オハナ古淵ガーデニアってどうですか？

1期の値段が出てますね。

予定販売価格　3,900 万円台（2LDK）～最高価格 6,200 万円台
予定最多価格帯　4,300万円台
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 66.40 m2 ～ 81.07 m2

この面積で最多4300万なら買いやすいかも。

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駅から15分というのを、どう考えるかですね？
10分を超えると、最近ではきついようですが。
でも20分以上ではない。

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徒歩15分って立ち止まらずに分速80メートルで歩いた場合の所要時間なので、
普通に日常的に歩くのは厳しいのではないでしょうか。
ここだともう、路線バスを利用される方の割合が高くなってくるのではないでしょうか。
特に今みたいに、朝から30度近くあるような気候だと…
秋とか涼しくなれば、健康のために歩かれる方はおられるかもしれませんね。

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駅までは普通に遠いと思いますよ。路線バスのバス停まではまだ近いので、バスを使えばいいじゃんっていうことなのでしょう。
路線バスを使うのが、割り切っていけるのかというところか。
実際に歩くと20分くらいにはなると思いますよ…。
路線バスはどうなんでしょう？混んでいて乗り切れないということはあるのでしょうか。

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近所に住んでいますがマンション前の道路は速度制限ありかつトラックは入ってこれないので、すぐ近くの国道16号の煩さに比べたらマシ…といった温度感です。スクールゾーンなので朝は一通です。頑張れば古淵駅まで歩いていけますが毎日続くかと思うとしんどいかと。
近くの境川沿いに町田駅まで続くサイクリングロードがあるので、駅までの通勤や通学は自転車が現実的かと思います。

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>>26 買い替え検討中さん

マンションは駅徒歩10分を超えるとバス便扱いでリセールは期待できない。永住だからと考えると間違えるよ。売る必要が生じることもある。

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>>28バス路線

町田駅に出るには北ひろば前から乗車。1時間に4本程度で満員で乗れないことはないかと思います（今は）

相模大野駅・古淵駅・相模原駅に出るには南警察署前から乗車。1時間に2本程度。満員はありませんが渋滞で有名な国道16号を走る路線なので10～20分くらいの遅れはざらにあります。また古淵駅・相模原駅方面へのバス停は歩道橋を渡らざるをえないのが地味に面倒

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この販売戸数、売れてるのか売れてないのか。
最近のオハナはどこも苦しい状況ですね。

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この立地は町田までバス、古淵まで歩くにしても微妙な距離。買い物して荷物持って歩くのはキツい。
年取った時に大変そう。
結局、どこの駅に行くにもバス代かかる立地にならないでしょうかね。

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これまで何戸売り出したか知らないが先着順54戸ってすごいな。
どの部屋も選び放題って売り方なんだろうか？

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>>先着順54戸
一気に売るスタイルなのかと思いますよね。申込が入った部屋からどんどん売る感じ、、、？

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早いもの順、わかりやすいですね。
でも人によって、良い物件というのは異なってくるでしょうから（家族構成・予算などなど）
マイベストを各々見つける感じで行くってことでしょう。
高層階から売れていくとかあったりするのだろうか。

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プラネスーペリア古淵とどちらが人気なのでしょうか？あちらはギリギリ駅徒歩10分ですね…

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>>37 マンション検討中さん
比べるならプラネでしょう。
あそこは駅入口のヨーカドーからイオン、島忠モールのロピア、ニトリモールのオーケーストアまで、まるでショッピングモールの中みたいな立地ですから。楽をして生活コストがだいぶ下がりそうな立地です。
スレを見るとまったく問題ないわけじゃなさそうですが。。

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期分け販売してるから、先着順ってそれまでの期の売れ残り。最近野村ってこのパターンが多い。

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これって、欲しい部屋があったら伝えておけばいいですか？
そうしたら、売る期になったら連絡してもらえるとか・・・違うのかな。

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>>40 匿名さん

欲しい部屋があるなら、モデルルームに行って直接情報を貰ったほうがいいですよ。
自分が他のマンションを買ったときは、売約済み、売り出し中（＋聞いたら値段も教えてくれた）、売り出し前が一覧を見せてくれました。
これにしたいと言ったら、１週間くらいホームページに予告販売告知を出して、誰も申し込みがなしで抽選なしでそのまま契約でした。

ここが同じ方式か分かりませんが、ネットで情報集めるより近くに住んでいるなら行ったほうが情報は正確です。

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間取りはごく普通ですが、マンションから駅までの距離がありすぎですね。
でも、価格がそれだ安いかというと、たいして買いやすいという設定でもない感じ。
車を運転できる間はいいけど、歳行けばアクセスが良い立地のほうが絶対にいいし
総合的に見て、ちょっと検討しづらいかなと思いました。

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駅からの距離も徒歩とするには自分では歩かないけどバスを待つにはそこまで距離がない中途半端な場所です。地元の自分がそれ以上に問題視するのはちょうど建っている通りが上りも下りも地元ならだれでも知っている16号の裏道のような存在の道なので朝と夕はとくに込んでいて渋滞の16号よりも混むことがあるという事実。徒歩や車の渋滞は全然苦にならないというかたや出勤時間や帰宅時間が昼とか深夜とか人とは全く違うならまだいいですけどね。自分は立地的には選びません。

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道が混んでいるという視点はなかった。
全然この辺りについて詳しくなかったので…。
実際にどうなるのか、半休とって朝見に行ってもいいのかもしれないなぁ。
バスが時間通りに動くかどうかっていうのも大切な要素になってくるかと。

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