マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり に行ってみた − モデルルーム見学記

今回は、新京成線の「みのり台」から現地まで、歩いてい行くことになりました。こちらへ来た経緯といえば、何と言っても、「将来、松戸市内に新築マンションが欲しい！」という狙いです。(笑)

松戸駅の隣の市町村である柏市も検討視野に入っていますが、やはり、松戸駅の方が、東京により近く、アクセスなどの利便性も良いのですが、最近になって、やっと来場予約が出来ました。

全体的に、みどり台の駅やその周辺の人出はそこそこで、それほど、田舎っぽくないし、利便性も悪くはないですし、「みのり台」という駅名も、みのり＝実りということで、なかなか、縁起の良い名称です！

現地へ行く途中、東京で暮らしていた頃、時折、行ったことのある「エコスたいらや」がありました。

こっちにも、たいらやってあるんだ～って思いました。あとは、パンの香りがしてきました。(笑)

駅から現地へのルートをたどっていきますと、みのり台駅から、現地へ行く途中の街並みが、一目でとっても気に入りました。

今回は、みのり台駅の南口を出てから、セブンイレブンの前の交差点から4つ目の交差点を向かって右へ曲がり、そのまま直進して、2つめの曲がり角の辺りに現地があります！

◇マツドリームプロジェクトの特徴について◇

目的地の現地に着きました。そこで、「マツドリームプロジェクト」についての特徴を簡潔にまとめて見ました！

物件名：マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台

所在地：千葉県松戸市稔台七丁目38番10他（地番）

交通：新京成線「みのり台」駅 徒歩10分、武蔵野線「新八柱」駅　徒歩20分、JR常磐線 ・新京成電鉄 「松戸」駅バス19分、「吉野工業所前」バス停徒歩4分

総戸数：173戸

敷地面積：6071.05㎡

建築面積：2,195.21㎡

延床面積：13,431.58㎡

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階

用途地域：準工業地域

管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

管理員の勤務形態：通勤管理

駐車場：平置63台　機械式26台（カーシェア1台、来客用1台含む）

売主：総合地所株式会社　国土交通大臣（5）第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三交不動産株式会社：国土交通大臣（17）第41号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟

販売会社：販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト、国土交通大臣免許（11）第3175号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

竣工時期：2026年1月（予定）

入居時期：2026年2月（予定）

引渡可能時期：2026年2月（予定）

間取り：2LDK～3LDK

専有面積：58.70㎡～71.12㎡

バルコニー面積：9.62㎡～24.09㎡

テラス面積：9.62㎡～11.28㎡

専用庭面積：12.67㎡～14.70㎡

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

設計会社：株式会社長谷工コーポレーション　

以上になります。

現地を見に行った後は、マンションギャラリーへ向かう為、新京成線「みのり台」の隣の駅である、「八桂駅」を下車します。八桂駅を下車したら、南口を出て、交番が見えて来ます。

そして、日高屋やファミリーマートの次の日暮里の交差点を左へと曲がり、イトーヨーカドーの次の日暮里の交差点を渡り、サイゼリアの隣に、マンションギャラリーがあるので、道なりに、モデルルームへと向かいます。

モデルルームへ向かう途中、みのり台もいいけれど、新八桂駅周辺も、住むには良さそうな気がしました。どちらか言うと、商業施設が、こちらの方が多いのと、とにかく、街並みがややあか抜けているいる感じです。

モデルルームに到着するやいなや、アンケート用紙を記載することになりました。暫くすると、営業担当者の方がやって来ました。

◇マツドリームプロジェクトの引き渡しまでのスケジュール（予定）について◇

マツドリームプロジェクトの引き渡しまでのスケジュール表も、資料の一部として頂きましたので、ざっくり内容を掲載します。

モデルルームの見学　本プロジェクトの概要や周辺のエリアについて、説明します。資金計画、買い替え等の各種の相談にも承ります。提携住宅ローン事前審査（随時）→購入申し込みお手付金振り込みのご案内（申し込み時）→重要事項説明ご契約会（ご契約時）→オプション相談会（随時）→住宅ローン本申し込み（資金計画最終確定）2025年11月（予定）→入居手続き会2025年12月（予定）→建物内覧会2026年1月（予定）→残代金・諸費用のお振込み鍵の引き渡し2026年2月下旬（予定）

以上になります。

・マツドリームプロジェクトの住環境（★★★）

住環境は、まずまずですね。上記のスレッドでもお伝えしました通り、個人的には、「みのり台」よりも、隣駅でマンションギャラリーがある「八桂」の方が好みかな？と思いました。割と、こじんまりとした住宅街の中に、当物件が聳え立つといった感じで。それでも、寂れた感じでもなく、住むには悪くない物件だと思います。

・マツドリームプロジェクトのおすすめ度（★★★★）

当物件の販売価格、住環境、立地条件的には、悪くはない物件ですね。地盤もしっかりしているし、駅からもそれほど遠くなく、程よい距離感が保てています。

このように、みのり台駅から歩いて10分と言う近すぎず、遠すぎずという微妙な距離感があるところが、今回は、とっても気に入りました。

人出も多すぎず少なすぎずです。現地の裏には、楽天の工場があります。今回、現地に行った時の写真を結構沢山撮りましたので、上記のレスで掲載しきれなかった画像を掲載しておきます！少しでも、お役に立てれば幸いです。

気になっている方は、二名以上の来場予約を条件に、景品が貰える初回来場キャンペー出来るだけ、二名以上で来場されることをおすすめします！以上、『マツドリームプロジェクト』の来場見学レポートでした～！！最後までご拝読頂きまして、誠にありがとうございます！