物件比較中さん
[更新日時] 2022-08-29 22:48:50
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:未定
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2010-03-19 11:46:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩23分 埼京線 「大宮」駅 徒歩23分 東北本線 「大宮」駅 徒歩23分 高崎線 「大宮」駅 徒歩23分 京浜東北線 「大宮」駅 バ ス10分 「中並木」バス停から 徒歩4分 埼京線 「大宮」駅 バス10分 「中並木」バス停から 徒歩4分 東北本線 「大宮」駅 バス10分 「中並木」バス停から 徒歩4分 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 「三橋一丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート口コミ掲示板・評判
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物件比較中さん 2010/06/28 03:22:58
このくらいの遠さなら許容範囲なので検討しようかとおもっているんですが、近くにスーパーありませんよね。
バイパス越えるかヤオコーか?
このあたりにお住まいの方はどこで買い物されてるんでしょうか・・・?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名 2010/07/05 05:24:54
私も先日見学に行きました。現地も見ましたが、スーパーはそんなに遠くなかったですよ!子育てには適しているかなと思いました。
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匿名 2010/07/10 03:15:05
閑静な場所だから確かに子育てにはいいよね
でも交通量激しい道に囲まれてるから子供一人じゃ外に出すの心配だよね
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匿名 2010/07/10 11:47:42
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物件比較中さん 2010/07/14 08:16:24
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近所をよく知る人 2010/07/21 14:10:32
スクールゾーンは無視されて
車はがんがん走ってます。
交通巡視員さんのお陰で一部安全は確保されてます。
(警察に再三取り締まり依頼をしてもスルー)
現在は工事車両のお陰で通学路変更を余儀なくされてます。
スーパーは徒歩圏内無しです。
往復30分歩ける方は別です。
慢性的なバイパス渋滞の為空気は悪いです。
喘息になる方が多いです。
元々沼地の為地盤が悪いです。(なので今まで未開発のまま)
窪地の為低層階の方は圧迫感があるでしょうね。
小中学校は近いのでそれまでは良いかもしれませんが
その後は一寸って感じですかね?
今時郊外のマンションに資産価値を求めるのもねぇ..
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匿名さん 2010/07/22 04:56:53
確かにこの辺は最近工事していますよね。いつまで続くのでしょうか…ちょっと駅からは遠くて、買い物とかは不便かもしれません。
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近所をよく知る人 2010/07/22 06:32:54
土建屋の方って自分たちの業界では
普通って思っていても一般社会じゃ
問題って事が多々ある事を理解していないですよね。
ばれなきゃいいって小学生レベルって感じを受けます。
守る守ると口では言っても実際は
守らない..故意犯です。
コンプライアンス意識の欠如
危険予知能力の欠如を強く感じます。
これがこの業界のスタンダードなんでしょうね。
自浄作用まったくなしですね。
不動産、土木業界ははなから疑ってかかる方が
良いです。
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匿名 2010/07/22 16:39:03
なにを基準に土建屋を小学生扱いするのかわかりませんが。
とにかく自分の目で確かめればいいって事ですね。価格は魅力的ですし・・・。
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匿名さん 2010/07/25 02:50:38
なんか安いから魅力とかの意見がでてますが
企業活動なんで赤字で売る事は無し
当然販売価格には当然利益が乗ってるので購入者の取得価格以下で
土地購入費、建設コスト、営業コスト、タカラの利益を出しているはずです。
(これで実際の価値が大体わかります)
購入者はローン以外の費用(修繕、建て替え)を考えないと後で大変な思いをすると思います。
現地周辺を見て頂ければ一目瞭然ですが軟弱地盤の為地盤沈下が激しいです。
通常の修繕費以外の修繕費が必要になる事も考えられます。
建物が出来た影響で地域住民に与える可能性がある問題で
損害賠償請求を受ける可能性も考えなくてはなりません。
大雨の時は道路が冠水し通行が不可能になり
一部の駐車場からは車の出し入れが不可能になる事可能性もあります。
交通規制(指定時間内通行禁止)道路もある為その道を利用する為には
警察の許可が必要にもなります。
この物件に限らず購入する時には想像できる限りのリスクを考えないと今の経済状況では
人生が無茶苦茶になる可能性があります。
故に目の前の価格だけに踊らされては大変な事になりますので
一生に一度の買い物は焦らず慎重に考えましょう。
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匿名 2010/07/25 05:21:45
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匿名さん 2010/07/25 06:14:02
違います。ここのマンション見にいったものです。営業さんの態度がなれなれしくかなり不愉快を感じたものです。
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匿名さん 2010/07/25 07:45:01
>32さん
32さんが見に行った中でお勧めのマンションはどこですか?
とてもマンションに詳しい方なんでしょうから、皆さんにいいマンションとは何か
教えてあげてくださいよ。
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匿名さん 2010/07/25 09:33:25
32さんじゃないですけど
少なくとも着工前に地域住民に概要を説明し
諸問題を解決した後に工事を始めるデベが手がける
マンションでしょうねぇ....
着工したもん勝ちつうのは今の時代どうかと
企業姿勢が問われるとか考えんのかな???
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匿名さん 2010/07/25 15:12:40
>34さん
>少なくとも着工前に地域住民に概要を説明し
諸問題を解決した後に工事を始めるデベが手がける
マンションでしょうねぇ....
財閥系だってダイキョさんだって解決しないまま着工すること多いけど…
でも、参考になったんでサンクスです
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匿名 2010/07/26 02:25:32
建て替えまでって、考えすぎでしょ。
修繕はわかるけど、それじゃ東口のライオンズはどうなるの?将来なんたらって規制があるんでしょ?
駅に近くても価格差があり過ぎじゃないかって思いますよ。同じ物なのに1000万くらいありますよね?駅に近ければいいってわけではないと思うし、東口キャッチうざいし。
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匿名さん 2010/07/26 08:15:47
はいはい。うちのマンションそんなにけなすなよ。しまいにゃ怒るよ
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匿名さん 2010/07/27 08:12:55
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匿名さん 2010/07/27 14:54:21
この辺はマンションが多いから確かに迷いますよね。マンションで何を優先するかによって、選ぶ基準が違ってくると思いますが…
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匿名 2010/07/28 03:17:47
考えすぎて買えないんじゃない?
自分が買わなかったからって、ダメダメ言っても仕方ないんじゃないですかね。
会社なんだから利益は出すでしょ、ボランティアじゃないんだから。
営業が馴れ馴れしいなら直接言えばいいのに。馴れ馴れしいからダメなマンションってわけではないと
思うし。まぁ営業のレベルが低いんじゃないですか?
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