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ポレスター福井浜町リバーテラスってどうですか？

Name: ポレスター福井浜町リバーテラス
Brand: 株式会社マリモ
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-04-16 13:59:33

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ポレスター福井浜町リバーテラスについての情報を希望しています。

所在地：福井県福井市中央三丁目204（地番）
交通：JR「福井」駅・ハピラインふくい線「福井」駅徒歩 10分、
えちぜん鉄道「福井」駅徒歩 11分、
福井鉄道「福井城址大名町」駅徒歩 5分、
京福バス「福井銀行本店前」バス停徒歩 4分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.94平米～90.25平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：三越建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

公式URL：https://polestar-m.jp/990/plan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155417
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003000000370

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-10-04 12:45:09

ポレスター福井浜町リバーテラス [第1期]

所在地：福井県福井市中央三丁目204（地番）

交通：越美北線「福井」駅徒歩10分

価格：3,840万円～8,840万円

間取：2LDK、3LDK

専有面積：50.94m2～90.21m2

販売戸数/総戸数： 11戸 / 41戸

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物件概要
所在地	福井県福井市中央三丁目204（地番）
交通	越美北線「福井」駅徒歩10分北陸新幹線「福井」駅徒歩10分ハピラインふくい「福井」駅徒歩10分えちぜん鉄道勝山永平寺線「福井」駅徒歩11分福井鉄道福武線「福井城址大名町」駅徒歩5分「福井銀行本店前」バス停徒歩4分（京福バス）
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	50.94m2～90.21m2
価格	3,840万円～8,840万円
管理費（月額）	14,730円～26,080円
修繕積立金（月額）	4,590円～8,120円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.80平米～20.95平米 ●管理準備金 : 29,460円～52,160円（一括） ●ケーブルテレビ料金 : 1,430円（月額） ●インターネット料金 : 1,650円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年4月25日
種別	新築マンション
総戸数	41戸
販売戸数	11戸
モデルルーム	モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-053-054］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年05月末日予定入居可能時期：2026年07月末日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]株式会社マリモ [販売代理]シアーズ株式会社
施工会社	三越建設工業株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ

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ポレスター福井浜町リバーテラス口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2024/10/07 03:23:33
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駐車場が全戸確保（ほぼ無料）で
戸建なみの金額なら売れるのではないでしょうか。
2 マンション検討中さん 2024/10/13 01:20:19
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>>1 匿名さん

たしかに、
・駐車場が全戸 2台ずつ確保（計 3,000円未満）　
・価格が郊外の戸建て並み　
・竣工して現地モデルルームに移行する前　
ならば売れるかもしれませんね。

現状で公開されている情報を見て気になったのは、
・ポレスターブランド　
・3戸/階しかない狭い敷地　
・専有面積 67.45㎡に対して浴室(UB)が 14×18 サイズ
（60㎡台であれば、通常は 13×17 が多い）　
・↑は専有面積の割に洋室(1) の WIC が大きすぎる　
・↑は洋室(3) が 4.5帖を大きく下回っている　
・おそらく B, C type は↑ A type よりも更に狭い　
といったところでしょうか。
川に面している点も虫などが気になりますが、現地を見ないと何とも言えないので。
3 匿名さん 2024/11/17 05:49:56
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価格がまだ決まっていないようなので、それが決まったらかな。。。

販売概要

予定販売戸数
41戸
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
4 匿名さん 2024/11/18 23:24:58
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福井は地味だからね。福井以外の人で購入する人がいないだろうし。
田舎の人が高いと思う値段だと売れないよね。どうしても戸建に流れるわ。
5 匿名さん 2024/12/08 07:08:22
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予定販売価格は未定ですね。

Dタイプが公開されていますが、かなりいいと思いました。
広いSIC、このSICは廊下からも行ける？洋室にはWIC。お風呂は内倒し窓もついている、LDKは合わせて20畳以上。
これ、実際に見たら相当広い部屋だと思います。洗面がリビングインなのも子育てしていると助かるし。
いい部屋ですね。いくらだろう。
6 通りがかりさん 2024/12/09 17:08:27
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>>5 匿名さん

リビングインの洗面（脱衣所）は、年頃の女の子だと嫌がりますよ。
家族共用の収納 (WIC, SIC) が広いのは良いけど、主寝室以外の洋室は収納が逆に少し小さい感じもしますね。
7 匿名さん 2025/01/05 22:58:07
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>リビングインの洗面（脱衣所）は、年頃の女の子だと嫌がりますよ。

確かに言われてみればそうかもしれませんね。
昔、祖母の家がキッチンの隅にお風呂があり、脱衣所がなくて
すごく嫌だった記憶があります。
脱衣所があったとしても、リビングインではないほうがいいでしょうね。
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- 1
8 匿名さん 2025/01/26 08:01:51
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>>リビングインの洗面（脱衣所）は、年頃の女の子だと嫌がりますよ。
デリカシーない家族だとダメでしょうね。。。
異性の兄弟だとN.G.でしたか。。。

子が小さいので、廊下に面した洗面だと寒くて寒くて。
小さい暖房器具を洗面に置いているんですが、その点、温かいかなと思ったりしました。
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- 1
9 匿名さん 2025/02/14 00:42:15
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リビングインの間取りは子供さんが小さい間は重宝しそうですが、成長に伴い使いにくくなってしまうかもしれませんね。
一方子供さんがいらっしゃらない世帯にとってはキッチンと洗面室が直線で家事動線に優れていると感じます。
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- 2
10 匿名さん 2025/03/06 00:45:23
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リセールも視野に入れた上で、子供が小さいうちの使いやすさを求めるのか、
子供の成長を見越しての間取りを求めるか、難しいところではありますね。
同性の子供であればそこまで考えなくても良いかもしれませんが
どちらにしてもリセールする可能性が少しでもあるのであれば、
リビングインの洗面は避けたほうが良いかもしれない。
- 非表示
- 1
11 名無しさん 2025/03/06 17:32:54
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>>10 匿名さん
離婚して一家離散なんてことはあり得る。リセールの可能性は常にありますよね
12 匿名さん 2025/03/27 03:05:29
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リセールの可能性、危険性はいつもあると思っておかないといけませんよね・・・
あとは子がいても成長して1人暮らしすると、結局はリセールになることもありえそう。

このあたりは桜の木が川沿いにあるので、春はすごくよさそうな気がします。
福井県庁などにも近いし、通勤するなら徒歩＆自転車で行ける距離で人気なのかもしれないと思ったりしました。
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- 1
13 匿名さん 1日前
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割と値幅があるんだと思いました。
8000万円台を買える人はどんな人……？

第1期
販売戸数
11戸
販売価格
3,840万円～ 8,840万円

ポレスター福井浜町リバーテラス
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所在地：福井県福井市中央三丁目204（地番）

交通：越美北線「福井」駅徒歩10分

価格：3,840万円～8,840万円

間取：2LDK、3LDK

専有面積：50.94m2～90.21m2

販売戸数/総戸数： 11戸 / 41戸

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