広島市内の住環境について語ろう

＞＞204草津の某マンションに住んでますが快適ですよ。
マンコミュの情報だけで勝手に評価しないでください。
どこのマンションでもいろいろ言う人はいますよ・・・

マンションの場合、価格、地域、事業主、間取り（ファミリ－タイプか２ＬＤＫ以下があるか）
によって、住民層がだいたい想定できるものでしょうか。
デベロッパ－によっては、来る者を拒まず、のような状況なのでしょうか。
広島は地価が高いので、一戸建てはきびしいですね。みなさんどうしているのでしょう。

私の経験上ですが、知らない町に引っ越す際に調べるべき点がいくつかあります。

・学校が荒れていないか。

子供がいれば勿論、いない人も調べましょう。
子は親を映す鏡です。

・パチンコ屋やギャンブル場等があるか。

こういった施設がある町は治安が良くないです。
余所からやって来る人により治安が悪くなる可能性も大いにあります。

・県営・市営住宅があるかないか。

近くにあると間違いなく治安は悪くなります。
夜道が怖いです。

・繁華街が近くにあるか。

言わずもがな。

・マンションが安いか高いか。

所得とモラル＆マナーは間違いなく比例します。
大手デベの物件は割高ですが、それだけ安心できます。
殆どの人は設備や装備よりもそういう理由で購入していると思います。

>>216

所得とモラル＆マナーは間違いなく比例します。


一方で、「金持ちは不遜だ、態度がでかい」とか言う人もいるけど、非金持ちの僻みなのかな？

>>218
そういう人は卑屈になってるからそう見えるんだと思う。
実際にお金持ちの人と話してみると愛想は良いし、誰に対しても対等に話してくれる良い人が多いよ。
言葉使いもきれいで不快な思いをしないし、とにかく知識が豊富で話していて飽きない。
だから成功したんだなと納得する。
反対に貧乏な人と話をすると、挨拶はまともに出来ないし、言葉使いは悪いし、とにかく悪口が多い。
それと必ずといっていいほど、昔ワルだったとか自慢にもならない事を誇らしげに語る。
あと金持ちの人と決定的に違うのが、話の引き出しが少ないから話していてつまらない。
だからこうなったんだなと納得してしまった。

>>219


全くその通りだと思う。棚ボタ的に成功した人は別にして、普通は、成功するには成功する

理由がある。　同様に、失敗するには失敗する理由もある。

話の引き出しが多いのも納得。　だって、インテリって言われる人って、新しい知識を入れるのが

苦にならない。　むしろ、知的好奇心が強いから、喜んで新聞などを読んでる気がする。


>昔ワルだったとか自慢にもならない事を誇らしげに語る

確かにｗ　全く自慢にならん・・・ｗ

「俺、寝てないんだ～」自慢する人も謎。


まあ、>>219も文面からしてインテリそうな感じはするが、>>217を満たす地域は、広島には

ほぼ皆無だぞｗ？

教育や訓練は、家庭・地域・学校・職場で行われるもの。どれかが著しく欠けていると、
結果は良くないですね。
所得とマナーにはある程度の正の相関関係はあるでしょうけれど、「低所得＝マナ－悪い」
などと決め付けないように。例外はいくらでもありますよ。

普通のサラリーマンが買えそうな予算でいい場所が広島にはない（一戸建て）、という意味では、
２２０さんのおっしゃるとおりでしょうね。予算６，０００万円程度であれば買えそうですが、
買ってしまうと生活に余裕がなくなりますね。
マンションなら、なんとか買えそうにも思いますが・・・

成功したと言われるような人は高級住宅地に１戸建てか、市内中心部の高級マンションでしょう。
普通のサラリーマンが購入するのは3000万円前後のマンションか4000万円前後の１戸建てでしょう。
自分がサラリーマンのくせに、金持ちとか貧乏とかくだらない話はもういいよ。
高級住宅街が治安も学区もいいのは、誰でもわかってるんじゃない。
そもそも成功したと言われるような人はこんなスレ見てないよ。
私は貧乏人ではないが、金持ちでもない。
このスレ見てる人は大半がそういう人じゃないの。
普通に働いている人はそんなにマナー悪くないよ。

>>221
>所得とマナーにはある程度の正の相関関係はあるでしょうけれど、「低所得＝マナ－悪い」
などと決め付けないように。例外はいくらでもありますよ。

わからない人ですね・・。
確率の問題ですよ。

低所得でインテリでなくマナ－が悪くモラルが低いので、わかりませんでした。
失礼しました。以後、わかるようになるよう、努力します！

> 214
> 広島は地価が高いので、一戸建てはきびしいですね。みなさんどうしているのでしょう。

私もそう思います。

広島の特徴
　・規模の似た都市と比べて平野面積が少ない。
　・普通の都市は駅前が最も栄えるが、広島は非該当。
　・川が多い分、道路面以外で日照が保証される場所が多い。（川沿い）
　・大都市でないのに、中・高は私学が上位。

確かに広島市は地価が高過ぎですよねぇ。 しかし広島市ではそこまで交通網がしっかりしてる訳ではないので車は２台必須ではないでしょうか？ 仮に駐車場が２台で\14,000かかるとしたなら30年で約500万円にもなってしまいますよね～。

２２５さん

議題からそれますが、最近は、基町高校（偏差値７２）など、公立でもトップレベルの高校があるみたいですよ。

広島の地価は高いですが、地震や台風が少なく、気候も温暖で、利便性の良いマンション等は資産価値も高く、他県から移り住む人も多いようです。

福岡や広島が人気だとか…

福岡と一緒にしたら怒られますよ
博多の方が3倍は街です。

それはそうだが、そういうことで言ってんじゃないでしょ。
気候とか利便(街が大きすぎない地方中核都市であること)の良さを言ってるんでしょ。

３倍の根拠は？ｗｗ

確かに博多のほうが街やし、物価も安いから暮らしやすいのは事実だけど。

勢いだけで適当なこと書いてるのみると恥ずかしくなります。

やっぱ白島かな。もともと白島が好きだったけど、最近は段原もイイかなと思い始めた矢先、先日のコンビニ強盗でしょ。
悩んだ挙げ句やっぱり白島がいいと思います。


但し、先立つものがありません。とほほ。

福岡も災害少なくて良い環境ですよね。
でも最近は、中国からの大気汚染が福岡に多く届いてるので、懸念されているみたいです。

都市の規模など福岡には及びませんが、広島も全国的にみて、適度に大きな都市で、人気あるみたいですね。
博多駅のように、広島駅も都会的な雰囲気になると、印象が随分変わると思いますが、やや残念です。

＞＞広島駅も都会的な雰囲気になると、印象が随分変わると思います

私もBCブロック、二葉の里再開発に期待してます。2017たのしみです。

福岡は良い街だと思うけど、時々水不足になるのが残念
廣島は太田川のありがたい恵みがあるから安心かな

広島は、ひそかに、投資家や、セミリタイヤされた人の移住地として、注目を集めています。

広島駅周囲が人気だとか。

ふーん。どうでもいいや。

鉄道病院も建て直すようだし、駅周辺はリタイア後に住むにしても良いですな

駅前や段原再開発、二葉の里の関係で市内の人気地区も変わって来るんでしょうか。
また街中に人が集まり中心部の地価高騰が始まるのでしょうか？

駅周辺が整備されると、上幟の価値が更に上がると思う。
もともとの上幟の価値と整備された広島駅へのアクセスの良さから
上幟を買おうかな。

大手が安心です。

住環境に大手も地場も関係ないと思うが・・・

再開発中の駅裏周辺の学区はどうなんでしょうか？
街もきれいで環境もなかなか良さそうですが。

実際現場に行ってみるのが一番です
駅裏～山辺りを車で通ってみて下さい
色々な建物、光景が広がっています

駅前や段原再開発、二葉の里の関係で市内の人気地区も変わって来るんでしょうか。



今まで八丁堀・紙屋町＞＞＞広島駅だったのが、八丁堀・紙屋町＞広島駅くらいに良い勝負になると予想。

あと、旧市内でも２極化が進むのでは？
広島駅から半径２ｋｍ以内（ただし、坂の地域は除く）は、ますます地価があがり、そうでない地域は
維持～下がるのでは？

駅裏の再開発地区の住環境はどうなのでしょうか？
高級ホテルやタワーマンションなどが建ち、街はとても綺麗ですし、スーパーや病院、飲食店なども豊富でとても便利そうですがその反面、子育てするのに治安や学区が気になります。
現場に行ってみても良い面しか目に入らず、正直244さんの言ってる事がさっぱり分からないので地域に詳しい方、ご教示下さい。

244ではないけど、駅裏の事を具体的に書くと、
差別発言や問題発言となってしまい、たぶん削除されると思うぞ。
子供が絶対に私立中に行けるなら、良いと思うが・・・

あの辺りの地図をよく見るといいですよ。ここに限らず、検討中の地域が気になるなら、再開発前にどんな建物が建っていたか、地元の学校の評判を調べるなどすればだいたいわかりますよ。

マップを見ても、ザ・タワーの西側には鉄道病院とは広大な更地、北側と東側はオフィス街、山の上には戸建ての住宅街ですが、何の問題があるのでしょうか。
あの広大な敷地の一画にゆめマートが出来るみたいですが、特に何かあるようには見えませんでした。

自己完結出来ているのなら、最初から相談しなければいい

街を見た感じでは綺麗だけど、治安と学区がどうなのかと聞いてるのですよ。
こればかりは近くに住んでいる人にしか分からないことですから。

248ではないが、地図をよーく見るとわかると思うんだがなあ。大人だけの生活なら便利でいい場所だと思うよ。

地図だけで判断する人いるんだ。

>>253
地図を見ろ地図を見ろって・・。
治安や学区がどうかを地図で感じられるなんてすごいですねえ。
普通の人にはそんな特殊な能力はないのですから、
何も言うつもりもないのなら書き込まないでくれませんか？

>>255

http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1329401319/

↑このスレの963あたりから読んでみな。

現代と過去を調べるなんてたーいへん

新興住宅地や新しい開発地は難しいにゃー

>>132こころに家を買った友人は、さえない場所だと言っているのが気になりました。

安佐南区の西原・祇園地区はどうですか？
静かな環境、病院・買い物・交通の便、いづれも良いと思うのですが。

最近、下祗園駅前の開発で発展が期待できそうですが？
また、子供の人口が増えている地域であり、子育てママには検討に
値するのでは。

五日市あたりに比べて人気がないけど、紙屋町等の市内に２０分程度
で出掛けられるので、便利だと思うのだか。

旧市内以外は住む気になれませんね

西区庚午のパチンコ店マンモスが営業していませんが、マンションが建つのでしょうか？