The Kitahama

そもそも、北浜にこのような豪華高層タワーマンションが出来ること自体、
大阪の景気状況の低迷を物語っている。
普通はオフィスビルが出来るはずですよ。
大阪の景気がよくならないと、この先もしんどいでしょうね。
頑張れ大阪といいたいですわ

梅田、中之島の再開発で景気が少しでも上向きになるといいなー

ここは元の値段が金融危機前の一番高い値段だから、このご時勢で
中古で出回ったときに分譲時の価格より高く売れることはまずないでしょう。
中古や賃貸が殆どでないならプレミアムが付きますが、無理でしょうね。
ザ・タワー大阪のように中古物件や賃貸物件が多数出るでしょうね。

確かに価格自体は下りにくいとは思いますが、
なかなか買い手も居ないでしょう。

北浜の立地はというと、直結ですが良いとはいえません。
北ヤードの四つ橋線延長や状況を考えると、どうせ市内中心部の物件なら、
御堂筋線や四ツ橋線に近い所が有利です。堺筋線はどうでしょう？

909さん、913さんのご指摘通り、
御堂筋線、四つ橋線(北ヤードまで延びる前提)、堺筋線はいいと思います。
後は意外性で東西線(環状の中に限る)ですね

堺筋線だったらまだ谷町線のほうが市内交通としての利用価値は高いかと（愛隣方面の人以外は）

914です。
勘違いしました。
堺筋線ではなく、谷町線です。

ですので、御堂筋線、四つ橋線(北ヤードまで延びる前提)、谷町線がいいと思います。
後は意外性で東西線(環状の中に限る)です。
理由は、ニュートラム路線図をよく見ればいいと思います

915さん、ご指摘ありがとう

純粋な不動産資産とは当たり前の話だが、大抵は土地部分を考慮し指す。
マンションはその上に建つ人の住む上モノ。力は知れてる。
現在ではその土地（環境含）がいかにお金を生むかや、ファンダメンタル的な要素も含め、値が決められる。
そこを気に入っている”人”よりも”法人”、住民のコミュニティより取引価格、この辺りがまず響く。
８９７氏は当然のことを言ってるがよく的を得ている。
マンションを都市部で新規購入し資産価値として考えるなら、普通投資部分抜きはまず有り得ない。
要は割高になりそうなものをいかに割安でということ・・・。
北ヤーにしても１戸当たりの価格は抑えるが坪単は上がる。
資産価値で見るとkitahamahaは現在の中ではトップクラス。
皆分かって買っているでしょ・・・。

913さんのいうとおりでしょうね。
これだけの大規模物件で高騰した値段だと買い手を見つけるのが大変でしょうね。
あとここの価値の一つにテナントがあるけど、今の景気じゃいずれ撤退がないとは限らない。
北浜という土地に一般の集客力があるのかどうか。
あちこちの商業施設が数年で穴開き状態になるのを見てしまうとね。
そうなった時には元々が高い分、下がり幅は他の物件より大きいかも。

橋下知事大丈夫？　太田さんより商売下手そうなんだけど。
官公庁WTC移転させて大手前までおかしくなるんじゃない？
運動場に芝植えてる場合じゃないよ。
財政が豊かになんなきゃ土地代上がんないわ。

どうしてもすぐ売りたいという状況になれば、かなり下げないと売れないでしょう。
それは他の大阪のタワーマンション全般にいえる話ですけど。

＞橋下知事大丈夫？　

ただのコストカッターだけで終わらないで欲しいですね。

市内で３線でほぼ直結直上のマンションを持っていました。
築８年になりますが、周りの物件に比べて値下がりはしていません。
むしろ高い階数で向きが良ければ購入当時よりも高額で売買されています。
周りの物件より高めでもすぐに賃貸でもすぐに借り手がつきます。
主要駅２線以上の駅直結直上は価値が落ちにくいと実感しています。
京阪はもちろんですが、堺筋線も便利ですよ。
北千里方面からモノレールに乗れば伊丹に行けます。
天下茶屋からラピートの乗れば関空に行けます。
淡路で乗り換えれば特急で茨城、高槻、四条河原町まで行けます。
扇町や天六もたまに行くにはいいところですよ。
みなみで飲んでも日本橋駅や長堀橋駅から一本で帰れます。
堺筋線もまんざらでもないと思います。

マンションが安かった8年前の駅直上なら
価格が高騰したちょっと前はさぞ高値で売れたんでしょうね。
羨ましいです。
ここは一番高値の時代の物件だからな…。
値下がりは免れないだろうな。
でも千里タワーよりは下がり幅少ないのでは？
あそこの坪単価を聞いた時は驚きましたから。

このthe kitahama、賃貸に出すとしてもかなり高くすることになるのだと思いますが、
それでもすぐに借り手見つかるのでしょうか？　高額の部屋って梅田周辺でも有り余
ってるようなのですけれども…

橋本知事はどうしようもないですね
WTCに移転なんて、普通に考えてあり得ないでしょう
安いとか高いで府庁舎を決めるなんておかしいですよ。
行政府などの拠点は、地盤の優れた場所かつ地理的に便利かつ安全な場所でないいけません。
災害が起こった時に最後の砦であり、指示系統になる府庁が南港なんて、
考えただけでぞっとする。

問題は店舗部分。集客力がない立地ならテナントは入らないし入ってもすぐつぶれる。デベが一流でないだけにきちんとしたテナントで着地できるか疑問。そのときこのマンションを買ったのが正解だったかどうかおのずと明らかになる。

店鋪発表が、遅すぎるね。
これで食品関係の店が無いか、もしくは
生鮮の品揃えのあまりない店でも入ると、毎日あるいて４、５分のスーパーへ
通うのはきつい。

北浜にスーパーはないでしょ。ひとがいないもん。

このマンションの住人頼みじゃ、生鮮の品揃え豊富な店は無理でしょう。　４００世帯位じゃ
話にならない。　４〜５分歩けばスーパーがある？　それで十分では？

代表的な周辺のタワマンとして、シティータワー大阪、アップルタワー淀屋橋のマンションの方も
kitahamaに入るスーパーは期待されてますよ。これで合わせて1000世帯強ぐらいかな。
スーパーが入る可能性は十分にあります。全ては発表されてからですよ。

予定されてるスーパーの床面積が広すぎる（賃貸料高額）のだと思う。
それで、どこもが敬遠。
もっと小規模（1/3程度）にするのなら、入るところもあるのではないでしょうか？

確かに広いと思います。
分けてスーパーとなにか別のお店でも入らないと維持出来ないでしょうね。

引越し会社や電話屋さんがテナントではシャレにならん。

↑なんのこっちゃ？　スレ間違ってるんじゃない？
ここはThe Kitahamaのスレだよ。
ビギナーにもほどがある。

>930
概算で1000世帯強でも、場所柄から意外に多くなりそうなのが、投資用で未入居かSOHO・セカンドハウス、入居してもシングルかカップルで外食メインなど（アップルは完売すらおぼつかないし）
住戸内でほとんど自炊しない率がかなり高いだろうから、ペイできるだけの生鮮食品類の需要があるかはかなり微妙

>935
この地区に対するイメージは少し違うと思いますよ。
確かにファミリーは決して多くはないですが、シニアの方も多いですし、そこまで外食に
シフトしているわけではない。あくまで、手軽にオシャレな飲食店に行けることをうれしいと思っているだけ。あるいは今まで食料品店が近場になかったから、こういう結果になったとも言えます。
私が知っているだけでも（kitahama以外のマンションの方）、kitahamaの食料品店に対する期待をもたれている方は多いですよ。

↑
希望的観測、というやつですね。
蓋をあけてみるまでどれだけ実際に入居するかさえわからないのに。

＞kitahamaの食料品店に対する期待をもたれている方は多いですよ

たしかに期待を持ってる人は多い、しかしそれが食料品店にとって儲けになるほどの
多さかどうかが問題なのですよ。　予定されてる店舗面積では到底採算が合わないと
思えるから決まらないのでしょう。　予定の食料品店は３フロアでしたっけ？　テナ
ント料払う為にどれだけの売上をあげなきゃいけないか…　早くビルの所有者が店舗
面積の変更をするか、大幅な賃料の割引をしない限り決まらないでしょう。

マンションには、無駄な商業施設や豪華なだけで利用率の低いこけおどしの共用施設は必要ないと思う。自分の家でショッピングセンターのリスクまで背負い込むのはゴメンです。管理費がかさむだけだし、たとえテナントが埋まらなくてもかかるコストはかかって結局管理費を圧迫するし、テナントが埋まらなかったり、ショボい銘柄だったりすると逆に安っぽいイメージがついてしまう。

近隣のタワー住人ですが、期待はしてるけどスーパーができなきゃできないで全然問題なし。冷静に考えてこの周辺はスーパーのメイン顧客のファミリー層が極端に少なく、スーパーの商圏としては全く魅力がないと思う。

デベの発表がこんなに遅くなってることが誘致に難航してる何よりの証拠だと思います。

フィットネスクラブも正直長続きしないと思う。the kitahamaの住人が積極的に会員に
なってくれないと相当厳しいと思います。

↑フィットネスクラブというものはまわりの住民だけををターゲットにしているわけではないんですよ。
堂島や梅田や茶屋町のコナミが周りに住んでいる人を対象にしていると思いますか？

＞フィットネスクラブというものはまわりの住民だけををターゲットにしているわけではないんですよ。

当然ですよ。それは分かってます。北浜で割高なフィットネスクラブの会員が十分に
集まるとは思えないので、the kitahamaの住人にたくさん会員になってもらわないと
厳しいと思えるのです。

↑
確かに
でも、オフィス街だし、ビジネスマンやOLが入会するのも多いのでは？
継続するかは不明だが・・・・

割高のフィットネスにするかどうかは市場を見て決めるはずです。
私の予想ではグランザイズのコナミスポーツのような高級なフィットネスにはならないでしょう。
おそらく４つ星か５つ星レベルのものでオフィス街の人もターゲットに入れるでしょう。

賃料を考えれば、オフィス街の勤める方もターゲットにしないと
いずれ撤退になるでしょうね。
スーパーは期待したいけど、今の状況では、決まっても、継続できるかは厳しいかな。

フィットネスは３フロアに及ぶものと報道されてましたが、実際そのようになるのか？
それとも規模縮小はあるのか？　白紙撤回もありえるのか？　コナミサイドからの
発表はもうあったのでしょうか？

白紙撤回はないと思いますよ。
ただ、ビジネスですから収支が悪ければ、縮小もあり得るかもしれないですね。
コナミも考えているでしょうから、ターゲットを広げてなんとかすると思いますけどね

みんな落ち着けや。
テナント情報が未発表なのは確かに不気味だけど、
それだけで良くもまあ、いろいろ妄想できるもんだな。
さては、梅干ひとつで酒盛ができるタイプなんか？＾＾；

今の流れは
テナントが未発表→立地が悪すぎて未だ業者が見つからない？という勘繰
→事業縮小だの撤退だの云々　てな感じだよね。
商圏分析なんかもあって、おもしろい意見だと思うけど。
今の時点で、テナント発表しないのって、そんなにダメなことなのか？

タワー大阪は今年７月末入居で、４月に入ったぐらいからテナント情報が出始めた。
肥後橋ＮＹは今年１２月末入居で、最近になって１Ｆテナントの情報が出始めた。
（いずれも、他物件の掲示板過去ログのベースですが。。。）
北浜は来年３月末入居予定だから、１０月現在未発表でも
なーーんにも気にする必要なし！

契約者各位は、どっしり構えておけば良いのだし
外野は、どうせヒトゴトなんでしょ？余計な煽りをしないで頂きたい。

別にスーパーもフィットネスもなくても困らないですけど(笑)
買い物はどうせ休日にするので、車でお出かけか梅田に買いに行きます。
平日は、コンビニがあれば十分。
フィットネスはプール以外興味ない。
なくなっても別に困らないが、あった方が魅力的だと周りに思われるので維持してほしいとは思う。
縮小や閉鎖になっても別に生活には困らないけど、そうなって維持費が高くなるのは勘弁してほしいかなとは思う。

＞別にスーパーもフィットネスもなくても困らないですけど(笑)
＞買い物はどうせ休日にするので、車でお出かけか梅田に買いに行きます。

そうなんですよね。実際はこうゆう人、こういったライフスタイルの人が多いので
テナント側も渋ってるのだと思う。

フィットネスなんて会員になる人の方がずっと稀。コナミとしては既に会員になって
る人が新しく出来るところに来られても嬉しくない。ここの開設で会員が純増になっ
てくれないと嬉しくない。難しいところです。

一方、スーパーやフィットネスに大いに期待してる人にとっては気が気でないのでし
ょう。でも実はそんな人はそう多くはないのですよね。

ここのマンションは隣の商業施設も所有することになるのですか？　全然関係ない会社
が所有するのでは？　商業施設がガラ隙でもマンション住人の管理費が上がるってこと
はないのでは？

どうでもいい連中の、どうでもいい煽りばっかりだな、このスレは。
未発表の商業施設をあれこれ詮索しても意味あるんか？
不況になると他人の足を引っ張ろうとする輩が増えるな。
いやだいやだ。

確かに商業施設について煽りすぎ。仮に確定していても引き渡し半年前に発表するほどデベも＊＊じゃない。ここは商業棟も事務所もファンドが所有しているので管理費も住民が負担しないし。まぁ一部共用部は負担するみたいだがそれほどの額でもない。冷静に見てこの経済状況下で良く売れてるのは間違いなし。

よく売れてるって、まだ完売してないの？

何回も完売しているようですが、総戸数が多いこと御ｔこの御時世でキャンセルも多いようです。

何回も完売しているようですが、総戸数が多いことと、この御時世でキャンセルも多いようです。

キャンセルも多いですが、問い合わせも増えているので、このままいけば完売になりそうですよ。
スーパーも発表までは言えないようですが、順調のようです。
北ヤードが出来たら確かに注目度は変わると思いますが、お勧め物件だと思いますね。

残り少ないみたいですよ
検討するなら早めがいいと思います

↑だったら購入検討中さんは買われないんですか？
冷やかしで行きましたが、確かにマンションパビリオンには人が多かったし、キャンセルはないんですか？と聞かれている人もいました。

957です。
検討中ですね。
価格的には手が出ますが、管理費、修繕費が高いですね
トータルコスト的には高価かと。
見に行って、いいなーって思いました。
ここ1週間で悩んで判断します。
N4も見に行きましたが、買うならここにしますよ。

商業施設が発表されてもなのに、妄想でここはやばいというのはおかしい。
ただ、ここは他とは別格、価値が高いと決め付ける事もできない。
施設が穴アキになったら価値が半減するのは事実だし。
発表があってから買おうと様子見してる人、多いと思う。
あとキャンセルがやたら多いのもネックです。

そうですかね？
デペに聞いたら、商業施設は契約上、まだ発表出来ないだけと言っていました。
キャンセルも出ますが、検討中の方も多いと聞きます。
スーパーも歩いて5分の所に出来るし、問題ないと思います。
前向きに検討します。
発表されてからだと、住戸がないって事も予想されると思いますけど

カードキーとFOMAの電波が設置されているので、
高層でもDoCoMoであれば間違いなくつながるのはうれしい

ヴィンテージの１１４平米か１３０平米のキャンセルでないかなあ？

ヴィンテージも含め、本当にちょこちょこキャンセルが出ているようなので、期待は持てますよ。
ちゃんと営業マンと約束しておきましょう。

Ｎ４で３億円くらいの未発売ペントハウス住戸が来年発売されるといううわさを聞きました。ここはそんなのないですか?

それぐらいの金額の部屋を検討されてるんでしたら、
ここで質問せずに、直接デベに聞かれてみては？

Ｎ４のすべての高額物件はいつでも購入可能ですよ。
Ｎ４のマンションパビリオンができた当初より、ひつこく勧誘されました。
もう売れてしまったかも知れませんが、The Kitahamaで今購入可能なのはブログを見ている限りではヴィンテージの２邸だけではないでしょうか？
ヴィンテージもタイプによってはキャンセル待ちがでているかも知れません。

ヴィンテージの１１４㎡はお得感があります。特に西向きは１１５００万からあるし安いですね。中層階の４４階以上よりずっと割安です。

ヴィンテージは４５階位から作った方がいいと思った。少なすぎる。

３月竣工なら、商業施設は、決定してても、まだ発表しませんよ。

ここの上層はもう完売では？
優先で購入出来る平面駐車場(1000万)はすべて権利のある上層の方が購入されたとか・・・・
個人的には70〜80くらいの住戸を検討したいですけどね。
いくつかはまたあるので、マジで考え中です。

商業施設の詳細は、プレス発表時期ではないそうです。
時期がきたら発表するとの事で、決まっていないから発表出来ないのではなく、
契約上、発表時期がまだ来ていないだけの事。
状況は問題ないとの事でしたよ

ここを契約された方はセカンドハウスの方が多いのでしょうか。
純粋に住む方はどれくらいおられるのでしょうか。
ファミリーは少ないと営業の方には聞いた事があります。

うちは、ファミリーです。契約の時も、結構いてましたよ、ファミリー層

45階以上からじゃ増えすぎてヴィンテージの意味ないかも…。
中層の高い住居はハンパで気の毒ですよね。
ヴィンテージ買いたかったのに間に合わなかった人たちなんだろうけど。
資産価値としてはやはりヴィンテージの特権は大きい。

掲示板で言われているほど、セカンドハウス使用・投資目的の方は多くないと思います。
ここは東京ではないですね。そこまで需要があるとも思えません。
確かに契約時、オプション販売会にもファミリーの方は多かったです。
私もファミリーです。

営業の方に聞きましたが、契約数の半分はセカンドハウス使用・投資目的。
あとの半分が純粋に住む方。
セカンドハウス使用には、ホテルに泊まるよりはここでと言う方が結構いるそうです。
あとは、住居＆事務所利用を考えておられる方もいるそうです。
契約上、不特定の方の利用の禁止、看板を出さないのであれば使用は可能だそうです。

あと、シニア層も結構おられるとの事。
シニア層は郊外の一戸建てを売却してこちらに住む方もいるそうです。
駅直結、商業施設併設、クリニックあり、病院提携ありですから、シニアの方にも魅力でしょう。
夫婦での契約も結構おられるようですが、お子さんがいる家庭は、
他のタワーマンションよりは少ない感じだそうです。

キャンセルが出ているのは、セカンドハウス使用・投資目的の方かもしれませんね

この手の高級高層マンションではありがちな構成だとは思いますが、
半数は少し多いかなとは思います。
ただ、場所が場所だけに仕方無いとは思います。

今一つ判断出来ないポイントして立地があります。
確かに駅直結、北浜一等地に違いはないのですが、住居地区としては如何でしょうか？
普段住む場所としては中途半端かと思ってしまいます。
商業施設によっては評価が変わるかと思うのですが、
それ以上の住環境の発展は望めないと思うのです。
ビジネス街に出来たタワーマンションだから仕方ないのですが、
住環境としての発展性ってどう考えればいいのでしょうか？

住居エリアとしては魅力は薄いとしか言いようがないです。
仮に、住居エリアの魅力も求めるなら上本町周辺のタワーマンションや文教地区の物件がいいと思います。
ここはあくまでも、ビジネス街にスマートに生活する場所になると思います。
そう考えればファミリーより、シニア、独身、夫婦二人が一番いいのかも。
維持費も高いですからね

維持費高いですね。
マンション自体の価格は言われる程高いとは感じないのですが、
維持費を考えるとさすがに高い。

>>977

上本町が住居エリアとしての魅力がある？ まあ、こんなとこでもいい人には魅力的かも（笑）
スラムの近所はイヤです

http://osakadeep.info/287.shtm#more

>９７９へ

　この程度の発言しかできない人が近隣にいると思うと嫌悪感がでます。
　もっと物事を広い範囲で見て頂きたいですね。
　このような人と同じ考えだと思わないでください。
　大抵の人は他のことを気にしていません。
　自分の住む場所が一番だと思っています。
　他をけなす必要はないですね

このスレも１０００行きそうですね。

↑
この人何をこんなに感情的になってんのかな？

「この程度の発言しかできない人が近隣にいると思うと嫌悪感がでます。」
「このような人と同じ考えだと思わないでください。」

ってお前が一番個人をけなしてるだろ（笑） 大阪には歴史的にスラムが多いのは公知の事実。お前が「大抵の人は他のことを気にしていません。」っていっても、何千万も出して買ったものがスラムの近所だとイヤだと思うのは人情。気にしない君がそういうところに住んだらよろし。

おいおい、北浜住民さんよ。あなたKitahamaの契約者？
名前からして違うようだけど、荒らすような書き込みするなよ。
わざわざ、リンク貼って何がしたいだ？
大阪なんて狭い土地だ、道路挟んだら色んな地区があるだろう。
北浜＊＊するのはかまわんが、差別的、中傷的リンク貼る必要もなかろう。
親切心はわかるが、知らせたいなら上本町の物件に行って書き込んでくれ。

この手の書き込みは無視してスルーするのがよろしいかと。
相手すると荒れます。無視しましょう

どうこう言おうが、不況の中でも売れ行きが物語っている。
居住目的はどうあれ、市内での売れ行きはトップレベルなんだから。
住居地区として向いてる向いてないは人の価値観。一人が言い過ぎると、たちまち掲示板が荒れますよ。

確かに売れ行きが物語っていますね。
先日、モデルルームを見学しましたが、いいなって思いましたもん。
まだ買えそうな間取りが残っていましたけど、管理費が高いですね

商業施設ってプレス発表で公開されるんですか？
だとしたらいつ？
年明けぐらいでしょうか？

そもそも商業施設のオープンはいつなのでしょう？

3月か4月では？

フィットネス利用時には入居者には何か特典か割引ってないのかな。
犬を連れてビューエレベーターって載ったら駄目でしたっけ？
非常用のエレベータしか使えないのでしょうか。

犬はビューエレベーターには乗れません。
非常用エレベーターだけです。

↑何にもわかっていないようですね。
過去のスレをしっかり読んでみたら。

↑確かに言われるとおりと思います。
販売会社もしっかりしているからフィットネスも生鮮食品もしっかりしたところが入りますよ。
むしろ生鮮食品は何社か競合しているかも知れませんよ。

景気のこともあるし、どうなるか実際は蓋が開いて見なければ分かりませんよ。　
たとえ期待通りでなかったとしてもマンション販売会社に文句を言うのは酷。　
商業スペースは所有者であるファンド会社の問題ですしね。

確かにレス数が１０００ってすごいですね。
レス王のシティタワー大阪福島を抜いちゃいましたね。
いつも思うのですが、なぜ月曜日に書き込みが多いのでしょうね？

休日は出かけていたり、マンションを見学している場合は、その結果を月曜日書くことが多いのでは?
あとは、会社で書き込みしてる？

でも完売近いから、入居予定者が書き込まないと、スレも伸びないでしょうね。
書き込みは商業施設の話題か資産性の話題が多すぎかな。
出来れば周辺情報や間取りの事も話題にしましょうよ
お勧めのカフェやレストランも知りたいです

ここに限らず、ネットの書き込みは概ね月曜日が多いです。
契約者の書き込みを期待したいですが、購入層から考えて、少ないかなとは思います。

1000到達したよ

到達しましたね

ここのスレ伸びるのはいいが、ためになる話が少なすぎ(笑)
ちょっと他の掲示板と違うね

993が第三者の意見で995が契約者の意見っぽいね。
悲観的にみるか楽観的にみるかの違いだけでどちらも根拠は薄いね。
ただここみたいなバブルタワーにとっては
デベもゼネコンもどうなるか分からないほどの大恐慌は計算外だったでしょう。
キャンセルが相次ぎ、不安を感じている契約者も多いんだから
誘致が本当に決まったならプレス発表とか言ってないで見通しくらいは流してくれてもいいのにとは思う。
タワー大阪の時にはかなり前から情報流れてましたよ。

商業施設は生活に必要な施設が入るのが一番ですよ。
生活に必要なスーパー。これに限るね
特に生鮮食品が充実して頂ければいいのです。

歩いて5分のライフで十分かと。
NYの近隣スーパーの距離から比べたらいいと思いますけどね(笑)

ライフもあるし、またライフの客入り等を調査した上で、当初予定していたスーパーは取り止めにしたのでしょう。
周辺オフィスの需要を見込んで、弁当・総菜等の品揃えを充実させたスーパーが入るのではないでしょうか。但し当初よりはずっと小規模になると思う。

スーパーまで歩いて５分も、というのが嫌だって人も多いから
いつまでもこの話題が出るんでしょうね。
真冬、真夏の炎天下など、往復したくないからちゃんとしたスーパーが入るはずの
マンションを買ったつもりだったのに。という不満もあるだろう。
普通は駅直結というと、商業施設には恵まれてるが
北浜は廻りにオフィスしかない。

マンション内の食品店に期待度が高いのは仕方がない。

でも契約数の半数が実際の住む人と考えると利用する戸数は少ないですよね
さらに、小学生のいるようなファミリー層の数も限られている
そう考えると、対象者(食品購入者)が限られるかと思います。
スーパーがある程度の規模を想定していたら経営は厳しいでしょう。
キタハマに勤めるビジネスマンやOLが総菜とかは買うかもしれないけど、
生鮮食品まで可能は現実難しいと思う。
最初はうまくいっても売上げ見合いで１００７さんのご指摘のように
弁当・総菜中心のコンビニが大きくなったスーパーになってしまうのではないかと考えてしまいます

>>1007

ライフもあるし、またライフの客入り等を調査した上で、当初予定していたスーパーは取り止めにしたのでしょう・・・・

まだライフは開店もしていないのに客入り調査って・・・
何の話をしているの？？
適当な奴だなあ・・