グランイーグル蒲田ネオハート

ここのマンションってローン審査まだの人っていますか？
完成までまだ先と思ってたけどローン審査がこんなにかかるなんて。

>206さん

うちの場合、ローン審査は7月中には終わってたような気がします。
相談後10日くらいで銀行から郵送連絡がくるような形でしたよ。

まだ連絡がないようでしたら、セレクトプランやオプションなどもまだ決めてない状態ですよね？
担当さんに今の状態をお伺いするのが一番だと思いますが・・・。

１９５です。

うちは、最初りそな銀行でローン審査を申し込んだのですが、落ちました。
そのときは、申し込みしてから２週間ぐらいで連絡来たと思います。

その後、信用機関を確認し、全てのカードローンとクレジットカードのキャッシング枠を解約して、
今度はみずほ銀行に申し込みました。
これは１週間ぐらいでＯＫの連絡が来ました。

現状がどうなってるか、確認したほうがよさそうですね。
安心できないですし。

206です。
207さん、208さんアドバイスありがとうございます。
そうですね、一度確認してみることにします。
細かいプランの話をされてる皆さんが羨ましい！早くここの会話に加わりたいです。

＞206さん
うちも書類を集めるのが遅くなってしまったので、まだ審査中です。
無事に審査が通れば10月のオプション会に参加予定です。みなさんよりかなり遅くなってるので、ちょっと焦ってます。

207です。

206さん、早く結果の連絡が来るといいですね。
オプションの話など、悩みも増えますが楽しいですよ（笑）
こちらにいろいろ書き込んでくださる195さんや他の方のお話は参考になります。
うちはもう決定しなければいけない時期なので、不安もでてきましたが。

１９５です。

追加で確認していた見積もりの結果がきました。
というか、見積もりやめてもらいました。

　追加の見積もり
　　・ウォシュレットを温風付きに変更
　　・ウォシュレット不要

施工業者に確認してもらったところ、どちらに対しても、
「標準のウォシュレット付きトイレを取り外し、希望のものを取り付ける」
ということになるそうです。

これから工事するのに？と納得はいかないのですが、そういうことになるそうです。

なので、ウォシュレット外すにもお金がかかることがわかりました。
標準装備を交換すること自体、結構金額がかかるということですね・・・

みなさん、リビング横の部屋は和室のままですか？洋室に変更されますか？

洋室に変更しました。
ちなみに3枚引き戸、クローゼットだけでは収納が不便かと思い押し入れに変更で…16万くらい。
リビングとつなぎで２LDK風、戸を閉めれば個室にと使いたいのですがダイニングテーブル、ソファの配置などに悩んでいます。
リビングにテレビは何インチ位の置きますか？
まだ考えるの気が早いですかね(^_^;)

我が家は和室のままにしました！
ワイドリビングも捨てがたかったのですがしばらくは和室を楽しもうかと思いまして。

リビングはそんなに広くないと思いつつ42インチのテレビをおく予定にしています。
確かに気が早いかもしれませんが（笑）ある程度配置を考えておかないと
コンセントやテレビコンセント？の増設の依頼はそろそろ締め切りですよね？

これから寒くなると床暖はいいよね
ディスポも早く使ってみたい

↑

ディスポ・・・ついてましたっけ？？？

床暖房はオプションです。
ディスポーザーはついてませんし、もちろんつけられません。
他の物件と勘違いしているのではないでしょうか？

配置楽しみですね。うちも４２インチです。わりと４２インチ多いんじゃないでしょうか？
配置迷いますね～将来的な部屋とか色々考えるとなかなか定まりません。しかしコンセントの位置は変更しようが無いからだいたい決まってしまうのですかね。

テレビ、やはり42インチですか。
うちも40前後で考えて、大きすぎるかなと思っていたのですが、最近はそれくらいが多いのでしょうね。
コンセント位置や増設も悩ましいですね、生活し出してから、ここにもあれば良かったのに！とかなりそうです…

うちは、和室なくしてリビングにしました。
誰かが泊まりに来たときに仕切れるように、なにか準備はしておきますが、
基本的にひろびろと～
ホムパも出来ますしね。

ＴＶは、とりあえず今の３７インチ使いますが、別途プロジェクターを購入予定です♪

プロジェクターでゲームや映画が夢だったので。

広いリビングにプロジェクターで映画なんて素敵ですね！
オプションで変更したりでそれぞれ個性的なお部屋に変わっていくんですね、住める日がくるのが楽しみです。

和室にしました。
広いリビングも魅力的だったのですが。。。

ところで、みなさんはオプション依頼の期限はいつまでですか。
うちは８月末が期限だったので慌ただしかったです。
低層階からオプションの案内をしていると聞いていたので
ある程度決めてはいたものの、期限が過ぎた今、
『依頼もれはなかっただろうか』と心配になってしまいます。

中層階ですが、オプション会はまだです。

うちも低層階なので、オプション会はもう終わりまして発注済みです。
確かに漏れはないか気になりますが…
こればっかりは出来上がらないとわからないですもんね！

それにしても階によってこんなに違うとは。

ここって【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）に適用してるんでしょうか？
そもそもGEでコレに該当する物件って無いのでしょうか？

こちらの物件はフラット３５Ｓ対応ですよ。
公式HPを見たら書いてありました。

最近売り出してるＧＥの物件はフラット３５Ｓ対応になってきてるのでは？と思いますよ。
川崎の物件とかそうですし。

226さんはフラット３５Ｓに対応しているかどうか聞いている訳ではなく、
フラット３５Ｓ（20年金利引下げタイプ）に対応しているか
聞いているのではないのでしょうか？

本日、現地を通ったのですが
３階くらいまでカバーがかかってまして
やっと形が見えたので興奮してしまいました！

まだ骨組みだけなんでしょうけど…。

そういえば、ローンの本契約のお知らせが来てました。
あと、オプションの正式申し込みも。

オプション代って、マンション引渡し時に支払うと思ったてたら、
半分は１１月末までに入金しなきゃいけないようで・・・

余計なものいろいろと注文しなくてよかったぁ

ネオハートって部分必要だったのかな..

↑

グランイーグル蒲田がすでにあるからですかね・・・

センスのないネーミングだな

東京ハートみたいで良いネーミングだとおもいますけど。

オプションの正式な注文書はきましたが、ローンの本契約はきてないです。
事前審査の結果が出てから来年の7月くらいまで銀行関係の連絡はないような事をうちは聞いたと思うのですが…銀行によって違うのですかね？
オプションの支払い、実際に現金が出ていくと頼みすぎなくて良かったかもf^_^;と思います。
家電の買い換え家具の購入など出費が多く金銭感覚がマヒして使いすぎそうで怖いです。
冷静に判断しないと…。

ネオハートって住宅エコポイントに
適用されているのでしょうか？

そもそもグランイーグルの物件で該当してるとこあるのかな・・

>>231
コレ↓の「マックスハート」は必要。それと同じ理屈。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/precure_MH/

住宅エコポイント適用外でしたよね、こちら。
確かにグランさんの物件で適用なのは聞いたことがありません…。

話しは変わりますが、ようやく入居予定まで一年切りましたね！
まだまだ長いけど楽しみです。

１０月から入居が始まったグランイーグル西糀谷の口コミを見てみると生活音等の問題が参考になりますよ！

不人気でクレームの多いネオマンションって他でありますよね
どうしてここネオつけたのか不思議だな
　
西糀谷凄い事になってるね
きっとここも・・・不安だな

どのマンションも騒音に関する話題ってありますよね。
構造上の問題もあるのでしょうが、上の人のモラルが第一だと思ってるので
こればっかりは住んでみないとなんとも言えないのでは。

住宅ローンの本審査が終わりました。
みずほ銀行だからこんなに早いのかなぁ

間取りからして、子供がいる家庭が多いと思うので、どうしてもうるさくなるのかなぁと、
昼間だったら、多少うるさくてもしょうがないかなと思いますが、どれぐらいの音が聞こえるのか…気になりますね。

やっぱ、住んでみないとやっぱりわかりませんけどね。

騒音の件、構造が同じでも施工会社が違うと何か変わったりするのかなぁ？
いずれにしても気持ち良く住みたいですね。
ネオハートの住民皆で良いマンションにしたいです！
お互いの事が分かりあえれば多少の騒音は我慢出来たりするので、住民同士の宴会とかを共同スペースでやったりしたいなぁ。ダメかなあ？

うちはローンの件、まだなにも・・・という感じですが本審査終わった方もいらっしゃるんですね。
後一つ気になるのが、同じグランイーグルのシーサイド大森のほうの書き込み見ていたら
完成が遅れると書いてありまして、、ネオハートは大丈夫かなと気になってしまいました。
まだそんなことを言えるような時期じゃないとは思いますがね（笑）

音の件はどうなるんでしょうね。
小さなお子様のいるご家庭では仕方のない部分もありそうですが・・
自分の上の階の方の家族構成きになりますよね。
なにはともあれ私も気持ちよく住みたいと思います。戸数も少ないですし。

元旦に現状を撮影したのでアップしておきます。
８階あたりを作ってるんですかね。

いまさらながら、ピクチャーレール欲しくなりました…

ほぼ毎日、仕事帰りにマンションを見ています。　　　環八側はうるさいけど、ベランダ側は静かで良かった　マンション完成は、スカイツリー完成と同時期かな　　嬉しいなぁ　　　

バルコニーからスカイツリーが見える訳でもないのに
なぜ嬉しいのかわからんな？？？

見える方向の事ではなく、完成同時期の事です

楽しみですね！

スカイツリーは見えなくても上の階の方はお台場の花火は見えそう！！！

243さん

とても良い意見と思います

最初はみんなきれい事ばかり言って住んでみたら
他のグラン物件と同じだったなんて・・・
本当にそうなっちゃったら笑うしかないね

西糀谷の友人宅にお邪魔してきました！
真下に産業道路がありますが、上層階では全くうるさくなかったです！

窓を開けたら風が強いのは気になりましたが、とても快適だとのこと。

何といっても眺望が凄かった…
羽田の離発着が丸見え！（飛行機音が全く聞こえないのも◎）

スカイツリー 東京タワー レインボーブリッジ 六本木ヒルズ お台場 東京湾 幕張新都心 富士山 横浜ランドマークタワーなどなど…

あんなにも見えるものかと…

感動しました。


まわりがゴチャゴチャ乱立してないという好立地なおかげでしょうが…

羨ましくなりました！


環八沿いでも上の方なら騒音はしないハズと言ってました！
安心しました、、

眺望は…
期待出来そうもありません、

まわりもかなり高い建物ありますものね！

早く完成して欲しいですねー。

マンションでペットを飼う家庭は多いのかなぁ　

アレルギーがあるけど、エレベーターで、一緒に乗らなければいいことですね

失礼致しました

ピクチャーレールってあった方がいいですかね・・・(＾＾；)？

玄関に備え付けの椅子は将来的に付けて置いた方がいいですかね？

みなさんはどうですか？？