大阪の新築分譲マンション掲示板「The Kitahama」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 中央区
  7. 北浜駅
  8. The Kitahama
匿名はん [更新日時] 2009-12-02 15:13:14

三洋ホームズ、アートプランニング、NTT都市開発など10社は、大阪市中央区高麗橋に
高さ210mの超高層マンションを建設することを決定した。大阪市中央区の三越跡地に計画している
北浜高層プロジェクトで、施工者を鹿島に決めた。10月から本体工事に着手する。
地下鉄北浜駅に直結する超高層マンションで、設計は三菱地所設計などが担当し、2009年3月末の
竣工をめざす。高さは210mを計画し、完成すれば日本一の高層タワーマンションになる。

同プロジェクトは3住宅棟と商業棟を一体的に整備し、規模はRC造地下1階地上54階建て
延べ8万309m2である。商業棟は6階建てで、クリニックモール、阪急百貨店系スーパーマーケット、
フィットネス施設などが入る。住宅棟はSOHO(スモールオフィス・ホームオフィス)
住宅40戸を含む484戸で、商業棟6階部分とつながる11階にエントランスフロアを設ける。

物件名:ザ北浜タワー&プラザ
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
    京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
    大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

【タイトルを変更しました 北浜・三越跡の日本一の超高層マンション建設について → The Kitahama(2008.6.19 副管理人)】



こちらは過去スレです。
The Kitahamaの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-24 17:03:00

[PR] 周辺の物件
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
グランアッシュ小阪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

The Kitahama口コミ掲示板・評判

  1. 648 購入検討中さん

    タワマン指向の人って、立地環境だけでなく部屋の階層にけっこうこだわりがあることも
    多いんですよね。
    キタハマだと中〜低層しか買える部屋がない、弁天町のタワーだとずっと高層が中古で買える、
    というときに、後者の眺望(+優越感?)をとる人がいても不思議はないです。

    利便性以外で、キタハマがN4と比べて優れていそうなのは、共用・付帯施設のグレード、
    ランドマーク的なステイタス性、超高層階からの眺望、などでしょうかね。

  2. 649 契約済みさん

    今までデベに勤めていましたので、仕事上いろんな物件見てますが、北浜は、すばらしいです。 
    まず、北浜駅の上、北浜という土地柄、スーパー、病院は施設内、レンタカーも物件の前、銀行横、他まだまだ、ありますが、、、
    御堂筋線淀屋橋まで地下道で徒歩10分もいいですね。
    あと、設備は古くなるので関係ありませんが、とにかく立地が素晴らしい。ホテルに住むよりイイかもしれません。特に低層階は、他の近隣の物件よりかなり買い得感があります。

  3. 650 匿名さん

    スーパーってもう決まっていましたっけ?

  4. 651 契約済みさん

    >>646さん

    N4と北浜のMRを見学し、北浜を契約しました。
    理由としては、交通の利便性や生活の利便性がよい事、土地勘がある事、などです。
    物件の基本的内装やコンセプトも、私としてはこちらの方が好みでした。

    私は日常の移動手段は主に電車で車を利用しませんし、体が弱いのであまり長距離は歩けず、そういう点で駅直結は理想的でした。
    また、よく話題にされているスーパーの件ですが、仮に物件内への誘致が難航したとしても、徒歩5分くらいのところにライフができるので、個人的には不便だとは感じていません。
    松屋町筋までの道はフラットで自転車で楽に買い物ができますし、コンビ二もコーヒーショップも目の前です。
    ビジネス街の真ん中である点については、元々田舎ののどかな風景よりビル街の夜景の方が落ち着く性分なので、その点でも自分には合っていると思います。
    平日と違って、休日は静かですし。

    N4の方がよい点をあげるとすれば。
    南向きの部屋が多いので、日当たりを気にされる方向き。
    梅田方面へ車で通勤されている方には、北浜から行くより便利。
    まだお部屋のタイプが選べる、各種プランも上層階なら変更可能。
    周辺地区がまだ再開発真っ最中なので、周辺環境の変化に期待できるかも知れない。
    というところでしょうか。

  5. 652 契約済みさん

    ライフはいつ頃出来るかご存知ですか?

  6. 653 契約済みさん

    ↑大変良い意見ですね。
    またKitahamaはディベロッパーや販売会社が三菱地所長谷工が入っており安心感があります。
    またグランサイズコナミが入る可能性が高いようですね。
    かなりの設備のようです。数あるコナミの中でも日本で3件しかないグレードです。
    同じ敷地内に豪華なコナミがある点が、弁天町とは異なります。
    弁天町のコナミやYMCAは庶民的ですが、Kitahamaに入る可能性の高いグランサイズコナミは
    入会金や年会費は半端な額ではありません。富裕層の専用のサロンのようになるでしょう。
    636のレスを参考にされると良いでしょう。

  7. 654 契約済みさん

    >>646
    >周辺環境は郊外からの引っ越しの私にとってはあまり差はありません。

    ホントかよ?周辺環境に興味が無いとしか思えない発言だな。
    住む気で検討しだしたら、あれこれ気になるものだし
    2つの物件の、差異ぐらいすぐ見つかるのに。(けっこー判りやすい差がある)
    その辺が、ご自分で判るまでは、買わないことをオススメします。

    教えてくれも何も、過去スレにもさんざん書いてあるしね。
    過去のスレを一通り読んでから、質問してほしいもんだ。

    私が、北浜を選んだ理由は街が古いことが大きな要素です。
    永く続いてる、お店も数多いし。新しくていい店も出来てくるしね。
    そういった街のオーラがこの辺りにはまだ存在する。
    中之島は将来が楽しみと言っても、まだまだ白紙なところも多いし。
    街の格からすると、少なくとも現時点では北浜に分があるけどな。
    いま谷町筋に住んでるけど、イキツケのお店を変えなくても住むのが
    一番の利点かも☆

  8. 655 契約済みさん

    ライフのことは、北浜公式サイトのブログに書かれていますよ。

    http://www.mablog.jp/kitahama209

    コナミスポーツのグランサイズなら他と同じ料金体系でしょうかね?
    マンションの併設ですし、ましてや住民全体が商業施設も含めた管理費も払っているので、
    少しはお得にならないと辛いですよね・・・。

  9. 656 入居予定さん

    北浜の、N4と違う意外に大事な長所としては、免震構造になっていないことで将来的にも
    無駄なコストがかからなくてすむということがありますね。
    免震だと常時かすかに揺れて気分が悪くなったりするそうですし、制震のほうが絶対いいです。

  10. 657 契約済みさん

    前に北浜にある会社で勤めていたんですが、安くて美味しい店も多くて、ホントいい町です。充分北浜の良さを知っていたので、契約しました。

  11. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル御堂筋あびこ
    クレアホームズ住ノ江
  12. 658 ご近所さん

    北浜は、建物が姿を現すにつれ、思ったより建物の色と風合いが良くないと思いました。

    ショウルームではエンジとコゲ茶色の間のなんとも言えないいい感じだったのですが、実際の建物はどす黒い沈んだ紫っぽい感じで、高級感というより図体が大きくてモッサリとした感じに見えるんです。隣のシティタワーが白/緑青のスッキリした色だけに余計にそう感じるのかもしれません。

    みなさんどう思われます?

  13. 659 デベにお勤めさん

    他になく存在感のあるいい色合いだと思いますよ。

  14. 660 いつか買いたいさん

    重厚な深みのある色合いだと思います。
    とっても普通のマンションには見えない。
    かっこいいです。

  15. 661 周辺住民さん

    色あいの好みの問題はさておき、古くなっても汚れが目立ちにくくていいんじゃないですか?

  16. 662 いつか買いたいさん

    このマンションに住みたくて、北浜に住みたくて契約された方って
    やっぱり中層階・高層階を買われた方が多いのですか?
    低層階は投資目的(賃貸)の方が多いのでしょうか?

  17. 663 ななし

    コナミの関係者に聞きましたが.最高級のグランサイズではないそうです.星四つで茶屋町店より格下だそうです.

  18. 664 契約済みさん

    >>663
    またあなたですか。
    Kitahamaに何の恨みがあるのか知りませんが、事あるごとに評価を落とそうと必死ですね。
    どうかご自慢のTower Osakaのスレッドにすっこんでて下さい。

  19. 665 匿名はん

    でも最初の評判に比べたら各ポイントのグレードが下げられたのは事実かも。
    まあ宣伝どおりいくわけはないし、何かと物価もあがったから仕方ないけど、
    ちょっと期待はずれ。

  20. 666 契約済みさん

    一言失礼します。
    物件の資産価値は、色んな面から評価が変わります。
    周辺状況、建物そのもの、住民、周辺設備等々・・・・
    部外者の意見も、参考のため聞いておいてもいいと思います。

    住民同士の仲良しクラブを期待するなら住民板で語り合った方がよく、
    比較される事が前提のマンションさがし掲示板では、色んな意見が出て当然です。
    それを「すっこんでて下さい」とはあまりにも失礼な言い方です。
    662さんを弁護するつもりではありませんが、嫌なら、ここを見ない方がいいです。

  21. 667 契約済みさん

    662さんではなく、663さんですね。
    失礼しました。

  22. 668 匿名さん

    高級さを自慢したいなら、The Kitahamaでも無理。
    東京の高級物件を買う方がいいね。
    俺は関西から移るつもりはないので、The KitahamaでもN4や西梅田、タワー大阪でも大差ない。
    自分の生活スタイルに合えば最高。

  23. 669 物件比較中さん

    大阪で最低価格1億前後、管理費10万以上のタワーマンションを建てたら本当の意味で
    高級マンションになるのだろうが、やはり売り切る自信を持てないし、実際売れないので
    しょうかね…

  24. 670 契約済みさん

    最低価格1億前後、管理費10万以上は厳しいですね。
    需要がないと思います。
    やはり、そう考えると、そんなマンションを期待するなら東京?
    もしくはマンハッタンでしょうね。
    さらに、日本は東京以外は地方ですから(笑)

  25. 671 ビギナーさん

    大阪市内に3A(麻布赤坂青山)並の地価の住宅街があるとでも?

  26. 672 近所をよく知る人

    井の中の蛙だね。

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    レジデンシャル御堂筋あびこ
  28. 673 物件比較中さん

    部屋の天井はマンハッタンのマンションのように高く、独身者用低層階の部屋で100㎡、
    基本は200㎡以上といったタワーマンションが一つくらい大阪にあってもよいと思うの
    だが、到底無理な話ですかね。

  29. 674 匿名さん

    広さを追求する前に、立地にそれなりの魅力がないといくら金持ちでも買わないから。

  30. 675 買いたいけど買えない人

    茶屋町のコナミスポーツのグランサイズは20mプールですね。
    会費が高いだけで、私自身それほど高級とは思いません。
    The Kitahamaは25mプールで、しかも高級高層タワーマンションと併設されており、
    茶屋町よりも立派なものになるのではないでしょうか?
    できれば会費の安いグレード4で設備の整ったコナミスポーツが入ってくれればと思います。

  31. 676 購入検討中さん

    674さん、ご指摘通りですね。
    でも、大阪では立地がよくても、673さんのような物件は無理でしょう

  32. 677 物件比較中さん

    >フィットネスクラブ
    マンション住人専用で、エレベーターで直接アクセスできないのは(できないですよね?)
    非常に残念だが、きちんとしたフィットネスクラブが階下にあるのは便利ですね。
    筋力アップマシン等を必要とする人はそんなにいないと思いますが、トレッドミル、
    エアロバイクを利用したい住人はたくさんいるでしょう。 ジョーバ等も置いて欲しい
    かな?(これはほとんど効果なし?)

  33. 678 物件比較中さん

    マンション住人専用で→マンション住人専用でなく

    の間違いです。 ごめんなさい。

  34. 679 契約済みさん

    商業施設のエレベーターはどのあたりにできるのでしょうか?

  35. 680 契約済みさん

    グレード4のコナミスポーツってほかにはどこにあるのでしょうか?
    子供も入会できるんですか?
    ご存知の方がいれば教えてください。

  36. 681 匿名さん

    662さんへ
    私は低層階を契約しています。
    当然住む予定をしています。
    が、自己所有の住宅を20年30年というスパンでは考えておらず、
    10年をめどに貸し出しor売却もありとの考えの中でおります
    これは個人の考え方にもよると思いますが、私の場合、親の老後であったり、仕事での変化、子供の成長等考えた結果、節目として10年というスパンなだけですが、10人いれば10通りの考え方があると思います。
    ただ、物件利回り等考えてみると、私の場合中高層階はありませんでした。
    10年経つと自己をとりまく色々な環境が変わると思っていますが、ずーーっと住んでるかもしれません(笑)

    長文失礼しました。

  37. 682 匿名はん

    営業の方の話だとコナミというのも噂だけで未だ決まっていないと言われていましたよ。

    スーパーもフィットネスもぎりぎり迄発表しないと。コーヨーもコナミも違うとも。

    後、低層階は確かにデベとか投資目的で買われている方が多いとも。高層階も投資で買われているそうです。
    中層階は割が合わないみたいで投資はないみたいです。それと女性が、単独で契約されている方がすごく多いみたいです。多分、低層階でしょうね。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    リビオ御堂筋あびこ
  39. 683 匿名さん

    商業施設に入るスーパーは、オークワらしいです。オークワとは、どんなお店なのでしょうか?

  40. 684 匿名さん

    オークワって和歌山の?
    店舗ブランドがあるので、普通のオークワですかね?
    それともメッサとか?
    メッサだと雰囲気はいいけど、普段は使いにくいな

  41. 685 契約済みさん

    本当にオークワが入るの?
    もしそれが本当だとするとすごいことです。
    コーヨーのような店でしかも宅配もしてくれるようです。
    24時間営業のところもあったのでは?
    オークワあるいはメッサオークワがはいればKitahamaの価値は必ず上がります。
    シティタワー大阪やアップル淀屋橋をはじめ、近隣の人にも喜ばしいと思いますが、
    本当の話なのですか???????

  42. 686 契約済みさん

    スーパーは本当に未だ決まっていません。余りいい加減な情報に騙されないように。

  43. 687 ご近所さん

    いいテナントであれば物件販売上も大きなプラスになるから一刻も早く発表したいはずなのに、この時期になってもなかなか発表できないということはなんか、あまりいいテナントが集まりそうな雰囲気がないですね…

    OBPにあるIMPのようにテナントが空きだらけになるとイヤですね。

  44. 688 契約済み

    オークワって…
    タワーマンションにオークワ!?ホンマにオークワならびっくりだ…

  45. 689 匿名さん

    スーパーがきちんと出来るならオークワでもいいですが、
    オークワでイメージアップするとは思えないけど(笑)

  46. 690 匿名さん

    なんでみんなそんな非公式の情報に踊らされて騒ぐんだろ。
    発表を待つしかないと思うが。

  47. 691 契約済みさん

    >690さん

    同感です。あまりに酷い噂に踊らされすぎですよね。
    私は、MRに行ったときに「フィットネスクラブは某有名なスポーツクラブに決まってます。」と言われただけですし。

  48. 692 匿名さん

    そうそう。
    とりあえず便利な商業施設が出来ればいいです。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  50. 693 匿名はん

    オークワの話を持ち出した683の匿名さんは何者ですか?
    もしかして、、、。

  51. 694 契約済みさん

    興味ないっす。

  52. 695 物件比較中さん

    キャンセル物件はあとどのくらいですか?

  53. 696 マンション投資家さん

    ここはなぜキャンセルが続くのだろう。

  54. 697 物件比較中さん

    え?キャンセルが多く発生してるのですか? それは本当ですか?

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西九条
ブランズ都島

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ上町台 パークレジデンス
ザ・ライオンズ西九条
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
レジデンシャル御堂筋あびこ
スポンサードリンク
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

[PR] 周辺の物件

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸