グランオーパスはいかがですか？

不審者侵入の事件はグランオーパスでは今回が初めてです。
また、今回の転落事件で死亡者は聞いておりません。
いずれも枚方警察に問い合わせていただければわかることです。

さて、僕はさびしく思っております。
何故、そう誹謗中傷の投稿をするのでしょうか？
皆さん、皆さん、皆さん！！
本当に止めようではありませんか！

他のマンションをけなしたりしたところで、自分のマンションの人気が上がるわけでもなく、
むしろ、その地域のお行儀悪さを世間に知らしめているみたいで、、、僕は正直憤慨しています。

もう本当に皆さん、悲しい競争は止めませんか？
少なくとも、グランオーパスではマンション内でのWEB通信により、虚偽の記載でないコミニュケーションツールがあります。
おそらく他社さんもそうだと思います。

なんか、グランオーパスとヒルズシティさんと、ローレルスクエア枚方フォレストゲートさんの
言い争いで、終始していますよね〜

そこに何も生まれてはきません。

本当に切なく、悲しいです。
もうやめましょう。

最近のここは部外者の書き込みばかりですね。

死人が出たわけじゃないんなら、大丈夫でしょ。

残念ながら……
ご存知ないようですね。

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不審者ですよね。。。。。

死人がでなかったから良いという大丈夫ではないですよね？ここのマンションのセキュリティーはどうなっているのでしょう？！

あそこまで大規模になってしまうと、目が行き届かないのかな？

ちなみにどの棟での事件なんですか？

皆さん、訳の分からない部外者の書き込みに過度な反応をするのは止めましょう。
残念だけど、マンションに入居される方は、居住者専用のサイトで交流しましょう。

藤和不動産　　江東区２丁目のマンション計画から撤退、管理会社も売却（ 2008年12月12日 ）

　藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

って、ベリスタの掲示板に書き込みありましたが、大丈夫なんでしょうか？？

事実は
本当に購入検討中・入居予定ならＭＲの担当の人に聞けばよいと思います。

住人なら住居者専用サイト、、、といっても利用者が少ないのか
ほとんど書き込みがありませんね。私も最近知りました。
（だからこちらに書くようになるのだと思います。）
またそのサイトもきちんとした報告が管理会社からは入っていませんでした。
この間の表現も曖昧だったし。

だから住人でさえも過敏な反応になるのだと思います。

不審者が侵入したのは事実でそのことを隠してもどこからか漏れるし、
きちんとした対応をとるのが一番だと思いますが、、。

大規模物件なら、不審者がいてもわからないですし、四角にカメラを増やすなど今後の課題として管理組合で話し合うことができますね。

完璧な防犯は、難しく、各自の防犯意識が大事です。

不審者の人は亡くなられたようですね。転落事故は自殺なんですかね？
このマンションで亡くなられたのは二人目ですね。防犯カメラの改善など管理組合で話し合わないといけませんね。

高層マンションはそういう目的での侵入があるかもしれないですね。

樟葉のセンチュリーもかつては名所だったようですから・・・

枚方では一番高い建物だから仕方ないですね。
どうしても集まります。
でもそんなこと気にしたらド田舎で暮らすしかないですよ。

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前に契約された人にはそのままでしょう？
マンション自体が偽装とかで悪いわけない。

前に契約された人だけでなくA棟住人も含めた
管理会社の問題ではないですか？

そんなに売れてないんですか？

営業担当者からは
スカイオーパスがほとんど
分譲済みとなっている表を
見せられたのですが…

実際は売れてないのにそんなことするのって
不動産業界では日常茶飯事なのでしょうか？

「売れてない売れてない」ってそんなにここでアピールしたいというのは
どういう意図があるのでしょうか？
他社の営業のかたですか？

どこも売れてませんよ・・・

売れているのは、よっぽど人気な西宮駅前ぐらいじゃない？

本当にどうなるんでしょうね

この12月に入居したものです。家の中もエントランスや各施設含めてとても便利で、まだローン返済も始まってないくせに選んで良かったなあ〜と実感し、毎日仕事から帰るのが楽しみです。しかし、周りに誰も引越してきてないのでかなり寂しいです。まだ数えるほどの人としか会ってません。もう住んでる私にとっても売れてるのかどうかが気になってしまいます。売れてないので引っ越してこないのか、引越を1月まで待っておられるのかはわかりません。ちなみにすれ違った方はほぼ１００％挨拶して下さいますのでいい感じです。

この間モデルルームに行って来ました。３物件ほど見学に行っていますっと言うと
担当の方は必至なのはわかりますが担当の方は他の物件の悪口ばかり言うので気分が悪いです。
よほど自信がないのかと思いました。営業マンの方の印象は大事ですよね。

この物件には不審者が入り自殺者がでたことで値引をしているそうです。いきなり言われてびっくりしました。枚方公園　香里園　松井山手　色々見て決めていくつもりですが、担当の方のイメージ
が悪かったので再度もう一回ことは無いかな。

工事現場の職人が転落死　今回は自殺で二人も死者がでたのは残念ですが買う側もやはり
気になりますからね。

６８１さん同感です。モデルルームに行って来ました。枚方市駅の悪口は言われてましたよ。
悪口言わないと勝てないのでしょうね。

モデルルームに行って来ました。まず最初に現場で自殺があったこ事の説明

気に入った部屋は６８０万+１００万円電化製品プレゼント　引き渡してまだ間もないのに

こんなに値引をしてもらっもいいのかな？という感じでした。１２月契約条件ですが

予算内には収まりそうです。

そんなに値下げしてるのですか?前に値引きが900万代で書き込みを見ましたがそれも本当かもしれませんね。

景気が悪くなりマンションを買うには今かもしれないここで良かったかは住んでみないとわからない。
値引きが大きいのは助かります。

700万をローンで考えると大きいですよね。

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７００万は大きいですね。
パートに出るとしても7年分と思うと・・・やりきれないね
返済能力さえあれば、買い時ですよね。

前の９５０万円の話はガセだったみたいだし、今回のも怪しいかも知れませんね。
私としては、ほぼ全物件を見させてもらいましたけど、よその悪口を言わなくても十分に枚方ナンバーワンの物件だと思います。
ちなみに私を担当してくれた営業マンは、よそを悪く言うことはなかったですよ。
どこの会社にもいろんな営業マンがいて、当たり外れがあるかも知れませんね。

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私は８月末にモデルルーム見学に行きました。

完成前だったから値引きはありませんでした。

結構気に入っていたんですけど、予算が合わなくて別の物件を契約してしまいました。
（今値引きをされているのであれば、もう少し待てば良かったと若干後悔です。）

私を担当してくれた営業さんも他社の悪口なんて一言も言ってなかったですし、とっても良い感じの営業さんでした。

900万代の情報はガサだったかどうかはさだかではないですよね。値段の事を言われたくないからそうされたのかな? 書き込みがリアルで具体的でしたので本当だろうなぁ〜って思いました。

680万＋電化製品100万=780万なので近い数字ですよね。


立地でいうと枚方公園は準急しか停車しないし不審者が自殺したマンションに住むのだからその値引きなら納得出来る価格なのかな。
それさえクリアして気にいればお買い得かもね。

他の物件の悪口は聞いていて感じ悪いですよね。営業のレベルが低いのかも。

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この間モデルルームに行って来ました。市駅や香里園の物件の悪口は確かに言われてました。
子育てに不向きなマンションだとか環境が悪いとか駅から遠いなど、他たくさん、枚方公園駅前でもなく買い物施設も少ない。準急しか停まらない　環境がいいと言われてますが。
期待して行ったものの気持ちよく購入したいと思うのにしかも女性の販売の方でしたよ。

687さん　何故枚方公園の駅近でない立地で枚方ナンバーワンなのでしょうか？

枚方ナンバーワン？
それなら、売れ行きもナンバーワンのはずでは？？？
私も、必要以上というか、聞きたい話より悪口が多いので、気分悪かったです。
だから、値引きに頼るのでしょうね。
悪口が終わったら、次は、値引きの話。
事故があったから、値引きしますって、事故の前から、値引きしてたはず、
と、思って聞いていましたが・・・

ちなみに私も悪口を言われました。
しかもその悪口は嘘でした、担当者に聞きました。
担当者のレベルは低いと思います、若い女性でした。
言わされているんでしょうね、ここは私は行きません。

900万円が嘘と言われていますが本当です。

短期間で２人も死んで…
これから先、どうなんねん。
個人的には霊感ないが、怖いじゃないか。

契約すれば本当なんですよ！
事業主に確認しますって持ち帰って無理でした。
そんな話いくらでも！そこから交渉されるんですよ！（笑）

私も具体的に検討していていましたが親からマンション購入について反対でしたので断りました。その時に値段の話しになると一声が300万そこから親に相談となり具体的になっていくと600万近くの値引きは提示してもらいました。買って頂くならもう少し頑張りますと言って頂きました。正直値引き額にびっくりしました。

色々他も検討していていたので絞り込みをした物件の悪口はかなり言われました。担当して頂いた方は男性です多分ライバル物件の悪口を言うように上からの指示があるのでしょうかね?

最後の値段の話しをした時に上司の方まで他の物件の悪口を言ってましたからレベルが低いのでしょう。

丁寧には対応はして頂きましたがやはり立地がイマイチだったのかもしれません。

親が反対した理由は転勤や今後売却をしなければいけなくなった場合に枚方公園は売りにくい事をさんざん言われました。
立地は大事ですね。

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担当の人も悪口を言うようじゃトータル的に欠陥なのでしょう。

自殺や転落で二人も死んでるマンションに子育てするには向いてないな。

人が死んだマンションには住みたくない。

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私は入居して、ちょうど１年が経過します。

私も営業を担当された方には、
あまり良い印象がもてませんでした。

何故なら、こちらが求めていた悪い面（日照）
についての情報を開示せずに売り込みに
走り過ぎていたためです。

ただ、物件は気に入っていたので決めました。
＊勢いも必要かとも思います。

優先順位（価値観）
・京阪沿線（実家との距離）
・駅から徒歩圏内
・４ＬＤＫ（価格：３０００万台）
・国道から少し離れている
以上でした。

入居後は、住めば都で、妻も子供も近所・隣接マンション
にたくさん友達ができ、楽しく過ごしています。
＊あっという間の１年でした。
今はこの環境に馴染んでいます。

言い方や受け止め方で悪口と取られることはあるんだろうけど、よそのマンションの話が出て、特徴を比較しない営業マンはいないでしょう。
私が行ったマンションでは、どこの営業マンも大差はないように思いました。

ここに限らず相性の合わない営業マン、知識の乏しい営業マン等、どこの会社にもいてるけど、それに一喜一憂して物件の良し悪しまでも判断するのは惜しいと思います。
その場で決め付けずに、持ち帰って冷静に考えることが大事じゃないかな。

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値引きが大きくて、ゆとりの返済になるなら○。
死人が出たのがどうしても気持ち悪くて住めないなら×。
将来の売却が不利だと感じるなら、駅前物件を買うべきです。高くても。

営業マンよりも、物件そのものを見ないといけないと思いますよ。

↑でも言われていますが、優先順位をしっかり決めて、妥協できるかできないかです。
本当に住めば都ですので・・・。
私は近所の物件に住んでいますが、マンションは多いけど、このエリアの住民の雰囲気はとてもいいと思いますよ。

我が家は元々、実家に近くもないし枚方公園を全く知らなかったのですが、初めて来た時から雰囲気をとても気に入り購入しました。
確かに、枚方市は通勤には便利かもしれませんが、子育てをするには環境面でこちらだと思い！
でも本当、価値観の問題だと思います。
色んな場所に住まれてるように。

あと担当の方も、悪口など一切なくとても親切で好感がもてましたよ。
まあ、これも合う、合わないがあるのでしょうが・・・。

死亡者も我が家は気にしてません。
自分が殺したわけでもないし。

ところでここの学区になる枚方中学校の
校区ってどうなんでしょう？

現在枚方で中学校の教師をしている友人が、
枚方中学校は荒れているので大変だと
言っていました。

現在この区域の中学生のお子さんを
お持ちの方、何か情報をお持ちでしたら
教えてください。

700さん物件を比較して説明するのと悪口を言うのとでは違いますよ。悪口を言ってましたと書き込
みしている人が多いのだから、そう感じとられている以上言っているのでしょう。

ただ他物件の悪口を言わなきゃ売れないのかな？

私もモデルルームに行った時、検討している物件がありますからすぐには決めれませんと担当の方に伝えると、あそこは子供育てる環境じゃないとか子供もいない担当の方なのに何がわかるのかな？って思いました。立地もイマイチでしたし環境といわれると松井山手がいいですので。

担当の方に惑わされずに決めていきます。

703さん
現役の方が言っているんだからそうじゃないのですか？
もっとどういう風に荒れているのか聞いてみたらどうですか？
枚方中が嫌なら他の中学が選べると思いますが、、。

704さん
まだまだ物件比較始まったばかりのようですね。
松井山手は良いところだと思いますが、京都府ですよね。
枚方と比べるというより大阪府と京都府と比較しなければなりませんね。
税金・福祉・子育てすべて違うので、がんばってください。

悪口とか正直どうでもいいですね。

営業マンって厳しい仕事ですし、ノルマもあるし、この不況下で売っていかなくてはいけないという大変な仕事なので、大目に見てあげてはどうでしょうか。

未熟な若い営業マンならば、ついつい他社の悪口を言ってしまうのも仕方ないかなと。
それは、業界の競争が激しいせいでもありますね。

枚方中は荒れているのですか？
文教地区の枚方小と枚方第二の子がいくので、荒れていると言ってもそれほどじゃないと思いますが・・。
ここで荒れていたら、他はどうなんだろうか・・・と思います。

枚方小学校は、荒れておらず普通だと言っていました。

が、枚方中学校は枚方市駅周辺のいかがわしいお店が
点在している地域（住んでおられる方がいたら失礼ですが）
の子供が結構やんちゃみたいですよ。
そこの一部の生徒のことでしょうが…

枚方中学校は、枚方小学校区、枚方第二小学校区、伊加賀小学校区
から成っているので、マンションの周辺が文教地区だろうと関係ありません。

以前枚方中祭に参加した方は良い印象の事を書いておられましたが、、。

枚方小のホームページの１１月の学芸会・枚小祭りということろに
枚方中の吹奏楽部がきて演奏している姿があります。
着ぐるみの子たちをみてどう感じるでしょうか？

私はこの時最後の方に子供を迎えに来たのでどういう子か
（もしかしたら余興の為に来ているのか？）
まったく知りませんでしたが、この姿でうろついているのと
最後小学生が並んで閉会式をしている後ろで円になって
羞恥心を踊っているのにはビックリしました。

中学は選択できるようだし、ひどいようなら受験させても
いいかなぁと考え始めています。

そうなんでね〜

枚方市勤務の中学校教師が言うには、
枚方中学校に通わせるぐらいなら
私立を受験させた方がいいとまで
言っていました。

その教師は、10年前はそんなことなかったので
時代は変化していくよと言っていましたが…

ごく一部の生徒のことだけかもしれないので
読まれた方は気を悪くなさらないでくださいね。

着ぐるみの写真見ましたが、全然気になりませんが・・・。

小学生相手に余興感を出したんじゃないかと思いますが。
ちょっと神経質なのではないですか？

そんなにひどい印象だったのですか？
私は枚方中学校の近所に住んでいますが、それほど悪い印象ではありません。
元気な普通の子が多いですよ。

私立中学校と比べれば、それはさすがに違いがあるでしょうが・・・。
枚方幼稚園の雰囲気はいいですよ。
幼稚園から枚方小・枚方第二・伊加賀と進む子が多いのですが、幼稚園の先生や親御さんの雰囲気がしっかりしていることもあって、私はそれほど心配していません。

心配な人は、私立中学校受験や、違う学区のマンションを検討するのがいいですよ。
枚方でも、香里や樟葉などで評判の良いところはあるようですから。