シティハウス塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区塚本5-20-40（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩9分
阪急京都本線 「十三」駅 徒歩16分
阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.56平米～80.97平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：東海興業(株)大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-03-19 11:13:45
駅から遠いですよね
塚本周辺は土地がないですから仕方ないです
駅近なら中古しかありません
価格次第ですね
住友の物件は他の物件より、質はいいから期待はしたいですが、駅からの距離が・・・・
学区がいいよね。
塚本駅前の淀川区側はマンション新築が当分出ないでしょうから、新北野中学校にこだわるなら、買いでしょう。
住友の物件は他の物件より、質はいい?
塚本ガーデンハウス 床はへこむし、ひどかったですが??
駅から遠いです。
2けたにはしたくないと思いますが、
10分は確実にかかりますね。
こないだモデルルームを見て来ました。
まだ値段発表はされてなかったです。あまり地理勘がないのですが、塚本という立地はどうなんでしょうか？
マンションで二人刺殺された現場とそう遠くありません。
この物件の近くのコンビニではついこないだ強盗がありました。
まあ、どこに住んでも物騒な世の中ですが、事実は事実です。
個人的には北側がおもいっきり工場地域なのが気になりますね・・・
実際この物件は人気あるのかなー？
住友だし設備はよさそうだけど。
私たちも先日ＭＲ行ってきました。 駅から少し遠いのが気になりましたが、周りは静かな住宅地という感じでした。
設備もしっかりしていて気に入りました！
前向きに検討しようかなと思ってます。
大阪駅より一駅だし便利だと思うよ。
でもこのマンション買うのは地元民が多数だと思います。
もうそろそろ価格発表ですね。安いといいですけど。
塚本駅前にマンションできるみたいですね。売主はあまり聞かない名前でしたが、徒歩1分というのがすごく魅力的だと思います。
予想；2500〜4000万
みんなお願いー！
モデルルーム行かれた方、どんな印象でしたか？教えてください。
MR見ました。1部屋1部屋狭く感じたのは私だけでしょうか？？？
エアコンがきいてなくて暑かったせいか、何だか冷静に見れずで。。。
塚本は便利なので魅力的です。
駅近マンションは狭そうですが、価格が安めですね。
価格発表気になります。
＞18
モデルルームのエアコンならまだしも、外観が黒っぽいので夏場なんてヒートブリッジで馬鹿みたいに暑いと思いますよ？特に最上階はひどいのではないでしょうかね・・・。まあ、断熱の仕様にもよりますが、外断熱になってるのは屋根と最下階のスラブくらいでしょうし。それ以外の外部壁面は内断熱のはずですから黒っぽい色は・・・
駅前のほうは元々あちらさん系の方の経営してたパチンコ跡地だから、なんかそっち系の絡みがありそう。聞いたこと無い売主だし。
その点こちらの物件の方が安心できる感じがする。
駅から確かに遠いけど、未だ完売してない田川の物件よりは駅に近いよね。
20番さんは笑える！厚顔無恥だって言われちゃうよ。
ミラージュパレスって？北田辺のマンションの事ですかね？
元々ここはパチンコ屋ですが、それはあまり関係ないような気が…。
知らんけど、何？
兵庫県と神戸市は21日、住宅の耐震工事への補助事業の申請書類420件、計1億6500万円分について、住友不動産（東京都新宿区）の社員が、2003年度から09年度にかけて、契約日を改ざんしていたと発表した。手抜き工事はなかったという。
県と市はこのうち、地方自治法で時効となっていない05年度以降の計364件、1億4800万円の補助金の返還を住民に命令する方針で、同社が代わって負担する方針。他府県でも改ざんが疑われるケースが8件あり、同社が調査している。
問題の事業は、阪神大震災を教訓に始まった住宅の耐震工事への補助。住民に、耐震工事を促すため、申請をして補助が決まった後に、工事契約を結んだ場合、補助が出る仕組み。しかし、同社は、補助申請をする前に契約した場合に、契約日を申請後にずらしていたという。
申請書類の中で、同社の同一時期の同一ポストに複数の担当者の名前があったために発覚した。同社は「工事さえやればいいという甘い考えだった。申し訳ない」と話している
その事例のマンションはどこか発表されているのですか？
住友の物件はよくないって事？
物件は関係ないですよ
企業の問題です
消費者が判断すればいい
住友にはアンチ住友がいるんですよ
なので、何かあれば面白いおかしく書いて荒らすのです
気になされない方がいいですよ
他の住友の物件のスレにもこの話題上がってますね。
駅前のマンションと比べてどうなんでしょ!?ここが買ってるとか教えてほしいです!
駅前のマンションは狭い部屋しかないですよ。
でも駅近なので便利そうですね。でも騒がしそう。 私は子供がいるので、こちらの物件に決めました。
駅前物件の魅力はやはり近さですね
ただ、私も気になったのは間取り。
狭い間取りもあるので購入層が気になります
うちは家族三人なんで、落ち着きありそうなこちらを検討中
難点は駅までの距離かと思ってます
学区はどうですか？
モデルルーム行かれた方、感想お願いします
今週末にでもMR見てきます
いったらこちらに報告きます
今週末に価格も発表のようですね。
手紙が来ました。
いくらになるんだろう？
よろしくお願いいたします
こちらは行けても来月半ば以降になりそうなので、
正式な価格発表は延びたみたいです。来週末辺りになるとの事です。
価格は予定価格ですが、すでに発表されてますよ。
平米単価でいくらくらいでしょうか!?
そんなに高くなかったですよ。それぞれ価値観は違うと思いますが。
ＭＲに行く価値あると思います！
価格発表は早ければ今週末で遅ければ来週末位になると営業マンの人が言ってました。
今は予定価格が出ていますよ。公には発表されてませんがＭＲに行ったら教えてくれました。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
