サンパークシティ香椎ってどうですか？

自分のはゴミステーションまで持っていけても、
隣の人が玄関前にゴミ出しててカラスにゴミ散乱されたら、Gが出そうで怖いですね。

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鳩ちゃんも来るかもしれませんね。。。
ごみが乱されると、廊下にシミができたりしてすぐ汚くなってしまいます。
鳥たちが来なくても、汁がしみているごみを出されたりすると、やはり汚れてしまいます。
なるべく早く、対策を考えたほうが良いのではないかと、契約者でないけれど思ってしまいました。
経年劣化なら仕方がないけれど、ゴミで汚れるのはちょっと嫌かもしれません。
それとも、掃除すればすぐ綺麗になる床なのかな？
外廊下だとしたらコンクリでしょうか。

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モデルルーム見に行ったんですが、関心ある方多そうな感じでした。立地的に厳しい印象でしたが、意外と早く売れるかも知れませんね。
まあ駅からそれなりに遠いので、もう少し価格が安ければという気持ちは正直あります。
完全な個人の感想失礼しました。

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実際、マンションのつくりが安っぽくならないか心配です。
サンパーク香椎駅前グラッセのつくりを見てそう思いました。
バス通勤の方は、便利なのかな？と思いました。
JR香椎駅はまぁまぁ歩きますね。

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>>14 購入経験者さん
高級感を求める物件ではないかなあと思いますが、グラッセはそんな感じでしたっけ？
パンフレットの挿入画像が軒並みボヤけているのがすごく気になります。笑

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説明会に行きました。再開発を見越してなのでしょうが、立地と相対すると高い印象です。
博多方面に出るのは問題ないけど新宮方面には迂回しないといけないのが面倒。
ただ、まだ発売前にも関わらず要望だけで結構埋まっていて抽選の部屋もありました。
ここは期売りのようで、恐らく期ごとに値段が上がっていくと思うので東区で考えている方は急いだほうが良いかもしれませんね。

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ポレスター香椎駅前買っとけばよかった。
後悔しかない

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>>16 匿名さん
再開発って香椎駅前エリア以外にも広がるのでしょうか？

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このマンションの周辺て戸建て密集地&3号線で開発のしようがないよ
しかも再開発ってもう終了してたような

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>>18 通りがかりさん

再開発というか九大跡地の話です。
九大跡地に大型マンションが建つことにより東区の人口増加→資産価値が上がることを見越して値段が高くなってるみたいです。
別のデベさんからここの土地の話を聞いたのですが、あの土地をこんな値段で売るとは…と言ってたので結構上乗せして売ってるのかなぁという印象です。

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>>20 マンコミュファンさん

名前ミスりましたが>>16と同一人物です。

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>>20 マンコミュファンさん
そういうことですね。箱崎の再開発は確かに大規模ですが、香椎はちょっと離れてるので資産価値への影響ってどうなんでしょうね。あまりなさそうな印象です。
土地を考えると価格はかなり高いんでしょうね。

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九大跡地は計画通りだとマンションではなく戸建てだった気がします。
ただ香椎辺りとの地価の差でわかる通り、真上を飛行機が通ることや過去の浸水被害を考慮する必要がありますね。

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オーダーメイドのコンテンツをみておりますが、無償で変更できるのはカラーセレクトのみでその他は全て有償になるんですよね？
インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせは2回まで無料だそうですが3回目以上はどのくらいの費用が発生するのでしょう。

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>>20 マンコミュファンさん
九大跡地は確かに話題になってますが、
ここからは距離あって直接恩恵は少なそうだし、東区人口増えてゴチャゴチャして逆に住みにくくなるのではとも思います。

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77㎡の4LDKで4,690万円は結構安いですね。

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>>26 契約者さん3さん
都市高速沿いだからですかね？

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>>27 eマンションさん

ですかね。香椎駅まで950mと近くはないですが、最近の福岡市内はこの駅距離でも結構高いので良心的な価格に見えてしまいますね。

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となりのパークナードでも中古で4,000万台なので、この辺にしては良心的な価格だと思うけどな。千早のMJRミッドスクエアなんて平米狭くて間取りも縦長で詰め込みすぎてリビングダイニングも狭いのにあんなに高いなんて、立地は良いといえどぼったくり感否めない。

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>>29 マンション検討中さん
千早が高いのは地価が高いからじゃない？
千早駅前よりもミッドスクエアのある5丁目の方が高いし。
さらに香椎駅前に行くともっと高い。
ここは地価も下がるし。

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