そういうあなたも頑張っているよねー(笑)
あの~物件の参考価格知ってる方いませんか?
まだ発表ないようなので参考価格でよいので知りたいのですが・・・
駅まで9分は少し距離はあるかもしれませんが
大阪駅まで一駅なので便利かと思っています
北野高校の隣の中学校が校区みたいだし
限りなく場所だけ北野高校へ近いだけですが・・・
マンション周辺は住みやすい環境かなぁと思っています
安いやん
1Fはまだ販売されていないですね
しかし、横に長いなー
端だとエレベーターまで遠い?
駅からは遠いけど、結構、仕様はいいと思った(値段も高くない)
モデルルーム行けば価格はわかりますよ
まあ、妥当な価格ですね
住友なんで、値引きは当面期待できないなー
でも、仕様はいいんじゃないでしょうか
確かに、選ぶ部屋によってはエレベーターがきになります
最上階の角はもう申し込みがあるとか・・・
1階はだま未発売なんですね
庭があるんでしたっけ?
DVDで十三駅まで徒歩16分を流す意味があるのか?
十三まで16分もかかるか?
確かに宣伝する意味ないかもね
駅前のほうは既に半分が売約済みたいですよ。
↑だから何?
神崎川より安めかな。ちなみにあそこは4300万がMAX。
売れ行きイマイチ?
モデルルームにも客はまばら・・・。
いろいろ考えて今回はパスしました。マンション自体が気に入らないわけじゃなかったんですけど・・・・・。
駅前レジデンスの立地と価格の安さに即決しちゃいました!こんなに早く決断して大丈夫か少し不安ですが、本日正式契約の予定です。
ここてもとは工場?
もとはパチンコ屋
まだ正式申し込みしてないでしょう
今週末からでは?
それに、販売していない間取りあるし。
いつものスミフの販売パターンですね
駅前の方が確かに安いし、駅に近いから便利ですね
でもこちらは第一種住宅地?だし、広さがある
好みによっては比較対象物件にあげてもいいかも
駅から遠いし、苦戦するんじゃない
ただ、全室南向きはいいかもよ
リクルートのマンションズの交通の1番が梅田バス12分ってどうなんでしょうね。
普通に塚本駅9分にしたらいいのにと思ってしまいました。
田川のマンションみたいに売れ残って大幅値引きになるのかな~?
評論家気取りの人の書き込みが多いね。
なにか役に立つ情報は無いの?
どんな情報がほしいの?
1期の申し込みはよかたそうですね
クレアシティ田川の屋上に上がってシティハウス塚本の工事現場を見てみました。直線距離で450m程度、13階建と6階建、校区が同じ、周囲の環境はまあシティ塚本が少しよい程度、駐車場は100%なくて機械3段式、100%平面式、価格差は、すみふなので相当開きがあります。十三駅までの距離はほぼ同じ、正直複雑なかんじです。
塚本,田川,神崎川マンションの価格差はいったい何なのでしょうか?
駅までの距離の差だけ?
土地の購入費、設備や建築費(使っている材料含む)、あとは会社の戦略(粗利)。
環境、駅からの距離は付加価値としてプラスαとなる
価格差は色んなところが重なって出るよ
駅までの距離だけじゃなくて立地もあるよ
同じ距離でも、環境が全く違うって事もある
検討中です
売れ行きはどうなのでしょうか
塚本は周辺環境はほとんど整っている。ただ駅からが少し遠いかな?
1方通行が多い所が少し気になるかな?
田川は周辺が工場地帯で特に臭いがとても気になる。あの臭いは体に悪いと思う。
神崎川は阪急沿線で便が良く周辺環境もいいと思う。
足場がとれて外観がよくわかるようになりました、すみふのマンションの特長のガラスバルコニー、とてもきれいです。作業員のひとが暑いなか仕事をされているのがよくわかります、ただ6階建程度の高さで透明ガラスって住む人のプライバシー大丈夫・・・?
最近ペットOKでそれなりの設備した物件が多いですね、ここはどうなんだろ?
ガラスバルコニーなんですね…。
ガラスバルコニーのマンションでバルコニーに洗濯物など干しているのが透けて見える所を見ると、個人的には、ちょっと見た目に良い印象はないですね…。
高層階でガラスならまだ有りですが、低層階でのガラスバルコニーだったら嫌ですね。。
ガラスバルコニー、すごい透けてますね。
もう全体像が出来上がってすべて足場がなくなってるので透けてる様子がよく分かります。
しかし、出来上がるの早いですね・・・。
3階まではすりガラスですが、4階以上は透けてますね。
ペットは可ですよ。
猫・犬・齧歯類などあわせて2匹までだそうです。
洗い場とかはないですけど。
ガラスバルコニー見た目は綺麗でしょうね
3階までがスリガラスで4階以上はスリガラスじゃないのですか?
どっちにしても透けて見えたら各人が透けないような対策を取るのではないでしょうか?
それはそれで見た目良くないような気がします
洗濯物が透けて見えるのもあまり見栄えが良くないですね
洗濯物だけじゃなく外からどれぐらい部屋の中が見えるのかも気になる所です
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
初めはモデルルームの透明ガラスのベランダが開放的で良いと思い検討していましたが足場が取れて出来上がりを見ると安っぽい感じがします。
磨りガラスになると3階から下になるため目の前の電線が気になりますし…
選択は難しいですね…
遠くから見ても透明ガラスはまる見えでした
ペット可ですが、足洗い場やエレベーターのペットボタンは特にないそうですよ。
音や臭いなどのクレームは管理会社へ丸投げされるみたいです…
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
えっ!シティハウス塚本からクレアシティ田川に流れたということですか?そんなことってあるんですか?
↑徒歩数分の差を我慢しただけで、だいぶ価格がかわりますよ、シティハウス塚本とクレアシティ田川。駐車場などのランニングコストも含めるとだいぶ価格に差が出てくるでしょう。。。期待ハズレですね外観。
内装なんか田川と全然違うと思いますが。
田川見学に行ったとき、「何の特徴もない値段なりのマンションです」と営業さんが
おっしゃったのが印象的でした。
現在住んでらっしゃる方たちにも失礼だし。
ガラスバルコニーはちょっと残念だけど
お部屋はいいなぁと思ったマンションです。
あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか?
シースルーバルコニーも嫌ですが
田川小学校区だったんですね。
てっきり塚本かと。
だったら田川のクレアの方が仕様が落ちても
値段が1千万安いので納得。
もう残り少ないと聞きますが。
私もてっきり塚本小学校かと思ってました。
工業地域にある田川小学校とは予想外でしたね。
クレアは新北野中学なので超ラッキー