アネシア　ザ・セントラルってどうですか？

>>35 匿名さん
間取りって引き渡し後は究極の個人情報ですからね。
代表的なものを1つ2つ公開してそれ以外はエントリー者に限定するのは今の時代に見合った方法だと思います。

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価格は公表されたんでしょうか？

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なんか、公式サイトが固まっててなかなか見られませんが、皆さんそうなのでしょうか？普通に検索して公式サイトが開けましたが、懲りすぎているためなのかどうか、やはりサクサクと見れません。
ランドプランを見てもくじらプラザとか、説明を読んでも独特すぎてよくわからないセンス。アネシアというブランドがそんな感じなのでしょうか。自動車メーカー系列のつくる家はかなり面白そうですね。

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竣工まで1年なのに随分ゆっくりですよね。
小規模だからすぐ完売すると見ているのでしょうか。

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プレミストが完売してから高値で売りたいんでしょ。

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先日見てきましたが、価格帯はポレスターと比べると1.5倍程上がってしまいましたね。オハナ、ポレスターの時期に買っておけばと若干の後悔もありますが、内装グレードは上記より高い印象受けました。
直近のプレミストと比べても、床暖房が+1部屋、キッチン天板グレードやタッチセンサー水栓、浴槽もなんか凄かったので本来オプションとなるような部分が手厚い印象でした。引っ越し代タダも時期的に3月入居考えるとデカい。。ただ、アフターに関しての部分は聞きそびれてしまってプレミストは長谷工15年アフターなどあるので、そういった部分は違いあるかも。あと駅10分が地味に遠い。
棟や部屋にもよるけど最上階が恐らく話の感じだと7,000~1億位だろうから妥当っちゃ妥当かのかなぁ。

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郊外の駅徒歩10分で強気ですね…
フーコット、タイラヤ、エコスなど買い物は便利でもその価格帯だと流石に手が出ません。

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立川の再開発エリア国営公園近く数カ所の花火が見られる唯一無二の立地。8000万以上でも最上階から売れそう。
業界の動向として、人口激減が明らかな今後はお高め志向物件を買える層がターゲットになるみたいです。2、30代カップルでも両方の親から贈与2000万づつ4000万ローン固定なら可能です。

難癖付けて値下げを狙う層が無理に購入してもゴミ出しルールは守らない、放置自転車常態化、共有通路私物化、子供が共有部に悪戯、組合が物販イベントを始めエントランスに自販機や色々物を置きたがるゴミ屋敷化が始まり、管理費を払わない世帯が現れ大規模修繕に影響する、事故や事件が起き易い等などトラブルを聞きますから設備を反映した高価格帯でふるいにかけ購入者の属性をあげるのは後々を考えればよいと思います。
長きに渡り良い物件になりますように。

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>>45 通りがかりさん
高額物件住人の民度が高いなんて幻想ですよ。
試しにどこかの高額物件の住民スレを見てご覧なさい。
だいたいどこも荒れてる。

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>>46 匿名さん
確かに、近隣新築マンションの住民スレが早速ゴミ放置問題で荒れてるのをみると当地区の民度が低いのはよくわかりますね。
今後数年間で共有通路に自転車や食材配達箱を置き、他住戸契約の駐車場や駐輪を無断使用し、一部の住民の利益のために共有部の24時間オープンへ管理規約を変え、共有部をチープに飾り立て見映えを悪くしたり様々余計なことをして高級車世帯が見切りをつけて消え去り軽自動車が目立つようになったら二回目大規模修繕は怪しくなりますかね。富裕層を追い出したなら自業自得ですけど。

ただ一般的には高額物件を現金購入するひとは限られローンの場合与信は厳しく属性のよい世帯は生活スペースも余裕がありますから金持ち喧嘩せずに向き易い印象です。

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昭和記念公園が徒歩圏 設備仕様レベル高い トヨタホーム「ANESIA THE CENTRAL」

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/8067-anesia-the-central

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>>48 匿名さん

昭和記念公園から徒歩圏を売りにするのは、駅徒歩１０分をカバーするためかな
完売に時間のかかった豊田プラウドも駅徒歩１０分だが、始発も多い豊田と比べて、立川で青梅線待ちをすることも多い東中神は、わずか二駅とは言ってもその上さらに徒歩１０分は、都心通勤組にはストレスがあり、購入者層が限られる

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しかも迷惑施設の直近だから尚更。

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>>50 評判気になるさん
迷惑施設って巨大物流センター？

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>>51 買い替え検討中さん
物流センターの影響を受けるのは中神から拝島までで、東中神は無関係ですが、ここでそれを言うのはプレミストグランを意識してですか？
ちなみに東中神の矯正医療センターや立川市ごみ処理場は嫌悪施設ではあっても迷惑施設ではなく、物流センターも迷惑施設ではありません

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>>52 口コミ知りたいさん
こちらにまで網を張ってるのかご苦労なこった

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>>52 口コミ知りたいさん
嫌悪施設と迷惑施設の違いってなんですか？
結局、いくらくらいで売り出してるのかご存知ですか？

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>>54 マンコミュファンさん
暗いイメージがある嫌悪施設ですが、どこかに作らねばならない物だし近隣に迷惑をかけるわけでは無い
ポレスター売り出し時には駅から何もなく法務省施設だけがあったので割安な値段付けだったと思う
アネシアはトヨタホームが一戸建て大規模開発と一体化して街のイメージを変え、設備もグレードを高くしたのでここ数年のマンション高騰と合わせて高額な値付けができた

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昭島市と立川市ってどっちがいいんですか？

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立川市は業務核都市で国の予算がつきやすく昭島はその立川の外郭の一つとして開発事業がなされています。
昭島の街作りとしては、立川市の際にあるこの住宅地エリアは立川市の施策に組み込まれ整備が行われてます。無電柱化や全体の景観統一UR建替えなどまあまあお金のかかる部分です。民間のトヨタホームも外構にかなりお金をかけていています。そこに価値を感じないと割高の評価になるでしょう。
なのでポレスターも2020年の売出し時は相場よりかなり割高の印象だったそうです。恐らく地元民からすると1.3倍ぐらい。いま昭島は当時より1.5倍近いのかな。


立川昭島周辺も輩がうろついている様ですがこの地区は両警察車両がパトロールしてますし風俗遊戯施設はおろか自動販売機さえ無い。自販機は見栄えが悪く汚れやすく空缶やゴミにゴキや蛾やネズミが集まりと良いことないので安易に劣化材料を取り入れないのは◎。

さらに下り、中神は静かな古宅地、昭島の米軍基地側はやや工場が多く日野側は古き良き多摩の景色が微かに残っています。

立川はPFAS汚染がやや気になりますね。

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