CHIBA CENTRAL TOWER　part6　

また工場くさいっ！
自治体、なんとかしてください！

ここで騒いでも何にもならないよ、外部に向けて言わないとダメだよ。
しかるべき所へ投書するとか、出向くか、℡するとか、或いは管理組合で意見をまとめるとかさ。

兎に角去年の春から夏もに悪臭とススには参った、参った。

ミニストップさん、閉店しちゃうのね。
半額セールに期待していたら、もうほとんど商品が無い。

ズーっと半額でやって欲しかったねぇ。
でもさ、コンビニあり過ぎだよね、これじゃどこかが潰れるのは当たり前の感じがするけどね。

あっという間に終わった説明会

それにしても風が強いですね！

黄砂ひどすぎ！
外が真っ白で幕張どころか稲毛のタワーマンションすら見えない。
前テレビでやってたけど、黄砂には砂だけじゃなく、外国から有害物質も一緒に運んでくるらしくて、花粉症などのアレルギー症状を発生させたり、悪化させることもあるらしい。
友愛も良いけどこういう対処もしっかりしてほしいですね。

エントランス前の庭木がいつも濡れてる。
たぶんわんこの尿がしみついて、絶好のポジションになってるんだろうな。

コンシェルジュからは見えないんからね。
マナー守ってって、うちの住民だけとはかぎらないけど。

あきらかにあれはお散歩の尿だよね。

＞７
友愛と黄砂を直接結びつけるのは相当無理があるよ。
黄砂の発生を助長しているのは、地球温暖化←二酸化炭素の発生等々の地球規模の対応が必要。
日本は世界に向けて二酸化炭素２５％削減を提唱し対応を初めているが・・。
民間ボランティアが中国内陸部で植林等を実施している。
黄砂対策は世界の国々の協力が不可決であり長期的且つ持続的な資金投入が必要。

説明会に参加できませんでしたが、どんな感じだったのでしょうか？
管理会社の名称変更の話程度ですか？

今度は、防災訓練ですね。
参加されますか？

＞管理会社の名称変更の話程度ですか？

そのとおり。


説明会行くだけむだでした。
５分か１０分で終わりました。

>>9
民主党＝中国なんだからいいんでないの？

11さん

ありがとうございます。
それは確かに行くだけ無駄ですね…

1年アフターサービス補修依頼書提出するよう案内がありましたね。
皆さん提出されましたか。
提出された方どんな箇所を依頼しましたか。

意外皆さん苦労されていますね。
マンションってやはり大変だな。

別に何も大変じゃないですよ。考え方とか気にする気にしないの違いで。

住民の皆さんは、できるだけ人に迷惑をかけないように、ルール・規約等を守ろうとしていると思います。
ごみの分別の問題なども、入居時には無かった細かなルールが追加されました。一時は、どうなるかと心配しておりましたが、集合ダストボックスをみておりますと、皆さん、細かく分別の作業をしていることが伝わってきます。
エレベーターのすれ違いでも、挨拶し合える方々が多いですよ。
集合住宅の良し悪しは、住人の善し悪しで決まるように思います。
犬等の問題も躾けの問題＝住人の善し悪しで決まるように思います。
少なくとも、私は快適な環境で生活しております。

昨日も、駐車場の出入り口、エレベーターホールに濡れたシミがあったよ。
抱っこしないで犬を連れてる人、結構見るよ。

燃えるゴミって、スーパーやコンビニの袋で捨てて良いんですかね？
うちのフロアには日常的に捨てられてるのですが、、、

　抱っこしないで犬をつれているのは、確かによくないですよね。規約やルール違反ですよね。
　ただ、犬が悪いのではなく、飼い主のモラルに問題があるように思います。
　せっかく、犬を飼うことが許されるマンションを購入したのに残念なことです。
　買い主（多数）＝飼い主（少数）なのですから、犬を飼う方々は十分に注意し、迷惑をかけないようにしましょう。犬等々好きな人ばかりではないのですから。ごく一部の方々のマナー違反が、全ての犬等々と同様にみられてしまったら、大変不幸なことですから。

ゴミは私のフロアはちゃんと千葉市の可燃ゴミ袋に
みなさん入れてますよ。管理人がちゃんと注意をしなければ
いけないことだと思います。
(フロア該当戸に注意紙を入れるなどしか方法がないかも?)

びんかんペットはスーパー袋に入れていますが、これもどうにか
ならないでしょうか?
その袋自体がゴミを増やしている気がします。
あのカゴのなかに分別コンテナを入れて、直接捨てるなど。
あまり出ないビンを捨てるのに、1個だけ袋に入れて捨てるのは
気がひけます。

私もゴミの出し方気になっていました。
ビン、缶、ペットもそうですが雑紙もダストステーションに専用袋や箱を設けて欲しいなと思いました。
ダストステーションにそれを置くことによって雑紙の回収促進、意識付け向上になるのではないかと思いました。
残念なことに、ダストステーションに行っても雑紙が出ていることが少ないです。

いよいよ桜が咲き始めましたね。徒歩圏に桜名所が三カ所もあってとてもよかったと思ってます。昨年、桜の時期が過ぎてから引っ越してきたので千葉の桜は初体験で楽しみです。千葉公園は徒歩２０分、猪鼻公園（千葉城）は徒歩１０分、青葉の森は徒歩３０分で行けます。自転車だとそれぞれ約半分位の時間です。本日三ヶ所を自転車で巡ってきました。猪鼻公園が五～六分咲き程度で一番早いようです。屋台もたくさん出てました。週末はどこも見頃を迎えてるでしょう。皆さん、お出かけ下さいな。

いいですね！お花見！　昼間からお酒が飲める大変いい季節ですよね！

本日は雲の中？霧の中？ですね。

不思議な感覚です。

ベランダの外側の柵代わりのガラスですが、一年間住み、非常に汚れてきました。
掃除用具を落としたり、身を乗り出しすぎて落ちてしまったりと不安で掃除できません。
みなさん、どのように掃除されてますか？

雨の日に濡れた軍手をはめて拭いてます。下にしずくが垂れ不快感を持たれる懸念があるのでで雨の日にしてます。入居してから約１年ですが３回ほどやりました。

それ良いアイデアですね！
早速やって見ます

28さん

ありがとうございます。
それで下まで届きますか？
下の方はどうされてますか？

外側の掃除は棒付きのガラス拭きでやってますが、その際は必ず棒の穴にロープを通してその元はベランダのしっかりした部分に結び、何があっても落下しないような対応をしておくことことです。

掃除か。。。貧乏くさい話ですな。掃除人を雇いなさい。

32さん

どこの業者がオススメですか？
まるごと掃除して欲しいです。

また相手にするから…

タクシーに乗る機会が多いのですが、なるべくなら個人タクシー利用と考えております。
この近辺でお勧めの個人タクシーはありますか？

そういえば、雨の日や風の強い日など、駅からタクシーを利用しますが、皆さんはCCTの何処にタクシーを着けますか？
車寄せが無いので、雨の日などは厳しいです。

千葉駅のタクシー乗り場は一度地下を通らなければならず不便ですよね
大体、バスに乗ってます。100円だしね。

２１時迄だったら「パルコ」の無料バスもあるでよぅ。
無料だし良いんでねえかい、正に庶民的だしねぇ。

インターホンですが、リビング以外のお部屋にいると聞こえにくくないですか？
特にリビング以外の部屋にいてテレビなどつけていると全く聞こえなくて不便なのですが、こんなもんなんでしょうか？

私もそう思ってました！荷物が来ると分かってる時はなるべくリビングにいなければいけません。音小さすぎるんですかね。

だいたいのマンションがそうだよ。
まあ８０㎡程度の広さなんだから、ドア全部開けといてもいいじゃん！！

インターホンより緊急避難時のアナウンスの音が廊下だけで、室内では全く聞こえないのが問題。
なんで聞こえないの？　　緊急避難のアナウンス、室内で聞こえないのなら意味ないじゃん。
もしインターホンの設定で聞こえるんだったら、どうやるのか全員に周知させてよ、管理人さん。
皆さんの家はこの間の防災訓練のアナウンス、室内で聞こえました？

まったく聞こえませんでしたね。
前にエレベーターが止まったときも受け付けのオネーチャンは
「一応アナウンスしたんですが」と言っていたよ。
まったく聞こえず、遅刻しかけた。
アナウンスが聞こえてたら、もっと早く出ていたのに。

そんな共用施設も今回の１年点検でフォローしてくれないのかな？
大事な部分ですよね。

例のエレベーターホールの悪臭についとも一年点検で相談したところ、構造上の問題で仕方ないとの回答でした。今度ゼネコンの知り合いにきいてみようかと思いますが…

>>46さん　　よろしくお願いします。

全く、玄関の外に出るたびに嗅がされる臭いも、構造上の問題で
かたずけられたひにゃ、目も当てられないですよね。

廊下しか聞こえない緊急避難のアンウンスなんてのも聞いたことないです。
設計ミスはミスとして、売主なり、販売者なり、施工者なりの何処に
責任があるか、大事な問題なのでちゃんと聞こえるようにどんなに経費が
かかっても三者同時負担でもいいので、１年点検で直して欲しいですね
三者とも責任あると思いますよ。

緊急避難のアナウンスが室内に聞こえないっていうのは　超高層マンションの安全基準に引っかからないんですか？

臭い消すこと出来ないのなら逆になんか香料でも使えないもんですかね？
好みがあるから無理なのかな？

内廊下なんで多少は予想してたけどちょっと・・・
年数たっていくことを想像すると

いろいろ問題多発ですね。

問題があるのはもちろん問題だが、

問題があるのに気がつかない

問題を解決できない

と言う状況も問題

せっかくと言っては語弊があるでしょうが、問題に気が付いたのであれば、どうにか良い方向にしないとですね。
前途にあったアナウンスについては、万が一火災などが起こった時に機能しないではお話にならないですよね。

一番駐車場側のエレベーターの壁にひどい傷が付けられましたね。
これは被害届とかを出した方が良いかも知れません。
警察なら被害届が出れば犯人の割り出しは可能だろうと思います。
エレベーターのビデオに行われた時間や状況は保存されているでしょう。
もし、エレベーターに「何階から何階へ」と言う記録があれば更に良いですが、
鍵の記録を調べればその時間帯に外から入りエレベーターに乗っても、
エレベーターで降りて外に出たにしろ部屋番号まで同定できる筈です。
器物破損の被害届なので、損害賠償のために加害者が同定されれば
被害届を出した側にも情報が入るので、どの部屋の関係者がしたかも分かる筈ですしね。
今後の同じ様な事が無い様にする為に、さらし者にした方が良い様に思います。

最初が肝心

徹底的にやったほうがいいよ

ここで持論展開しても仕方ないんで、その内容を直接管理に話しするか、意見箱に投書したらいかがですか？

両方やればいいんでないの？

あとで、その傷を見に行ってみます。
無関心が一番罪ですね。

ゲストルームに行ったら、内廊下が臭いました。

今朝早くエレベーターに乗った時、傷をすぐ見つけました。最初傷跡が白くなっていたので何かついてるのかと思いましたが、ｻﾞﾗｻﾞﾗとして鍵か何かでガリガリ削ったような後でした。
有り得ないです。エレベーターにカメラついてるんだから徹底的に調べるべきです。

エレベーターの傷、本当ですか？
後で見てみます。

いい加減に、対策を取らないと取り返しがつかなくなりますね。

傷みました。
ひどいですね。

奥の鏡にも無数のキズが…大きな物を運んだ時に付いたような感じ？
一昨日の午後４時くらいに乗った時は付いてなかったですよ。
かなり目立ちますね。

無関心だとどんどんエスカレートしていきます

どんどん訴えましょう

私はまだみていないのですが、エレベーターのキズは、悪意にやられたもののよですね。
早く修繕するほうが良いのですが、明らかに悪意をもってキズつけられたものであれば、許しがたいですよ。
最終的には、我々住民が支払っている管理費等々からの出費にて修繕しなければいけない訳ですから。
また、我々住民は管理会社とともに、このマンションの美観の維持及び共用部分という資産の価値をいかなる理由があっても棄損させてはいけないはずです。
そういう意味では、防災センター・管理会社側の意識があまりにも低いと思います。

エレベーターの傷、私も見ました。
故意ですね、あれは。
掲示板、全戸ポストに犯人追及に辞さない程度の警告ぐらいすべきです。

住民の仕業とも限らないので、今後は外部からの業者は搬入用のエレベーターのみの使用に限るなど、徹底してもらいたいです。

エレベーターの傷の件、掲示板に張り出してありましたね。

内容見ましたが｢ぬるい｣と思いました。

犯人に弁償してもらいたいです。

EVの映像を公開して、犯人を特定するべきでしょう？
そして、修理代を請求して欲しいです。

監視カメラは防犯や犯罪目的オンリー？
今回のようなケースでも役に立つわけですから、是非犯人特定に役に立ててもらいたいです。
防犯カメラの料金も管理費ですよね？
そうだとしたら尚更です。

器物損壊は立派な犯罪でしょう。
とりあえず警察入れませんか？

エレベーターのキズ、犯人の写真も掲示すべき。
最初は、後ろ姿だけとかでも。

それで名乗り出ないなら、顔が分かる写真。
まだダメなら、警察とか。

許しては、いけません。

なんなら、他のエレベーターの扉のキズについてもどうようにすべき。

これで名乗り出なければ警察に被害届を出すのが真っ当な対応の様に思います。
顔写真やら写真を張り出して、プライバシーの侵害だのその権利が有るのか等々でも揉めるのも馬鹿げています。
被害届を出せるのは管理組合、そして器物破損の刑事的な償いだけでは無く、
損害賠償の民事の方の償いも出て来ますから、当然加害者の名前住所とも明らかになるでしょう。
別に無理して顔をさらしたりするより、ここまで温情をかけて名乗り出なければ警察を入れるのが良いと思います。

同感です。

あのような卑劣できわまりない行為を平気でできる人間ですから、掲示板さえもみてないでしょう。警察を入れる方が一番ですが、その人間（住民の方）には立派な前科がつきますよね。管理組合もそのような事に躊躇しないでばんばん通報してもらいたいです！今後の為にも。

あの傷はひどすぎます。故意にやったかをまずモニターで調べた方がよいかと。故意の場合は然るべき措置を取るべき、故意でなくても今名乗り出ていない以上修理代を請求しましょう。

EVの扉の傷（こじった様な傷）も同様の対策をするべきだと思います。
最近、EVのパネルの隙き間にも、同様の傷が増えてきました。
そのうち、EVがボロボロにされてしまう気がします。
今回の傷も、イタズラを放置して来た『つけ』が回って起きた事だと思います。
管理組合や警備の方々にはきちんとした対応をお願いしたいです。

警察が出てくることは意味が分かりませんが、マンション内の問題として今後こういうことが起こらないよう徹底的に調べてその人には反省と弁償をしてほしいです。

今回のような故意の傷の補修も私たちの管理費？修繕費？から出されると言うのは規約に明記されてるんでしょうか？
いちいち、そこから捻出されちゃキリがありません。

マンション保険は使えないの？

警察を入れる事の意味はすごく大きいでしょう。
マンション内部では、強制的に個人情報を調べ上げたりは許されません。修理費も「お願いして払ってもらう」ですよ。
プライバシーを侵害する様な調査も出来ません。
一方、これは器物破損と言う立派な犯罪であり、犯した人間は被害者「マンション管理組合」に対して損害賠償の「義務」と刑事罰の両方が生じます。一回、ちゃんとケリをつけるべきです。
これは、マンションの住民の誰かが被害届を出す訳にはいかないので、管理組合として動かないと。

その前にもっと周知させるような行動できないのかね・・・
甘すぎるよ

マジに警察に入ってもらいたい。それも早く。
ほとんどの住民がそう考えていると思う。

修復したのみたけど・・・
あれってフローリングの傷を隠すペンか何かでやったのかね。
素人っぽい・・・

初年度だしご苦労はわかりますけど、
理事会が甘いような気がしますね。

雨の日の後には、傘の先で引っかいたような傷が増えてる気がします。

EVからスラム化が進行中。

住民のレベルが、低いと思われそうで嫌です。

同感ですね。
そのうち子供が融解だなんてされたらシャレになりません。もっとこれを機に真剣にセキュリティを考えてほしいものです。

融解ではなく誘拐です。すいません

業者運搬用エレベータなどは、自動ドアひとつでセキュリティが一つ少なく乗れますよね、今の状況では。
駐車場入り口で人に交じって、運搬用エレベーターに乗ってしまえば、何回でも行けるんです。
この内廊下は角を曲がる時、誰かがいないか怖いですよ。

こんな商業地域で、様子見ようと思えば、居住者以外だって駐車場など見れる。
住民の顔して、駐車場ベンチで雨宿りしてもわからない。

エレベータに傷なんて、居住者じゃなくてもだれでもつけられる状態。
どうぞ、といってるようなもんです。

少し自己防衛も真剣に考えないとね。

ここで構造的な心配事を書かれてますが、それこそこのマンションの欠点を列記しているのと同じこと。
心ない人にどうやったらマンション内に入れるかを教えていることになってますよ。
この掲示板じゃなく、きちんと意見箱などで然るべき方々へお伝えください。

あと、削除してもらってください。

87さんに賛成です。このサイトは誰もが閲覧できるわけであまり内部構造は書き込まない方がいいような。意見箱があるので、そちらへお願いしたいです。
書き込んでる内容は私も同感ですが。

同じくです。よく考えて！

改善すれば問題ないんじゃないの？
「監視カメラつきました」とか・・・それだけで防犯になると思うけど

あらら、やはりマンションって大変なのね。
今から戸建て住宅にしたらいいと思う。

千葉でこの程度の価格でチョット騒ぎすぎじゃない？何処のマンションだって、共有部分は傷つくもんだしね。

管理組合も頑張ってんだから、あんまり文句言わない方がいいと思う。文句言うんなら来年は理事に立候補しなさい。

傷ついたんじゃない。
意図的に傷つけられたんです。
その違いは大きい。

そんなのわかんないじゃん

NO.94は明らかに外野ですね。放っておきましょう。

＞９２も外野。

86
削除されませんね。
見てないのかな？
内容細かく書きすぎですね。
信じられない書き込みですね。
お分かりいただけてるんですかね？
自己防衛の前に…って感じですね。
まあ、本当に監視カメラがあるので、不振人物は見つけられるのでしょうが。

でも防犯カメラで映像確認できても、どうやって住人か否か、ましてや住人なら何号室なのか調べるの？警察に依頼したら、警察が数百世帯確認に回るわけ？

↑防犯カメラを付けでもって意味が無いってこと？

少なくとも、何階の住民か位は判るでしょう。そして、簡単に数部屋まで絞り込めるでしょうね。（詳しくは防犯上の理由で書けないけど）
あとは、名乗り出ないなら、映像を貼り出せばいいんじゃないの？指名手配みたいに（笑
そうすれば、直ぐに捕まえられるでしょ？