先週、ダイヤモンドシティ前にオープンした「ファインデイズ北花田」に行ってきました。ものすごく人がいて、帰りにケーキはくれるはカレンダーはくれるは、おまけに抽選で20
人に１台「iPod」が当たるらしい。。。でも、あれだけ人気やと当たらないかな。
あと、めっちゃ安かった。御堂筋沿線で１９００万円。ほんまかいなってちょっと思いましたわ。
でも何でこんな安いんでしょうかね？ちょっと購入考えてるんですけど、やや心配です。
皆さんどう思われます？
[スレ作成日時]2005-02-18 01:24:00
ださい。
お金がかかってないから安いんです。広告代をひいたらのこるお金は？
つけは全部購入者ですよ。
地価が安そうな地域ですが・・・
思いっきり川沿い。。
そりゃ安いわな
ここって、将来、地下に高速道路が通るんですよね。
安いのにはワケがあるから。
広告会社がダサイ
川沿いってやっぱり安いんですか？
真剣に購入考えてるんですが、やめといた方がいいですか？
あまり地ぐらいはよろしくないと聞いていますよ。
御返事ありがとうございます。
ところで「地ぐらい」ってなんでしょうか？
１１さんではないですが
地位（ぢぐらい、ちぐらい）と言って業界の隠語ですね。
町によってその町（土地）の評価の高低があります。
地位が高いと資産価値がなかなか落ちない町（土地）といえますが低いと販売価格に跳ね返り
びっくりするくらい安い値段で販売されたりしてます。
また川沿いは昔から評価は低いので低価格で販売されます。
レスありがとうございます。
ただ、永住するつもりなら,低価格でお得ってことですよね？
実は、申し込みしてしまいました。
今すんでいるところからも近いし、２沿線使えるし・・・ってかんじで、
川沿いなことはあまり意識してないです。
スーパー堤防だし。阪神高速は地下を通るみたいなので。
ありがとうございました！
１４さん
申し込みおめでとうございます。
安くても川沿いや高速道工事等のリスクを理解しての上での購入ならヨロシイんじゃないでしょうか。
川沿いは地盤が軟弱なのでそのあたりデべにはきちんと説明を求められては。
場所が・・・。
>16さん
気になるなー・・・。購入を考えているんですが、場所がどうなんでしょう・・・。別物件の営業から「あそこは昔火葬場だった。」と言われましたが本当ですか？
だから地元の人は購入しないとか。
地元の人も購入してますよ！（笑）
前は近畿大阪銀行の寮でした。それより前？何時代？
日本は狭い土地だから、そんなことゆってたらどこにも住めませんよ。
別物件の営業の人、私だったらそこからだけは買わないな。
他物件の悪口言うより、自分の物件のいいところを言ってほしいですね。
（自分の物件の自信の無さの現われですね）
火葬場はもっと西ですよ…
地盤については、あの大和川は江戸時代に農地を掘って人工的に作られた川ですので
元から川である地盤よりはしっかりしているかと。
浅香って地区をよく調べて買った方がいいですよ。
返品不可の商品ですから・・・
きちんと、何をどう調べたらいいのか明記してください。
マンションすら買えない人のやっかみとしか思えない・・・。
ファインディズ北花田、今日見て来ました。
夜、浅香駅から、建設現場までの道を歩いてみたのですが、
道沿いが、結構暗く感じました。
お昼の間に購入意欲が高まっていただけに、非常に気になります。。。
ファインデイズ北花田みてきました。現地周辺確かに夜は少しくらいですがマンションができて
となりの土地にも一戸建がたったらあかるくなると。。私はかんがえたりしてるのですが。安易でしょうか。。。
現場もしずかでマンションも気にいったのですが一週間ではなかなかきまらないですね。
不動産業界では一週間できめるというのがお決まりなんですかね？
早いところでは一週間後に契約といわれました。
購入者です。
浅香駅からはまだ直線道路になってるのと、隣に新築の戸建ができているので
まだマシですかね。北花田からは距離があるのと、ダイアモンドシティから少しの区間が
薄暗い箇所になってるので、女性の徒歩は怖いと感じるかもしれませんね。
まぁ遠いですから、北花田を利用する私は自転車で通うつもりです。
＞26さん
私も今回が初めてのマンション購入でしたが、MRに行ったその日に決めちゃいました。
現在も近隣で住んでいるのと、価格が条件に見合ってました。
私の事はともかく、即決は業界の常ではないでしょう。(^^;
高い買い物ですから、どれだけ自分が納得できるかでしょうね。
こんどモデルルームにいく予定ですがお勧めの営業マンだれですか
ここでは個人名とか挙げれませんが・・・
テレビCMはじめて見ました。
売れ行き好調なのでしょうかね。
すごく安いと思うのですが、その理由何でしょうか。
見に行っただけで申込金１万円を請求されました。営業マンによってだいぶ違うようです。
・・・それは、買う気と思われるような行動だったのでは？
色々各マンション行きましたがこのマンションに限ったことではないような・・・。
（営業マンによってだいぶ違うのも含めて）
そうなんですかね。私も色々回って初めて言われたので・・・。
近畿大阪銀行の寮の前は養護学校だったはず。
ものすごく暗くて怖い雰囲気だった・・・
全部売れちゃったみたい。。今までのレス、何だったのでしょう。。
買えない人の、やきもちです。
気になってたので、いってきました！
ビックリ！！一人でされていて、とても丁寧で上手でしたよ！
バーマがあたりにくい私の髪にハーブパーマをして頂いて
痛まず、ツヤツヤのフンワリヘアーをてにいれました！
最高です！
私は
気に入りました！おにーさんがとても気さくな
方です！オススメです！
あ！美容室の名前は、ハッビーヘアールームラクです！
スレタイトルにめっちゃ笑ったwww
中古物件購入考えています
実際に新築で購入されて
お住いの方が一番物件の事ご存知のはずなので
教えてもらいたいのですか
川からの匂いはしますか？
高速道路工事の音はうるさくないですか？
宜しくお願いします
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
