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匿名さん [更新日時] 2024-09-11 11:09:29
【地域スレ】広島市の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

広島のマンションを検討しています。

市内の住環境などについて、情報交換が出来ればと思います。

[スレ作成日時]2010-03-19 18:13:58

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広島市内の住環境について語ろう

  1. 201 住まいに詳しい人

    >199
    要はこの低金利の時代に安いマンションを分不相応なローンを組む輩は育ちも悪かろう・・
    って事だろ。
    広島に転勤する時。フロー〇ンスにサー〇スにあと忘れたが2件地元のマンション屋・・不動産屋が「勧められません」とはっきり言い切った。
    住民レベルが・・という事だったと引っ越して実感。

  2. 202 匿名

    >>201
    環境を求めると最終的には、高所得者と低所得者のどちらが常識人が多いかってところに行き着くんだよね。
    環境が良い(町の住民のマナーやモラル、治安や子育て環境)と言われている町はどれも高級住宅地だからね。

  3. 203 匿名さん

    低所得と言えどマンション購入出来てる時点である程度の安定収入があるわけですから、
    問題のある方は一部で、ほとんどはちゃんとした方々なのは分かるんですけどね。
    確率の問題・・・でしょうか。

    ちなみに私は低所得なので大手デベなど買えるはずもなく、五日市のサーパスを検討しています。
    しかし公務員で大手デベ買える人なんているのかな?
    キャリアか高給専門系でない限り、よっぽど年いかないと無理な気が。

  4. 204 匿名さん

    1000万円台後半~2000万台前半と安さだけが売りだった草津の某マンションでは、
    騒音、タバコの煙、ゴミ、布団干し、無断駐車等、問題が山積みのようです。
    さらにひどいのが、マンション住民に暴走族がいてロビーにたむろしているとか・・・。
    住民版を見てみるとわかると思いますが、いい話がほとんどないです。

  5. 205 匿名さん

    高級マンションでも築10年が過ぎた頃から住民層は変わってきますよ。
    どんな住み続けていれば安マンションと大差なくなります。

  6. 206 某マンションの住民

    >204
    世帯数が多いせいもあり問題も発生しやすいけど、逆に監視の目も多いのでほとんどはすぐに対処され解決済ですよ。高級マンションに住んだことがないので比べることはできませんが、今のところ快適ですよ。

  7. 207 不動産購入勉強中さん

    他県出身の者ですが、なかなか広島には住みたいエリアが無いなーと思っていました。
    今は安佐南区に住んでいますが。

    でも最近の段原エリアは割といいんじゃないかなと思いはじめたのですが、
    今の段原エリアについて皆さんはどう思われますか?

    昔ごちゃごちゃしていたとかいう印象はヌキで、
    今の段原についての印象をお聞かせください。

  8. 208 匿名

    市街地・駅も近く、大学病院もあり、町並み・川沿いも整備され、マツダスタジアムも徒歩圏内。勤務先にもよりますが、もし市内中心部なら最高の住宅地ではないでしょうか?

  9. 209 匿名さん

    一戸建てを建てるなら段原は広島市内で最高の場所だと思います。
    マンションを検討されているのなら他の場所(幟町や翠や牛田)でも良いと思いますけどね。

  10. 210 買いたいけど買えない人

    段原、良いと思いますが土地が高いですね。
    元々の地主さんやお金持ちさんは大きく素敵な家を建てられてますが、一般的な収入で建てようとすると狭小一戸建てでもかなりの額になります。
    段原中学校跡地も整備しているので、今から土地なりマンションなり建て売りなりの分譲するのでしょうね。
    マンションなら209さんに同感です。

  11. 211 不動産購入勉強中さん

    段原の印象についてみなさんご意見ありがとうございます。

    ほんの軽い気持ちでいーなーと思っていただけなんだけど実はスッゴク高いんですね。

    私みたいな素人ですらいいと思うんですからあたりまえ体操でした。

  12. 212 マンコミュファンさん

    >>204草津の某マンションに住んでますが快適ですよ。
    マンコミュの情報だけで勝手に評価しないでください。
    どこのマンションでもいろいろ言う人はいますよ・・・

  13. 214 匿名

    マンションの場合、価格、地域、事業主、間取り(ファミリ-タイプか2LDK以下があるか)
    によって、住民層がだいたい想定できるものでしょうか。
    デベロッパ-によっては、来る者を拒まず、のような状況なのでしょうか。
    広島は地価が高いので、一戸建てはきびしいですね。みなさんどうしているのでしょう。

  14. 216 匿名

    私の経験上ですが、知らない町に引っ越す際に調べるべき点がいくつかあります。

    ・学校が荒れていないか。

    子供がいれば勿論、いない人も調べましょう。
    子は親を映す鏡です。

    ・パチンコ屋やギャンブル場等があるか。

    こういった施設がある町は治安が良くないです。
    余所からやって来る人により治安が悪くなる可能性も大いにあります。

    ・県営・市営住宅があるかないか。

    近くにあると間違いなく治安は悪くなります。
    夜道が怖いです。

    ・繁華街が近くにあるか。

    言わずもがな。

    ・マンションが安いか高いか。

    所得とモラル&マナーは間違いなく比例します。
    大手デベの物件は割高ですが、それだけ安心できます。
    殆どの人は設備や装備よりもそういう理由で購入していると思います。

  15. 217 匿名

    上を読むと広島には住む所がないと分かりました

  16. 218 サラリーマンさん

    >>216

    所得とモラル&マナーは間違いなく比例します。


    一方で、「金持ちは不遜だ、態度がでかい」とか言う人もいるけど、非金持ちの僻みなのかな?





  17. 219 匿名さん

    >>218
    そういう人は卑屈になってるからそう見えるんだと思う。
    実際にお金持ちの人と話してみると愛想は良いし、誰に対しても対等に話してくれる良い人が多いよ。
    言葉使いもきれいで不快な思いをしないし、とにかく知識が豊富で話していて飽きない。
    だから成功したんだなと納得する。
    反対に貧乏な人と話をすると、挨拶はまともに出来ないし、言葉使いは悪いし、とにかく悪口が多い。
    それと必ずといっていいほど、昔ワルだったとか自慢にもならない事を誇らしげに語る。
    あと金持ちの人と決定的に違うのが、話の引き出しが少ないから話していてつまらない。
    だからこうなったんだなと納得してしまった。

  18. 220 サラリーマンさん

    >>219


    全くその通りだと思う。棚ボタ的に成功した人は別にして、普通は、成功するには成功する

    理由がある。 同様に、失敗するには失敗する理由もある。

    話の引き出しが多いのも納得。 だって、インテリって言われる人って、新しい知識を入れるのが

    苦にならない。 むしろ、知的好奇心が強いから、喜んで新聞などを読んでる気がする。


    >昔ワルだったとか自慢にもならない事を誇らしげに語る

    確かにw 全く自慢にならん・・・w

    「俺、寝てないんだ~」自慢する人も謎。


    まあ、>>219も文面からしてインテリそうな感じはするが、>>217を満たす地域は、広島には

    ほぼ皆無だぞw?

  19. 221 匿名

    教育や訓練は、家庭・地域・学校・職場で行われるもの。どれかが著しく欠けていると、
    結果は良くないですね。
    所得とマナーにはある程度の正の相関関係はあるでしょうけれど、「低所得=マナ-悪い」
    などと決め付けないように。例外はいくらでもありますよ。

    普通のサラリーマンが買えそうな予算でいい場所が広島にはない(一戸建て)、という意味では、
    220さんのおっしゃるとおりでしょうね。予算6,000万円程度であれば買えそうですが、
    買ってしまうと生活に余裕がなくなりますね。
    マンションなら、なんとか買えそうにも思いますが・・・

  20. 222 入居済み住民さん

    成功したと言われるような人は高級住宅地に1戸建てか、市内中心部の高級マンションでしょう。
    普通のサラリーマンが購入するのは3000万円前後のマンションか4000万円前後の1戸建てでしょう。
    自分がサラリーマンのくせに、金持ちとか貧乏とかくだらない話はもういいよ。
    高級住宅街が治安も学区もいいのは、誰でもわかってるんじゃない。
    そもそも成功したと言われるような人はこんなスレ見てないよ。
    私は貧乏人ではないが、金持ちでもない。
    このスレ見てる人は大半がそういう人じゃないの。
    普通に働いている人はそんなにマナー悪くないよ。



  21. 223 匿名さん

    >>221
    >所得とマナーにはある程度の正の相関関係はあるでしょうけれど、「低所得=マナ-悪い」
    などと決め付けないように。例外はいくらでもありますよ。

    わからない人ですね・・。
    確率の問題ですよ。

  22. 224 わからない人

    低所得でインテリでなくマナ-が悪くモラルが低いので、わかりませんでした。
    失礼しました。以後、わかるようになるよう、努力します!

  23. 225 匿名さん

    > 214
    > 広島は地価が高いので、一戸建てはきびしいですね。みなさんどうしているのでしょう。

    私もそう思います。

    広島の特徴
     ・規模の似た都市と比べて平野面積が少ない。
     ・普通の都市は駅前が最も栄えるが、広島は非該当。
     ・川が多い分、道路面以外で日照が保証される場所が多い。(川沿い)
     ・大都市でないのに、中・高は私学が上位。

  24. 226 匿名

    確かに広島市は地価が高過ぎですよねぇ。 しかし広島市ではそこまで交通網がしっかりしてる訳ではないので車は2台必須ではないでしょうか? 仮に駐車場が2台で\14,000かかるとしたなら30年で約500万円にもなってしまいますよね~。

  25. 227 匿名さん

    225さん

    議題からそれますが、最近は、基町高校(偏差値72)など、公立でもトップレベルの高校があるみたいですよ。

    広島の地価は高いですが、地震や台風が少なく、気候も温暖で、利便性の良いマンション等は資産価値も高く、他県から移り住む人も多いようです。

    福岡や広島が人気だとか…

  26. 228 匿名さん

    福岡と一緒にしたら怒られますよ
    博多の方が3倍は街です。

  27. 229 匿名さん

    それはそうだが、そういうことで言ってんじゃないでしょ。
    気候とか利便(街が大きすぎない地方中核都市であること)の良さを言ってるんでしょ。

  28. 230 匿名さん

    3倍の根拠は?ww

    確かに博多のほうが街やし、物価も安いから暮らしやすいのは事実だけど。

    勢いだけで適当なこと書いてるのみると恥ずかしくなります。

  29. 231 匿名さん

    やっぱ白島かな。もともと白島が好きだったけど、最近は段原もイイかなと思い始めた矢先、先日のコンビニ強盗でしょ。
    悩んだ挙げ句やっぱり白島がいいと思います。


    但し、先立つものがありません。とほほ。

  30. 232 匿名さん

    福岡も災害少なくて良い環境ですよね。
    でも最近は、中国からの大気汚染が福岡に多く届いてるので、懸念されているみたいです。

    都市の規模など福岡には及びませんが、広島も全国的にみて、適度に大きな都市で、人気あるみたいですね。
    博多駅のように、広島駅も都会的な雰囲気になると、印象が随分変わると思いますが、やや残念です。

  31. 233 匿名さん

    >>広島駅も都会的な雰囲気になると、印象が随分変わると思います

    私もBCブロック、二葉の里再開発に期待してます。2017たのしみです。

  32. 235 匿名さん

    福岡は良い街だと思うけど、時々水不足になるのが残念
    廣島は太田川のありがたい恵みがあるから安心かな

  33. 236 匿名さん

    広島は、ひそかに、投資家や、セミリタイヤされた人の移住地として、注目を集めています。

    広島駅周囲が人気だとか。

  34. 237 匿名さん

    ふーん。どうでもいいや。

  35. 238 匿名さん

    鉄道病院も建て直すようだし、駅周辺はリタイア後に住むにしても良いですな

  36. 239 匿名さん

    駅前や段原再開発、二葉の里の関係で市内の人気地区も変わって来るんでしょうか。
    また街中に人が集まり中心部の地価高騰が始まるのでしょうか?

  37. 240 匿名さん

    駅周辺が整備されると、上幟の価値が更に上がると思う。
    もともとの上幟の価値と整備された広島駅へのアクセスの良さから
    上幟を買おうかな。

  38. 241 匿名

    大手が安心です。

  39. 242 匿名さん

    住環境に大手も地場も関係ないと思うが・・・

  40. 243 匿名さん

    再開発中の駅裏周辺の学区はどうなんでしょうか?
    街もきれいで環境もなかなか良さそうですが。

  41. 244 匿名さん

    実際現場に行ってみるのが一番です
    駅裏~山辺りを車で通ってみて下さい
    色々な建物、光景が広がっています

  42. 245 匿名さん

    駅前や段原再開発、二葉の里の関係で市内の人気地区も変わって来るんでしょうか。



    今まで八丁堀・紙屋町>>>広島駅だったのが、八丁堀・紙屋町>広島駅くらいに良い勝負になると予想。

    あと、旧市内でも2極化が進むのでは?
    広島駅から半径2km以内(ただし、坂の地域は除く)は、ますます地価があがり、そうでない地域は
    維持~下がるのでは?

  43. 246 匿名さん

    駅裏の再開発地区の住環境はどうなのでしょうか?
    高級ホテルやタワーマンションなどが建ち、街はとても綺麗ですし、スーパーや病院、飲食店なども豊富でとても便利そうですがその反面、子育てするのに治安や学区が気になります。
    現場に行ってみても良い面しか目に入らず、正直244さんの言ってる事がさっぱり分からないので地域に詳しい方、ご教示下さい。

  44. 247 匿名さん

    244ではないけど、駅裏の事を具体的に書くと、
    差別発言や問題発言となってしまい、たぶん削除されると思うぞ。
    子供が絶対に私立中に行けるなら、良いと思うが・・・

  45. 248 匿名さん

    あの辺りの地図をよく見るといいですよ。ここに限らず、検討中の地域が気になるなら、再開発前にどんな建物が建っていたか、地元の学校の評判を調べるなどすればだいたいわかりますよ。

  46. 249 匿名さん

    「差別」と言う方が差別になるのでは?

  47. 250 匿名さん

    マップを見ても、ザ・タワーの西側には鉄道病院とは広大な更地、北側と東側はオフィス街、山の上には戸建ての住宅街ですが、何の問題があるのでしょうか。
    あの広大な敷地の一画にゆめマートが出来るみたいですが、特に何かあるようには見えませんでした。

  48. 251 匿名

    自己完結出来ているのなら、最初から相談しなければいい

  49. 252 匿名さん

    街を見た感じでは綺麗だけど、治安と学区がどうなのかと聞いてるのですよ。
    こればかりは近くに住んでいる人にしか分からないことですから。

  50. 253 匿名さん

    248ではないが、地図をよーく見るとわかると思うんだがなあ。大人だけの生活なら便利でいい場所だと思うよ。

  51. 254 匿名さん

    地図だけで判断する人いるんだ。

  52. 255 匿名さん

    >>253
    地図を見ろ地図を見ろって・・。
    治安や学区がどうかを地図で感じられるなんてすごいですねえ。
    普通の人にはそんな特殊な能力はないのですから、
    何も言うつもりもないのなら書き込まないでくれませんか?

  53. 256 匿名さん

    >>255

    http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1329401319/

    ↑このスレの963あたりから読んでみな。

  54. 257 匿名さん

    現代と過去を調べるなんてたーいへん

    新興住宅地や新しい開発地は難しいにゃー

  55. 258 匿名

    >>132こころに家を買った友人は、さえない場所だと言っているのが気になりました。

  56. 259 匿名さん

    安佐南区の西原・祇園地区はどうですか?
    静かな環境、病院・買い物・交通の便、いづれも良いと思うのですが。

    最近、下祗園駅前の開発で発展が期待できそうですが?
    また、子供の人口が増えている地域であり、子育てママには検討に
    値するのでは。

    五日市あたりに比べて人気がないけど、紙屋町等の市内に20分程度
    で出掛けられるので、便利だと思うのだか。

  57. 260 通りがかりさん

    旧市内以外は住む気になれませんね

  58. 261 マンション検討中さん

    西区庚午のパチンコ店マンモスが営業していませんが、マンションが建つのでしょうか?

  59. 262 マンション検討中さん

    西風新都の中古マンションは何故 半額などと安くなっているのでしょうか?

  60. 263 匿名さん

    >>262
    古いのだから安くなって当然では?

  61. 264 マンション検討中さん

    庚午のマンモス跡地、どなたかご存知ないですか?

  62. 265 匿名さん

    交通量が多いのでマンションには向いてないかも。
    ドンキとかの方が向いてると思う。

  63. 266 マンション検討中さん

    庚午の跡地

    結構大きな敷地だし、マンションが建てば検討したい場所です。

  64. 267 周辺住民さん

    マンモスってパチンコ屋?
    パチンコ屋の前にはヤマハの音楽教室があったなぁ、居抜きでパチンコ屋が入ってたのか。

  65. 268 周辺住民さん

    >>265 匿名さん
    妙に的を得てるなぁ

  66. 269 マンション検討中さん

    >>264 マンション検討中さん
    アレってマツダが買ったんじゃなかったっけ?

  67. 270 周辺住民さん

    マンモスうれぴー?

  68. 271 周辺住民さん

    >>266 マンション検討中さん
    庚午橋側から見ると大きく見えるだけで奥行きが無いから大してデカイマンションは建てられない。

  69. 272 名無しさん

    三差路の間だから騒音もあるだろうし、駐車場の出入りも裏道からじゃないと難しそう。
    庚午のランドマーク的な場所だから早く何かに建て替えて欲しいけどね。

  70. 273 買い替え検討中さん

    0時ごろに南観音のローソン、マリーナホップ方面みてみろよ
    あそこで待機してりゃいまほぼ毎日のように夜中に暴走族が
    でけえエンジン音かきならしてきやがるからよ!
    ハエどもがうぜーよマジで。

  71. 276 マンコミュファンさん

    >>273 買い替え検討中さん

    相生通りもアホがうるさいけどな
    ヤンキーとかではないレーレプ乗った奴とか

  72. 280 口コミ知りたいさん

    今日も頭の悪そうな男がアクセルミュージックやってたな
    朝は北上、夜は南下する奴が多い
    江波とか観音に帰っていくのかな?

  73. 281 eマンションさん

    >>209 匿名さん
    南区住んでましたが段原は駅までも近いし道も広くてチャリ走りやすかった。昔はスラム街だったと聞いたことありますが全然雰囲気はよかったですね。
    職場が翠で同僚が幟町に住んでましたが常識人の方ばかりで永住するならその辺?利便さ求めるなら段原かな?
    後マツダの職員がたくさん住んでいる大州エリアは住民の質よかった。街宣車たまに走るし公道も歩道も狭くて子供自転車で走らせるのこわかったけど、人は本当によかったです。

  74. 282 eマンションさん

    段原が駅まで近いかどうかは意見が分かれるとこかな

  75. 283 匿名さん

    >>282 eマンションさん
    近くないです。自転車ありき、雨の日は結局遠い。

  76. 285 管理担当

    [No.274~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  77. 286 周辺住民さん

    >>273
    ニュースになってたそいつら西区だけじゃなく南区にも出る
    国2から宇品の直線で大騒音ぶっ飛ばしていく
    都市計画道路出来てコイツら夜来るようになって大迷惑だわ
    行政や警察も検挙力ない

  78. 287 マンション検討中さん

    話題を変えるようで申し訳ないのですが、広島市内のマンションは、ベランダ禁煙という規約があるのが多いですか?

  79. 288 マンション比較中さん

    >>287 マンション検討中さん
    多いかどうかはわかりませんが、今済んでる所は禁止ですね。あとBBQとかも。

  80. 289 マンション検討中

    >>288 マンション比較中さん
    教えていただきありがとうございます。

  81. 290 マンコミュファンさん

    たばこ吸いたきゃ戸建てでしょう。
    自分の敷地内ならルールはないからなんの気兼ねもなく吸いまくれるって。

  82. 291 匿名さん

    マンションによっては共用部分での喫煙禁止とかバルコニーでの火気厳禁とかの規約があるそうですよ

  83. 292 マンション検討中さん

    自室内でも換気扇の近くは喫煙禁止のとこもある
    左右上下の部屋に迷惑なので

  84. 293 匿名さん

    >>292 マンション検討中さん
    残念だがそれは無い

  85. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん

    おじいちゃんへ
    残り僅かな余生を頑張って生きてネ

  86. 295 口コミ知りたいさん

    >>291 匿名さん

    普通バルコニーやベランダは共用部だろ

  87. 296 匿名さん

    >>295 口コミ知りたいさん
    当たり前。

  88. 297 マンコミュファンさん

    >>290 マンコミュファンさん

    戸建てもベランダで吸えば近所から苦情来ることもあるがな

  89. 298 マンション検討中さん

    >>297 マンコミュファンさん

    逆に言うと苦情入れるのが精いっぱい
    喫煙方法にルールがある訳でもないし
    苦情を気にしないのも喫煙方法を改めるも喫煙者本人次第
    ヘビースモーカーが戸建てを選ぶ理由はこれ

  90. 299 評判気になるさん

    >>298 マンション検討中さん

    まあご近所付き合いも希薄な世の中だからね
    あまり苦情無視し続けると思わぬトラブルに発展するリスクもある

    未だに路上喫煙も多いしな
    まあクソばっかだ

  91. 300 評判気になるさん

    >>299 評判気になるさん

    だねぇ
    郊外は郊外で戸建てアリアに道路族おるし
    自分達さえ良ければいいって奴ばっか
    自制心が無さすぎる

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総戸数 55戸

シャイニング 創 SHINKURASHIKI

岡山県倉敷市玉島爪崎字西五丁目

3,090万円

2LDK

64.55平米

総戸数 54戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

プレディア呉駅前

広島県呉市西中央一丁目

3,688万円~4,718万円

3LDK~4LDK

72.93平米~91.36平米

総戸数 70戸

サーパス福山駅ザ・ガーデン

広島県福山市東桜町39番

3,960万円~5,180万円

2LDK~4LDK

72.74平米~89.60平米

総戸数 56戸

オーヴィジョン下関ザ・プライム

山口県下関市竹崎町四丁目

3,080万円~4,900万円

2LDK・3LDK・4LDK

63.31平米~93.18平米

総戸数 117戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

サーパス防府駅マークフロント

山口県防府市戎町一丁目

3,580万円

3LDK

73.69平米

総戸数 48戸

プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町1丁目

未定

1LDK~4LDK

44.92平米~193.87平米

総戸数 422戸

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アルファスマート三条(11/10登録)

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸

レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

未定/総戸数 62戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸