イニシア京都御所南

>>20 買い替え検討中さん
闇も何も無いんじゃない・・・？
東京とかだとアンダー販売普通にある話だし、最近のイニシアの中ではダントツな立地なのでVIPに先に紹介してるてたってことでしょ。隠す理由もないし前々から解体でイニシアの看板付いてたし・・・

>>21 匿名さん
たった２９戸の販売戸数で、うち７戸が販売対象外って、ほかのデベのマンションで例がない(^_^)何かやばそう

まあいろいろあるんでしょう。もし29戸のうち22戸が販売対象外なら流石にどうかと思うけど7戸なら騒ぐほどのことでもないのでは。

２９戸中７戸も多い方ではあるけど、まだ許容範囲かな。
３割超えたら考えちゃいますね。

>>24 マンション比較中さん
29戸中7戸なら、2割5分ってところですか。
もし200戸のマンションなら50戸が販売以前の取得者って計算。だからどうしたってわけじゃないけどね。ふつうのことですし。

>>25 匿名さん
割合で考える辺りがそもそもズレてると思います。
例えばジオとか、地権者住戸あっても概要欄載せないし、載せてる時点でマトモですよ。

>>26 匿名さん
ジオってそんな会社なんですか！

>>27 匿名さん
ここに掲載されているジオの物件をずらっとみると、地権者がいる場合は、
きちんと「非分譲住戸〇戸含む。」と書いてあるけどね。↓
https://geo.8984.jp/build/lineup/mansion/kansai/?theme=1

>>28 匿名さん
ジオ御池通が、非分譲住戸記載なしで、駐車場に地権者用があってね。
テナント部分が地権者用だから記載がないとかそういう感じなんだろうか・・・

>>29 匿名さん
ジオ京都御池通が建てられている敷地は、もともと阪急の自社ビルが建っていたところなので、その地権者用2台ってのは、阪急阪神の駐車場とか…。

つまり１階のテナントに阪急阪神不動産もオフィスを置いて、駐車スペースを予め確保してあるのかも。推測だけど。

>>30 匿名さん
阪急御池ビルの裏に3軒ほど民家がありました

地権者住戸があれやこれ言ってる内にファインレジデンス49戸（事業協力者住戸19戸・募集対象外住戸3戸を含む）とかいう化け物マンション出てきたやん・・・・

この建材含めたマテリアルへのこだわりいいですねー。地権者７戸は多いけど本質に関わりないかと。別マンション購入してしまいましたが、立地含め本命になり得たマンションだと思います。高そうですが汗

京都の町なか生活を満喫するには最高の立地ですね。田の字地区とちがってこのへんは落ちついた人間の暮らしが息づいている感じ。

少し変わった間取りが多いですね。
一部、廊下の面積が大きくて今風でなかったり。
立地の良さを考えると些末なことですが。

東西線が最寄りだけど、烏丸線最寄りのほうがやっぱり好まれるのかな。

>>36 評判気になるさん
間取りひどいですね。洋室3帖や4帖って物置ですね。

Recommended Planと書いてあるから、間取り変更は可能なのでは？
そんなにひどいとは感じず、まあ、こんなものかなと思いましたが、、、

五条のイニシアがおんなじような間取りで売ってて何やかんやあと少しなのかな?
今の流行りだよね。平米数少なくても部屋数増やしていくスタイル

70平米Bタイプ、いくらくらいになるんでしょう。サイト見る感じ、とてもいいマンションに感じます。