大阪の新築分譲マンション掲示板「キングマンション『玉造レストガーデン』について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 芦屋市
  6. 翠ヶ丘町
  7. 玉造駅
  8. キングマンション『玉造レストガーデン』について
ゴザパパ [更新日時] 2024-06-25 19:22:35

キングマンション『玉造レストガーデン』のモデルルームに行ってきました。
ほしいと思っていた設備商品のほとんどがオプションではなく標準仕様だったことに驚きました。
現地の周辺も静かな感じで、新しい一戸建てなんかも建っていました。
騒音とか排気ガスなんかの心配なく暮らせそうだし、環状線玉造駅からも近いので便利な生活が期待できそうです。
ほぼこの物件に決めかけてるのですが
もう少し別のモデルルームに行って価格や仕様を比較してみようと思っています。
このマンションを検討されている方、意見交換しませんか。

所在地:大阪府大阪市東成区玉津1-8-8
交通:JR大阪環状線「玉造駅」 徒歩6分

[スレ作成日時]2005-06-05 18:51:00

キングマンション玉造レストガーデン
キングマンション玉造レストガーデン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県芦屋市翠ヶ丘町121-3
交通:JR大阪環状線玉造駅徒歩6分
[PR] 周辺の物件
ウエリス西宮甲東園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

キングマンション玉造レストガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名はん 2005/06/10 10:24:00

    契約しました。
    周辺のモデルルームにも行きましたが、ここが自分たちの希望に最も近く、住み心地がよさそうな気がしました。
    他のモデルルームの営業マンの方からも「キングは設備がすごいですからね〜」とネガティブな意見は全く出ませんでした。
    これから出てくるマンションも気にはなりますが、たくさんの物件を見て決めたので後悔はない!と思っています。
    ゴザパパさんも、悔いのないように、マンション選びがんばってくださいね。

  2. 3 匿名はん 2005/06/22 15:56:00

    とくに立地が気に入っています。
    HPにも「約束された眺望」とありましたが、真横が小学校でした。
    前に暮らしていた戸建ては隣の家が増改築した途端に日当たりが
    とても悪くなっていやな思いをしたので、
    日当たりと眺望が邪魔されないこの物件は気に入っています。
    残念なのは、この付近で売りに出されているマンションの中で
    もっとも駅から遠いということですかね。

  3. 4 匿名はん 2005/06/23 03:01:00

    この地域は国籍が異なる人(いわゆる在日の方)が多いですね。たぶん営業の人は言わないだろうけど。
    元々この近辺(東成、生野、平野付近)に住んでいる方ならそれが日常なので問題ないと思いますが、
    それ以外の地域からだと、少し驚かれるかもしれません。
    ただ私もこの近辺に住んでましたが、そのせいで住みづらいとか不利益はありません。
    (逆に安い焼肉屋さんとかお好み焼き屋さんが多い利点があります)

    そういう事に偏見持ってる人が知らずに買ってしまったら、
    お互いが不幸になるのであえて書いてみました。

  4. 5 匿名はん 2005/06/23 23:31:00

    >>04さん、情報ありがとうございます。
    偏見を持っているというわけではないのですが、早速その付近に昔から暮らす日本人の友人に聞いたり、
    ネットなんかで調べてみたりしました。
    確かに東成区生野区などには日本国籍ではない方が多くいらっしゃるようですね。
    でも、東成区の中でも東のほう、今里あたり?に多いそうです。(平野川をはさんで西側に多いと聞きました。)
    このマンションの玉津というところは、東成区の中でも西の端っこで、ほぼ日本国籍の人でしめられるそうです。
    しかし、おっしゃるように、生活していく上でこれらのことは何ら問題にはなりませんよね。
    ほかにも色々とご存知なこと、教えていただきたいです。

  5. 6 匿名はん 2005/06/24 06:15:00

    >>02さん
    >他のモデルルームの営業マンの方からも
    「キングは設備がすごいですからね〜」と
    ネガティブな意見は全く出ませんでした。

    他の営業マンがホントのこと言うわけ無いよ。
    その中に込められた意味として
    1.設備(だけ)は良い。あとは他の方が良い。
    2.”違う意味”で設備がすごい。
    という意味が隠されている可能性もゼロじゃないですね。
    ちなみに私は元社員です。ここの。
    お世辞にも他社と比べて設備が良いとは思わなかった。
    悪いとは言いませんけど。

    設備なんて後からいくらでも変えようと思えば変えれます。
    そんなことより、自分の意思、努力だけでは変更できない点、
    例えば駅までの距離、周辺環境、建物の基本的な構造等、
    重視すべき点はここじゃないのかな。
    「約束された眺望」ってコメントのは不当表示ギリギリじゃないの?
    学校や公園だってなくならないとは限らないよ。
    むしろ学校、公園の近くであるデメリットも考えないと。
    学校行事からの騒音、公園には夏場たくさん人が集まりますよ。
    ロケット花火がベランダに入ってくる事もありますよ。(私は経験済み)

  6. 7 匿名はん 2005/06/24 07:37:00

    ≫05さん

  7. 8 匿名はん 2005/06/24 08:05:00

    すいません間違えました。
    ≫04/05さん
    私も玉造周辺で、新築マンションを探しています。
    少し前までは、天王寺区/中央区で探していたのですが・・・・金額が折り合わずにやめました。(泣)
    それで東成区の物件(H社、N社、S社等)に、目が向きました。(前向きに検討中です。)
    私も偏見をもっている訳ではないんですが、少し気になります。
    05さんの文面からすると、東成区でも東側(I里周辺)に多いんですよね?
    あと平野川を挟んで西側だと、N道周辺ですか?
    すいませんこんなにレスすると、偏見を持ってると思われそうですが・・・・
    事前に知っておきたいと思いました。
    皆さんは、どのタイプを選ばれた(悩んで)のでしょうか?

  8. 9 匿名はん 2005/06/24 16:18:00

    >>08
    私も購入予定者です。
    08さんと同じく、中央区天王寺区のマンションも検討していましたが、やめました。
    (というか、比較すると平米数の割りに価格帯が高いのであきらめました。)
    東成区のモデルルームもいくつか見に行きましたが、私はここが一番いいなと思います。
    06さんのおっしゃる通り、周辺環境はマンション選びの重要な要素だと考え、
    朝・昼・夜、いろいろな時間帯にマンション周辺を散歩してみたりもしました。
    昼間はやはり、子供たち(小学生、中学生たち)をよく見かけます。
    また、犬を散歩されている老夫婦の姿などもよく目に入りました。
    広い道路に面していないこともあって、静かな住環境だと感じました。
    そのうえで、ここに決めようと思っています。
    それと…気にされているようなのでお伝えしておきますが…
    この玉津付近に外国籍の方が多いとは思えません。(わたしの知ってる限り)
    鶴橋などは焼肉屋さんや専門の食材店などもあって、コリアンタウンとしては全国的に有名ですけどね。
    とても気にされるようなら、営業マンの方に直接お尋ねになったらいかがですか?
    もちろん、自ら営業マンは印象の悪いことは言いませんが、聞かれて嘘をつくことはないでしょう。
    ちなみに、私はあんまり気にしませんよ〜。
    検討中のタイプは…すみません。ちょっと今ここでは言えません。

  9. 10 04 2005/06/27 02:44:00

    最近の毎日新聞に、中道小に在日の生徒向けの民族学級が出来たという記事があります。
    http://www.mainichi-msn.co.jp/kansai/news/20050602ddf001040004000c.htm...

    その記事によれば全校生徒165人中20人の在日の生徒がいるということなので
    単純計算で在日の方は1割程度ということになります。
    実は私の知り合いの方で、中道小出身の在日の方がいるのですが
    在校当時(20年ほど前)は半数近くは在日の生徒だったそうです。
    今は新しい住民が増えているし、在日の人も若い人は帰化する人が多くて
    韓国籍の人はだいぶ減っているみたいですね。

    韓国籍といっても、ほとんどの方が日本名で生活していますので、
    向こうから言われない限り在日の方だとはまず分かりません。
    何度も出てますが、日常生活で困ることはないです。

    ただ、日本人だと思って韓国の悪口など言ってしまうと相手が実は在日の方だった
    という可能性があるので、この近所ではそのあたりを多少気をつけたほうがいいかと思います。

  10. 11 匿名はん 2005/06/28 03:22:00

    04さん、前回のレスといい、その話題にこだわりますね〜。
    とりわけ問題にするほどのことでもないと思いますが・・・。

  11. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
  12. 12 匿名はん 2005/06/28 07:59:00

    玉造って、美味しいお店が多いんですね。
    雑誌でたくさん載ってました。
    居酒屋とかラーメン屋さんみたいなところだけじゃなくて、
    フレンチやイタリアンもなかなかのお店があるみたい。
    入居後が楽しみです。
    ちょっとスレ違いかもしれませんが、このへんで美味しい
    お店あったら教えてくださ〜い。

  13. 13 08 2005/07/02 17:28:00

    みなさん最近何されてますか→?
    入居まで長いですねぇ〜!!

  14. 14 とうとう契約! 2005/07/03 15:06:00

    >>08さん
    「入居まで長いですね」ってことは契約されたのですか。
    もしそうだったら嬉しいです。我が家も契約しました〜。
    入居まで時間がありますが、それまでにインテリアや引越しのことを
    きちんと整理しておこうと思っています。
    いろいろと情報交換させてくださいね。

    以前からこのサイトをよく見ていたのですが、
    ほかの荒れ放題のスレを見ると悲しくなってしまいます。
    明らかにケチをつけるための書き込みの人などもいますよね。
    掲示板の宿命かなという気もしますが・・・。
    ってなわけで、sageて、また〜りといきたいところです。

    「マンションってどうよ」ってサイト、ご存知ですか?
    そちらにもスレ立ってますよ。参考になさってください。

    http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/

  15. 15 key 2005/07/05 11:38:00

    まだ、空きありますやろか・・・
    モデルルームになかなか行けないです。

    本物件について、
    皆様が気に入られたポイントはどういうところですか?

  16. 16 匿名はん 2005/07/06 04:07:00

    >>15
    第二期の販売はまだのはずですよ。
    モデルルームにお電話されてみてはいかがですか?
    お尋ねの件でしたら、そのほうが正確な答えが得られると思いますが・・・。

    いいところは
    立地ですかね。便利なのに都会すぎない。
    ご近所さんと仲良く暮らしていけそうな庶民的な町のような気がします。
    建物について言えば、大規模すぎず、小規模すぎない、適当な戸数。
    余計な共用施設がない。
    ほかには間取りとディスポーザーなどの設備が気に入りました。

  17. 17 匿名はん 2005/07/07 11:33:00

    私が一番気に入ったのは小学校、中学校、そして公園です。
    学校帰りにひとりで家まで遠い道のりを歩かせるのも嫌ですし、
    なんとなく目の届く範囲に自分の子供がいると安心です。
    それと、自分たちもちょっとお散歩というときに、
    近くに公園があるのは嬉しいものです。

  18. 18 key 2005/07/07 13:35:00

    >>16
    >>17
    みなさん立地、環境がお気に入りのようですね。
    週末休みが取れたら、モデルルームに行ってきます。
    ありがとうございました

  19. 19 匿名はん 2005/07/27 03:22:00

    立地もマンションも悪くないと思います。
    でも、販売担当の方がちょっと・・・・・・というのが本音です。
    知識が薄くて信頼できません。「勉強不足で・・・」が多すぎます。
    また質問したことに対してもすぐに返事をもらえません。
    販売担当の良し悪しでマンションを選ぶわけではありませんが、
    売主の阪神住建には販売会社の指導をしっかりしてほしいです。

  20. 20 玉造住民 2005/07/28 10:09:00

    以前検討してましたが、やっぱりやめました。
    知人が他のキングマンションに住んでいたので、意見を聞いてみました。
    ①構造は見掛け倒しで、頼りない(地震時)②管理会社がイマイチ③生活必需品は標準装備だが、それだけ
    ④外壁のタイル/コンクリートに、すぐにクラックが入った。⑤共用部分の造り最悪
    等々悪い事ばかり言われました。「絶対にやめたほうがいい!!」と言われました。
    結果やっぱりやめました。19さんのおっしゃるように販売提携の会社の営業マンもイマイチでした。
    悪い事ばかり書いて申し訳ありません。あくまでも個人的考えです。
    *注 念のため書きますが、他社のデベじゃないですよ〜!!

  21. 21 maっちょ 2005/07/30 14:52:00

    契約しました!!
    その後、20さんのご意見を見てブルーになりました。。。

    でも、私もキングマンションに住んでいる知人に相談してみたのですが、
    「キングマンションなら安心で快適」という返答でした。
    「キングマンションいいよぉ☆しかも、最近のマンションは特に。設備も
    整っててさらによさそう」とのことでした。

    ④のクラックが入った・・・というのは少々気になりますが、
    耐震についてはどこのマンションも当たり前のように
    セールスポイントとしてうたっているこのご時世、
    本当にどのマンションが強度の揺れに耐えられるのかなんて
    誰にもわからないのではないかと思いました。
    (建築に携わった方は別でしょうが・・・)
    というわけで、自分のお気に入りで購入したマンションを信じて
    マンションライフを楽しみたいと思います
    ちなみに、私の販売担当の方は対応よかったですよ。
    知識の豊富な方で、安心して頼れる方でした。
    どの担当者にあたるか・・・これは運ですね。。。
    自分への気休めを長々とすみませんでした。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [キングマンション玉造レストガーデン]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    キングマンション玉造レストガーデン
    キングマンション玉造レストガーデン
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:兵庫県芦屋市翠ヶ丘町121-3
    交通:JR大阪環状線玉造駅徒歩6分
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前

    ご近所マンション

    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    スポンサードリンク
    レ・ジェイド甲子園口

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸