グランイーグル蒲田ネオハート

おはようございます。491です。
昨日のエレベーター前で喫煙する人がいるという件で、昨夜、日本企画管財に報告をしておりましたが、先程、お電話にて回答を頂きましたので皆様にご連絡致します。

回答と致しましては、本日もしくは明日ぐらいまでに掲示板に禁煙のお知らせを貼り出すようにしますとの事でした。
皆様におかれましては、もし喫煙している人を見かけた際は、お知らせが貼り出されてから「お知らせ見ました？」という感じで一言申し上げた方が言いやすいのではないかとの事でした。

このマンションのご担当者は小林様という方で、もし入居中に今回のような気付いた点があった際は遠慮なくメール等でご連絡頂きたいとの事でした。

喫煙問題について

乳幼児も多く入居していると察しますので、部屋の中以外でのマンション内では絶対に禁煙とすべきですね。

集合住宅である以上、避けられない問題ですが。


駐輪場
狭すぎですね。せめて隣との間隔は、自転車同士が重ならないぐらいにすべき。
あとは、直角に駐輪するのではなく、少し斜めにして二段式とかするとか。

二階建て式にするとか。これだと領空権をうまく利用できる。
狭小の逃げ道は上しかないから。

エレベーター前で喫煙とは・・・
１階の方は大迷惑なのではないでしょうか。
管理会社に連絡してくださった491さんに感謝です。
張り紙があると注意しやすいと思うので。
たばこを吸う人には残り香がどれだけ気分悪いものかわからないんでしょうね。

あと、自転車が通路に止めてあるのは一向に減りませんが、どうにか対策を考えないと・・
増え続けてしまったらそれこそきちんと自転車置き場に止めている方が通りにくくなると思います。
バイク置き場もあるので通路は通路として確保しておかないと・・・

エレベータ前で喫煙している人、いるんですね（驚）
本当に住人の人でしょうかね。
せめて、住人でないことを祈ります。

たばこに関し、エレベータ前・玄関前等での喫煙禁止は常識としても、ベランダでの喫煙禁止は厳しいかも知れませんね。
知人の話によると、そこまで制限しているマンションはなかなか無いみたいですし…。

あと、自転車置き場の通路に止めている自転車の件ですが、ひょっとして自転車置き場に止めるのがめんどくさくて通路に止めている人がいるのでは？と思ってしまいます。
自転車置き場、確かに狭いですからね。

あと、室内のゴミ捨て場ですが、奥から入れてくださいと書いてるのに手前にゴミが集中して置かれていますね。
しかも、曜日を無視して。
今は冬だからいいですけど、夏になると虫が湧いて悲惨な状態になりますよ。
実際、そういうマンションの話を聞いたことがありますし、ネットでも見たことがあります。

理事会が開かれたら、そういった細かい部分も決まるのでしょうが、理事会が開かれる前からこうだと、モラルの低い人が多いのかなって思ってしまいます（涙）

暗い話ばかりだとなんなので、ちょっとだけ明るい（？）話を。
京急蒲田の商店街に「楓」というラーメン屋がもうすぐオープンしそうですね。
「楓」は雑色駅や平和島駅の方にもありますが、「楓」のラーメンは好きですね。
量は若干少ない気がしますが、塩ラーメンとしょうゆラーメンは６００円と安価ですので、オープンしたら行ってみたいです。

愛煙家の方には申し訳ないですが、タバコは吸った後にも何人にも迷惑をかけるという事を認識して頂きたいです。
吸う人には喫煙マナーがない人が多いのがまた厄介です。

こんな話をしていたらタバコの臭いを思い出し気持ち悪くなってきました。

ところで上階の足音と言うのはどの位大きな音だと下に聞こえるのでしょうか。
うちの上階にはお子さんは居ないはずなのですが足音が聞こえる時があるんですよね。男の人は割とベタベタと歩く方がいるのでその音なのでしょうか。
何だかうちは平気と思っていても実は下の人にはうるさいと思われてないかと気になりまして。

残念ですが、足音は案外静かに歩いても下には響くと思います。
我が家は、上階から足音なのか、なんの音なのか不思議な音がします。

上下の方と仲良くなってお話をできるような状況になれればいいですが…。
なかなか「足音、響きます」とは言えないですよね。

＞＞502
健康被害など、すぐにはわからない影響もありますが単純に臭くなるんですよね。タバコを吸っている方にはわからないのかもしれないけど、あれって時間が経っても残るんですよね。

自転車の迷惑駐輪を含めて多分こういう事をする人ってほんの一部なのでしょうけど何故かあっという間に広がるんですよね。皆で使う場所という意識が低いのでしょうね。

501さんのいうベランダでの喫煙を禁止するケースは少ないという件ですが、「火気厳禁」ということで規制しているのが通例かと。これにタバコやバーベキューなど火関連が含まれます。


ベランダでの喫煙は、故意でなくともベランダの灰皿のタバコが消えていなくて火事になるケースや、火がついている灰が風にのり、洗濯物などに引火して火事になるケースも実際あります。

火事になったら大勢の人命を亡くすことになります。喫煙者は、そこまでのリスクを100%理解しなければいけません。


そして、喫煙しない我々も、そのことを喫煙者に訴えなければいけません。

仮にベランダでの喫煙が禁止できないのであれば、喫煙者登録簿なりを作成し、健康被害、火事、洗濯物への灰の付着、通気孔や部屋のクロスの黒ずみ等々について喫煙者は被害届が提出された際には無条件で補償する誓約書を理事会に提出してもらうのはどうでしょうか。

いろいろな意見があるかと思いますが、どんどん意見を出して、良いマンションにしましょう。

本当にたばこの話ばかり・・・
同じ人が何回も書き込みしてるのかなと思うほどです


私はたばこを吸いませんが、なんか攻撃ばかりの話でもっと仲良く暮らしたいです。

自転車は色んな形の自転車があるので、となりとぶつかり停められないのかもしれませんよ
来訪者用の自転車置き場も必要だと思います。

５０５さん
行き過ぎ、やり過ぎ、おかしい、考えが偏りすぎ
同じマンションの方を訴えてどうするんだ！

505ではないですが、喫煙者の無法行為は入居早々目に余るとは思います。
ベランダで吸う喫煙者は、自分の部屋を汚したくないし臭くしたくない、というわがままな理由だと思います。
そういう自己中心的な理由で他人に迷惑をかけているわけですからね。
私は部屋を閉め切って室内で吸われるのならば文句は言いませんが
ベランダ（法的には共有部分）、通路やロビー（れっきとした共用部分）や条例で喫煙を禁止されているエレベーター内での喫煙する喫煙者は迷惑行為者だと思いますので、再三の勧告に従わない場合は何らかの措置は必要だと思いますよ。
キッチリとルールを守っている者が守っていないものから不快感を受けるという世の中であってはないと思います。

ところで、ポリバケツ置き場の利用方法って、なにか資料もらいました？
最初、あの扉の開けも全然分からなくて、使っちゃいけないのかと思ってました。

この前、入り口までゴミ袋が溜まっていましたが、奥の方は空いているように見えましたが、棚はいっぱいになっていた気がします。
棚に並べていったら置ききれなくなって、手前に溜まってしまった感じに思いました。

燃えるゴミは、臭いとか虫とかいろいろ問題が出そうなので、前日に出すようにしていますが、それ以外の資源ゴミや燃えないゴミは、いつでも出していいと思っていますが、ダメなんでしょうか？

５０７さん、あなたは喫煙者ですか？たしかに５０５さんの意見はちょっと極端かもしれませんが、非喫煙者からみて喫煙者のモラルの低さにあきれることはしょっちゅうあります。
　共有部分など常識的に喫煙してはいけないところで喫煙する人がいなければこんなことで議論になることはないのです。縁あって同じマンションに居住することになったのですから、最低限のマナーは守り、不快な思いをすることなく生活できればと思います。

なんか、みんなけんか腰になってません？（汗）

色々な不満はあるでしょうが、このスレで言い合っても何の解決になりませんよ。
フェイストゥフェイスで話しをしないと…。

こういうことは、本人に直接言うのが一番ですよ。
ただし、そうすると今後のつきあいが難しくなる恐れがあるので、それが嫌なら理事会で提案すればいいでしょう。

自分の意見を主張するなら、それなりの場所で言わないと。

理事会でも言うのをためらうのであるなら、管理人さんや日本企画管財に問い合わせてみても良いでしょう。
ただし、その場合はあまり効果が期待できないかも知れませんけどね。

どちらにしても、このスレは誰でも見ることが出来ることを忘れてはいけないでしょう。
あまり言い合うと、”このマンションの住人は醜い人ばかり”と思われても仕方がないですよね。

あと、このスレに書き込む人は必ずしも住人とは限りません。
住人になりすましている”荒らし”の可能性もあります。
なので、ある程度は”話半分で見る”ぐらいの気持ちを持つ必要があるでしょうね。

511様に大いに同意です。
とりあえず１階の掲示板に喫煙についての貼紙が掲示されているので、今後、マナーの悪い喫煙者を見かけたら「掲示板を見ましたか?｣と注意すれば良いだけの話ではないですか。

注意書きがあるのにかかわらずルールを破る人に対しては、臆せずに注意しても良いと思います。
まずはこういった言葉掛けから始めなければ、何も状況は変わらないでしょう。
喫煙者に対する措置がどうとか、喫煙者を交えずにここで話をしてもしょうがない事です。

509様

私もはじめはポリバケツ置き場の使い方が良くわからず、たまたまそこにゴミを置いている居住者の方に鍵の開け方などを聞きました。

私はここに来る前は戸建てに住んでいましたので、なおさらわからなかったんですけど。
もう少し、入居前にマンション側からゴミの出し方について、消費者センターで集まった時にでも詳しい説明をしてもらいたかったですね。
今更言ってもしょうがないですが。

とりあえず我が家では、５０９様と同じ認識でゴミを出しております。
可燃ごみは前日の夜にポリバケツ置き場へ置き（既に凄まじい事になってますが）当日は道路沿いの集積場所へ置いております。
資源ごみや不燃物は、たまり具合に応じて出しております。

ポリバケツ置き場の使い方、私も分からず貼り紙を見ながら見よう見まねです(汗)
缶やペットボトルは袋から出してバケツへ入れれば良いんですよね？
可燃ゴミは毎回45L一袋にまとまるので当日の朝、出勤時に集積所へ出しています。
ドアが凄く重くないですか？
か弱いので(笑)ドアを開けるのに苦労します…

①喫煙者のマナーやモラルで問題になっている
②それを改善したい

これの相談を冷静にするべきだと思います。

時に好き嫌いの感情が出てしまうので
（この問題の場合好きな人はいないでしょうけど）
書き込む前に、他の方からどう見えているか見直す事も必要かもしれませんね。

現に張り紙も出てましたので
そういった意味では前向きに前進していると思いますよ。

匿名での書き込みは時に住人を不信感にします。

もっと良い話が持ち上がるようにしたいですね。

ちなみに引越し用の養生が取れて私はテンションが上がりました（笑）

あとは、難しいかもしれませんが住まわれている方で集まって
イベント（ＢＢＱとかボーリング大会とか）やってみたいです。

皆さんの議論とは大きく離れてしまいますが
オススメのデリバリーってありますか？

配達のエリアもあると思いますので
以前頼んだ時の感想とか、
ご存知の方は教えていただけるとありがたいです。

511,512さんに同感。
話は理事会でお願いします

473です。
今日、管理会社の小林さんに、ベランダでの喫煙で困っている旨を連絡致しました。

理事会が出来ていない今の段階では、あまり強制的な事は言えないとの事でした。
しかし、迷惑行為で有る事には違いないので、今の段階でお願い出来る言い方で、
来週貼り紙を出して下さるそうです。

理事会で、こういった迷惑行為について色々決めて行く事になりますね。
早く理事会が行われると良いのですが、来年の１月くらいになりそうだとの事でした。
こちらに投稿して下さっている方々（私も含めて）が委員になって下されば、
「マナーを守って気持ちよく暮らして行ける環境」をベースに色々と話しが出来そう
ですね。

ところで我が家は、管理会社から書面で指示が有ったので、ポリバケツ置場は使わず、
ゴミは全て当日の朝、指定の集積場所に出しています。
しかし、旅行等で当日出せない時は使いたいと思っておりますが、私も使い方が分か
らないのでどうしたものかと思っております。

あと、私も下のお部屋の方への騒音が気になっています。
そろそろ歩くようにはしていますが．．．
それで、我が家ではスリッパをモップスリッパにしました。
普通のスリッパだとコツコツ音がしますし、何も履かないとドスドス音がするので、
モップスリッパで滑らせるように歩いています。
ついでに床掃除も出来ますし。
少しは音が緩和されると良いのですが．．．

話しは変わりますが．．．
この周辺に美味しいピザが食べられるお店は有りませんか？
出来れば、石釜焼きのピザを作っているお店が良いのですが．．．

ペットボトルは分別さえしてれば袋ごとでも問題ないと思いますよ。
粗大ごみは別としてゴミ出しがいつでも気軽に出せないゴミ置き場なんて存在意義がわからないんですが…。当日の朝限定ならゴミ置き場はいらないでしょ。要は置き場の管理状態がちゃんとしていれば問題ないと思います。そのための管理人なんではないでしょうか？

入居者のイベント大賛成‼
是非是非やりたいっ‼

５１８さんへ

私が直接行った店ではありませんが、友人の情報で”このお店のピザはオススメ”というのがありましたので、以下にＵＲＬを貼り付けておきます。

http://r.tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13032035/

”LA PORCHETTA”というお店なんですが、近所では評判のお店のようです。
ですので、私も一度は行ってみたいと思っております。

５１８さんへ

グランディオ蒲田　西館７階の「広尾プレーツ」が釜でピザを焼いていて美味しいですよ。
あと、生ハムがオススメです(#^.^#)

音に関してはあまり神経質にならない方がいいと思いますよ。
私は引越しの挨拶をして、下の方にはうるさければ是非言って下さいとお願しました。
ちなみに普通に素足で部屋の中を歩き回ってます(^-^;

それより、気になっているのは、マンションの脇（自転車置き場に行く途中のところ）
の自転車が気になります。なぜあそこに停めてるんでしょうね？？来客なんですかね？



ゴミの件について意見が出ているので、ついでに…

【ゴミに関する私の意見】
当日の朝に出さなければいけないのであれば、ゴミ置き場の意味が無いと考えています。
（その分自転車置き場にでもした方が…）

空調も備えたゴミを置く専用の場所として作られており、臭いの問題もある程度考慮
されていると思います。
１週間も生ゴミが放置される様な事があるのであれば、臭いの問題も発生するかもしれ
ませんが、週に２、３回は回収にくる（正確には知りません）ので大丈夫かと…

５１６さんへ

オススメのデリバリーは知りませんが、蒲田本町２丁目が宅配エリアになっているリストのＵＲＬを貼り付けておきます。
参考にしてみてはいかがでしょうか。

ぐるなびデリバリー
http://delivery.gnavi.co.jp/search?a=13111000110000200&l=1

ジャンル検索をすれば細かく見られます。

525さん

情報ありがとうございます。
たすかりました。

今度利用してみようと思います。

ちなみに話題に上がっている問題の私の見解です。

【音に関して】
私もあまり神経質になる必要はないと思っています。
もちろん注意は必要ですが、今のマンションは普通に生活するレベルでは
そこまで響かないのでは？（と思っています）
椅子の引きずりや物を落としたりを気をつければいいのではないかと思います。

私は気になったらその方に直接相談にいきます。
（言い方には配慮して）

折角購入したマンションで気を使いすぎて
忍者みたいな歩き方は嫌だなって思います。

【ゴミだしに関して】
524さんと同意見です。
今までは決まった日に出していましたが、
やっとこれでいつでも出せると思っていました。
ルールありきだと思いますが、今はいつでも出しています。

イベントは是非参加したいです。

本当に自転車の出し入れ困ってます

となりの自転車が子供を乗せるイスやカゴなど付いていればとてもきつくて
入れられません。
子供用のイスやカゴが悪いわけではありません。
誤解しないで頂きたいのですが・・・・・自転車置き場を、広くしてもっとらくに置けるようにして欲しいです
来訪者用もほしいです

518です。

523さん、524さん、
ピザのお店の情報をありがとうございます。
早速、行ってみます。

来訪者用の自転車置き場を見た事がないのですが、普通はあるものなのですか？

　数日前に㈱ライフライン（ネットで検索したところ大阪ガスのサービスショップでした）の内藤さんという方が夜の８時頃に来て、給湯器（ベランダにある部分）の掃除の仕方について説明したいのですが、後日昼間に来て掃除の仕方の見本を見せますので、その後は自分で同じように掃除をしてくださいということでした。
　皆さんのところにもきましたか？明日の午前に来ることになりましたが、よく考えるとちょっと怪しい感じがしてきたもので。なんで大阪ガスなんだろ？来られた方がいましたら情報をください。

５３０さんへ

私の場合、アポなしの場合はインターホンに出ませんので、来てたかどうかはわかりません。

しかしながら、内容から判断するとセールスの可能性が高いような気がします。
会話の一部始終を聞いていませんので断定はできませんが、給湯器はノーリツ製ですので、もし何かあればノーリツの方から連絡が入るような気がします。
それに、何かアドバイスが必要なものでしたら、ガスの開栓時に東京ガスから何らかのアドバイスがあると思います。

もし不安に感じられるようでしたら、管理人さんか日本企画管財に問い合わせた方がいいかもしれませんね。

ガス開栓のとき東京ガスの人が危険なのでさわらないでくださいって言ってましたよ。

５３１さん、５３２さん　ありがとうございます。
なんかあやしいので、明日朝にキャンセルします。

５１８さん
私は５１９さんに同意します
管理費の内訳に管理人のお給料が入ってますし
その日にゴミだしでなくても前日でもでもいいじゃないですか
夜のお仕事の方もいると思います

５３０さんへ

詳細は分からないのでちゃんとした回答はできませんが、管理会社に聞いた方が良いと思います。
で、その結果を他の方に伝えた方が良いと思います（特にセールスの場合は）

ここで、見ている方は分かりますが、見ていない方の方が多いはずですから…。

理事会は来年との事みたいですが…遅くなればなるほど、問題が増えたり、逆に流されてしまうので早めやったほうがいいです。
（今までの経験上…）


皆さん忙しいとは思いますが（特に年末だし）一度早めにやるべきだと思います。
皆で管理会社に問いかけましょう！！

５３０です。
給湯器の掃除の仕方の件ですが、先ほど担当者の携帯に電話してキャンセルしました。

　怪しいと思った点は
　１．夜の８時頃に営業に来る
　２．本人は名刺を渡さずに自分の携帯と会社名だけのメモを渡した。
　３．ノーリツのホームページを見ると修理等のことで関係会社または委託会社が突然訪問することはなく、勝　　手に部品交換をして請求をすることがあるとの注意勧告があった。

この件については、のちほどノーリツと日本企画管財に問い合わせます。

皆さんも営業には十分注意してください。

５３０さんへ

メンテの説明とセールスですね。
自分は話を聞いたのですが、
とてもためになりました。

うちにも先日、給湯器のお手入れ・・・ということで営業がきました。
５３０さんと同じく、夜の７時以降だったかと思います。
その際、『グランイーグルさんもしくは、日本管財さん経由ですか？』と聞くと
『そうです。入居時のご案内に説明書があったと思いますが』といわれました。
でも入居前にそういった訪問があることを聞いていなかったので、うちは怪しいと思い
『その説明を確認して、必要でしたら記載されている箇所へご連絡いたしますので、本日は結構です』と
お断りしました。

こういったセールスはほんとに困りますね。
お互いに気をつけましょう！

５３０です。
　給湯器の清掃の件ですが、ノーリツに確認したところ清掃の説明を業者に委託している事実はないとのことでした。また、日本企画管財にも確認しましたが、業者名も全く知らないとのことです。そういうことがある場合には事前に掲示板に出すので、事前連絡や掲示板にないものは単なる営業と考えて結構ですとのことでした。

土曜日に、マンションの近くにある”こて卵”っていうもんじゃ焼き屋さんに行ってきました。
なかなか美味しかったです。
このお店、もんじゃ焼きだけでなく、お好み焼や鉄板焼きも何種類かありますので、もんじゃ焼き以外も食べたい気がしますね。
あと、日・祝を除いて１７時～１９時はドリンクメニューが全品半額となっていました。
ですので、お酒を飲まれる方には更にオススメできるお店だと思います。
是非、一度行ってみられてはいかがでしょうか。

お店情報
http://koteu-tokyokamata.on.omisenomikata.jp/

あと、他にもんじゃ焼き・お好み焼きで美味しいお店を知っている方はおられませんでしょうか。
知っていたら教えて頂けると助かります。

　先日、グランイーグルから入居後点検のお知らせがきました。うちの場合は特に大きな問題はないのですが、一点気になるところがあります。それは、リビングの窓の左にある二か所の換気口で、しまるにしても多少隙間風が入ってきます。このせいかわかりませんが以前住んでいたマンションより部屋の中が温かくないような感じがします。もともとそういうものなのでしょうか？

掲示板見ましたか？
マグネット…！？？

入居後の点検。

うちは、２４時間換気の音が気になります。

入浴中、ぶーーーーんって結構音が出てます。
皆さんのところも、２４時間換気の音ってはっきり聞こえますか？

強制換気すると、結構大きな音になります。

気にしなければいいのですが、音よりも電気代が気になっちゃいます。



掲示板のマグネット。

正直、恥ずかしいです。

住人じゃないことを願いたいです。

５４０さん

うちは、風月によく行きます。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1315/A131503/13081131/
特に特徴があるわけではないですが、普通においしいですよ。
入り口のテーブルが、すごく落ち着くんです。


こて卵には、オープン記念のときに、一度だけ行った事があります。
量と値段を考えると、ちょい高めですが、おいしかったですよ。
なんとなくおしゃれな感じがしました。

でも、「こて卵」は「こてう」と読むそうですが、
「卵」って「う」って読めるんですか？

「卯」と間違えてるんじゃないかと気になってます。
（マルエツ前でビラ配りしてる人に聞いたら、「卯」じゃなく「卵」であってると言ってましたが）

５４３さんへ

２４時間換気の件ですが、私も音より電気代が気になっております。
電気代請求時に答えが出るのでしょうが、ちょっとビクビクしています（笑）

電気代ついでの話しですが、我が家では電気代を少しでも押さえる意味で、ダウンライトとかで使っている蛍光灯電球をLEDに変えようかと思っています。
でも、LED電球は何気なく高いのでね…（涙）
もし、LEDに変えている方がおられましたら、LEDの感想を聞かせてもらえませんでしょうか。

５４４さんへ

情報、ありがとうございます。
風月はちょっと気になっていたので、行ってみたいと思います。

こて卵って「こてう」って読むのですね（汗）
確かに、「こてう」って読ませるのであるなら、「卵」ではなく「卯」ですもんね（笑）

換気の音や風は結構、ありますね。
どれくらいが普通かわかりませんが…

浴室乾燥機の電気代も心配です(^_^;)

点検の件、うちはドア周りの壁紙の浮きが一部気になるくらいです。

ところで近くにクリーニング店のおすすめ店ありますか？

とりあえずマルエツの中に見付けたのですけど、他に近くにあったら教えて下さい。