ブリリア二番町ってどうですか？

Name: Brillia（ブリリア）二番町
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

買い替え検討中さん [更新日時] 2025-05-30 16:11:20

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売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia（ブリリア）二番町

所在地：東京都千代田区二番町11ー10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分～3分(1分:3番出入口/利用可能時間5時～23時、3分:2番出入口）
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩6分（4番出入口）
JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩9分（麹町口）
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩9分（3番出入口）
東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分～10分(9分:9ｂ出入口/利用可能時間6時～23時、10分:9a出入口）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：54.32㎡～104.12㎡

ブリリア二番町について語りましょう。

[スレ作成日時]2024-10-09 12:10:18

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Brillia（ブリリア）二番町口コミ掲示板・評判

207 匿名さん 2025/02/18 12:10:36
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ここのファミリー間取りを買う人は現金がメインで、住宅ローン使うにしても相応の与信が必要です

最低でも純資産5億円以上の超富裕層にカテゴライズされている人たちが実際のターゲットでしょう

それでも、後から番町エリアで出てくる物件群や立地から見ると一歩落ちる物件なのは事実で、坪単価2500万～には付いていけない「上の中集団」が買っていくんじゃないでしょうか

〇〇界隈とやらは、実際には買えない人たちがそれっぽく評価だけしてるという感じもします
208 匿名さん 2025/02/18 13:23:16
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番町の新築が坪1300で買えるのは破格の安さだと思う。
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- 6
209 名無しさん 2025/02/18 20:22:01
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天井高って法令で2100以上と決まっていませんでしたっけ。キッチンは対象外なのかな。詳しい方いらっしゃいます？
そもそも本当に2000？見たことないですが。
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- 1
210 名無しさん 2025/02/19 00:32:57
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>>209 名無しさん

正しくは2200ですね
211 匿名さん 2025/02/19 00:55:20
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>>209 名無しさん
平均2100縛りは居室だけです
212 周辺住民さん 2025/02/19 02:53:53
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>>210 名無しさん
2200ならまぁよくあるレベルですね。
リビングや寝室はどのくらいでしょう。
213 評判気になるさん 2025/02/19 06:09:23
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リビングも最大2600の箇所はごく僅かでほぼ2200でゆとりある天井高に慣れてる人なら圧迫感あるよ。

3LDKで90-100平米だと子ども2人が高校生になったら狭いだろうね。

学区を求める3人家族やアクセス重視のDINKS、アクティブシニア層向けだな。
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- 2
214 周辺住民さん 2025/02/19 06:23:07
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>>213 評判気になるさん
割安のようですので、少しくらい低くても我慢です。
販売住戸を増やすため、19階に多層化は仕方なかったのでしょう。
最高天井高2600なら頑張った方では？
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- 2
215 匿名さん 2025/02/19 15:08:56
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高さ制限のある番町で2600はかなりゆとりのある作りだと思う。
216 eマンションさん 2025/02/19 15:34:16
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大人気です、こんな価格で購入できるんですもん。
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- 3
217 匿名さん 2025/02/19 15:41:03
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>>213 評判気になるさん
4人家族なら70平米あれば余裕でしょう。
218 検討板ユーザーさん 2025/02/19 22:31:39
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2600は普通のマンションですね。プラウドとかそんな感じ。最近の高級ラインは2700以上はありますね。

最高天井高はリビングの一部でしょうから、それ以外が2500以上あると開放感あっていいです。
219 匿名さん 2025/02/19 23:21:41
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番町で2600あるマンションはなかなか無いですよ。
220 口コミ知りたいさん 2025/02/20 00:14:53
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ブリリア一番町は2600みたいだけど、階層違ってlどうやって同じ天井高出しているのだろうか？
単純計算で1階あたり18センチ低くなるはずなんだけど。
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- 2
221 名無しさん 2025/02/20 00:33:42
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>>220 口コミ知りたいさん
二番町はほぼ2200で一番町は2450以上。
計算合うよ。
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- 1
222 通りがかりさん 2025/02/20 00:46:50
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>>221 名無しさん
最高天井高(折り上げ部)だけ2600出して、リビングも居室も基本は2200ってこと？図面見たいな。
223 マンション掲示板さん 2025/02/20 00:52:32
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>>222 通りがかりさん
Xで少し見れる
224 匿名さん 2025/02/20 01:27:42
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マンマニさんのみたけど、「ほとんど」はちょっと誇張では。
天カセとダウンライト設置により確かにけっこうな部分が下がってるけど、これはまあ普通。
225 評判気になるさん 2025/02/20 01:39:52
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>>223 マンション掲示板さん
ありがとうございます。見れました。
天カセ2200の天井についているので、これが基本高なのでしょう。やはり一番町より全体的に20センチ低いですね。
梁下は2000-2050です。。。

今の相場水準だと価格相応だと思いますが、実需なら選ぶ人は少なくないでしょう。エリア最重視なら。
- 非表示
- 2
226 匿名さん 2025/02/20 02:00:16
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普通は天カセを窓の近くに設置するんだが、この間取りではかなりLDの真ん中近くに設置している。そのために下がり天井範囲が広くなっちゃってるんだよね。
エアコンをLD中心近くにして冷暖房効率を良くしようという意図なのか、他に理由があるのかわからんが。
下げ
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スムログ出張所

寸評を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2025-02-11 02:06:55

あんまし大きな声では言いたくないのですが…とにかくとにかくおすすめです。

補助金事業がゆえに賃貸目的の購入(※)や法人での購入ができないため品川や豊海ほどの倍率にはならないはずなのも嬉しいですね。

※住んだ後に賃貸へ出すことに対してまで制約があるわけではありません。販売上の制約であり管理規約とも関係ありません。

また、補助金事業がゆえにアンダー販売が禁止されているため一般分譲のみとなります。(地権者住戸を除く)
今後はアンダーで完売してしまう番町物件も多いでしょうからアンダーでお声がかからない組からすれば数少ないチャンスとなりそうです。

2億円前後で都心にしがみつきたいディンクスor広さを我慢できる3人家族、4億円弱で90㎡超の広々した部屋を希望しているファミリー層には絶対にチャレンジしていただきたいです。

とくに90㎡超は…はぁ…買いすぎますね。

壁ドンの広々1LDKに関してはよっぽどこの地にこだわる理由がなければおすすめしにくいですが単価で見れば悪くはないですね。(タワマンの1LDK～2LDKのほうが出口は見えやすいと思いますが住む目線では良いと思います)

1LDKと2LDKはさておいても3LDKはお得すぎて笑ってしまうレベルです…買える方はチャレンジされることをおすすめいたします！！

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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所在地	東京都千代田区二番町11-10（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	104戸（販売戸数51戸、地権者住戸53戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年05月下旬予定入居可能時期：2026年08月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]東京建物株式会社
施工会社	三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

ブリリア二番町ってどうですか？

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Brillia（ブリリア）二番町