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ルピアコート花小金井ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-12 15:04:41

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ルピアコート花小金井についての情報を希望しています。

所在地：東京都小平市花小金井六丁目127番1（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩11分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：62.81㎡～95.73㎡
売主：株式会社中央住宅三信住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：三信住建株式会社

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/hanakoganei/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-11-23 13:54:00

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ルピアコート花小金井口コミ掲示板・評判

5 匿名さん 2025/02/01 01:50:14
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普通に西友とかいなげやで買い物できるかと思いますが…
歩けば10分ちょいだけど、自転車だったら負担感ないように感じられる。
使えるスーパーが2つあって、選択肢がある時点で使い分けができてよさそうだけど…。
確かにマンションから数分の場所にスーパーあれば便利ですが、
6 マンション比較中さん 2025/02/01 12:33:48
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セブンイレブンは近くて良いんですけどね…直線距離ならワークマンの跡地に最近新しく出来たビックA東久留米弥生店も候補になるかと。自転車を使うなら駅前に出るのと大差ないと思います。
7 買い替え検討中さん 2025/02/13 08:05:17
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ここっていくらくらいなの？
8 匿名さん 2025/02/20 22:51:11
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不動産業界紙記者によるプレス見学会記事です。
やっぱり視点がひと味違いますね。

『2か所に花粉対策施したポラス「花小金井」涙が出るほどうれしくなり、鼻水も止まる』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7993-2
9 匿名さん 2025/02/20 23:08:39
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田無と花小金井付近の高架化計画では当マンション付近も高架になるプランのようです（都市計画決定未定・実現可能性不明）。
同じく西武線の高架化で環境が激変するザ・パークハウス上石神井レジデンス（3棟中1棟が収用で取り壊し）の例があるのでそこが気になってます。
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- 2
10 マンション検討中さん 2025/03/01 10:23:39
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>>9 匿名さん

高架になると眺望や音の問題は今よりも悪くなりそうですね。
11 マンション検討中さん 2025/03/11 07:45:41
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ここが高架化されたら、側道開設に伴う土地収用で２棟とも取り壊しになりそうですね。それなりの補償金はもらえるだろうからメリットでもありデメリットでもあり、といったところでしようか。実現可能性は極めて低そうですが。
12 匿名さん 2025/03/13 21:20:10
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モモレジさんのブログで紹介されました。
花小金井最寄りで販売中のシティテラスやルネと比べて強気な価格を指摘してます。

ルピアコート花小金井【線路沿いながらグリーンロード経由の駅徒歩11分】4階84㎡8,788万円（坪単価346万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-10825.html
- 非表示
- 1
13 eマンションさん 2025/03/14 08:43:49
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>>12 匿名さん
なるほどー
14 周辺住民さん 2025/03/15 02:54:18
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良いところも多そうですね。
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15 マンコミュファンさん 2025/03/15 04:20:20
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>>14 周辺住民さん
よくできてますね
16 マンション検討中さん 2025/03/16 00:58:16
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まさに記事中のシティハウスが一部からスーパーが周りにない。ということで否定されているところ、それを上回る強気な価格設定をしてきたあたり、何かしらの勝算があるのだと思いたいですね。

駅前のいなげや、西友を使うとなると帰り道に踏切を二回渡る必要があり、結構なストレスとなります。
個人的にはすぐ手前の戸建て分譲の方に客足が向きそうだな…と思ってしまいました。
17 マンション検討中さん 2025/03/18 04:19:45
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ただただ原価の高騰じゃないの？
ルネはもちろん、シティハウスに勝る要素なんてないから順番待ちだと思います。
18 マンション住民さん 2025/03/18 12:47:19
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うーん…資材高騰は仕方ないにしても、なかなかに強気な価格設定ですね…
19 周辺住民さん 2025/03/20 01:28:19
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でも今後はこの価格になっていくのでしょうね。。
20 マンション検討中さん 2025/03/23 12:51:15
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第1期完売おめ
21 ご近所さん 2025/03/26 06:00:34
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>>12 匿名さん
まじw強気価格すぎん？
目の前線路やぞ…
22 マンション検討中さん 2025/04/03 13:27:39
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>>21 ご近所さん
売れ行きは、、
23 マンコミュファンさん 2025/04/08 23:10:47
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>>22 マンション検討中さん

モデルルーム満室か
24 検討板ユーザーさん 5日前
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>>23 マンコミュファンさん

好調みたい
下げ
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