グランオーパスはいかがですか？

入居された方で他にも住んでみて良いと思うところなど教えてください。
これは？！というところも含め・・・。

エレベーターの数以外は今のところ不満なしです。
あ、ゴミドラムが溢れかえってるのは一斉入居のせいで、
そのうち改善されるでしょうと・・・
重厚な住み心地。
まさにその通りですね。
早く生協OPENしてほしいです。
スーパーが遠い・・・
まあわかってたことなんですが。。
個配＆スピードでしのいでます。
みなさん部屋は落ち着きました？

エレベータの数、少ないですねぇ。
あとごみドラムも少し小さいような気がします。
それ以外は今のところ、何も気になりません。
ちなみに部屋はいまだにダンボールに囲まれてる
状況です（汗

この頃書き込みが少なくて、、。12月22日の内覧時雨の中引越しをしていましたがどのくらいの人が引越しされたんでしょうか？うちは3月末の予定で業者を選択中。内覧時はほとんどがアートでしたが、どこかお勧めの業者はありますか？

Ｂ棟も情報が出てきましたね。検討中の者ですが皆さんこの地域に詳しい方なのか
あまり盛り上がりませんね・・・。
環境は悪くないとは思いましたがこれといって
何があるわけでもないような気もたり。この地域の情報をもっと聞きたいです！
ここに住むお勧めポイントは特に教えていただきたいです！
入居者の方、検討中の方、ご近所の方お願いします。

他のマンションに住んだことがないので比較ができず、最高にいいですよ、と
言い過ぎることは出来ませんが、住み心地には満足しています。
お部屋も良い感じですよ。今のところ特に悪いと思うところはありません。
ただ、これは私個人の感想ですが、現在建てられている他のマンションのお部屋の
中や設備はそんなに大差ないような気がしてます。
購入前に他のマンションのモデルルームも見に行きましたが、とても綺麗で
問題なく感じました。
ここを選んだのはもちろんお部屋の中も気にいったこともありますが、それ以外に
「立地環境」「共用施設の充実」「隣接地にスーパーができる」等、複合要素を
考慮した結果がグランオーパスでした。
うちには小さな子供がいますので、中でも環境には特に気を遣いましたが、
本当に環境は良いと思いますよ。
私達も枚方に住んで数年ですが、少し歩けば子供を伸び伸び遊ばせる環境が整って
ると感じてます。淀川の河川敷公園はすごく気持ちいいですよ。
グランオーパスの裏の丘を下ったところにも坊主池公園があってよく子供たちが
遊んでます。綺麗な公園ですよ。
買い物も不便ないです。一通りのものは枚方市駅周辺に揃ってますし。
あとはひらパーが目の前というのが良いですよ。よく遊びに行きます。
ひらパーの年越しの花火がすごく綺麗に見えました。

学区はどうですか？これを読んでいる限り大丈夫そうなんですけど、中学校が荒れているというのを聞きました。（契約前におしえてよ！！）だから中学受験も多いとか？

２５６さん、ありがとうございます。
年越しの花火・・特典ですね！
うちは小学生前の子供がおりますが、小学生になったら一人歩きもしたり
少し行動範囲も広がるだろうし、
河川敷公園ではない方向の道とか雰囲気をまったく知らないので
どんな感じなのか気になります。（遠方なのでなかなか見に行けず）
当然自分で歩いてみるのがいいのでしょうけど。。。

学区はいいんじゃないですか？
枚方でも文教地区なので・・・
枚方にいろいろ住んでみましたが、香里丘・岡山手・菊丘なんかは特に住環境が良いと感じますね。

中学受験が多いのは、きっと高収入の方が多いせいじゃないですか？
裕福じゃないと、中学校からは私立へは厳しいので・・・
生徒さんの雰囲気はけっこう良いですけど

２５９さんありがとうございます。安心しました。あとはおいしいパンやさんを見つけなきゃ。
２５８さんやっぱり子供が小学校3年生ぐらいまではマンション敷地内で気兼ねなく遊べる所があるのは安全で安心だと思います。大きくなると帰りも遅いし塾や習い事で遊んでいる暇はありませんが。

２６０さん私も子供にとって安全な環境があるっていうのはすごくいいと思うし
ほぼそれだけで前向きに検討・・予定しています。
樟葉モールにおいしいパン屋さんありますね！（遠いですが）

食料品は便利になりそうですけど、あとは大型スーパーっていうと・・・近くにはないですよね？
この辺の方はどこまで出られるのでしょうね。

車であれば、イズミヤ、香里園アルプラザですかね。
ビブレはサティになるんでしたっけ？

パン屋さんは、坊主池公園そばのパン屋さん、枚方公園駅前のパン屋さん、サンパークそばのパン屋さんなどでしょうか・・・。

Ａ−Ｉを検討しています。
高層階なので眺めがいいかと思いきや、
東南の丘が結構高くて、高いって言う感覚があまりありません。
西側もスカイが建つと視界がなくなりそうだし、あとタワーの影響による
日当たりも懸念されます。
でも、間取りは最高なのよね〜。
既にＡ−Ｉにお住まいの方が、もしいらっしゃいましたら
そこら辺状況を教えて頂ければと思います。

確かに間取りはよかったですね。価格もだけど。でももう出来上がっているのだから現地（部屋）を見たんでしょ？それでどう思うかかな？家具など何もない状態だと目線が違いますしどこでどう過ごすのかもあると思います。タワーはほぼ完成状態なので日当たりはあまり今の状態とは変わらないのでは？私は今もそうですがテラスにテーブルを出してお茶をするのでテラスで座った視界も
選ぶ基準に入ってました。

B、C棟がようやく販売ですが、
メニュープランはおろか床の色も選べない部屋がほとんどで
がっかりしました…

私もです！
販売すぐなのに下層階のみならず全て決まっているようですね。

263さん
となると、同じように色を選べなくても、実物も見れて、比較的安い価格の
A棟Iタイプはお得なんじゃないですかね？BCと同じ南向きだし、角部屋だし。
もちろん間取りが気に入っているのが前提だけど。
私もモデルルーム見せてもらいましたが、日当たりよかったですよ。
眺望もよいにこしたことはないけど、上の方なんでしょ？大丈夫じゃない？

何人かの方が書かれていましたが、将来的には枚方パーク再開発の
予定があるんでしょうか？
せっかく観覧車がまん前に見えるのになくなってしまうと
少し残念な気もします。

＞268さん

以下、asahi.comからの引用ですが、

「京阪電気鉄道が、ひらかたパークにホテルや映画館などを併設して、新しい複合施設に衣替えする構想が明らかになった。私鉄各社が沿線で開業した遊園地は入園者の減少で次々と姿を消しているが、京阪は宿泊・娯楽施設の追加で同パークの集客力が向上するとみており、既存の遊園施設は基本的に残し、周辺部にホテルやレストラン街、映画館のあるショッピングモール、住宅などを造る案が有力で、計画が固まり次第、出資者やテナントを募る。」

この記事が事実なら、観覧車はそのままだと思います（取り壊すには莫大な費用もかかるので）。
むしろ、再開発によりこのマンションの資産価値が上がることに期待しています。

関係ないけど餃子騒動でハッピース枚方店てでていてびっくりしました。マンションから買い物する範囲内なのでしょうか？報道だけではどんな店か（どの程度の規模のスーパーか）よくわかんないのですが？

遅ればせながら、A棟購入を検討しています。
つい2週間ほど前から分譲マンション購入を思いつき、リサーチを始め、グランオーパスにたどり着きました。枚方周辺ではこの物件が一番だと、先週、街をぐるりっと車で散策してそう思いました。あとは、直感でですね。（笑）
春までに、枚方近辺に引っ越さなければならないというリミットを抱えているため、11月入居のB棟、C棟は残念ながら選択肢に入れることはできません。とはいえ、残戸数、残りわずかの部屋から早急に検討しなくてはならず、右往左往しています。言っている間に、完売となってしまってはもともこもないので急がなくてはと、パンフレットをながめたり、ネットで検索しているうちにこの掲示板にたどり着きました。
ただ、１つ気になるのが、日当たりです。西向き、南向き部屋に既にご入居されている方の日当たりについての感想をお聞かせ願えればと思っています。
よろしくお願いします。

271です。

迷ってるばかりでは何も進まないと思い、今日、時間を作り現地へ日当たりの確認へ行ってきました。「百聞は一見にしかず」とはよく言われたものです。。。
迷いがとれ、いちお、南向きの部屋がいいかなと方向が定まりました。

これで、最終決定に向けて、一歩踏み出せそうです。。

271さんよかったですね。出来上がっていると現地確認ができるのがいいところですね。私も探し始めてからそんなに時間をかけずに決まりました。最後は妥協というか自分の優先順位がどのくらいあっているかという事かも？これから引越しの準備で、入居日とか業者とかまだまだほっとしませんね。

B棟C棟の話題が出ませんね。。
売れ行きはどうなんでしょうか？

先日ローン関係の事で伺った時聞いたらいいようですよ。でもＢ．Cの方からの書き込みがないのですが。それと小学校にも2月上旬ですが行ってきました。1年生はあと１人増えれば４クラスになりますといっていました。ぎゅうぎゅうの３クラスより余裕の４クラスのほうがやっぱり１年生は何かとよいですよね。BC棟で１年生になる方途中から転校じゃなくて春からご一緒しませんか？（今すんでいる所はこの程度なら越境を認めてくれたんだけど枚方はどうなのかな？）

最近書き込みがないですね・・・。売れ行きはどうなのかな？

B棟C棟の話題がなかなか出ませんが、特にタワー棟って売れると思いますか？

A棟は残り1戸のようです。

B棟のカバー（左側）がとれていました。外観はまあまあでしょうか。間取りが良さそうなのでモデルルームを見学しようかと検討しているのですが、気になるのは、急な斜面に建てている点。どうなんでしょう？

Ｂ棟購入予定です。
他に購入を考えている方いらっしゃいますか？

また、Ａ棟の方で畳のオプション・キッチン（食器棚？）のなどの
オプションをされた方その後の使い勝手はどうでしょうか？

C棟はずいぶん前からほぼ完成しているように見えるんですが、入居が12月となっています。内装工事だけでそんなに時間がかかるとも思えないのですが何故なんでしょう？

共用棟の完成時期の兼ね合いがあるんじゃないですかね。
Ｂ棟、Ｃ棟は共用棟の工事が終わらないと生活難しいと思います。

遂にＡ棟は完売したみたいですね！Ｂ、Ｃ棟はどうなんでしょうか。

＜280
タワーオーパスの躯体は完成してますが上層階の内装関係は進行中です。
281さんの言う通り共用棟の工事もありますし、駐車場棟の工事も現在施工中です。タワーオーパスへの入り口が共用棟と駐車場棟からになるのでもう少し時間がかかります。
タワーオーパスの躯体工事で、やはり部材の大きさ等の問題から資材の搬入経路確保の為共用棟・駐車場棟の工事を同時にできず、現在工事中となっています。
　自分は売主（藤和さん、アーバンさん）とは一切関係のない工事関係の者ですが、二年弱この現場に勤め、自身では過去一番大きな仕事なので、やはり完売して欲しいし　いい印象を持って欲しいです。自分はタワーオーパスの工事が終わり駐車場棟の工事を行っています。はっきり言って駐車場棟だけで普通にマンション一件建つ大きさです。共用棟の工事も進み、資材の搬入経路が難しくなった為、クレーンが届かない等問題を抱え今まで通りサクサク工事が進まないので難航中ですが頑張ってイイモノを作ろうと思っていますので期待して下さい。実は今も図面を広げ資材の割り出し中です。休憩に寄り道で「グランオーパス」で検索かけてみてこのサイトと板を先ほど知りました。
　値段等の問題は分かりませんが、工事の進行状況等の質問に対しては回答できます。
また覗きに来ます。

3月末にモデルルームに行ってからしばらく訪ねてないんですが、GWに行かれた方いらっしゃいますか？
B棟、C棟の情報が少ないですが売れ行きはどうなんでしょう？
私がモデルルームに行ったときは、商談ルームに2組程度。大繁盛！という感じではありませんでした。営業さんは、お問い合わせをたくさん頂いていて盛況ですと言ってましたけど正直どうなのかな？
環境、間取りもなかなかいいので有力候補なのですがいかんせん戸数が多く、売れ残らないかと心配してます。みなさんどう思われますか？

また、A棟入居の皆さん、そろそろ半年たちますが住み心地はどうですか？良いところも悪いところも教えて頂けると嬉しいです。

売れてませんよ・・残念ながら枚方市は供給過剰です。

エンゼルフィールズ枚方公園は3年前から売れ残っていますし。。。
立地はちょっと違うけど。


大幅値引きがないと完売は難しいようですね。

タワーオーパスは結構人気が高く、売れ行きは順調のように聞いてますよ。

Ａ棟入居された方の情報是非聞きたいですね。

宜しくお願いします。

売れ行き好調なんですか？？
今の時期は、ひらぱーのお客さんで土日の道路は混んだりするのかな？

土日に何度かMRに行きましたが、そんなに混んでませんでしたよ。
平日よりも土日の方が車は多くなるようですが。

エンゼルフィールズ枚方公園はR170沿いですから、比較対象にはならないですね。
R170の同じ西側で少し入ったところのパークオアシスは最近完売したそうですから。

それより、ヒルズシティが売れ残っているのは気になります。
何が違うって、売主、眺望くらいだと思うので。

私は枚方でマンション購入を考えて数年経過し、それなりに勉強してきました。
またタワーオーパスも検討しておりますが、あの価格設定で順調っていうのはある意味
信じれません。

こうゆう書き込みがあると余計に決めかねますわ。

売れないので周囲の不動産会社にお願いしているようですよ。ボソッ・・

284さん　A棟住人ですが私も行ったときは12月で15戸残っていてMRも盛況という感じじゃなかったけど売り切りましたので同じような感じで残っているのはやっぱり条件の悪いところのようです。

ただタワーっていうイメージじゃないですよね。裏側なんか普通に6,７階の高さの道路だったり水道局の建物が高いので。

1番驚いたことは通学路。裏は通学路になっていないので、前のバスの通りまで降りて、ヒルズの方を上がってまた下ってぐるっと回ってで、書いてあったのの倍の時間がかかっています。

ヒルズの南向きはこちらのエレベーターが北側なのと駐車場からの目線が気になるとおもいます。
裏側の道路からも少し。デザインはオーパスよりシンプルで素敵ですが。

伊加賀緑町のスーパー「コノミヤ」が新築オープンしてましたね。
オープニングセールで大盛況でしたよ！オープニングとあって
さすがに安かったです。少し距離はありますがこの地区にとって
スーパーができるのはありがたいですよね。
パルコープもようやく工事にかかりそうな感じですね・・・。

サンパーク、アプロ、コノミヤ、サティ……どれも微妙に距離があるわけですが、
買い物するとなるとどこが一番いいんでしょうか？

今はアプロの水曜日がお得。車で行くならサティに行って大黒によるとか
イズミヤ行って向かいの八百屋魚屋肉屋をはしごする。アプロとコノミヤは距離的におなじかな？車ならコノミヤは駐車場が広い分便利かな？おいしいパンやとケーキやないのが私は不満ですが。

このへんは行きたいスーパーがないのがツライよね・・・

中途半端なんだよね。生協のスーパーも好みが別れるし・・・
星が丘の生協スーパーなんて、ガラガラですよ。。。
なんてったって、普通の品が少ない、生協の品ばかりなんだもんなぁ。

住めばわかるけど、中途半端なんだよ、すべてにおいて・・・。

メリットは観覧車が見えることかなぁ。

先日4日間ほどグランオーパスの工事が中止されておりご近所さんから聞いたところ、耐震問題で・・・と言うことでしたが、どこの建物の耐震問題だったんですか？ご存知の方いれば教えて下さい。

早いですねー。２９７さんと同じに直接聞いたほうがいいと思います。ちなみに耐震ではないですよ。

グランオーパスの購入を検討しているものです。工事中断の理由は是非知りたいです！！ご存知の方、教えてください。宜しくお願いします。

だからまずは直接ＭＲの人に聞いたらどうですか？掲示版に張ってあったので内容はわかっているけど書いてよいかどうか判断つきかねます。反対にどうして聞けないのですか？マンション購入は自分の人生の中でも大きな決断のひとつでしょ？

３０１さん、情報ありがとうございました！

単なる軽い労働災害？ですか？確認を薦めます。
今日掲示みたら取り外されていたので、ますますきちんとは伝えられないのですが。

Ａ棟住民ですが、掲示されていたんですか？　
気がつきませんでした。

たぶん掲示期間は２週間位だったと思います。書き込みあってから見たらなかったので。
月１回の管理組合の役員会議でもきちんと報告されたようですよ。

きちんと掲示板は見ないといけませんね。
てっきり耐震問題だと思っていましたので。ありがとうございます。

スーパー（パルコープ）の建設がやっと始まったようですね〜。
オープンはいつ頃でしょうか？

９月の中旬から下旬がオープン予定みたいですよ。
お買い物が便利になるのでうれしいですね〜。

グランオーパスって、やっぱり人気が高いんでしょうかね〜
先日、A棟中古物件を探している人が２人いるという「福○工務店」のチラシがポスティングされていました。マンションが多く売れ残って苦戦しているこのこのご時世に、完売の上に、中古を探している人が出るとは。。。
在住者としては、かなりムフフな気持ちになりました。ひょっとして、自分はいい買い物したのかな〜って（笑）まあ、これも自己満足なんでしょうけどね〜

今建てているのは、売れなくて周りの業者さんに流すのでは？

福屋さんは、周辺のマンション全部に同じチラシだしていますからね。
詳しく聞くと、そこのマンション限定ではなくて、実際は、周辺で探しているとかね。

このご時勢、オーパスなんか苦戦するでしょう。
ヒルズでさえ売れ残っているのに・・

310さん何が気に入らないのかしらないけど実際にこのマンション不況の中完売したんだから立派でしょ。
そんな事書き込んだら近隣の坂の上とか川添い工場後地の全く売れてないマンションの営業かと思われるよ。
それよりもう他のマンション買ったのにいつまでもDMやキャンセル住戸の案内送ってくるの止めて欲しいんだけど。

直接、言えば？
営業じゃないのにねぇ。

現在の工事の状況としてはいかがなものでしょうか？　事故とかもあったみたいですし・・
以前現場の方からの投稿があったみたいですが。現況をおしえて頂けたら。

たまに雑誌のマンションズを見てるのですが、いつの間にかグランオーパスのページがないのです。なぜだか知ってる方いませんか？不動産側で何か問題があったのでしょうか。。。

6/24号見ましたけど、ちゃんと載ってましたよ。

確かに6月24日号には載ってました。でも7月1日号も載ってないのです。
先日、マンションミュージアムに電話したら『載ってないってことはないですけどね〜？』みたいにとぼけた感じで、余計に気になりました。

マンションズは、広告料金で発行費用を賄っているフリーペーパーなので、
掲載するかしないかはリクルートの方針ではなく各マンションの広告予算と広告計画次第ですよ。
毎号だと広告料金だけでえらいことになるので7/1号には載せていないだけだと思います。

新価格発表ってどういうことなのでしょうか？

新価格発表とは値下げの事です。普通は竣工後に売れ残りが多い場合よくやりますが竣工前とは…
価格設定が高すぎて思ったように売れないので慌てて値下げするんでしょう。相当売れ行き不調なんですね。
A棟が完売したから調子にのって強気な設定にしすぎたんじゃないの？

どこも値引きですもん、仕方ない。
安く買えるので、今からの契約者はラッキーですよ。

先日、新価格の案内が届いたので、説明を聞いてきました。
Ｂ棟の３ＬＤＫだけを値下げしたようで、該当の契約済みの人には返金するようです。
ほとんどの部屋が２千万円台になってました。
Ｃ棟は好調らしく、対象外とのことでした。
何だかんだ言っても、やはり、ここが一番売れているみたいですね。
よそのマンションの営業マンもそう言ってました。

A棟も３LDKの条件の悪いところが残ってましたよ。（後は１００超のとこ）スカイってどうだろう？反対にタワーのスカイよりもこの間午後２時位？日がかかっている部分を見つけました。（１号線から）
また目の前の公園はちびっ子でいっぱいです。この暑いのにぐるっと回って３階分位の坂をベビーカー押して未就園児を連れてヒルズの人たちも上がってきます。夕方はそんな子供連れの親子が常時２０組位います。

↑の文章、文法がおかしいので、何が云いたいのか意味不明です。

意味が解るよう、キチンとした、日本語でお願いします。

323さんが言うように、確かに322さんの文章は意味がわかりません。
（　）の使い方も間違ってますし・・・。最後の文章の終わり方も
何か歯切れ悪いですよね。結局何が言いたいの？って感じです。

子育て世帯ばかりですよってこと？

確かに、子どもが多いマンションばかりですよ、ひらぱー周辺は。

Ｃ棟の下層階Ｂ棟寄りはもともと安く設定してあったように思いますが
私自身はタワーにあまり魅力を感じないので
Ｃ棟が苦戦するんじゃないかと勝手に思っていました。

Ｂ棟はＡ棟に比べると
向きとかエレベーターの容量とか階高とかが少しずつだけど条件がいいので
同じような価格になったのならお買い得かもしれませんね。

購入しようと思ってたんですが新価格発表されて逆に引きました。
うまくいけばボッタくろうと考えていたってことでしょ？
なんだかな〜・・・

先日、インテリアオプションのカタログが届きました。
相談会は後日行われるようですが、Ａ棟居住者の皆さん、これはやって良かったって言うようなオススメのものってありますか？
デベ主催の相談会ってなんでも高いと聞いたこともあるけど・・・。

インテリアオプションのカタログは前に届きましたが
オプション相談会の日程については同封されていませんでしたよね？

先日届いた他の郵便物にも同封されていませんでしたが
オプション相談会がいつあるかの案内はありましたでしょうか？

329さん

カタログの後に、案内が来ましたよ。
８／２・３の２日間、モデルルームで実施されますよ。
念のため、問い合わされたらいかがですか？

8/2・3ですか？
うちも329さんと同じで、カタログの後、引渡し準備の書類が届いただけで（あ、今日、引渡し担当のお盆休みのお知らせハガキは来たな）、オプション会の日程は連絡ありません。
日程が複数あって、棟によって連絡する日が違うとか？（因みにうちはB棟です）問い合わせた方がいいですかね。

話は変わりますが、やっとB・C棟契約者の人からの投稿があって嬉しいです。売れ行き心配だったけど、少しは売れてるのかしら。
これからも情報交換よろしくお願いします！

駐車場の希望、迷いませんでしたか？うちは、迷いに迷いましたが、クラブオーパスの自走式を第一希望にしました。抽選当たるかな。

329です。

お返事ありがとうございます。

うちもＢ棟ですが
カタログの後にオプション相談会の日程案内は届いていません。

今週末ですか！？

聞いてよかったです。
さっそく問い合わせます。


駐車場の件、
Ｂ棟なのにＣ棟側になっちゃったら不便ですよね。。
抽選が気にかかります。

再び329です。

オプション相談会はやはり今週末だそうです。びっくり！

カタログと一緒に案内を入れたらしいですが
間違いなく入っていませんでした。

問い合わせなかったら忘れられるところだった？

うちだけじゃなくて331さんも案内なかったそうですし
他にも案内がなくて知らない人がいらっしゃるんじゃないかと心配です。

要問い合わせですよ！

Ｃ棟を契約したものです。
今週末インテリアオプション会に行ってきます。
今のところ考えているのは

○トレピカ（トイレ壁面）
○マイピカウォール（洗面所壁面パネル）
○別注食器棚

です。

別注食器棚は高いですね〜＞＜
これだけの値段を出したらどんなにいい食器棚が買えるのか！？と・・
散々、悩みましたが床材と同じ素材での棚が手に入るのは今のうちだけかなと思い
頑張って買うことにしました。

皆さんはどんなものをお考えですか？

オプション会の通知不備の話を聞いてちょっと不信感を持ってます。
大規模マンションだけに営業マンの対応も　「おおあじ」なのでしょうか？
実際にご契約された方、その後の対応はどうなんでしょうか？

先週末、オプション相談会行かれた方、状況を教えていただけませんか？

うちは、日程案内が届かず、この掲示板を見たときには既に別の用事が入っていて今回はいけませんでした。

私も行けませんでしたが、来月もう一度あるみたいですよ。

京阪線の踏切はクルマでの通勤時、開かずの踏切になりそうですが実際はどうでしょう？
電車通勤のときはとなりの枚方市駅からのほうが淀屋橋には早いんでしょうか？

先日のオプション会行ってきました。
事前に送られてきた資料に載っていた物が実際に置いてあり一つ一つ説明を受けました。

カーテンの販売もありました。

この時には一度に説明されて考えがまとまらなかったので注文しませんでした。

私も9月末にもう一度あると聞きました。

タワーってほんとに好調なんですか？
どの辺が残ってるかご存知の方おられますか？上層、下層階でいうと？
それとも間取りかな〜。

３３５さん
営業マンによって違うと思います。私は今でもわからない事がある時はMRで担当だった人に聞きに行きます。自分で積極的に聞かないと教えてくれないこともあります。
３３９さん
開かずの踏み切りになります。６台（？上下線各３台？）待ちという事も。
枚方市駅までの歩く時間と急行追い越される時間を考えたら同じです。
３４１さん
B，Cいずれかわかりませんがまだ未販売のところが80戸あるそうです。中まで入らなかったので花が付くボードで確認はしていないのですが、担当の人が言ってました。

近辺に住んでいるけど、不便だよ。枚方公園は・・・
枚方市駅が便利です。枚方市駅へ行くにも、平面だと、踏み切りを渡ってサティ経由が一番早いかな。自転車はともかく、ベビーカーなんかじゃ行けなさそう。

幼稚園や小学校も公園の階段だと、ベビーカーは使えないし、坂もキツイ。

日々の暮らしだと、ちょっと不満が残るかも。
反対に坂の上でも同じなんだけどね。私は坂の上だから。

同じ高台の高塚町のマンションに住んでいる人は、行きは枚方公園駅、帰りは特急で帰宅するので枚方市駅から徒歩という人がいます。主婦で京阪百貨店で夕食の買い物をしたりするので、このパターンらしい。京阪百貨店の食料品はけっこう人気がありますよ。お魚やお肉、お惣菜が充実しているみたい。

オーパス内で生活して、食料品も生協スーパーで・・・というご老人なんかは、いいかもしれないけど、小さい子がいると、けっこう大変な環境かもしれない・・。

アイランドみたいに、坂の上にもエントランスがあれば、エレベーターを利用してスイスイ移動できるんだけどね・・。オーパスもあるのかな？

以前に枚方公園のちょっとだけ坂を登ったところに住んでいましたが
スーパーがないことと帰りの登り坂以外に不便さは感じませんでした。

通勤先が普通しか停まらない駅だからですが
公園駅は駅前から改札通ってすぐに電車に飛び乗れるところが魅力でした。
（高架の駅だとこうはいかない）

幼稚園はバスがマンション前まで来るところにと思っていますが
小学校は遠いんでしょうか？

平日は週に1,2回、自転車で市駅周辺へ出かけたり車で買い物に出かけたり
という生活スタイルになるかなと想像しているのですが
コープの品揃えってどうなんでしょう？

みなさん貴重なご意見ありがとうございます！
大阪市内の出身なんですがオーパス周辺はなんとなく帝塚山っぽく感じられていいですし、何よりも枚方の淀川河川公園が素晴らしいです！(ビニールテントがないし)地質的にも生駒断層帯にあたりますが30年内の地震発生率は0〜0.1%だそうです。大阪市とかの上町断層帯の2〜3%に比べると安心です。
‥くだらないこと言ってすみません。

345さん

小学校は近くて遠い。裏の通りは通学路になっていないのでコンビニの通りまで降りて
ヒルズとガーデンの間の坂を上って行きます。

買い物等はおっしゃるとおりです。今は本当に足らない物をスピードに走っています。
生協は規模は大きそうですが中はまだ？

確かに３４３さんの言うとおりベビーカーで枚方市駅までの買い物はつらいかも？
自転車で行く時は気合入れますもん。会社帰りの主婦は便利でも荷物を持って坂はどうかな？
結構暗いし、、。

買い物は本当にイマイチなんですよねぇ。
枚方のサティも、食品は地下で施設的に古く、品揃えや不備が否めない。
シャンプーなどは5階なんですよ・・。
ポイントカードもないので、オトク感もナシ。

うちは、結局、車でイズミヤや、アルプラザで買い物をすることが多いです。
足らないものや重いものを生協の宅配で補う感じ・・。

美容院や医者も枚方市駅近辺が多いですね。枚方公園には美容院がほとんどないです。
上之町に歯医者さんができて、ちょっと便利になりました。

幼稚園は公立が小学校の向かいにあります。
元気な子ども達で、とても感じがいいです。

個人的には市駅周辺のマンションが便利で、永住には向いているような気がしますが・・。
枚方公園、これから発展するといいですね。。

○344さん
フロアコーティング、私も迷っています。
安いほうのJWフロアワックスを検討していますが
本当に必要なのかどうか・・
もちろんあったらあったで効果はあると思うのですが
しなかった場合とどれほど差があるのか・・
物件費用以外にも予想外に費用がかさんできたので迷っています。

○皆さんカーテンはどうされますか？
オプション会の時にカーテンの見積を取ったところ
リビングだけで20万円強になったのでやはり自分で探す事にしました。
先日家具屋さんのカーテンコーナーを見ましたが
これで十分と思えるものがたくさんありました。

○小学校は近くて遠い・・
これは見方を考えるとメリットではないでしょうか?
本当に遠い道のりを通わせるのは心配ですが
近いと所を回り道する分には子供にとってはいい運動になっていいのではないでしょうか？
最近の子供は運動不足になりがちですし、毎日の通学でしっかり歩いてもらいましょう。
親が学校に行く時は裏の出口から出て近道できますしね＾−＾

カーテンについては、友人が、生活初日から必ずいるのでオプションで頼んだと聞き、なるほどなと思い私もちょっと候補にあげていましたが、２０万円は高いですね。ちょっと頑張れば数万円ですみそうですし考えますね。