バウス日暮里ってどうですか？

デベが利益乗っけてるんだろと思いがちですが、建築費高騰と資材高騰でゼネコンもマンション作りたがらないし、今出てる新築はかなり希少価値高いと思いますよ。逆にデベも市況が変わった時に対応できるように今は利益少々乗っけてるのかもしれませんが。

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初任給40万×（12か月＋ボーナス年4か月分）×2人＝1,280万で、新卒の給与水準でもカップルなら世帯年収1,200万超えですよね。当然建設費や資材も高騰するわけで、日本がインフレに転じていなかった数年前と比べてばかりいるとどんどん取り残されてしまいそうです。

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たった2年前に坪300万円超えてみんな文句言ってた時代が懐かしい。そこで買えなかった人は今更買えないよね。。

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1.2億～はやり過ぎ。間取りも設備も微妙
どういう層が買うの？このマンション

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>>624 eマンションさん
たった2年で倍とはすごい時代だな。給料も倍にして欲しい。

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>>622 通りがかりさん
湾岸新築タワマンはどうせ売れるからってめちゃめちゃ利益乗っけてるとは聞いたことあるな。

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>>626 匿名さん
給料は年次昇給除いて、せいぜい10-20%だな。

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75で1.2なら買ったんだけど撤退しますね。金持ち呼んで周辺の治安向上と相場上げに貢献した点だけは感謝してるわ。

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>>625 名無しさん
情弱たち

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>>630 匿名さん
情弱とはまた違うやろ笑

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>>624 eマンションさん
2年前の物件てどの物件のことですか？教えてください！

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日暮里の類似エリアだと2018年時点でシティテラス西日暮里ステーションコート（カーブした線路沿いの難あり）が坪340とかだったからね。

決して2年前に坪300を越えてわーわー言ってたなんてことはない。
たぶん日暮里じゃない三河島とかを指しているのでは・・。

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国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位10町丁、子育て世代の数が多い上位10町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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地域の平均年珠と言えば住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。湾岸では港南んが唯一ランクインしています。さすが港区ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位 港区高陵中学校 2135万円
第2位 港区御成門中学校 2128万円
第3位 港区六本木中学校 2089万円
第4位 港区高松中学校 1858万円
第5位 港区赤坂中学校 1747万円
第6位 港区青山中学校 1709万円
第7位 港区三田中学校 1663万円
第8位 港区白金の丘学園 1652万円
第9位 港区港南中学校 1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校　 1533万円

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635
業者だと思うのでレスするか迷ったけど、ここ数年で日暮里の治安悪くなってるよ。まずモペットとかの配達員が信号無視しまくり歩道止めまくり、爆速で歩道走ってる。周辺に日本語学校が多いのと居着いてきた東南アジア系が夜にウロウロしてる。線路渡った三河島はお察しの通り住宅密集コリアンタウン。下町じゃなくて外国人に侵食された街っぽい雰囲気に変化してる。

なのに1.2億～ww

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635-637消えたけどどこいった笑
どんなことを投稿したんだろ

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１億2千万って、年収2000万くらい無いと難しいですよ。
これからの日暮里界隈は、旧来の港区の平均年収位は最低限クリアしている必要があるということですね。

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>>638 名無しさん

ここ数年で鶯谷～西日暮里の治安はだいぶ悪化しましたね。
東南アジアや中東系が増え過ぎです。路上喫煙も多いですしね。
あとは民泊が増えてスーツケースの音が朝からうるさいです。
荒川区に規制して欲しいです。

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>>638 名無しさん
日暮里に日本語学校が多くて外国人学生が多いのは30年以上前から。今に始まった話じゃない。つまらないネガは墓穴を掘ってるだけだぞ。

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>>638
バウス氷川台のスレでも車の走行音に対するデベを擁護する話を出したら突然排気ガスによるお子さんの喘息の話を持ち出して物件のリスクを煽ってる人がいますが同じ穴のムジナですか？

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