福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・ルチオ浦添ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-31 11:11:06

ザ・ルチオ浦添についての情報を希望しています。

所在地:沖縄県浦添市大平502、502・4
交通:陽明高校前(那覇向け)バス停(約250m/徒歩約4分)
間取:2LDK~3LDK
面積:54.94㎡~75.44㎡
売主:有限会社沖産
施工会社:有限会社沖産
管理会社:クラシテ株式会社

公式URL:https://lucio-urasoe.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155722

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-16 20:29:44

ザ・ルチオ浦添
所在地:沖縄県浦添市大平502、502・4(地番)
交通:「陽明高校前」バス停 徒歩4分(約250m・那覇向け)
価格:3,430万円~5,630万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.94m2~75.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 20戸
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ザ・ルチオ浦添口コミ掲示板・評判

  1. 1 eマンションさん 2025/02/16 11:52:55

    駐車場料金に頼らず管理費のみで運営するのは良いと思います
    修繕積立金が安いのが問題ですけど

  2. 2 匿名さん 2025/03/10 02:27:32

    ワンフロア2邸なのいいですね。静かに暮らせるかな。あとは高台にあるからこそ、眺めも良さそう。
    修繕積立金って上がりますかね。。。
    それが心配。

  3. 3 eマンションさん 2025/03/10 03:17:26

    修繕積立金を上げない選択肢もありはしますが、将来的に修繕できず廃墟になるのでオススメはしません
    国土交通省の目安は1平米あたり200円強です
    なので最低でも2倍に上げないと足りなくなります

  4. 4 匿名さん 2025/03/30 22:27:39

    >>最低でも2倍に上げないと足りなくなります
    そうでしたか!!

    修繕積立金(月額) 4,400円~6,040円

    8,800円~12,080円

    元々がすごく安いんですよね?4,000円台って・・・

  5. 5 eマンションさん 2025/03/31 02:11:06

    管理会社がグループ会社ではない物件はどこも似たような金額設定です
    グループ会社でないなら売った後の修繕はデベロッパーの利益と関係ないので、修繕積立金安い方が売りやすいんですよねぇ

  6. ザ・ルチオ浦添
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ザ・ルチオ浦添
    所在地:沖縄県浦添市大平502、502・4(地番)
    交通:「陽明高校前」バス停 徒歩4分(約250m・那覇向け)
    価格:3,430万円~5,630万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:54.94m2~75.44m2
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