東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞　【契約者・入居者限定】その1

3棟はスカイツリーが大きく見えようが西向きだし、清掃工場も見えてちゃ…。
2棟の中層以上で大幅下落がない程度かと。

最近、三井のリハウスから査定しませんか？というDMがよくくる。
やったら購入金額マイナス1000万円ぐらいを提示されそうで怖くてできない…

誰かやってみたら資産価値わかるんじゃない？

3棟ですが、眺望最高に気に入っています。
2棟で富士山がイースタンの網にかかっていない部屋があれば一番だね！！
3棟よりの角部屋から見てみたい！

新中古になっちゃっている様な残念な物件でも782さんの考えるような査定金額出す
業者なんていませんね！荒らしさんか？

777です。778、780〜783さん、ご意見ありがとうございました。参考になりました。やっぱり重要になってくるのは希少性ですかね？スカイツリーバブルに過度の期待は、しないほうが良さそうですね。

＞７７９さん
うちも床暖マックスにしていますが、あまり温まりません。
２４時間換気で温かい空気出てしまってる？

ウチもガス代が気になったので東京ガスに問合せてみました。
参考値とのことですが、床暖は１日８時間使って 約６，０００円／月 だそうです。
計算だと１時間あたりおおよそ２５円ですね。

あと、お風呂の後に乾燥機能を使っていたのですが、これも結構ガス代を食うらしいです。

＠25円/時間ならエアコンより安いですね！
今、床暖「弱」＋エアコンで使ってますが
床暖「強」だけにした方が安そうですね。

床暖房は高いって聞いたことあるから使った事なかった どっちが良いんだろう？

床暖房使っている皆さん、カーペットはひいてない状態でしょうか？

当方リビングにカーペット(ラグ)をひいてあり、床暖房をつけてもラグのせいか足元があまり暖まらず、せっかくの床暖房を全然使えておりません…

ラグを敷いてますが、床暖房効いてますよ。ほんのりあったかくなります。
全面ではないので、フローリング部分は熱くなってます。

床暖房と日当たりの良さで朝から夕方までは、床暖房だけでたりてます。（南向き）

ラグは床暖房対応のものです。

>788　
昔は光熱費は　電気ストーブ　＞　ガスストーブ　＞　石油ストーブ
と言われてましたが、床暖房・エアコンと暖房のシステム自体が違うと
良く分かりません・・・。個人的には、エアコンの暖房は冷房に比べて
かなり電気代がかかる気がします。よって、うちは床暖派。

1の高層は視界悪くないですよ

やっぱり、温めるだけならエアコンが経済的みたい。
ただ、快適性（乾燥しない、足元から温かい、温度変化が少ない）は
床暖が一番なので、エアコンで部屋全体を温めて、
あとは床暖というのが一番では？

今更ながらに思いましたが、クリスマスシーズンはエントランスに大型ツリー飾ったり中庭の木にお洒落な電飾できたらよかったですね。
こういったのも組合活動なのでしょうね。

＞796
私はいらないと思います。
ご自宅でどうぞ！
小さい子供がアクラスには多く、どんな行動をするかは大人には想像不可能。
倒れると危険ですから共有スペースはシンプルISベスト。

個人的には大型ツリー等、大規模マンションならではの飾りは欲しいですね。
ただ、797さんのいう通り、アクラスの子供のしつけレベルを考えると何がおきるかわからないので、シンプルが無難かもしれません…

管理組合からのお知らせで、2月から1ヶ月限定で住民の要望を聞くみたいですね！

この掲示板でも散々意見がでてたので、この機に色々と要望をあげましょう！

７９７さん
本当に子供たちの動きにはびっくりしますね。
１１階の非常階段で、小１ぐらいの子供たちが柵によじ登ったりしてました。
さすがに注意しましたけどね。

私も子供の時やりましたが、子供って無意味な
度胸試しとかしますから注意が必要です。

大人になればそんなことしてもカッコ良くも
なんともないと分かるのですが・・・。

明らかにアクラス住民でないホームレスみたいのがシャトルバスに乗りやがった。もちろんパスも見せずに、ずけずけと。運転手さんも同乗者も私も文句は言えずじまい。あ〜あ。

＞８０２　江戸川競艇場行きと間違えたんじゃない？

運転手さんも毅然とした態度で対応しないと味をしめる輩が湧いてきますね…。

↑↑
そのお話し、本当ならば運転手さんに当たり障りなくバスカードを見せてもらったり
不正乗車はなくしてほしい。

運転手さんにその方がここの住民として違和感なく映ったとしたら、
悲しい・・・

手ぶらでパジャマ姿な住人とかいなくもないけどね

でも私は提示するの忘れて乗車しようとしたら止められましたよ。運転手さんにもよるかもしれないですね。
今日は天気もいいので旧中川土手でランチお散歩気持ちいいですね。人もたくさんいらっしゃいます。

管理人が何時も居ない・・・
中で何をしているのか？

友人のマンションは必ず見える所に居ます。
このままデベの管理会社で良いのでしょうか？

住人で管理会社やバス会社は選択すべきです！
他社と比較検討する必要有りと思いませんか？

今の管理人で満足してますか？
今の管理会社で満足してますか？

価格も安く、サービスも向上する会社がきっと有ると思いませんか？

たとえば、どこの管理会社が良いと思われますか？

[ガイアの夜明け」で紹介された様にマンション管理士に委託すれば、数社の見積もりを短期間で出して貰えるでしょう。

マンション管理会社は㈱大京アステージがランキング一位

何かコメントがことごとく感じ悪い。。金貰ってもここの管理したくない、などと言われるようになったら管理どころじゃないですよ。
使えるコンシェルジュって何ですか？そのオススメの安い会社はどんなサービスしてんですか？
他の競合サービス会社か単なるクレーマーにしか見えない。

現状に妥協っていうことですか？

妥協とかじゃなくて、文句だけ言って解決に向けた行動をしないことや、具体的なソリューションの提示をしないことに対する指摘をしているのではないでしょうか。

コンシェルジュに文句があるなら掲示板に書く前に管理会社に言えばいいわけですし、
管理会社変えたいという話も、現状分析も見積費用もその他の選択肢についても考慮がされていないように感じました。

管理会社に直接言ったが対応変わらず。
一住民の声など無視。
住民の意見として理事会から管理会社に要望するしか無い。

理事さんたち、しっかりね！

掲示板は立派なコミュニティーですから別に不満言っても良いんじゃないですかね。
ちなみになんで住民が改善提案しないといけないんですか？彼らが現状の課題に目を向け、住民が満足出来るであろう具体的なアクションプランを彼らが自主的に考えるべきでしょう。

レストランで対応が悪かったら、次回以降行かなくなるだけ。
住民が満足しない管理をしていたら、他の会社に替えられるだけ。
管理会社も客商売、競争社会です。

今より良いサービス・低価格でないと契約取れないなら、
食い込みたい他社は絶対良い条件を出してきます。
見積もりだけしてあまり良くなければ今のままにすれば良いだけ。

ガイアの夜明けのマンション管理士、やってみましょう！

ちゃんと調べないで、安易なことは言わないでくださいね。
価格、信用力。今の会社が妥当かもしれませんし。（何でも安くって発想が嫌いなもので。すいません）

＞822

あんたガイアの夜明け見てないね。↓↓

＞ちゃんと調べないで、安易なことは言わないでくださいね。

何も分からない住民にかわって、適正価格を調べてくれるのがマンション管理士。

＞今の会社が妥当かもしれませんし。

今の会社が妥当ならそのままにすれば良し。



そういえば、ＳＵＩＳＵＩに過去の理事会の議事録ＵＰされてました。