グランオーパスはいかがですか？

グランオーパスいいマンションですね！！
何回かMDも見学に行き、住環境もよく購入を検討している者です。
噂で聞いたのですが、この辺りにマンションがいっぱい建ち、枚方小学校の生徒が
パンク状態になっているという話を聞きました。
現状を知っている方がおられれば、教えていただければと思います。

確かに、値引きを待たず、想定出来ず、気にいった部屋を納得して買ったのに、後からどうのこうの言うのはおかしいと思います。ただ馬鹿げた金額の値引きはおかしいと思います。

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↑
しつこいな…
この人いつまで言ってるの？
スーパーで昨日買った商品が次の日大セールで売られてたら文句言うわけ？
これだからすぐ感情的になる女性は嫌いやわ。

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値引きについての愚痴はここに書いても何もかわりません。
場が荒れるだけかと思いますよ。
現に誹謗中傷一歩手前な表現が目につくようになりました。
効率的に話を進めるならば売り主さんに直接投げかけることが
一番かと思います。

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>792さん
パンクかどうかはわかりませんが
確かに児童数は6，7年前の2割増位になっているようです。
戸数の2割に小学生がいるを想定しているようですが
近年は1割、5年でピークのようです。

ガーデンが今ピークと言われていて現1年生が20人くらいいるようです。
オーパスも今の住人だけで新入学児童は10人を超えるそうです。

という訳で小学校は現1年生は少なめの4クラス
2年生多めの３クラス場合によっては来年は4クラスになります。
新入生も４クラスになるのではないでしょうか？

そうなると空き教室がないようになりますが、
留守家庭児童の教室が移転し２つの普通教室になり
何とかおさまりそうです。

796さん　
貴重な情報ありがとうございました。
引っ越したはいいが、子供が行く学校がないと困ると危惧していましたのでホッとしました。
まだまだグランオーパスの購入を決めたわけではないですが、前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。またいろいろと教えて下さい。

>>794
何様？
スーパーの商品と不動産を同じように考えるとは・・・。
これだから無学の人間は困る。
あなたのような人が購入されないことを祈っています。

グランオーパス、環境と雰囲気がすごくよくて購入を検討しています。
どれぐらい部屋空いてるんでしょうか？
外から電気のつき具合を見たらまだそれほど埋まってないのかなとも思いますが…
一番気にしてるのが自走式駐車場の空き状況です。
ご存じの方教えていただけませんでしょうか。

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Ａ棟は完売、Ｂ棟も残り僅か、Ｃ棟はまだ沢山あるようですが、４ＬＤＫは結構売れている
ようです。
ＢＣ棟は自走式の方が元々少ないので、残り少ないとのことでした。
急いだ方が良いようですね。

800さん貴重な情報ありがとうございました。
ある事情で5月まで購入できないので、それまでは自走式余ってなさそうですね…
主人がどうしても自走式じゃないとイヤみたいなんです。

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自走式どのくらい埋まっているか知りませんが
共用棟６０、C棟側５０くらいのようです。

検討をしているのならＭＲにいくのがお勧めです。

７９９さん

Ａ棟側の自走式駐車場なら余ってるみたいですが
ちょっと遠いですね。
でもどうしても自走式というのなら。

皆様ご丁寧にありがとうございます。
おそらく主人は近い機械式より遠い自走式を選択すると思います。
A棟の方が空いてると聞いて安心しました。
このスレを見ていて、値引きされた部屋を購入して入居したら定価購入組の人にいじめられたりするのかなと不安でしたが、いい人もおられるようで安心しました。

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ということは、804さんも値下げされたんですね。ちなみにどれくらいですか。

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↑
出たよww
先輩定価購入組さんの登場だwww

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>>805
このスレ読んでもっとお勉強しましょうね〜。
（特に後半部分）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6868/

＞このスレを見ていて、値引きされた部屋を購入して入居したら
＞定価購入組の人にいじめられたりするのかなと不安でしたが、
＞いい人もおられるようで安心しました。

１．定価で購入した人がそんなにいるのか？
２．いたとして「いじめる」という発想するのか？
３．「割引購入組」は「定価購入組」に対して何か引け目でもあるのか？

語れ！

まぁ、余計なひと言だったわなw

804さんが不安になられるのも分からないでもないです。
あれだけしつこく値引き販売について根に持ってる人がいるなら、後から入居したらどんな対応されるんだろうって不安になるのは人間心理として必然ではないでしょうか。
それにしても808の3の質問は愚問ですね。
いじめられるか不安になる＝定価購入者に引け目を感じる っていう思考や
「語れ！」などの口調で知性の低さがうかがえます。
どこの棟にお住まいかわかりませんが、同じ住民として恥ずかしい限りです。
住民としては入居者が少なければ少ないほど、将来の管理費、修繕費の高騰につながるわけですし、少しでも多くの人に入居してもらうように願うのが普通なような気がします。
804さん、このマンションは素晴らしいマンションですよ。一部に知性の低い人間がいるだけで、いい人もいっぱいいらっしゃいます。
これにめげずにぜひ購入してくださいね！

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何か荒れてきましたね…
さて、無知で申し訳ないのですが、過去レスを読んでいたら、「ある程度売れたらモデルルームから撤退する」という記載がありました。
通常、売れ残り分の管理費等は売主が負担すると思うのですが、いつまで売主が負担してくれるものなんでしょうか？
まさか、モデルルームから撤退したら住民が負担するってことはありませんよね…

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811さん
今あるマンションパビリオンから撤退するということは、
藤和が販売自体をやめるということではなく、
マンションの棟内での商談になるということではないでしょうか？
その場合ですと、今あるマンションパビリオンの家賃を
藤和が払わなくてすむから、経費削減になるわけです。

しかしながら、マンションに空室が多すぎて管理費などを
藤和が持つのが厳しくなったら、住民負担を余儀なくされる
ことも考えられます。
ですので、わたくしの意見では、値引きしてでも
完売してほしいと存じます。

入居済みの方でいろいろ心配のある方は今度の
管理組合の総会で質問してみるのが良いのではないでしょうか？

808さん

1.いないのではないでしょうか？
2.先に買った人は、いい場所を買ってらっしゃるのでは？
3.どうなんでしょうね。
　逆に先に入居されてる方は後に入居されてる方より変な優越感があったりして・・

入居済みの方は別になんとも思ってないのではないでしょうか。値下げされたところを買った方に対してどうのこうのって、恨みどころが違うし、皆さんがいわれるように完売が先決でしょう。

でも一部の人でそうじゃない人がいるのも事実。

ん〜、そうですか。残念なことですが、いろんな方が住んでらっしゃるってことですね。

>　No.810 by A棟住民

で
あんさんも値引きしてもろたくちやろ？

定価でこうた人おるんかなぁ〜？

おらんとおもうんやけどなぁ。

そもそも、「定価購入組」というひとはおらんのとちゃうんかなっておもってるねんけど・・

A棟を買われた方は皆さん定価で買われたものかと思ってました。
そんな私は定価購入組です。

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A棟購入者は定価が多いのではないですか？うちもそうですが、、。
あの頃はお隣は引いていたけど定価購入するものだと思っていたし。
本当の最後あと何戸の頃は（2008，3、4月とか）
引いていたのかもしれないけど。

このレスずっと読んでいますがBC棟の入居の頃
アメリカ経済の破綻から値引きが始まったと思います。
ただそれはここのマンションだけじゃないですよね。

私たちは、これから３月までの決算期にかけて
上手く交渉していきたいと考えています。

定価で購入された方に、なんと申し上げていいのかわかりませんが、
これから、びっくりするような値段も漏れ聞こえるかもしれませんが、
お気を悪くなされないように。

どうしていちいちそんなことを言わなければならないのか・・・。
情けない。

これから決算期にかけて値引きがあるのは当然でしょう。

でも、
値引きに関してはこういう場で公にしないのがマナー。

これから入居してくる方に先に入居してる人が
値引きについて聞かないのもマナー。

ここの入居者の方は大半の方がそういう分別はある方だと思って信じています。
これから購入される方もマナーを守って欲しいと思います。

>>821
嫌がらせですか？
大人げないですね〜
読み返して自分で恥ずかしいと思いませんか？

どこの掲示板にも空気読めない人間が「値引き！値引き！」って鼻息荒いですね・・・

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823さんと全くの同意見です。値段に関してはお互いあまり干渉しないほうがいいと思います。

821です。

特に値引き値引きとは言ってませんがね。
値引きを持ちかけてくるのは営業の方ではないですか？
私どもはとくに焦ってないだけです。

なにか勘違いされているのかもしれませんんが、
値段のことを吹聴されている方がいらっしゃったので、
漏れ聞こえるかもしれませんねといっただけです。
私自身から値段を吹聴するつもりもありませんので。


入居済みのみなさんがお気を悪くされたのならすみません。

まだ売れていない部屋は眺望・広さ・間取り等でどこか決め手に欠けるから売れ残っていると見るべき。
売れ残り物件は確かに安く買えるが、良い物が理不尽に安く売られているわけではなく、しかるべき理由
があってのことだから、定価購入組はそんなに悔しがらなくても良いのでは？
なんの変哲もない70平米台3LDK低層階見晴らし×だったらすごく安く買えるかもしれないけど、そういう
部屋は売るときも安くしか売れないよ。

みなさん。

値段にそない神経質になる必要ないやおまへんか？
まえからすんでる人は新しくきはる人にようきはりましたなと、
新しくきはるひとはよろしゅうおねがいしますと、

それでええんちゃいますか？

827さん

今は比較的いい物件もいい値段になるんですよ。だって売れ残ってるんやから。
すべて合理的に価格が決まってるわけではなんですよ。

バブルの頃は買った翌日にに10%,20%上昇して売りぬけた、
なんてざらだったんですから、また今はすべての資産が急落しているときなので、
逆にこの大暴落を買う人もいるわけです。
そして、売りあせってっる所は・・・なわけです。

価値と価格は違います。価格は常に行き過ぎますよ。

皆様はどう思ってらっしゃるか分かりませんが、こちらの管理人さんは、住民から挨拶しないと挨拶されませんよね・・・
聞きたいことがあって尋ねても、いい加減なことが多くて。
全員ではないのですが。

値引き話をネタに関係者を挑発しようとする人（または結果的に挑発してしまっていることに気付いていない人）が絶えず、残念ながらこの掲示板が荒れてきましたね。
今や値引きなんて珍しい話でもないし、書かれている金額等に信憑性があるか定かでもない。
この手の話は気にせずスルーしませんか？
それより、もっと住宅としての本質について情報交換できたら良いと思います。
値引き額ばかりに気を取られていては、マンション選びを誤ることになると思います。
値引き重視の方はよそに行かれてはいかがでしょうか。
ここは京阪エリアでも比較的売れ行きが良い物件。よその物件の方がもっと値引いてくれますよ。

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>830
管理会社に直接言うか、このつぎの総会で言ってはどうでしょうか？

共用棟でのイベントの様子を見せてもらいました。
沢山の入居者の方にお会いできてイメージし易くなりました。
やはり子育て層にうってつけのマンションのようです。
今の御時世や諸条件を考えれば、お買い得感は十分にあると思います。
スカイオーパスはいよいよカウントダウン状態らしいので、少し焦りを感じています。

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枚方公園の治安はどうですか？

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833さん
焦るお気持ちわかります。

しかし、私たちも昨年11月頃モデルルームに行ったのですが、
スカイの売れ行きがよくて、もう少しで完売みたいなこと
を言っていましたが、今の時点でもまだ完売してないやん！って感じです。
きっと焦らせるのが、ここやり方なんだと思いますので、
じっくり他と検討しながら、自分のペースで決められた方が
後悔ないと思います。
お互い頑張りましょうね。

833です。
実は私も去年の段階でそう言われたものの、営業トークだろうと油断してたのですが、年明けから週単位で気になっていた部屋が売約済みになり、少し後悔しています。
去年はともかく、今年に入ってからは本当に売れているようです。
やはり値引きや低金利で狙い時なのでしょうね。

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>>834
このあたりで20年間暮らしていますが、枚方公園の治安は特に問題となるようなことは
ないと思います。
とびきりの文教地区というわけではないですが、校区もそれなりだと思います。
今時、荒れている子はどこにでもいますし、それほど神経質になることもないでしょう。
むしろ枚方市駅のほうが、ナンパ野郎がいたりして治安は悪いのではないでしょうか。

そうですね。周りに何もなくて静かなのが逆にいいのか、たまり場っぽいところがあまりないので（セブンイレブンくらい！？）治安は問題なさそうですね。言われてみれば交番とか少ないですね。

小芝居　うまくなったねぇ

値引きに関してギャアギャア言う先住民のいる物件には
いくら安くても住んではいけない。

こういうのがわかって逆にいいんじゃないですか。
値引き価格が完全に出ててそれでも荒れてないスレッドもあるんですし
自分だったらそういうとこを買いたいですね。

840さん あなたは以後発言しなくていいです。このサイトの値引きに関する事を書いてるスレは数十件。同一人物が二個以上書いてるのを引くと多分数人でしょう。グランオーパスは何戸あるか知ってますか？ほんの一握りの方が書いているのを見て、流され判断するあなたは、他社の人間か買いたくても買えない貧しい方かどちらかです。あるいは心が貧しいのかも(笑)俺はあなたの様な方とは付き合いたくないね(笑)頼むから買わないで(笑)それより、良識ある方と共用棟で一緒に休日は飯でも作って一杯やれる日を望んでます。そんな私はタワーの上層部定価購入者です。ゆとりのある方と親しくなりたいです。批判ばかりする金銭と心の貧しい方はほっとこう!!

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８４１さんに賛成です。私も８４０さんのような人は嫌悪感を抱きます。価格ではなく、値引きではなく、このスレッドではなくこの物件に住みたいかどうかでしょ？どうしても住みたい。けど予算より五百万高い。だから値引きしてもらって購入した。こんな人なら私も大歓迎です。例え1000万値引きしてもらって購入した方でも、本当に私たちのマンションを讃え合える方なら、定価購入した私は全くひがみません。仲良く楽しく助け合い生活しましょう。私もＣ棟上層階の定価購入組です。

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そのほんの一握りの人がたまたま上下左右にいたら怖い‥‥

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1000万も値引きされたら、ひがむの当たり前じゃん。
1000万で、2人分の大学費用になるんだから。
ほんの1年の時間差で、10年分の貯金額に値しますよ。これでひがまない人はよっぽどゆとりのある職業だと思う。
まぁ、これも急激な不況が原因なので、仕方ないけど。

下層階を値引きで購入した人とは仲良くできないってこと？
上層階で定価購入した人っていったい何人いるんだろう？

ひがむのは当たり前かもしれないけど、怒りの矛先を購入者に向けるのは理不尽極まりない。
まあそんな感情的な思考しかできないのは大抵が女性だろうが。

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相変わらず、意図的に波風を立てようとする粘着質な書き込みが続いているけど、結局はこの人達は買う気がない・買えない・買う決断が出来ない人。
このサイトを見たり、イベントでの入居者さんの様子を見る限り、入居後にとやかく言われる心配はなさそうだと感じました。
内心はどう思っていられるかは定かじゃないけど、それで値引き購入者を非難するのは筋違い。それくらいの常識はあると思います。
私は分譲マンションからの住み替え組ですが、ここの入居者さんは質が高いと肌で感じています。
取りあえず今は引越が待ち遠しいです。

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私も値引き購入者でも定価購入者でも、購入者側に対して
批判することは理不尽な話だと思います。
また、「買いたくても買えない貧しい方」という表現も
誤解を生みやすい表現かもしれません。
この掲示板は制限なく誰でも閲覧可能です。
私は決して誹謗中傷とは受け取りませんが、
中にはそれを誹謗中傷されたと感じ、さらなる言い争いの
引き金になりかねないかもしれません。
こういうコメントをわざわざ残す私も、上から目線だ！
と誤解されるかもしれませんが、決してそうではなく
心に「ゆとりのある」人でいたいと望むからです。
確かに本音では、定価購入した私も、値引き購入があることを
知ってひがみもしました。
しかしここにそれを批判する内容を記したところで
快方に向かうことはなく、単に「ストレス発散」でしか
ないのでは？と思います。
値引きについて本当に納得行かないのであれば、
まずは売主に意見を述べることが一番有効な手段では
ないでしょうか。
ここは愚痴る場ではなく、情報交換の場であって欲しい。
そもそも、もともとはそういう用途で用意された掲示板だと
私は思っていました。
きっと言い争いが生み出すものは、あまり無いと思います。

タワーはやっぱり格差社会があるってことだな

この間ある不動産屋さんが今時定価購入するなんてバカって言ってましたよ。
それ聞いて一気に気分が萎えてしまって今はチラシも目を通すだけ・・・
それにしてもここはなんかギスギスしてますね・・

枚方パークの再開発の新情報はありますか?誰かご存知ないですか?

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今は不景気で大型案件に投資する余裕がないんじゃない？

その再開発のニュースって、2年前ぐらいの景気が良いときにチラっと出た構想でしたよね。
その後、さっぱりその話は聞きませんので、妄想に終わりそうですね。

個人的にはひらパーのあの景観が好きなので残してほしいですが、もし再開発するならマンションじゃなくて、くずはモールみたいな総合ショッピングモールを作ってもらいたいですね。

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京阪も、もう少し枚方パークに力入れて欲しいわ…

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>>850
完全な買い手市場ですからね
たった1年で驚くほど変わってしまいました

ひらパーは健闘していますよね。
エキスポがなくなって、入場者は増えているんじゃないですか？
純粋な遊園地なので、このままでいいと思います。

くずはモールがあるので、総合ショッピングセンターはちょっと無理かなぁと思いますね。
ひらぱーには無理だろうけど、枚方にコストコが来てほしいな。

>>855
調達ができればね〜。
３月になるとほとんどの銀行で返済比率が２０％を超えるとローン審査が難しくなるようです。
自己資金を２割程度用意しても、年収８００万円以上ないと厳しい？

>857
いくらの物件を想定しての頭金2割、年収８００万ですか？

年収450万ですが難なく3000万のローンが通りました。
自己資金は諸費用込みで一割でした。

どこからの情報か知りませんが、銀行の締め付けがキツくなるなんてことはないですよ。
住宅購入を促進しようとするのは国の政策の一部でもあるし、むしろ銀行はイケイケ状態かも。
但し、４月になると金利は少し上がるかも知れませんね。
今の金利は低すぎます。０％台は異常ですね。

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地元不動産屋さんのブログをのぞいたら、意外にも銀行は大忙しらしいですよ。
買い時と考えて、申し込みが多いんでしょうね。
私も買いたいですもん・・・

来月に入居予定です。オプション類の注文は急げば間に合うそうなので、玄関の簡易椅子こしかけ〜る、浴槽のコーティング、地デジテレビ、流しまわりのコーティング、食器棚、リビング窓ガラスに防犯兼紫外線カットのフィルムを検討してますが予算に若干オーバーしています。フローリングコーティングはカットしたのですが、これらで必須、不要ありましたらご教授いただけないでしょうか

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個人的には窓のフィルムは不要かなと思います。
夏場を体験してみてからの判断で良いと思いますよ。
今年に入ってから沢山売れたようで、３月に引越される方が多いようですね。

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こしかけ〜るは出来ればない方が玄関がすっきりすると思います。食器棚は便利だと思います。浴槽コーティングはなくてもちょっと丁寧に洗えば間に合うんじゃないでしょうか。

こしかけ〜る、我が家では重宝してますよ＾＾

みなさんご助言ありがとうございました。腰かけ〜る付けた時にセットの鏡は付けられましたでしょうか。

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現在、駅まで徒歩25分（バス10分）の賃貸マンションに暮らしています。グランオーパスは駅まで徒歩8分という今の我が家からすれば理想の近さですが、日々通勤の為駅まで歩かれている方、実際自宅からマンションの敷地を出て駅までの道のりはいかがですか？一度モデルルームから歩いてはみたのですが、実際にお住まいの方からの意見を伺いたいと思います。

よく歩いて図書館まで行きますが駅までは下りだしすぐですよ。

京橋方面ならロータリーで電車が見えても駆け足で乗車できます。
夜は王将の前の信号から次の信号クオーレ枚方公園（医療ビル）
まではちょっと街灯が暗めです。

が、バス通りなので夜でもある程度車が通ります。
　
それを過ぎると道幅も広く生協の明かりが見えるし、オーパスも
見えるのであっという間に着く感じです。

住んでる方に是非伺いたいのですが、うちは子供二人います。六歳と八歳で怪獣天国です。二重床二重天井で柔らかいフローリングみたいですが上の音、隣の音は聞こえますか？

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隣は余程のことがないと大丈夫ですが、互いに窓を開けるようなシーズンは気を付けた方が良いですね。
下への音は要注意です。二重床でも程度や時間帯では聞こえます。
年齢的にも引越を機会にキチンと言い聞かせてはいかがでしょうかね。

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869さん

窓を開ける時期にバルコニーで通常の会話時の大きさの声を出すと
お隣につつぬけなので、小さめの声で会話しています。
これは廊下でも同じです。会話まるぎこえです。

実際、お隣のお子さんがバルコニーで遊んでいますとテレビの音が聞こえません。
おとなしく遊んでいれば問題ないと思いますが。
元気なお子さんは声が大きいので。

あとバルコニーでなくてもホームパーティを開いているのか大勢で騒ぐ声は
結構聞こえます。
何か面白いことでもあったのか大人数人で一斉に爆笑されるとテレビが聞こえなくなります。
しょっちゅうではないので「まぁいいか〜」と思ってますが。

窓を開けない時期でも、数人のお子さんが遊びにこられている時など
騒ぐ声が聞こえてきますね。
お友達がきていると子供のテンションもあがりますしね。
たまのことですし、テレビをつけていればかき消される程かすかな声なので
気にしてませんが。。。

上階の音ですが、連続してドンドンやられると体にこたえますね〜
子供さんの走る音、旦那さんの体重ののった足音など聞こえます。
日曜大工の音もかなり響きます。
こちらも程度の問題です。
うちの上階は静かにして頂けている方だと思います。

文章長くなってしましました。ごめんなさい。

怪獣天国という認識があるのならば、戸建てや１階や階下が集会室・エントランス・駐車場などの物件を選んだほうが、日常の精神的負担が減ると思いますよ。
水漏れなど、万が一起こっても被害が少ないですし・・

うちの子もどんなに厳しく言っても、兄弟で遊んでいると走ってしまったり、ジャンプをしたりしてしまうことがあるので、下に部屋のないところを選びました。
多少、物件に狭いなど不満があっても、この気楽さでカバーできます。

やはり子供の音は気になりますね…まぁ共同住宅を購入したので諦めてはいます。昔はみんな子供でしたからね。けどやはり直床より二重床の方が軽減されるものなのですか？幾つかマンションに住み替えて来ましたが、音が気になる所とマシなところがあったので…入居者さん或いは詳しい方がいれば教えて頂きたいと思います。

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モデルルームに見学に行って、気に入ったので購入を検討しています。
さて、先日夜に現地を通る機会があったんですが、B・C棟の灯りが少なかったのが、
気になりました。また、営業の方は、結構売れていると言われてましたが、
実際のところは、どうなんでしょうか？
やはり皆さん、4月に合わせて入居される方が多いのでしょうか？

京阪沿線で新居を探していますが、治安が気になります。グランオーパスはマンション自体はすごく気に入ったのですが、枚方市の治安、行政サービスは、他の京阪沿線（城東区、旭区、守口、門真、寝屋川）と比較したらどんな感じでしょう？
この辺りの土地感がなくて想像がつきません。

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治安はいいよ。枚方市駅よりはね(笑)音の問題と二重床は比例しないね…スラブ厚とスラブの面積工法色々関係ありますわ。タワーはハーフＰＣだっけか!?まぁ要するに工場で造るからムラはない、んで現地で打たんでもええしっちゅうのが特徴やからそらまぁ高い建物にはええっちゅう話やわ。音に関しては一概に言えへんからなぁ。そりゃあ住んではる人にわしも感想聞きたいと、ちょうど鼻くそほじりながら思っとったちゅう話やわ。どなたさんか教えて頂きたいと思います。そんなわしはタワー検討中やからタワーの方を教えて頂きたいですなぁ。

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治安、行政ともまあよくまとまったところです。枚方公園には何もありませんが、隣の枚方市に行けば役所、銀行、郵便局、病院、警察と完璧に揃ってますのであっちこっち行く必要がありません。治安も門真辺りと比較したら全然いいと思います。基本的に大阪から離れるほど良くなります

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相変わらず、
セルサイドの小芝居が多い。

いいんだけどね。
あんまりこの掲示板の意見重要視しないいよ。
話半分とは言わないけど、話2/3くらいかな。ｗ

ただ白々しいのは勘弁してって感じですね。

20年以上枚方市に住んでいます。枚方市の治安については問題ないと思います。
城東区は便利ですが、場所によっては子育てには向いていない土地かもしれません。守口は第２の夕張との噂を聞きます。門真から寝屋川辺りは治安は今一つじゃないかと思います。寝屋川には高級住宅街もあるので一概には言えませんが。

あと枚方市の行政サービスについては他都市を知らないので何とも言えませんが、不便はしない程度です。
人工肛門になった時に無料で交換器具が配られるので、わざわざ他都市から枚方市へ越してこられる方がいると聞きました。利用しないほうがいいサービスですが…。

今般私はB棟を契約し、3月中に越す予定です。今の公園駅の雰囲気も好きですが、駅前がもう少し栄えたら嬉しいです。昔はTSUTAYAもあったのに…。
踏切がなかなか開かない時がありイライラするので、それが少し心配です。

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878さん

ということは、
ここの営業マンは仕事しないで掲示板ばかり
気にしてるということでつか？

https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

最近はどこの営業も暇でしょう。多分。周りのモデルルームの
前で看板持たせて立たせてるくらいですからね。あれを見てこの業界も
大変なんだと今更ながら思いました。頑張れ営業さん！

今この時期に暇な営業マンはおらんでしょう。
年明けから何度か足を運んだけど、いつもお客さんでいっぱいですよ。
看板持ちなんて広告の一部でしょ？

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先日はモデルルームの見学に行って来ました。
車のローンが多額にあるのでよその物件では車のローンを返済してもらわないと買えませんと断られてきましたが。

グランオーパスでは 車のローン全額 藤和不動産が立て替えて自分の口座に入金をしてもらえます。車を残したまま家が買える。よその物件では車を売却するように勧められました。
立て替え分は住宅ローンに上乗せをして実行の時に差し引きをしてくれるそうです。

まったくローンの知識はなかったのですが色々な方法があるのだと勉強になりました。

知り合いの銀行マンに相談すると車のローンを立て替えて口座に入金するのは藤和不動産のコンプライアンスには引っ掛かると言われてしまいました。

買うべきかどうかを考えています。

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>>883
当然じゃないですか。
こんな掲示板に書き込むあなたの目的は？

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８８３さん？　藤和の営業さんですか？

目的も何も書き込みしたいからしているのでは？


それとも言われたくない事を書き込みされてるのかな？

>>883

家よりも車のローンを先に返済すべきでしょう。

車のローンも一括で払えないような経済的状況で、もっと大きな買い物をしようというのはリスクがありますよ。管理費・修繕費・駐車場代・固定資産税・・・とローン以外の支払が多いので、つまづきそう。

８８６さん車のローンは藤和が振り込みをしてくれるので消えますがその分住宅ローンに上乗せで組みます。諸費用はサービスです。コンプライアンスの問題は藤和不動産側の問題であって買うが側は関係ないと銀行員の知り合いから教えてもらいました。

＞883

売れてないからって、そこまでやってるんですか？？

驚きですね！！

コンプライアンスに反してまでは、欲しくないですね。

私は・・・。

本当に、買い手側は、全く問題ないのですか？？？

883は藤和の営業マンじゃないでしょう。
コンプライアンスに反する自社の行為をわざわざ晒すわけがない。
買い手側は車のローンの立て替えを藤和に強要してない限り法的には問題ないんじゃないですか。
ただ、886さんがおっしゃってるとおり、車も一括で買えないような人間がよく家を買う気になったなと。
こういう無計画な人間がローン返済に困窮して破産するんでしょうね。

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車のローンを立て替えてもらわないといけないような人が審査パスできるんですか？？？
これが本当の話なら藤和の営業さんはこの書き込みしたお客が特定できるので
この話はなかったことになるでしょう。
買うかどうか悩むこともない。
藤和もお客の質を考えて話をした方がいいんじゃないですか。

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他の現場でもローンを消す為にお客さんの口座に振り込みをする方法はやっていると営業マンの方が言ってましたので。車のローンを抱えてる人はたくさんいると思います。