グランイーグル蒲田ネオハート

5月30日、全戸完売とHPに載ってました。

即完売でしたね。場所がほんと良いですしね。

環八沿いで場所良いって変わった人が居るな（笑）
しかも蒲田で（笑）

環八沿いはマイナスだけど…
京急、JR、東急が利用出来る立地は最高。
蒲田は住み慣れると良いですよ。
皆、知らないだけです。

大変だね。１年４カ月前に販売開始しなきゃいけないほどキャッシュキツイもんね。
完成まで会社の体力が持てばいいね。

完売おめでとうございます。 営業さんも頑張ってたのでボーナスたくさん出るんじゃないですかね。
来週末ローン案内会伺う予定です。そして契約者の皆さん宜しくお願いします。

ここにしても、南品川にしても、マンションで一番大事なことは
交通利便性であることを明確に示していますね。

即完売=中古になっても即完売する物件は多数だともいます。

利便性は最高。環八沿いはネックですがセットバック21メートルなどの配慮で少しは良いかな。
あとは住んでみてどうか？？？

良い物件と思いますが。だから早く売れたのでしょう。

飛行機の音はうるさくないですか？
夏場は窓を開ける事になると思うけど、どんな感じかなぁと思いまして。

153さん
今、蒲田より羽田に近い所に住んでいますが
飛行機の音が聞こえたことはないですよ。
ちなみに毎朝京急蒲田も使用しておりますが
気になったことはないので、大丈夫だと思います。

意外と空港は奥地にありますから…

竹のフローリングについて詳しい方、メリットデメリットを教えてください。

また同じグランイーグルマンションにお住みの方、室内環境どうですか？
何が良い何が悪い教えてくれると助かります。

１５２
良い物件×違います
グラン＝安かったから完売したんです
誤解しないように

二年位前の物件に住んでいます。 竹はキズがつきにくいのと裸足でも気持ち良く今のところ快適です。
デメリットはわかりませんが、普通のフローリングよりかは、住み心地が良いように思います。 的確な回答でなくてすみません。

マンション名は↓がヒントになったらしいですね。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/precure_MH/

１５８さん

ほんとですか！？
なんだかビックリしました＾＾：

物件の名前について担当者に伺いました。

東京メトロの宮崎あおいがCMしてた『東京ハート』をヒントにしたみたいです。
蒲田ネオハートのハートは中心の意味合いらしいですよ。

ここはネオマンションとは違うの？

ここのセメント大丈夫ですか？
心配です・・・

セメント問題での該当物件は主にタワマンだから
大丈夫なのではないでしょうか？

念のため担当に確認しようと思いますが。

そーいえば住宅エコポイント30万ってどうでしたか？
お手数ですが、わかる方がいたら教えてください。

セメントの件、不安な方結構いらっしゃいますね。
私もその一人ですが・・・
主人に任せているので、あんまりこういう知識は
疎いので、こういうときにきちんとした知識が
あったらなと思ってます。。。。
担当の方に聞くのがベストですかね？？

セメント問題、気になります！
タワマンが…って書き込みがあるから、そこまで深く考えなくても大丈夫でしょうかね。

あとはエコポイントも気になります(笑)
こちらも難しいのかな…しばらく担当と連絡取ってないので聞いた方いたら、ぜひ教えて頂きたいです。

セメント問題ってなんですか？

同じく・・・セメント問題？って？？？

宇部三菱セメント問題で
ピーエス三菱も書かれてあるみたい

みました。確かにPS三菱名前入ってましたね・・・
担当に確認しよう。

私はコンクリ問題あまり大事にするような問題でもないと考えてますが…。
それより、ローン事前審査にまだ行けてないです(汗)
主人が忙しすぎて時間がつくれない！なんとか一週間以内に行かないと…

済みません、セメントですね…

171さん
うちもローン審査これからですよ。
もう終わった方の方が多いんですかね。。

そのあとオプションの話があるんですよね〜。
ちょっと楽しみです。

住宅エコポイント聞いたらおそらく無いと言っていました（＞＜）
はっきりしない営業の方に聞いたので、もう一度しっかりした方に聞く予定です。

171です。
173さん、ローン審査まだの方がいらして少し安心しました。
174さん、エコポイントの件、ローン審査の時にうちも聞いてみます。
検索したら引き渡し時（鍵をもらう時）にポイントが発生するような事が書いてあったので来年だと制度自体がなくなってるかも知れないですね…？

１７１
あなた笑えるね

何より無事に着工してくれてそのまま良い物件が建ってくれることを祈ります。

オプション会行かれた方いますか？
なにを申し込みますか？？？

オプション会の連絡がきました！
もう、行かれた方もいらっしゃるのでしょうか？
冊子がまだ届いてないので、どのようなことができるのかとても気になっております。

オプションなんてどうでもいい
で
コンクリート問題はどうなった？

コンクリ問題はそこまで重く考える必要はないと思ってます。

まず、ここタワーじゃないので。
しかも現にその問題ありと言われてるコンクリを使用した川崎の某物件ですら10倍以上もの倍率がついて売れてますし…

どうしても気になるなら、ご自分で担当に聞いてみてはいかがでしょうか？

↑あんた何言ってんの？

タワーじゃなくても

コンクリートは大事でしょ

みんな、自分で聞けばいいのにね…

コンクリートは大事だけど
この物件では採用していないコンクリート製品(？)だから関係無いっってことでは？？

うん。確かに住みやすい。交通などの利便よし。ドラックストア多し、スーパーも夜遅くまでやってるし。
京浜東北の終電も長いよ＾＾

オプション会で床暖房をつけられた方はいらっしゃいませんか？
とても悩んでいるのですが、やはり電気代が高くて使わなくなったりしますかね。
考え方は人それぞれだとは思うのですが、今の家にはついてないので快適さがわからなく、
質問させていただきました。
他におすすめのオプションなどありましたら教えていただきたいです！

京浜東北は終電遅いから、終電あたり利用の人には便利ですよね。
私もその一人。
だからこの近辺は住みやすいですよね。

うちは床暖房つけないです。
使った事ないので、あった方がよいのか分からないですが…
今は暑くて床暖房の事とか考えにくいです(^_^;)
洗濯機上の収納が気になります、でもデザインがいまいちなので他にも種類があるか聞いてみようと思います。
開き戸収納の下にオープンの棚付きが理想なのですが…

床暖房ってそんな必要なんですかね？
都心のマンションなんてそんな寒くないし
いらないような・・・・・
私だったら床暖房つけるより、他のオプション考えちゃうな。

床暖房は確かにあると便利ですが 全部ミナミ向きなので必要ないかもしれないですね。

187です。

189,190,191さん、アドバイスありがとうございます。
確かに全戸南向きですし、マンションは気密性がいいのでそこまで寒くないですよね、きっと。
つけない方向で主人と話を進めていこうと思います。
189さんのおっしゃるとおり、これだけ暑いと床暖房のこと考たくありませんね・・（笑）
洗濯機の上の収納とのことですが、洗濯機の横に棚があるのではなかったでしたっけ？
間取りによって違っていたらすみません。

＞192 様
うちのタイプは洗濯機の横に棚が付いてないです、付いてるタイプでしたら吊り戸棚は不要ですね。
間取りタイプによって細かい作りが違うのですね、今、気がつきました(^_^;)

他のオプションでは玄関の姿見に憧れてまして、鏡を付けようかと思っています。

>193さん

192です。
洗濯機横の棚はタイプによってついてないんですね。
大変失礼いたしました。
洗濯機周りに収納はあった方が便利だと思います。
気に入った棚がつけられるといいですね！

うちも玄関鏡は取り付け予定です。
エコカラットが少なくなってしまうようですが
鏡はどうしてもつけたいので。。

今日オプション会なのに、まだ検討してます。

洗濯機上の収納は、写真を見ると、取り付けた収納の上にも横にもスキマが見えるので、これなら洗濯機に合わせた棚を買ったほうがいいかなと。ほこりが気になるようだったら、板か布を使えばどうにかなりそうですし。
ネットを検索したら、こんなのを見つけました。
http://www.kawako.net/t-laundry.html?s=ot&OVRAW=%E3%83%A9%E3%83%B3...

姿見ですが、実際に玄関を見てから後付けしようと思ったのですが、後付けだと出っ張ってしまうと思うので、やっぱり最初から付けてもらおうと思います。

他に悩んだのが、ＩＨや電気オーブンレンジです。ただ、この型を検索したら、他で頼めば当初付いてるガスコンロの取り外しや２００Ｖ工事を含めても結構安くなりそうなのでやめました。　１年たてばもう型落ちになってるだろうし。


結局、浄水器とシンクプレート・まな板だけになりそうです。
シンクプレート・まな板はぴったり合うのがあったほうがいいかなと思いまして。
でも、合うやつが普通に売ってると思うんですよね・・・
見つけられなかった・・・

オプション会に行きました。
洗濯機上の収納は次回、来年7月のインテリアオプション会で種類が多い出るようなので今回はやめました。
カタログ見てると色々と欲しくなってしまうので困ります…

195です。

結局、オプションで選択したのは
　・ビルドイン家庭用一体型浄水器
　・電気コンセント増設
　・ＩＨ・電子コンベックオーブン用コンセント
だけでした。

それとは別に、オプション以外でいろいろ見積もりをしてもらってます。
それぞれの洋室にある収納を片側に集めるとか、そもそも収納依頼いらないから壁にするとか。
あと、トイレに手洗いを付けるとか、ＬＡＮ配線を事前にしてもらうとか。

姿見はエコカラットが結構減ってしまうので・・・
きっと他にもいい方法があるはずだ！と思い、見送りました。

＞196さん

195です。

洗濯機上の収納で思い出したのでちょっと書いておきます。

ＡとＣのタイプの部屋ですと、横に棚があります。
「収納つけたら、この棚にかぶって使いづらくないですか？」って聞いたら、
設計図を確認して「そうですね。棚にかぶってしまうので付けないほうがいいですね」って言ってました。

もし、ＡorＣの部屋でしたら、その辺確認したほうがいいかもしれませんね。

＞195 様、
196です。
うちはBタイプなので洗濯機横に棚がないので上に付けても大丈夫かと思います。
ご心配、有難うございます。
クローゼットの場所を変えたり大幅な見積もりを出してるのですね、部屋の使い方によっては良いかも知れませんね。
ちなみにBタイプは玄関からちょっとだけ廊下になってるので玄関の鏡はエコカラットからずらして廊下に付ける事にしました。

エコカラット、姿見つけて減った分ほかにつけるなんてできないんでしょうか？
もったいなくて・・・

200です。もう一つなんですが、
手洗いカウンターって私も興味あるのですが、トイレの大きさがイメージできず、
つけるとかなり狭くなるのでしょうか？
値段も気になる！！
わかったら教えてください・・・

195です。

トイレの手洗いですが、たぶんこれです。http://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?m...

寸法を測ったみたら、トイレのドア側の面に、少しだけど壁があります。
その壁とサイズが同じように見えるので、そのスキマに入るのではないかなぁと。
たしかに、ちょっと狭く感じそうですね。今の家のトイレと比較したら同じぐらいなので、
同じぐらいの大きさの箱を置いてみたのですが、結構狭く感じます・・・
上記ページの写真で自分が座ったのをイメージすると、結構狭いような？

図面だけ見てると問題なさそうなんですが、実際に置いてみるとやっぱ違いますね。
またまた悩みますね・・・
（結構、なしでいいかなと思ってきた）

値段のほうですが、まだ連絡来ていませんが、洗面台だけで８万弱だったと思いますので、
１０～１５万じゃないかなと。

見積もりが来たらまた連絡いたしますね。

みなさん、いろいろとオプションを検討されているのですね！
トイレに手洗い場があるとちょっとグレードがアップするような感じでうらやましいです。
（あくまで私個人のイメージですみません）

うちは玄関鏡をお願いしました。
エコカラットとの絡みもありましたが、鏡を他につけられる場所がなかったので・・・。
あとは来年のインテリアオプションを楽しみに待っています。
きっとまたいろいろとつけたくなってしまうのでしょうけど。
他につけられた方のお話などもお聞きしたいです！
IHに変更された方もけっこういらっしゃるのかな・・・？

１９５です。

見積もり来ました。

・クロゼットをサービスルーム側にまとめる　　　￥６，２００
・クロゼットをなくして壁だけにする　　　　　　￥３，８００
・ＬＡＮの配線　　　　　　　　　　　　　　　￥６２，０００
・トイレ手洗い追加　　　　　　　　　　　　￥１９０，９００
・便器をタンクレスに変更　　　　　　　　　￥２４７，８００

でした。

やっぱり、トイレの手洗いはナシにします。

明日、追加で確認しようと思うのが、
　・ウォシュレットを温風付きに変更
　・ウォシュレット不要
でどうなるのかを確認する予定です。

手洗いカウンター！
結構するのですね・・・・う～ん、無理・・・

195さん、ご連絡ありがとうございました！

ここのマンションってローン審査まだの人っていますか？
完成までまだ先と思ってたけどローン審査がこんなにかかるなんて。

>206さん

うちの場合、ローン審査は7月中には終わってたような気がします。
相談後10日くらいで銀行から郵送連絡がくるような形でしたよ。

まだ連絡がないようでしたら、セレクトプランやオプションなどもまだ決めてない状態ですよね？
担当さんに今の状態をお伺いするのが一番だと思いますが・・・。

１９５です。

うちは、最初りそな銀行でローン審査を申し込んだのですが、落ちました。
そのときは、申し込みしてから２週間ぐらいで連絡来たと思います。

その後、信用機関を確認し、全てのカードローンとクレジットカードのキャッシング枠を解約して、
今度はみずほ銀行に申し込みました。
これは１週間ぐらいでＯＫの連絡が来ました。

現状がどうなってるか、確認したほうがよさそうですね。
安心できないですし。

206です。
207さん、208さんアドバイスありがとうございます。
そうですね、一度確認してみることにします。
細かいプランの話をされてる皆さんが羨ましい！早くここの会話に加わりたいです。

＞206さん
うちも書類を集めるのが遅くなってしまったので、まだ審査中です。
無事に審査が通れば10月のオプション会に参加予定です。みなさんよりかなり遅くなってるので、ちょっと焦ってます。

207です。

206さん、早く結果の連絡が来るといいですね。
オプションの話など、悩みも増えますが楽しいですよ（笑）
こちらにいろいろ書き込んでくださる195さんや他の方のお話は参考になります。
うちはもう決定しなければいけない時期なので、不安もでてきましたが。

１９５です。

追加で確認していた見積もりの結果がきました。
というか、見積もりやめてもらいました。

　追加の見積もり
　　・ウォシュレットを温風付きに変更
　　・ウォシュレット不要

施工業者に確認してもらったところ、どちらに対しても、
「標準のウォシュレット付きトイレを取り外し、希望のものを取り付ける」
ということになるそうです。

これから工事するのに？と納得はいかないのですが、そういうことになるそうです。

なので、ウォシュレット外すにもお金がかかることがわかりました。
標準装備を交換すること自体、結構金額がかかるということですね・・・

みなさん、リビング横の部屋は和室のままですか？洋室に変更されますか？

洋室に変更しました。
ちなみに3枚引き戸、クローゼットだけでは収納が不便かと思い押し入れに変更で…16万くらい。
リビングとつなぎで２LDK風、戸を閉めれば個室にと使いたいのですがダイニングテーブル、ソファの配置などに悩んでいます。
リビングにテレビは何インチ位の置きますか？
まだ考えるの気が早いですかね(^_^;)

我が家は和室のままにしました！
ワイドリビングも捨てがたかったのですがしばらくは和室を楽しもうかと思いまして。

リビングはそんなに広くないと思いつつ42インチのテレビをおく予定にしています。
確かに気が早いかもしれませんが（笑）ある程度配置を考えておかないと
コンセントやテレビコンセント？の増設の依頼はそろそろ締め切りですよね？

これから寒くなると床暖はいいよね
ディスポも早く使ってみたい

↑

ディスポ・・・ついてましたっけ？？？

床暖房はオプションです。
ディスポーザーはついてませんし、もちろんつけられません。
他の物件と勘違いしているのではないでしょうか？

配置楽しみですね。うちも４２インチです。わりと４２インチ多いんじゃないでしょうか？
配置迷いますね～将来的な部屋とか色々考えるとなかなか定まりません。しかしコンセントの位置は変更しようが無いからだいたい決まってしまうのですかね。

テレビ、やはり42インチですか。
うちも40前後で考えて、大きすぎるかなと思っていたのですが、最近はそれくらいが多いのでしょうね。
コンセント位置や増設も悩ましいですね、生活し出してから、ここにもあれば良かったのに！とかなりそうです…

うちは、和室なくしてリビングにしました。
誰かが泊まりに来たときに仕切れるように、なにか準備はしておきますが、
基本的にひろびろと～
ホムパも出来ますしね。

ＴＶは、とりあえず今の３７インチ使いますが、別途プロジェクターを購入予定です♪

プロジェクターでゲームや映画が夢だったので。

広いリビングにプロジェクターで映画なんて素敵ですね！
オプションで変更したりでそれぞれ個性的なお部屋に変わっていくんですね、住める日がくるのが楽しみです。

和室にしました。
広いリビングも魅力的だったのですが。。。

ところで、みなさんはオプション依頼の期限はいつまでですか。
うちは８月末が期限だったので慌ただしかったです。
低層階からオプションの案内をしていると聞いていたので
ある程度決めてはいたものの、期限が過ぎた今、
『依頼もれはなかっただろうか』と心配になってしまいます。

中層階ですが、オプション会はまだです。

うちも低層階なので、オプション会はもう終わりまして発注済みです。
確かに漏れはないか気になりますが…
こればっかりは出来上がらないとわからないですもんね！

それにしても階によってこんなに違うとは。

ここって【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）に適用してるんでしょうか？
そもそもGEでコレに該当する物件って無いのでしょうか？

こちらの物件はフラット３５Ｓ対応ですよ。
公式HPを見たら書いてありました。

最近売り出してるＧＥの物件はフラット３５Ｓ対応になってきてるのでは？と思いますよ。
川崎の物件とかそうですし。

226さんはフラット３５Ｓに対応しているかどうか聞いている訳ではなく、
フラット３５Ｓ（20年金利引下げタイプ）に対応しているか
聞いているのではないのでしょうか？

本日、現地を通ったのですが
３階くらいまでカバーがかかってまして
やっと形が見えたので興奮してしまいました！

まだ骨組みだけなんでしょうけど…。

そういえば、ローンの本契約のお知らせが来てました。
あと、オプションの正式申し込みも。

オプション代って、マンション引渡し時に支払うと思ったてたら、
半分は１１月末までに入金しなきゃいけないようで・・・

余計なものいろいろと注文しなくてよかったぁ

ネオハートって部分必要だったのかな..

↑

グランイーグル蒲田がすでにあるからですかね・・・

センスのないネーミングだな

東京ハートみたいで良いネーミングだとおもいますけど。

オプションの正式な注文書はきましたが、ローンの本契約はきてないです。
事前審査の結果が出てから来年の7月くらいまで銀行関係の連絡はないような事をうちは聞いたと思うのですが…銀行によって違うのですかね？
オプションの支払い、実際に現金が出ていくと頼みすぎなくて良かったかもf^_^;と思います。
家電の買い換え家具の購入など出費が多く金銭感覚がマヒして使いすぎそうで怖いです。
冷静に判断しないと…。

ネオハートって住宅エコポイントに
適用されているのでしょうか？

そもそもグランイーグルの物件で該当してるとこあるのかな・・

>>231
コレ↓の「マックスハート」は必要。それと同じ理屈。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/precure_MH/

住宅エコポイント適用外でしたよね、こちら。
確かにグランさんの物件で適用なのは聞いたことがありません…。

話しは変わりますが、ようやく入居予定まで一年切りましたね！
まだまだ長いけど楽しみです。

１０月から入居が始まったグランイーグル西糀谷の口コミを見てみると生活音等の問題が参考になりますよ！

不人気でクレームの多いネオマンションって他でありますよね
どうしてここネオつけたのか不思議だな
　
西糀谷凄い事になってるね
きっとここも・・・不安だな

どのマンションも騒音に関する話題ってありますよね。
構造上の問題もあるのでしょうが、上の人のモラルが第一だと思ってるので
こればっかりは住んでみないとなんとも言えないのでは。

住宅ローンの本審査が終わりました。
みずほ銀行だからこんなに早いのかなぁ

間取りからして、子供がいる家庭が多いと思うので、どうしてもうるさくなるのかなぁと、
昼間だったら、多少うるさくてもしょうがないかなと思いますが、どれぐらいの音が聞こえるのか…気になりますね。

やっぱ、住んでみないとやっぱりわかりませんけどね。

騒音の件、構造が同じでも施工会社が違うと何か変わったりするのかなぁ？
いずれにしても気持ち良く住みたいですね。
ネオハートの住民皆で良いマンションにしたいです！
お互いの事が分かりあえれば多少の騒音は我慢出来たりするので、住民同士の宴会とかを共同スペースでやったりしたいなぁ。ダメかなあ？

うちはローンの件、まだなにも・・・という感じですが本審査終わった方もいらっしゃるんですね。
後一つ気になるのが、同じグランイーグルのシーサイド大森のほうの書き込み見ていたら
完成が遅れると書いてありまして、、ネオハートは大丈夫かなと気になってしまいました。
まだそんなことを言えるような時期じゃないとは思いますがね（笑）

音の件はどうなるんでしょうね。
小さなお子様のいるご家庭では仕方のない部分もありそうですが・・
自分の上の階の方の家族構成きになりますよね。
なにはともあれ私も気持ちよく住みたいと思います。戸数も少ないですし。