大阪の新築分譲マンション掲示板「グランオーパスはいかがですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 枚方市
  6. 高塚町
  7. 枚方公園駅
  8. グランオーパスはいかがですか?
匿名はん [更新日時] 2009-03-20 21:20:00

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか?
みなさんで話し合いましょう。

所在地:大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通:京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
    京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分



こちらは過去スレです。
グランオーパス タワーオーパス(C棟)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-12-16 10:18:00

[PR] 周辺の物件
グランドパレス長田
ジオ島本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランオーパス タワーオーパス(C棟)口コミ掲示板・評判

  1. 261 購入検討中さん 2008/01/15 01:02:00

    260さん私も子供にとって安全な環境があるっていうのはすごくいいと思うし
    ほぼそれだけで前向きに検討・・予定しています。
    樟葉モールにおいしいパン屋さんありますね!(遠いですが)

    食料品は便利になりそうですけど、あとは大型スーパーっていうと・・・近くにはないですよね?
    この辺の方はどこまで出られるのでしょうね。

  2. 262 周辺住民さん 2008/01/15 10:52:00

    車であれば、イズミヤ、香里園アルプラザですかね。
    ビブレはサティになるんでしたっけ?

    パン屋さんは、坊主池公園そばのパン屋さん、枚方公園駅前のパン屋さん、サンパークそばのパン屋さんなどでしょうか・・・。

  3. 263 購入検討中さん 2008/01/21 14:35:00

    A−Iを検討しています。
    高層階なので眺めがいいかと思いきや、
    東南の丘が結構高くて、高いって言う感覚があまりありません。
    西側もスカイが建つと視界がなくなりそうだし、あとタワーの影響による
    日当たりも懸念されます。
    でも、間取りは最高なのよね〜。
    既にA−Iにお住まいの方が、もしいらっしゃいましたら
    そこら辺状況を教えて頂ければと思います。

  4. 264 入居予定さん 2008/01/22 11:02:00

    確かに間取りはよかったですね。価格もだけど。でももう出来上がっているのだから現地(部屋)を見たんでしょ?それでどう思うかかな?家具など何もない状態だと目線が違いますしどこでどう過ごすのかもあると思います。タワーはほぼ完成状態なので日当たりはあまり今の状態とは変わらないのでは?私は今もそうですがテラスにテーブルを出してお茶をするのでテラスで座った視界も
    選ぶ基準に入ってました。

  5. 265 購入検討中さん 2008/01/23 09:41:00

    B、C棟がようやく販売ですが、
    メニュープランはおろか床の色も選べない部屋がほとんどで
    がっかりしました…

  6. 266 購入検討中さん 2008/01/24 15:06:00

    私もです!
    販売すぐなのに下層階のみならず全て決まっているようですね。

  7. 267 入居済み住民さん 2008/01/25 07:16:00

    263さん
    となると、同じように色を選べなくても、実物も見れて、比較的安い価格の
    A棟Iタイプはお得なんじゃないですかね?BCと同じ南向きだし、角部屋だし。
    もちろん間取りが気に入っているのが前提だけど。
    私もモデルルーム見せてもらいましたが、日当たりよかったですよ。
    眺望もよいにこしたことはないけど、上の方なんでしょ?大丈夫じゃない?

  8. 268 購入検討中さん 2008/01/26 06:53:00

    何人かの方が書かれていましたが、将来的には枚方パーク再開発の
    予定があるんでしょうか?
    せっかく観覧車がまん前に見えるのになくなってしまうと
    少し残念な気もします。

  9. 269 契約済みさん 2008/01/26 13:11:00

    >268さん

    以下、asahi.comからの引用ですが、

    「京阪電気鉄道が、ひらかたパークにホテルや映画館などを併設して、新しい複合施設に衣替えする構想が明らかになった。私鉄各社が沿線で開業した遊園地は入園者の減少で次々と姿を消しているが、京阪は宿泊・娯楽施設の追加で同パークの集客力が向上するとみており、既存の遊園施設は基本的に残し、周辺部にホテルやレストラン街、映画館のあるショッピングモール、住宅などを造る案が有力で、計画が固まり次第、出資者やテナントを募る。」

    この記事が事実なら、観覧車はそのままだと思います(取り壊すには莫大な費用もかかるので)。
    むしろ、再開発によりこのマンションの資産価値が上がることに期待しています。

  10. 270 入居予定さん 2008/02/04 06:11:00

    関係ないけど餃子騒動でハッピース枚方店てでていてびっくりしました。マンションから買い物する範囲内なのでしょうか?報道だけではどんな店か(どの程度の規模のスーパーか)よくわかんないのですが?

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア樟葉
    リベールシティ守口
  12. 271 購入検討中 2008/02/06 16:04:00

    遅ればせながら、A棟購入を検討しています。
    つい2週間ほど前から分譲マンション購入を思いつき、リサーチを始め、グランオーパスにたどり着きました。枚方周辺ではこの物件が一番だと、先週、街をぐるりっと車で散策してそう思いました。あとは、直感でですね。(笑)
    春までに、枚方近辺に引っ越さなければならないというリミットを抱えているため、11月入居のB棟、C棟は残念ながら選択肢に入れることはできません。とはいえ、残戸数、残りわずかの部屋から早急に検討しなくてはならず、右往左往しています。言っている間に、完売となってしまってはもともこもないので急がなくてはと、パンフレットをながめたり、ネットで検索しているうちにこの掲示板にたどり着きました。
    ただ、1つ気になるのが、日当たりです。西向き、南向き部屋に既にご入居されている方の日当たりについての感想をお聞かせ願えればと思っています。
    よろしくお願いします。

  13. 272 購入検討中 2008/02/08 15:02:00

    271です。

    迷ってるばかりでは何も進まないと思い、今日、時間を作り現地へ日当たりの確認へ行ってきました。「百聞は一見にしかず」とはよく言われたものです。。。
    迷いがとれ、いちお、南向きの部屋がいいかなと方向が定まりました。

    これで、最終決定に向けて、一歩踏み出せそうです。。

  14. 273 入居予定さん 2008/02/11 03:18:00

    271さんよかったですね。出来上がっていると現地確認ができるのがいいところですね。私も探し始めてからそんなに時間をかけずに決まりました。最後は妥協というか自分の優先順位がどのくらいあっているかという事かも?これから引越しの準備で、入居日とか業者とかまだまだほっとしませんね。

  15. 274 購入検討中さん 2008/02/17 10:53:00

    B棟C棟の話題が出ませんね。。
    売れ行きはどうなんでしょうか?

  16. 275 入居予定さん 2008/02/18 00:07:00

    先日ローン関係の事で伺った時聞いたらいいようですよ。でもB.Cの方からの書き込みがないのですが。それと小学校にも2月上旬ですが行ってきました。1年生はあと1人増えれば4クラスになりますといっていました。ぎゅうぎゅうの3クラスより余裕の4クラスのほうがやっぱり1年生は何かとよいですよね。BC棟で1年生になる方途中から転校じゃなくて春からご一緒しませんか?(今すんでいる所はこの程度なら越境を認めてくれたんだけど枚方はどうなのかな?)

  17. 276 ご近所さん 2008/03/15 06:59:00

    最近書き込みがないですね・・・。売れ行きはどうなのかな?

  18. 277 購入検討中さん 2008/03/22 23:27:00

    B棟C棟の話題がなかなか出ませんが、特にタワー棟って売れると思いますか?

    A棟は残り1戸のようです。

  19. 278 物件比較中さん 2008/03/23 13:55:00

    B棟のカバー(左側)がとれていました。外観はまあまあでしょうか。間取りが良さそうなのでモデルルームを見学しようかと検討しているのですが、気になるのは、急な斜面に建てている点。どうなんでしょう?

  20. 279 購入検討中さん 2008/03/25 02:39:00

    B棟購入予定です。
    他に購入を考えている方いらっしゃいますか?

    また、A棟の方で畳のオプション・キッチン(食器棚?)のなどの
    オプションをされた方その後の使い勝手はどうでしょうか?

  21. 280 匿名さん 2008/04/07 05:58:00

    C棟はずいぶん前からほぼ完成しているように見えるんですが、入居が12月となっています。内装工事だけでそんなに時間がかかるとも思えないのですが何故なんでしょう?

  22. 281 契約済みさん 2008/04/07 15:59:00

    共用棟の完成時期の兼ね合いがあるんじゃないですかね。
    B棟、C棟は共用棟の工事が終わらないと生活難しいと思います。

  23. 282 入居済み住民さん 2008/04/08 11:05:00

    遂にA棟は完売したみたいですね!B、C棟はどうなんでしょうか。

  24. 283 匿名はん 2008/04/12 14:26:00

    <280
    タワーオーパスの躯体は完成してますが上層階の内装関係は進行中です。
    281さんの言う通り共用棟の工事もありますし、駐車場棟の工事も現在施工中です。タワーオーパスへの入り口が共用棟と駐車場棟からになるのでもう少し時間がかかります。
    タワーオーパスの躯体工事で、やはり部材の大きさ等の問題から資材の搬入経路確保の為共用棟・駐車場棟の工事を同時にできず、現在工事中となっています。
     自分は売主(藤和さん、アーバンさん)とは一切関係のない工事関係の者ですが、二年弱この現場に勤め、自身では過去一番大きな仕事なので、やはり完売して欲しいし いい印象を持って欲しいです。自分はタワーオーパスの工事が終わり駐車場棟の工事を行っています。はっきり言って駐車場棟だけで普通にマンション一件建つ大きさです。共用棟の工事も進み、資材の搬入経路が難しくなった為、クレーンが届かない等問題を抱え今まで通りサクサク工事が進まないので難航中ですが頑張ってイイモノを作ろうと思っていますので期待して下さい。実は今も図面を広げ資材の割り出し中です。休憩に寄り道で「グランオーパス」で検索かけてみてこのサイトと板を先ほど知りました。
     値段等の問題は分かりませんが、工事の進行状況等の質問に対しては回答できます。
    また覗きに来ます。

  25. 284 購入検討中さん 2008/05/09 14:07:00

    3月末にモデルルームに行ってからしばらく訪ねてないんですが、GWに行かれた方いらっしゃいますか?
    B棟、C棟の情報が少ないですが売れ行きはどうなんでしょう?
    私がモデルルームに行ったときは、商談ルームに2組程度。大繁盛!という感じではありませんでした。営業さんは、お問い合わせをたくさん頂いていて盛況ですと言ってましたけど正直どうなのかな?
    環境、間取りもなかなかいいので有力候補なのですがいかんせん戸数が多く、売れ残らないかと心配してます。みなさんどう思われますか?

    また、A棟入居の皆さん、そろそろ半年たちますが住み心地はどうですか?良いところも悪いところも教えて頂けると嬉しいです。

  26. 285 匿名さん 2008/05/10 00:13:00

    売れてませんよ・・残念ながら枚方市は供給過剰です。

    エンゼルフィールズ枚方公園は3年前から売れ残っていますし。。。
    立地はちょっと違うけど。


    大幅値引きがないと完売は難しいようですね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ユニハイム エクシア樟葉
  28. 286 匿名はん 2008/05/10 15:05:00

    タワーオーパスは結構人気が高く、売れ行きは順調のように聞いてますよ。

    A棟入居された方の情報是非聞きたいですね。

    宜しくお願いします。

  29. 287 匿名さん 2008/05/11 01:56:00

    売れ行き好調なんですか??
    今の時期は、ひらぱーのお客さんで土日の道路は混んだりするのかな?

  30. 288 購入検討中さん 2008/05/11 13:43:00

    土日に何度かMRに行きましたが、そんなに混んでませんでしたよ。
    平日よりも土日の方が車は多くなるようですが。

    エンゼルフィールズ枚方公園はR170沿いですから、比較対象にはならないですね。
    R170の同じ西側で少し入ったところのパークオアシスは最近完売したそうですから。

    それより、ヒルズシティが売れ残っているのは気になります。
    何が違うって、売主、眺望くらいだと思うので。

  31. 289 匿名さん 2008/05/11 14:04:00

    私は枚方でマンション購入を考えて数年経過し、それなりに勉強してきました。
    またタワーオーパスも検討しておりますが、あの価格設定で順調っていうのはある意味
    信じれません。

    こうゆう書き込みがあると余計に決めかねますわ。

  32. 290 匿名さん 2008/05/11 23:52:00

    売れないので周囲の不動産会社にお願いしているようですよ。ボソッ・・

  33. 291 A棟住人 2008/05/12 08:52:00

    284さん A棟住人ですが私も行ったときは12月で15戸残っていてMRも盛況という感じじゃなかったけど売り切りましたので同じような感じで残っているのはやっぱり条件の悪いところのようです。

    ただタワーっていうイメージじゃないですよね。裏側なんか普通に6,7階の高さの道路だったり水道局の建物が高いので。

    1番驚いたことは通学路。裏は通学路になっていないので、前のバスの通りまで降りて、ヒルズの方を上がってまた下ってぐるっと回ってで、書いてあったのの倍の時間がかかっています。

    ヒルズの南向きはこちらのエレベーターが北側なのと駐車場からの目線が気になるとおもいます。
    裏側の道路からも少し。デザインはオーパスよりシンプルで素敵ですが。

  34. 292 契約済みさん 2008/05/15 12:18:00

    伊加賀緑町のスーパー「コノミヤ」が新築オープンしてましたね。
    オープニングセールで大盛況でしたよ!オープニングとあって
    さすがに安かったです。少し距離はありますがこの地区にとって
    スーパーができるのはありがたいですよね。
    パルコープもようやく工事にかかりそうな感じですね・・・。

  35. 293 入居予定さん 2008/05/15 13:54:00

    サンパーク、アプロ、コノミヤ、サティ……どれも微妙に距離があるわけですが、
    買い物するとなるとどこが一番いいんでしょうか?

  36. 294 A棟住人 2008/05/15 23:42:00

    今はアプロの水曜日がお得。車で行くならサティに行って大黒によるとか
    イズミヤ行って向かいの八百屋魚屋肉屋をはしごする。アプロとコノミヤは距離的におなじかな?車ならコノミヤは駐車場が広い分便利かな?おいしいパンやとケーキやないのが私は不満ですが。

  37. 295 匿名さん 2008/05/16 03:33:00

    このへんは行きたいスーパーがないのがツライよね・・・

    中途半端なんだよね。生協のスーパーも好みが別れるし・・・
    星が丘の生協スーパーなんて、ガラガラですよ。。。
    なんてったって、普通の品が少ない、生協の品ばかりなんだもんなぁ。

    住めばわかるけど、中途半端なんだよ、すべてにおいて・・・。

    メリットは観覧車が見えることかなぁ。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジオ島本
    リビオ上町台 パークレジデンス
  39. 296 匿名さん 2008/05/28 14:20:00

    先日4日間ほどグランオーパスの工事が中止されておりご近所さんから聞いたところ、耐震問題で・・・と言うことでしたが、どこの建物の耐震問題だったんですか?ご存知の方いれば教えて下さい。

  40. 297 匿名さん 2008/05/29 00:01:00

    違いますよ。

    気になることはデベに直接尋ねた方が正確だと思いますよ。

  41. 298 入居済み住民さん 2008/05/29 01:08:00

    早いですねー。297さんと同じに直接聞いたほうがいいと思います。ちなみに耐震ではないですよ。

  42. 299 物件比較中さん 2008/05/29 10:40:00

    グランオーパスの購入を検討しているものです。工事中断の理由は是非知りたいです!!ご存知の方、教えてください。宜しくお願いします。

  43. 300 入居済み住民さん 2008/05/29 23:49:00

    だからまずは直接MRの人に聞いたらどうですか?掲示版に張ってあったので内容はわかっているけど書いてよいかどうか判断つきかねます。反対にどうして聞けないのですか?マンション購入は自分の人生の中でも大きな決断のひとつでしょ?

  44. 301 近所住民 2008/05/30 03:19:00

    単なる軽い、労働災害と聞いたけど?

  45. 302 匿名さん 2008/05/30 05:22:00

    301さん、情報ありがとうございました!

  46. 303 入居済み住民さん 2008/05/30 07:25:00

    単なる軽い労働災害?ですか?確認を薦めます。
    今日掲示みたら取り外されていたので、ますますきちんとは伝えられないのですが。

  47. 304 匿名はん 2008/06/02 07:30:00

    A棟住民ですが、掲示されていたんですか? 
    気がつきませんでした。

  48. 305 入居済み住民さん 2008/06/03 00:33:00

    たぶん掲示期間は2週間位だったと思います。書き込みあってから見たらなかったので。
    月1回の管理組合の役員会議でもきちんと報告されたようですよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  50. 306 匿名さん 2008/06/03 06:55:00

    きちんと掲示板は見ないといけませんね。
    てっきり耐震問題だと思っていましたので。ありがとうございます。

  51. 307 匿名さん 2008/06/06 01:25:00

    スーパー(パルコープ)の建設がやっと始まったようですね〜。
    オープンはいつ頃でしょうか?

  52. 308 周辺住民さん 2008/06/06 13:09:00

    9月の中旬から下旬がオープン予定みたいですよ。
    お買い物が便利になるのでうれしいですね〜。

  53. 309 A棟在住者 2008/06/10 11:55:00

    グランオーパスって、やっぱり人気が高いんでしょうかね〜
    先日、A棟中古物件を探している人が2人いるという「福○工務店」のチラシがポスティングされていました。マンションが多く売れ残って苦戦しているこのこのご時世に、完売の上に、中古を探している人が出るとは。。。
    在住者としては、かなりムフフな気持ちになりました。ひょっとして、自分はいい買い物したのかな〜って(笑)まあ、これも自己満足なんでしょうけどね〜

  54. 310 匿名さん 2008/06/11 09:10:00

    今建てているのは、売れなくて周りの業者さんに流すのでは?

    福屋さんは、周辺のマンション全部に同じチラシだしていますからね。
    詳しく聞くと、そこのマンション限定ではなくて、実際は、周辺で探しているとかね。

    このご時勢、オーパスなんか苦戦するでしょう。
    ヒルズでさえ売れ残っているのに・・

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
シエリアシティ星田駅前
リビオ上町台 パークレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ都島
ブランズ都島
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三
スポンサードリンク
サンクレイドル鶴見緑地公園

[PR] 周辺の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4980万円・5490万円

3LDK

67.27m2・70.55m2

総戸数 279戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4998万円

3LDK

63.86m2

総戸数 51戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

3628万円~3948万円

2LDK・3LDK

53.16m2~65.1m2

総戸数 99戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6660万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3870万円~5140万円

2LDK・3LDK

56.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

未定

1LDK~3LDK

44.49m2~71.83m2

総戸数 126戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5800万円台~1億600万円台(予定)

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4248万円~5598万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00m²

総戸数 40戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

4530万円~4990万円

3LDK

67.75m2~75.01m2

総戸数 80戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,488万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~3LDK+S(納戸)

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンクレイドル岸和田春木

大阪府岸和田市春木若松町333番2

未定

2LDK~3LDK

53.00m²~71.50m²

総戸数 69戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK~3LDK

56.73m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸