匿名はん
[更新日時] 2009-12-02 15:13:14
三洋ホームズ、アートプランニング、ＮＴＴ都市開発など１０社は、大阪市中央区高麗橋に
高さ２１０ｍの超高層マンションを建設することを決定した。大阪市中央区の三越跡地に計画している
北浜高層プロジェクトで、施工者を鹿島に決めた。１０月から本体工事に着手する。
地下鉄北浜駅に直結する超高層マンションで、設計は三菱地所設計などが担当し、2009年３月末の
竣工をめざす。高さは２１０ｍを計画し、完成すれば日本一の高層タワーマンションになる。
同プロジェクトは３住宅棟と商業棟を一体的に整備し、規模はＲＣ造地下１階地上５４階建て
延べ８万３０９m2である。商業棟は６階建てで、クリニックモール、阪急百貨店系スーパーマーケット、
フィットネス施設などが入る。住宅棟はＳＯＨＯ（スモールオフィス・ホームオフィス）
住宅４０戸を含む４８４戸で、商業棟６階部分とつながる１１階にエントランスフロアを設ける。
物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
【タイトルを変更しました 北浜・三越跡の日本一の超高層マンション建設について → The Kitahama（2008.6.19 副管理人）】
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[スレ作成日時]2006-09-24 17:03:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他（地番）7番7（住居表示） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
465戸（（分譲464戸、非分譲1戸）他に店舗あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上54階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社
[売主]アートプランニング株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]神鋼不動産株式会社
[売主]平和不動産株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]株式会社ユニチカエステート
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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The Kitahama口コミ掲示板・評判
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461
契約済みさん
４５９さん今はほとんどキャンセル物件はないようですが、
総戸数が多いので新たにキャンセル住戸がでるかも知れません。
しかし間取りによってはキャンセル待ちが殺到しているようです。
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462
契約済みさん
４６１さん＞
どんな間取りにキャンセル待ちが殺到しているかご存知ですか？東南の角部屋なのかなあ？
知っている方が居られたら教えて下さい。
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463
契約済みさん
契約された皆様の所に家具や長谷工インテックからのオプションの案内が来ていると思いますが、どういった物を検討されていますか？
どれもこれも興味ある物ばかりで迷っています。間取りや仕様もかなりいじったので余計に気になります。後付けも考えますが、共用部分とかで規制されると思うので先にしないといけないのかなとか考えると結構迷います。
皆様は何か考えて居られますか？
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464
契約済みさん
463さんに関連して
長谷工インテックからのオプション案内をみていると、入居前につけておきたいものばかりです。でも案内のものをすべてつけるとかなり高額になってしまいます。
これだけはやっておくといい、というものがあればご意見聞かせてください。
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465
近所をよく知る人
>456さん
大阪城公園は広大ですよ。
中ノ島公園やうつぼ公園はビルの中のオアシスと言う感じですが大阪城公園は森です。
1歩足を踏み入れると空と緑しか目に入りません。
毎日の散歩は中之島公園にして週末ぐらいは大阪城まで足を伸ばされてみるのも良いと思います。
その価値はあると思います。
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466
物件比較中さん
８０〜１００平米の間取りのキャンセル待ちが多いようです。
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467
購入検討中さん
完売ですか？
東南角部屋のキャンセル待ちは殺到しています？
やっぱりＭＳは立地なんですね！
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468
契約済みさん
４５８さん４６０さん４６５さん ４５６ですけど有り難うございました。
入居できる日が本当にますます楽しみになりました。
これからもよろしくお願いします。
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469
契約済みさん
４６４さん＞
４６３です。私個人の考えですが、施工しようと思っているのは、玄関床（御影石にしたのですが）コート・フローリングコート・フッ素コート・エコカラット・ピクチャーレール・ウオッシュハンガー・アートミラー・窓ガラスフィルムは必要かなって思っています。
後、ソファを部屋の形状に合わしてオーダーするつもりです。カーテンに関しては、今迄全デザインのカーテンを使用経験上、バーチカルが一番だと思っています。
他にも造作家具とかあげたらきりがないのですが、とりあえず、それ以外は部屋を見てからと思っています。
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470
契約済みさん
インテリアオプションに行かれた方の情報をお待ちしています。
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471
契約済みさん
北浜は窓が大きいので
西側の窓はUV+断熱カットフィルムをした方が良いように思えますが、
如何でしょうか？
またUV+断熱カットフィルムを使用した場合の問題点はどうでしょうか？
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472
契約済みさん
現在の住まいに窓ガラスフィルムを張っています。
確かに夏場の室温の上昇は押さえれています。
ただすこしガラスが茶色っぽくなり窓の外の眺めは悪くなったように感じます。
好みの問題かもしれませんが・・・
あと、窓ガラスフィルムは、スペーシアには施工できないようですね。
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473
契約済みさん
窓ガラスフィルムの発注は内覧会でも間に合いますか？
間に合うのであれば、実際の窓にデモのフィルムを当ててから検討したいですね。
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474
契約済みさん
フローリングコートってシリコンコートとアクリルコートがあるようですが、ずいぶんと値段も違いますね。差はどの程度あるのでしょうか。どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
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475
契約済みさん
インテリアオプションの案内が来ましたが、窓ガラスフィルムの価格を見てビックリ！
高過ぎません？
m2当り幾らで設定されているのでしょうか？
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476
匿名さん
完売したためか最近レスが少ないですね。
モデルルームも近日中に閉鎖されるのでしょうか？
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477
匿名さん
えっ!
もう完売したのですか?
他のマンションが苦戦している中
早々と・・・立地でしょうか?それとも低層階から高層までの価格が的を得たのか
早い完売ですね!!
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478
物件比較中さん
まだ完売してないでしょ？？
つい最近も北浜の営業の人から電話がありましたよ。
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479
匿名さん
↑もし本気で北浜の購入を考えておられるのなら、
のんきに物件を比較しているような場合じゃないと思います。
もしかすると近いうちにモデルルームも閉鎖されるかもしれませんよ。
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