検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688975/
【所在地】
大阪府豊中市新千里東町３丁目1316（地番）
【交通】
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分
【総戸数】
151戸
【入居時期】
2025年4月下旬入居予定
【構造・階数】
鉄筋コンクリート造地上13階
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント
[スレ作成日時]2024-10-30 06:53:48
もともとのプランの食洗機を使用していますが、食器に汚れが残っていることが多々あり、困っています。入れる食器の数も少なめにしたり試しましたが…。入れた食器の半分近くを洗い直すこともあります。皆さんいかがですか？
ラウンジって皆さん使われてますか？
仕事の作業するのに使おうかと思いながらまだ行けてなくて。。
どんな雰囲気下もわからずなんだか凸しにくくて
こんにちは。
マンションを初めて購入した者ですが、早々に騒音等の苦情があったお知らせが出ていて驚いています。確かにたまにお子さんが走り回っているような足音や泣き声が聞こえすが、うるさい！と思うほどではありません。
うちは子どももいませんし、さほどうるさくしているつもりはないのですが、皆さん結構気にされているものでしょうか？
パークサイドの元住民です。騒音被害で家を売却して、ようやく解放されました。第一期の作りがあんな感じだったので、第二期が良くなるわけがないとずっと思っていました。今日、こちらのコメントを見て、やっぱり予想通りだなと思いました。先輩としてのアドバイスですがもしこの家がうるさいと感じているなら、早めに売却を計画立てる方が精神的に楽になると思います。管理会社なんて頼りにならないですよ。
>>62 住民さん4さん
こんにちは。騒音の問題はずっと気になりますよね。
今一度、自分がよそ様の迷惑になっていないか、気をつけなければいけないなと感じました。
なお、私も以前住んでいた分譲マンションで上階の音に悩まされたことがあります。
住んでいたのが角部屋かつ、上階が最上階だったのである程度確証があったのですが、気分を害されることのないよう先方に気を遣いながら、直接上階の方とお話しし、解決しました。
管理会社と管理組合で委受託している業務に、占有部での騒音に対応することは含まれていないので、掲示物の掲出など間接的な手段は実施いただけますが、基本的には管理会社が直接介入することはないと思います。
翻って考えますと、分譲マンションでは当事者同士で解決することが原則的かと思いますので、我慢なさらず直接上階の方とご相談されるのがよいかもしれません。
家族構成までご存じの様子ですので、引っ越しのご挨拶等されているでしょうし、お話しするきっかけは掴みやすいのではないかと思います。
エントランスやワーキングスペースなどの”共有部”で子供が騒いでいた件については、掲示物や注意書きが早々に設置されていたので、いまのところ、管理会社の対応は頼りになるように思いますし、管理会社に相談することで、何かアドバイス等は頂けるかもしれません。
>>66 契約者さん7さん
ありがとうございます。親身になってメッセージしてくださり、嬉しく拝読しました。
おっしゃるように、我が家も生活する上で物音を立ててしまうこともありますし、気をつけて生活しないといけないと思っているところです。
そしてまた我が家も、ここの前に住んでいた分譲マンションで、上の方の走り回る音に悩まされていました。どこを行き来してるか分かるような走り方でした。ある日、１５分以上続いたので、訪ねようとしたところ、ちょうどガス工事の方がその部屋から出てこられ…自分が下の部屋の住人であることを伝え、中でお子さんが走ってなかったか聞きました。『めちゃくちゃ走ってましたよ、言った方がいいですよ』と言われたので管理会社を通じてお伝えしました。後日、お詫びに来られました。その後静かになり、良かったと思っていたのですが、１週間過ぎると元通りの日々になりました。一度、直接インターホンを鳴らしたこともありますが、やはり、また元通りになりました。
このような経験から、お伝えしたところで、気をつけるかどうかはその方次第といいますか、解決につながらないこともあると感じました。それで今回も、しばらく我慢しているところです。また、続くようでしたら、何か行動にうつすかもしれないです。
管理会社の対応は早いと感じますので、相談するのも良いかもしれないですね。
ご助言頂けて、嬉しかったです。
本当に、ありがとうございました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
