エクセレントシティ幕張 THE GRANってどうですか？

>>360 売れ行き気になるさん
既に過半以上は完売済み、年内には余裕で終わるほど

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>>345 通りがかりさん
年収に合わないローン額や結婚を断られるかもしれない相手を勝手に妻と呼ぶ妄想癖など、まず自分の異常さに気づいた方がいいよね

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現地見に行ってきました。自警会の建物はマンションになるみたいですね。看板立ってました。
ブルームテラスも見に行きましたが、やはり場所はこちらが良いな。

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>>364 匿名さん
どんな規模のマンションが建つのでしょうか？

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>>365 マンション検討中さん
看板によると、31戸、6階建です。
個人的にこの建替えは良いなと。
古くて雰囲気怖い印象だったので、綺麗に生まれ変わるなら益々治安良くなりそうです。

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千葉市の中でも若葉区や緑区から来た人は、みんな花見川区や美浜区は本当に治安が良いって言いますよね。そちらからの住み替えだったら、かなり住みやすい土地柄だと思います。

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新マンション計画情報

幕張町４丁目５４４?４ の「エイジス」という会社の旧社屋の取り壊しが始まっています

（仮称）EXC 幕張Ⅲ　98戸　地上7階　高さ22.42m
敷地面積　3,322.86㎡　延べ面積　7,5608.01㎡　
着香予定2026/8/3　完了予定2028/4/28

南側に「スポーツクラブ＆サウナスパ ルネサンス 幕張24」の建物があり、眺望はイマイチか

EXC幕張 THE GRAN←→JR幕張駅南口　850m 13分
EXC幕張 Ⅲ←→JR幕張駅南口　　650m 10分

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現地案内板

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>>367 通りがかりさん
花見川区は初耳

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>>368 幕張町民さん
情報ありがとうございます。
グランの方が良いと感じました。
総武線までは信号や横断歩道あるし、徒歩そんなに変わらない気がしますね。グランがやっぱり三路線の中間で良い感じする。
小学校も3は幕張南じゃなさそう。

ルネサンスより、ヨーカドー隣がいいかな。
でも単身にはいいのかもしれないですよね。

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>>371 匿名さん
総武線と京葉線が両方使えるなら京葉線使うって選択肢なくね
それなら総武線まで10分切りのほうが普段遣いは良さそうだけども。

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>>372 口コミ知りたいさん
総武線より京葉線のが好きなトチ狂ってる人には良いのかも。

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>>371 匿名さん

千葉街道の信号待ち長いし、道路の北か南かで、全然所要時間違うと思うんだけど3の方なら駅の方に向かって歩いてて信号変わったら渡れば良いからほぼ信号待ちしないでしょ
スケールメリットがこちらのほうがあるけど、とはいえ98戸あったらそこまで変わらんよな

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>>372 口コミ知りたいさん
多分特殊なんですけど、私は両方使うんですよね。
人によってですよね。

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>>374 評判気になるさん
そうなんですね。ご教示ありがとうございました。

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>>374 評判気になるさん
14号の「幕張5丁目」の西側には（朽ちそうではあるけれど）横断歩道橋があり、信号待ちは無いです

埋立地では、平面ばかりで上り下りを探して歩く健康志向の散歩民には横断歩道強は神です
但し、幕張駅まで自転車通勤だとすると１４号横断は難関でⅢの方が良いカモ
豪雨や積雪の際も、Ⅲなら「幕張公園」のバス停から、バスが利用可能
THE GRAN だと、通勤時間帯、マイカーはJR幕張駅南口には進入できないから、タクシー必須？
https://maps.app.goo.gl/mUcKH5xjk5vnxJdr5

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>>373 マンコミュファンさん
自分は、ずいぶん前にリタイヤしたプータローで、現役時代の職場は「秋葉原駅」だったので、たとえ海浜幕張駅付近に住んで居ても総武線一択かな

でも、最寄り駅が「津田沼」だったからであり、「幕張」や「幕張本郷」という各駅のみのJRって、事実上「私鉄」みたいなもんだから「トチ狂ってる人」という評価も半分うなづける
京葉線に頼ると、緊急回避の逃げ道が無いのに対し、総武線なら東西線・京成線を含めて「心の余裕」があった

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>>369 幕張町民さん
ここが好調で年内には完売するってのもほんとなんでしょうね。次も仕込んでいるってことは

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>>379 eマンションさん
土地収用なんてそんなここの売れ行き見てからとかって話じゃないんで全く関係ない。
たまたま売り物が多かっただけにすぎない。むしろここの売れ行き次第じゃ値段下げて出てくるよ。

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千葉駅では仕込んだ土地がバッティングして、後発は完成在庫。デベは土地があったら建物建てて売りに出す。そもそも土地の仕入れって時間かかるからずっと前から。

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