん
他スレで450とか書かれてますが、どうでしょうね。
4 匿名さん 2025/03/13 02:38:46
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選ばれた立地に、磨き抜かれた品質を誇るハイグレードレジデンス。

ルネグラン

華々しい、豪華な邸という意味をもつ「ルネグラン」。邸宅地としての風格が漂う立地に巡り合い、その街の歴史と、土地の記憶と会話しながら、邸宅としてのあるべき姿を創出します。外観、エントランス、住空間から設備・仕様まで、住まいとしての“真のゆとり”を追い求め、時を超えて次世代へと受け継がれるハイグレードレジデンスです。
5 eマンションさん 2025/03/13 11:29:42
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>>3 匿名さん

最上級グレードなので500くらいしそうな気もしています。
6 匿名さん 2025/03/14 01:29:44
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一低の低層マンションか。素晴らしいね。
外観もいい。
7 口コミ知りたいさん 2025/03/14 03:09:42
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駐車場が平置きですし、車持ちの人からの需要も高そうですね。43台すぐ埋まりそう。
駐輪場も212台なので戸数の2倍ありますね。
8 匿名さん 2025/03/14 03:10:55
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坪500は超えてくるんじゃないですかね？
9 マンション検討中さん 2025/03/14 03:42:58
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>>8 匿名さん
最安値で400台
中央値は500前後くらいじゃないですかねー
10 評判気になるさん 2025/03/14 03:52:50
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一方エントランス部、物件中央部がハザードで床下ですね。
まあ気にするレベルのものではないと理解。
MR行かれる方いたら売主に対処方針ぜひ聞いてきていただきたいです(＞人＜;)
11 マンション検討中さん 2025/03/14 08:43:30
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物件エントリーの予算アンケート
～8000万が一番低く、上が1.5億～、500万刻みで真ん中が～1億ですね。
一番狭い部屋が58.28平米（17.63坪）、一番広い部屋が91.37平米（27.63坪）、一般的な部屋が73平米程度（22坪）だから、仮に8000万円未満の部屋があるとして坪440万で7757万円、450万で7933万円
坪455万円の22坪で1億円かな
最安で坪440くらいかな？470～80が平均、高くて500超える部屋もありそうと予想します
- 非表示
- 1
12 マンション掲示板さん 2025/03/14 10:57:20
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もうすぐ竣工の駅徒歩5分のヴェレーナ上石神井が6000万円台台～8000万円台だったね。流石に6000万円台は出ないかな…。
13 マンション検討中さん 2025/03/14 12:22:21
- 削除依頼
>>12 マンション掲示板さん
さすがに6000万円台はないと思いますよ。
ヴェレーナ上石神井の坪単価350-410万円は立体交差事業の都市計画事業決定前に付けられた価格でしたし、元々大和地所レジが保有してた賃貸マンションの跡地でしたから。
ヴェレーナは面積のグロスも小さかったので価格に割安感あり、売れるのはやかったので、ここは高級感売りにしてヴェレーナより2割以上は高くしてくるんではないでしょうかね。
建築費も去年に比べてもありえないくらい値上がりしてますし
14 マンション検討中さん 2025/03/14 20:53:44
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上石神井（笑）
15 評判気になるさん 2025/03/15 00:08:47
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>>13 マンション検討中さん

なるほどー。だから完売まで早かったのか。よく分かりました。
16 eマンションさん 2025/03/15 00:47:27
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>>13 マンション検討中さん
立体交差の工事まだ始まってもないですが、事業決定前か後かで結構変わるんですね
2割り増しはきついな
17 匿名さん 2025/03/15 00:49:10
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ヴェレーナはお買い得プライスでほぼ瞬殺でしたね。
18 マンション検討中さん 2025/03/15 02:19:48
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気になるから仕事のつてで聞いたけど坪450万ラインらしいよ。
70㎡で9000万オーバーって上石神井でマジですかって感じです…
- 非表示
- 1
19 匿名さん 2025/03/15 04:07:17
- 削除依頼
目の前が西武線の高架で最上階と電車の客がコンニチハ状態。
音はすごいし日当たりは悪いし、南側の棟が安くて中庭に面するほうが高くなりそう。
高架のメリットといえば側道ができて駅へ一直線になるってことくらい。
- 非表示
- 1
20 マンコミュファンさん 2025/03/15 07:03:03
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ヴェレーナで71平米8300万位だったので、ここは70平米9500万くらいはしそう。

ルネグラン上石神井
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ルネグラン上石神井

所在地：東京都練馬区上石神井４-610-18他（地番）

交通：西武新宿線上石神井駅徒歩5分

価格：未定

間取：1LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：58.28m²～91.37m²

販売戸数/総戸数：未定 / 106戸

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