広島市内の住環境について語ろう

>199
要はこの低金利の時代に安いマンションを分不相応なローンを組む輩は育ちも悪かろう・・
って事だろ。
広島に転勤する時。フロー〇ンスにサー〇スにあと忘れたが2件地元のマンション屋・・不動産屋が「勧められません」とはっきり言い切った。
住民レベルが・・という事だったと引っ越して実感。

>>201
環境を求めると最終的には、高所得者と低所得者のどちらが常識人が多いかってところに行き着くんだよね。
環境が良い（町の住民のマナーやモラル、治安や子育て環境）と言われている町はどれも高級住宅地だからね。

低所得と言えどマンション購入出来てる時点である程度の安定収入があるわけですから、
問題のある方は一部で、ほとんどはちゃんとした方々なのは分かるんですけどね。
確率の問題・・・でしょうか。

ちなみに私は低所得なので大手デベなど買えるはずもなく、五日市のサーパスを検討しています。
しかし公務員で大手デベ買える人なんているのかな？
キャリアか高給専門系でない限り、よっぽど年いかないと無理な気が。

1000万円台後半～2000万台前半と安さだけが売りだった草津の某マンションでは、
騒音、タバコの煙、ゴミ、布団干し、無断駐車等、問題が山積みのようです。
さらにひどいのが、マンション住民に暴走族がいてロビーにたむろしているとか・・・。
住民版を見てみるとわかると思いますが、いい話がほとんどないです。

高級マンションでも築10年が過ぎた頃から住民層は変わってきますよ。
どんな住み続けていれば安マンションと大差なくなります。

>204
世帯数が多いせいもあり問題も発生しやすいけど、逆に監視の目も多いのでほとんどはすぐに対処され解決済ですよ。高級マンションに住んだことがないので比べることはできませんが、今のところ快適ですよ。

他県出身の者ですが、なかなか広島には住みたいエリアが無いなーと思っていました。
今は安佐南区に住んでいますが。

でも最近の段原エリアは割といいんじゃないかなと思いはじめたのですが、
今の段原エリアについて皆さんはどう思われますか？

昔ごちゃごちゃしていたとかいう印象はヌキで、
今の段原についての印象をお聞かせください。

市街地・駅も近く、大学病院もあり、町並み・川沿いも整備され、マツダスタジアムも徒歩圏内。勤務先にもよりますが、もし市内中心部なら最高の住宅地ではないでしょうか？

一戸建てを建てるなら段原は広島市内で最高の場所だと思います。
マンションを検討されているのなら他の場所（幟町や翠や牛田）でも良いと思いますけどね。

段原、良いと思いますが土地が高いですね。
元々の地主さんやお金持ちさんは大きく素敵な家を建てられてますが、一般的な収入で建てようとすると狭小一戸建てでもかなりの額になります。
段原中学校跡地も整備しているので、今から土地なりマンションなり建て売りなりの分譲するのでしょうね。
マンションなら２０９さんに同感です。

段原の印象についてみなさんご意見ありがとうございます。

ほんの軽い気持ちでいーなーと思っていただけなんだけど実はスッゴク高いんですね。

私みたいな素人ですらいいと思うんですからあたりまえ体操でした。

＞＞204草津の某マンションに住んでますが快適ですよ。
マンコミュの情報だけで勝手に評価しないでください。
どこのマンションでもいろいろ言う人はいますよ・・・

マンションの場合、価格、地域、事業主、間取り（ファミリ－タイプか２ＬＤＫ以下があるか）
によって、住民層がだいたい想定できるものでしょうか。
デベロッパ－によっては、来る者を拒まず、のような状況なのでしょうか。
広島は地価が高いので、一戸建てはきびしいですね。みなさんどうしているのでしょう。

私の経験上ですが、知らない町に引っ越す際に調べるべき点がいくつかあります。

・学校が荒れていないか。

子供がいれば勿論、いない人も調べましょう。
子は親を映す鏡です。

・パチンコ屋やギャンブル場等があるか。

こういった施設がある町は治安が良くないです。
余所からやって来る人により治安が悪くなる可能性も大いにあります。

・県営・市営住宅があるかないか。

近くにあると間違いなく治安は悪くなります。
夜道が怖いです。

・繁華街が近くにあるか。

言わずもがな。

・マンションが安いか高いか。

所得とモラル＆マナーは間違いなく比例します。
大手デベの物件は割高ですが、それだけ安心できます。
殆どの人は設備や装備よりもそういう理由で購入していると思います。

>>216

所得とモラル＆マナーは間違いなく比例します。


一方で、「金持ちは不遜だ、態度がでかい」とか言う人もいるけど、非金持ちの僻みなのかな？

>>218
そういう人は卑屈になってるからそう見えるんだと思う。
実際にお金持ちの人と話してみると愛想は良いし、誰に対しても対等に話してくれる良い人が多いよ。
言葉使いもきれいで不快な思いをしないし、とにかく知識が豊富で話していて飽きない。
だから成功したんだなと納得する。
反対に貧乏な人と話をすると、挨拶はまともに出来ないし、言葉使いは悪いし、とにかく悪口が多い。
それと必ずといっていいほど、昔ワルだったとか自慢にもならない事を誇らしげに語る。
あと金持ちの人と決定的に違うのが、話の引き出しが少ないから話していてつまらない。
だからこうなったんだなと納得してしまった。

>>219


全くその通りだと思う。棚ボタ的に成功した人は別にして、普通は、成功するには成功する

理由がある。　同様に、失敗するには失敗する理由もある。

話の引き出しが多いのも納得。　だって、インテリって言われる人って、新しい知識を入れるのが

苦にならない。　むしろ、知的好奇心が強いから、喜んで新聞などを読んでる気がする。


>昔ワルだったとか自慢にもならない事を誇らしげに語る

確かにｗ　全く自慢にならん・・・ｗ

「俺、寝てないんだ～」自慢する人も謎。


まあ、>>219も文面からしてインテリそうな感じはするが、>>217を満たす地域は、広島には

ほぼ皆無だぞｗ？