買い替え検討中さん
[更新日時] 2025-09-15 20:46:02
バウス日暮里についての情報交換をお願いします。
▼概要
・全83邸
・２ＬＤＫ～４ＬＤＫ 全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置
物件概要
所在地 東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14（地番）
交通 JRおよび京成線「日暮里駅」駅徒歩6分 東京メトロおより都営舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩6分 JR線および東京メトロ「西日暮里」駅徒歩7分
敷地面積 2,218.12m2
建築面積 1,224.73m2
建物延床面積 8,252.18m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階 地下1階建て83戸
工事完了年月 2027年1月上旬（予定）
引渡可能年月 2027年3月下旬（予定）
駐車場台数25台（機械式：20台、平置き（身障者用1・停留空地1含む）：5台）
駐輪場台数176台
売主 中央日本土地建物株式会社（売主）
施工会社 株式会社大京穴吹建設
管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
【公式URL、物件概要を追記しました。2025.2.21 管理担当】
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nippori/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/バウス日暮里
[スレ作成日時]2025-01-04 16:52:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里２-262-13、262-14（地番） |
| 交通 |
①JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分
②東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩6分
③JR山手線、JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC9階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス日暮里口コミ掲示板・評判
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481
評判気になるさん 2025/03/24 00:44:27
このスレ業者多すぎ。１次取得か多いせいか舐められてるね。
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482
評判気になるさん 2025/03/24 02:51:31
>>478 匿名さん
氷川台が割安だという根拠は？
どの物件と比べてそう仰るのか具体的に教えて下さい。
城北公園の向こう側の上板橋徒歩6分で幹線道路開通による騒音排ガスリスクもないメジャーセブンのPHが坪単価360～380なのに400を超えるバウスは誰がみても割高だと思いますが。
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483
名無しさん 2025/03/24 14:25:44
↑業者はスルーしましょう。まあ、業者が湧くってことはダメージ受けてるってことですよw
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485
匿名さん 2025/03/24 16:29:32
>>484 匿名さん
どの辺が住環境が良いと思いますか？
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486
匿名さん 2025/03/25 05:16:40
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487
名無しさん 2025/03/25 08:15:04
アトラス文京安藤坂の間取りと設備みるとここは本当に残念。ピアース西日暮里は論外、ウィルローズは周辺道路が狭過ぎ駐輪場4台だけで微妙。ここが坪400なら低クオリティと諸費用回収込みで出口あるから買い
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488
匿名さん 2025/03/25 14:14:29
>>487 名無しさん
クレストタワーはどうでしょうか。
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489
マンション検討中さん 2025/03/26 13:56:22
上板橋って東武東上線でしょ。全然ちがくない？！バウスの口コミってどこもこんなに悪口ばっかり。バウスの社員と競合他社の社員ばっかり書いてるんだな、きっと。検討者は惑わされないようにしましょう
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490
匿名さん 2025/03/26 14:47:16
人気デベロッパーの社員がこんな掲示板に書き込む訳ないじゃんw
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491
名無しさん 2025/03/27 02:02:46
>488
価格安いから町屋っていう考え方なら他（東十条板橋金町とか）にした方がいい。千代田線ラッシュ激混み、地盤最弱救助困難地域、大型河川近い、ごちゃごちゃしてる のに多分安くないし敢えて町屋にする必要全くない。デベも中小だし坪単価～400なら売る前提で買い
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492
マンション掲示板さん 2025/03/27 04:01:59
>>489 マンション検討中さん
違うとか違わないじゃなく氷川台が割安という人がいるから近隣の格上で価格もリーズナブルな上板の物件が参考例に上がっただけでしょう。ただそれだけの話。
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493
HIDE 2025/03/28 02:14:27
噂でピアース西日暮里が坪530らしいです。こちらは坪600ですか?
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494
匿名さん 2025/03/28 02:36:42
あれは坪530万の部屋を申し込んだという書き込みだね。
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495
マンション検討中さん 2025/03/28 03:17:22
>>486 匿名さん
マジで全新築マンションにいますよね
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496
eマンションさん 2025/03/28 14:07:23
>>491 名無しさん
町屋駅の千代田線、本当に乗れないですよね。あれは無理です。。。保育園、小学校があるので、ラッシュ時間帯しか選択できないと大変。マンション広告でよく、○○駅直通何分！ってありますが、実際に現場見るの大切ですよね。特に首都圏は。同僚が尾久駅前に住んでいましたが、上野東京ライン→パニック障害→引越→かなり無理をして会社近くに買う→今じゃ爆含み益(笑)
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497
匿名さん 2025/03/28 14:11:55
ラッシュ時の混雑は品川駅とかの方が悲惨ですよ。人が多すぎて前に進めないです。港南口から駅ホームまで10分以上掛かったりします。
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498
匿名さん 2025/03/28 22:11:13
>>496 eマンションさん
尾久なんて通勤楽じゃん。上野まで1駅行けばその先は楽なんだから。
同じ創作するなら柏とか取手に設定したほうがリアル感増すよ。
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499
匿名さん 2025/03/29 09:50:44
>>498 匿名さん
同感です。おそらく創作かと。10年以上ピーク時に乗ってますが、尾久から上野までは確かに激混みです。上野以降はだいぶ余裕出て立てるし、東京駅からは立ち客も少ないです。
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500
口コミ知りたいさん 2025/03/29 12:59:40
>>496 eマンションさん
千代田線千葉発は混むけど、町屋も綾瀬始発乗れたらそんなにストレスはない、大手町からはガラガラ
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501
名無しさん 2025/03/30 13:58:18
千代田線が大手町からガラガラなんてあり得ね～
息出来ないくらいぎゅうぎゅうなのが大手町で緩和されるだけだろw
マンションマニア2025-07-16 14:56:33C 3LDK 74.01m2
3階 12990万円 坪単価580万円
F 3LDK 72.02m2
4階 14390万円 坪単価660万円
A 4LDK 91.36m2
2階 17690万円 坪単価640万円
Or 4LDK 94.89m2
6階 19590万円 坪単価682万円
口コミ知りたいさん2025-01-08 23:12:13【第3弾】バウス日暮里の予想平均坪単価は？～500万円台
36％
600万円台前半
44％
600万円台後半
10％
700万円台～
10％
50票
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